Откройте для себя эти недавно отремонтированные апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенные в Guadalmina Alta, Малага. Расположенные в жилом комплексе Edificio Los Flamencos, эти апартаменты предлагают панорамный вид на поле для гольфа Guadalmina и Средиземное море. Здание было сдано в эксплуатацию в 1970 году и содержалось в отличном состоянии, сочетая современный комфорт с преимуществами первоклассного расположения. Здесь есть жилое пространство открытой планировки, собственная терраса, а также место на подземной парковке. Это готовое к заселению жильё в благоустроенном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эти апартаменты расположены в Guadalmina Alta, городском районе, где магазины и рестораны находятся в пешей доступности. Они расположены в первой линии от поля для гольфа Guadalmina, что обеспечивает прямой доступ к гольф-инфраструктуре. Близость к центру города San Pedro de Alcántara, всего в нескольких минутах ходьбы, гарантирует удобный доступ к повседневным удобствам и местной жизни.
Недвижимость спроектирована для комфортной современной жизни и отличается просторной планировкой открытого типа, где кухня, гостиная и столовая органично объединены. Две спальни и возможность создать третью делают её подходящей для разных потребностей: для семей, пар или тех, кому нужен домашний офис. Собственная терраса предоставляет дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе.
Хотя здание было построено в 1970 году, эти апартаменты недавно прошли ремонт и представлены в отличном состоянии, готовом к заселению. Статус строительства указывает на то, что недвижимость доступна для немедленного заселения, что обеспечивает новым владельцам беспроблемный переезд. Недавние обновления гарантируют соответствие современным стандартам жилья во всех помещениях.
Эти апартаменты расположены на 5-м этаже, доступ осуществляется на лифте. Они находятся в жилом комплексе и не являются отдельно стоящей виллой или таунхаусом. Хотя планировка в настоящее время рассчитана на две спальни, восстановление третьей спальни потребует структурных изменений. Недвижимость продаётся с одним выделенным парковочным местом на подземной парковке.
Ref: VL600772
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для одиночек или пар, ищущих комфортное жильё с отличной инфраструктурой и видами, особенно для тех, кто увлекается гольфом или прибрежным образом жизни. Недавний ремонт и статус готовности к заселению привлекательны для покупателей, которые предпочитают немедленное заселение без дополнительных ремонтных работ. Планировка с двумя спальнями и возможностью создания третьей подойдёт небольшим семьям или тем, кому нужно размещение для гостей или отдельное рабочее место. Расположение сочетает спокойствие и удобство, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и в качестве качественного жилья для отдыха. Близость к San Pedro de Alcántara и Marbella понравится тем, кто ценит доступ к активной городской жизни, ресторанам и покупкам, а вид на море и поле для гольфа создаёт расслабляющую атмосферу.
Апартаменты были недавно отремонтированы на высоком уровне, что гарантирует качественную жилую среду. Ключевые особенности включают современную отделку во всех помещениях, изготовленную на заказ кухню открытой планировки с просторными системами хранения, а также тёплый пол в ванных комнатах для дополнительного комфорта. Климат-контроль осуществляется с помощью кондиционера с обогревом и охлаждением и камина. Недвижимость также включает встроенную технику, такую как кофемашина Neff и система фильтрации воды. Юго-западная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение и приятное послеполуденное солнце на собственной террасе. Общее состояние описывается как отличное, что отражает недавние комплексные обновления.
Запрашиваемая цена на эти апартаменты с 2 спальнями в Guadalmina Alta составляет €799 000. Это фиксированная цена за существующую отремонтированную недвижимость, а не стартовая цена новостройки. Апартаменты готовы к заселению, то есть доступны для немедленной покупки и проживания. Недвижимость предлагает 173 м² жилой площади, включая собственную террасу, и продаётся с одним выделенным парковочным местом на подземной парковке. С учётом расположения и состояния, эта цена отражает ухоженное жильё в привлекательном районе Costa del Sol.
Guadalmina Alta предлагает сбалансированный образ жизни, сочетая удобство городской инфраструктуры с привлекательностью престижного жилого района. Эти апартаменты расположены в пешей доступности от множества ресторанов, кафе и магазинов, что позволяет справляться с повседневными делами без автомобиля. Район известен близостью к полям для гольфа, что делает его привлекательным для любителей этого вида спорта. Комплекс Edificio Los Flamencos предлагает прямой вид на поля для гольфа и море, создавая умиротворяющий фон. Ближайший город San Pedro de Alcántara предлагает более широкий спектр услуг и живую местную атмосферу, а до крупных направлений, таких как Marbella,, короткая поездка на автомобиле. Это расположение предлагает образ жизни, сочетающий активный отдых с практической доступностью важных услуг.
Guadalmina Alta, это благоустроенный жилой район, предлагающий удобный образ жизни вблизи побережья и городской инфраструктуры. Жители могут дойти пешком до множества ресторанов, аптек и банков: в радиусе 2 км находятся 31 ресторан и 12 аптек. Район характеризуется полями для гольфа, поблизости расположены El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club. Хотя автомобиль полезен для поездок на дальние расстояния, важные услуги доступны пешком. Городская среда дополняется близлежащими зелёными зонами и спортивными центрами, такими как Apolo (1,0 км) и Middle Pool (1,4 км).
Эта карта отображает Guadalmina Alta, жилой район в муниципалитете Малага. Она подчёркивает близость к полям для гольфа, пляжам и городским услугам. Также указаны ключевые точки интереса, включая торговые зоны, спортивные объекты и основные транспортные маршруты, обеспечивающие географический контекст расположения недвижимости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Guadalmina Alta расположена в западной части Costa del Sol, районе, известном своими прибрежными курортами и стилем жизни. Она находится между крупными городами Marbella (11 км) и Estepona. Регион характеризуется многочисленными полями для гольфа, пляжами и развитой инфраструктурой, ориентированной на международную публику. Это расположение обеспечивает баланс между устоявшейся инфраструктурой San Pedro de Alcántara и космополитичной атмосферой Marbella, предоставляя жителям широкий спектр услуг и возможностей для отдыха в пределах лёгкой досягаемости.
Апартаменты стратегически расположены для доступа к ключевым направлениям. До Playa Atalaya, 2,3 км, рядом также находятся пляжи вроде Playa de San Pedro. Аэропорт Málaga-Costa del Sol (AGP) расположен примерно в 47 км, аэропорт Gibraltar (GIB), на схожем расстоянии. Крупные города, такие как Marbella, находятся в 11 км и предлагают широкие возможности для покупок и отдыха. Для любителей гольфа поле El Campanario Golf Course, всего в 2,0 км. Общественный транспорт представлен 8 маршрутами и 50 остановками поблизости, однако для полноценных поездок рекомендуется автомобиль. Супермаркеты удобно расположены в 1,1 км, а больница, в 3,1 км от недвижимости.
| До пляжа | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Costa del Sol отличается благоприятным климатом со средними месячными температурами от 12°C до 26°C и средней годовой температурой 19,1°C. Купальный сезон обычно длится 5 месяцев, температура воды достигает 20°C и выше. Guadalmina Alta расположена на высоте 41 метр над уровнем моря, что способствует приятному микроклимату. Район получает много солнца, характерного для средиземноморского климата, поддерживая активный отдых на открытом воздухе большую часть года. Ландшафт представляет собой сочетание городской застройки и зелёных полей для гольфа с близостью к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж Playa Atalaya находится в 2,3 км по прямой, другие пляжи, такие как Playa de San Pedro и Playa Isdabe, также в радиусе 3 км. Эти пляжи доступны по относительно ровному маршруту. Для любителей гольфа расположение идеально: El Campanario Golf Course, в 2,0 км, El Paraíso Golf Club, в 2,8 км. Инфраструктура для отдыха также богата, включая спортивные центры, такие как Apolo (1,0 км). Яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo José Banus, находятся в пределах 5 км, предлагая возможности для занятий водными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 80 mm |
| Февраль | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.6°C | 154 mm |
| Апрель | 16.6°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Июнь | 23.6°C | 6 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.1°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 80 mm |
Ровный
По сравнению с новыми проектами, такими как Aquamar в Torre del Mar (от €269 950), Lantana Residencial в Mijas (от €205 000) или Etherna Homes 2 в Estepona (от €269 000), эти апартаменты в Guadalmina Alta позиционируются в более высоком ценовом сегменте, что отражает устоявшееся расположение и недавний ремонт. Фиксированную запрашиваемую цену €799 000 за эти 173 м² следует рассматривать в контексте расположения в первой линии от поля для гольфа и панорамных видов на море и поле для гольфа, характеристик, которые редко встречаются в более дешёвых новых проектах в отдалённых районах. Хотя сопоставимые проекты предлагают более современные даты постройки, это жильё обладает преимуществом готовности к заселению в престижном востребованном районе с существующей инфраструктурой и сформировавшимся окружением. Объём сделок, около 800 операций с жильём в год поблизости, указывает на стабильный рынок. Медианный доход в провинