Objavte tento nedávno zrenovovaný 2-spálňový apartmán s 2 kúpeľňami v Guadalmina Alta, Málaga. Nachádza sa v rezidenčnom komplexe Edificio Los Flamencos a táto nehnuteľnosť ponúka panoramatický výhľad na golfové ihrisko Guadalmina a Stredozemné more. Apartmán bol dokončený v roku 1970 a je udržiavaný na výbornej úrovni, ponúka kombináciu moderného komfortu a pohodlia výhodnej lokality. Disponuje otvoreným obývacím priestorom, súkromnou terasou a podzemným parkovacím miestom. Ide o nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie v dobre etablovanej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Guadalmina Alta, mestskej oblasti so zariadeniami v pešej dostupnosti, vrátane obchodov a reštaurácií. Leží v prvej línii golfového ihriska Guadalmina a poskytuje priamy prístup k golfovým zariadeniam. Blízkosť centra mesta San Pedro de Alcántara, vzdialeného len krátku prechádzku, zaisťuje pohodlný prístup k denným potrebám a miestnemu životu.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre pohodlné moderné bývanie a disponuje priestranným otvoreným pôdorysom, ktorý plynulo spája kuchyňu, obývaciu a jedálenskú časť. S dvoma spálňami a možnosťou vytvoriť prípadne tretiu spálňu vyhovuje rôznym potrebám domácností, či už pre rodiny, páry alebo jednotlivcov hľadajúcich pracovňu. Súkromná terasa ponúka vonkajší priestor na oddych.
Hoci budova bola dokončená v roku 1970, apartmán prešiel nedávnou renováciou a je v perfektnom stave, pripravený na nasťahovanie. Stav výstavby naznačuje, že nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na bývanie a noví majitelia sa môžu nasťahovať bezstarostne. Nedávne úpravy zaisťujú splnenie moderných štandardov bývania v celej rezidencii.
Apartmán sa nachádza na 5. poschodí a je prístupný výťahom. Leží v rezidenčnom komplexe, nejde o samostatne stojacu vilu ani radový dom. Hoci je pôdorys v súčasnosti navrhnutý na dve spálne, obnovenie tretej spálne by si vyžadovalo stavebné úpravy. Nehnuteľnosť sa predáva s jedným vyhradeným podzemným parkovacím miestom.
Ref: VL600772
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výbornými zariadeniami a výhľadom, najmä pre tých, ktorí majú záujem o golf alebo prímorský životný štýl. Nedávna renovácia a stav pripravený na nasťahovanie oslovujú kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžité bývanie bez ďalších renovačných prác. Jeho pôdorys s dvoma spálňami a možnosťou tretej vyhovuje malým rodinám alebo tým, ktorí potrebujú ubytovanie pre hostí alebo vyhradený pracovný priestor. Lokalita ponúka kombináciu pokojného prostredia a pohodlia, vďaka čomu je atraktívna pre tých, ktorí hľadajú hlavné bývanie alebo kvalitný dom na dovolenku. Blízkosť San Pedro de Alcántara a Marbellie vyhovuje tým, ktorí oceňujú prístup k živému mestskému životu, stravovaniu a nákupom, pričom výhľad na more a golfové ihrisko poskytuje relaxačné prostredie.
Apartmán bol nedávno zrenovovaný na výbornej úrovni, čo zaisťuje vysokokvalitné bývanie. Kľúčové vlastnosti zahŕňajú moderné dokončenie v celom priestore, na mieru vyrobenú otvorenú kuchyňu s rozsiahlym úložným priestorom a podlahové kúrenie v kúpeľniach pre vyšší komfort. Klíma je riadená klimatizáciou (chladenie a kúrenie) a krbom. Nehnuteľnosť zahŕňa aj vstavané spotrebiče, ako sú kávovar Neff a systém filtrovanej vody. Orientácia na juhozápad naznačuje dobré prirodzené svetlo a príjemné popoludňajšie slnko na súkromnej terase. Celkový stav je opísaný ako výborný, čo odráža nedávne komplexné úpravy.
Požadovaná cena tohto 2-spálňového apartmánu v Guadalmina Alta je 799 000 €. Ide o pevnú cenu za existujúcu, zrenovovanú nehnuteľnosť, nie počiatočnú cenu za novostavbu. Apartmán je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžitý nákup a bývanie. Nehnuteľnosť ponúka 173 m² obývateľného priestoru vrátane súkromnej terasy a predáva sa s jedným prideleným podzemným parkovacím miestom. Vzhľadom na lokalitu a stav táto cena odráža dobre udržiavanú rezidenciu v atraktívnej oblasti Costa del Sol.
Guadalmina Alta ponúka vyvážený životný štýl, ktorý spája pohodlie mestských zariadení s príťažlivosťou prestížneho rezidenčného prostredia. Tento apartmán sa nachádza v pešej dostupnosti od mnohých reštaurácií, kaviarní a obchodov, čo umožňuje každodenné pochôdzky bez potreby auta. Oblast je známa blízkosťou golfových ihrísk, vďaka čomu je atraktívna pre nadšencov tohto športu. Komplex Edificio Los Flamencos ponúka priamy výhľad na fairwaye a more, čo vytvára pokojné prostredie. Neďaleké mesto San Pedro de Alcántara ponúka širšiu škálu služieb a živú miestnu atmosféru, zatiaľ čo väčšie destinácie ako Marbella sú krátku jazdu autom. Táto lokalita ponúka životný štýl, ktorý vyvažuje voľnočasové aktivity s praktickou dostupnosťou základných služieb.
Guadalmina Alta je dobre etablovaný rezidenčný komplex, ktorý ponúka pohodlný životný štýl v blízkosti pobrežia a mestských zariadení. Obyvatelia môžu pešo dosiahnuť množstvo reštaurácií, lekární a bánk, v okruhu 2 km je 31 reštaurácií a 12 lekární. Oblast je charakteristická golfovými ihriskami, v blízkosti sa nachádza El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club. Hoci auto je výhodou na spoznávanie širšieho okolia, základné služby sú dostupné pešo. Mestské prostredie dopĺňajú blízke zelené plochy a športové centrá, ako Apolo (1,0 km) a Middle Pool (1,4 km).
Táto mapa zobrazuje Guadalmina Alta, rezidenčnú oblasť v obci Málaga. Zdôrazňuje blízkosť golfových ihrísk, pláží a mestských služieb. Kľúčové body záujmu, vrátane nákupných oblastí, športových zariadení a hlavných dopravných trás, sú tiež označené, čo poskytuje geografický kontext polohy nehnuteľnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Alta sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, oblasti známej prímorskými letoviskami a životným štýlom. Leží medzi väčšími mestami Marbella (11 km) a Estepona. Región je charakteristický množstvom golfových ihrísk, pláží a dobre rozvinutou infraštruktúrou určenou pre medzinárodnú klientelu. Lokalita ponúka rovnováhu medzi etablovanými zariadeniami San Pedro de Alcántara a kozmopolitnou atmosférou Marbellie, čo obyvateľom poskytuje širokú škálu služieb a voľnočasových možností v dosahu ruky.
Apartmán je strategicky umiestnený z hľadiska prístupu ku kľúčovým destináciám. Od pláže Playa Atalaya a ďalších blízkych pláží, ako Playa de San Pedro, je vzdialený 2,3 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je približne 47 km ďaleko, letisko Gibraltar (GIB) v podobnej vzdialenosti. Väčšie mestá ako Marbella sú vzdialené 11 km a ponúkajú rozsiahle nákupné a stravovacie možnosti. Pre golfových nadšencov je El Campanario Golf Course len 2,0 km ďaleko. Verejná doprava je k dispozícii s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, hoci na dôkladné preskúmanie oblasti sa odporúča auto. Supermarkety sú pohodlne vzdialené 1,1 km a nemocnica sa nachádza 3,1 km od nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol má priaznivé podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Plavecká sezóna zvyčajne trvá 5 mesiacov, pričom teploty vody dosahujú 20 °C alebo viac. Guadalmina Alta leží vo výške 41 metrov nad morom, čo prispieva k jej príjemnému mikroklíma. Oblast dostáva dostatok slnečného svitu, charakteristického pre stredomorské podnebie, čo podporuje vonkajšie aktivity po významnú časť roka. Krajina je mixom mestskej zástavby a zelených golfových ihrísk, v blízkosti pobrežných oblastí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa Atalaya, je vzdušnou čiarou vzdialená 2,3 km, ďalšie pláže ako Playa de San Pedro a Playa Isdabe sú tiež v okruhu 3 km. Tieto pláže sú prístupné po relatívne rovinatom teréne. Pre golfových nadšencov je lokalita ideálna, El Campanario Golf Course je 2,0 km a El Paraíso Golf Club 2,8 km ďaleko. Rekreačných zariadení je tiež hojne, vrátane športových centier ako Apolo (1,0 km). Maríny, ako Puerto Deportivo José Banus, sú v okruhu 5 km a ponúkajú možnosti vodných športov.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.6°C | 154 mm |
| Apríl | 16.6°C | 70 mm |
| Máj | 19.8°C | 27 mm |
| Jún | 23.6°C | 6 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Október | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) je tento apartmán v Guadalmina Alta zaradený vo vyššej cenovej kategórii, čo odráža jeho etablovanú lokalitu a nedávnu renováciu. Pevnú požadovanú cenu 799 000 € za túto 173 m² nehnuteľnosť treba posúdiť v kontexte jej polohy v prvej línii golfového ihriska a panoramatického výhľadu na more a golf, čo sú vlastnosti, ktoré sa v lacnejších novších projektovo vzdialenejších oblastiach bežne nenachádzajú. Hoci porovnateľné projekty ponúkajú modernejší dátum výstavby, táto rezidencia poskytuje výhodu pripravenosti na nasťahovanie v hlavnej, vyhľadávanej oblasti s existujúcou infraštruktúrou a vyspelým okolím. Objem transakcií 800 bytových transakcií ročne v okolí naznačuje stabilný trh. Mediánový príjem v provincii 16 450 € poskytuje referenčnú hodnotu miestnej kúpyschopnosti, čo naznačuje, že nehnuteľnosti v tejto cenovej hladine sú zamerané na medzinárodných kupujúcich alebo miestnych obyvateľov s vyššími príjmami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR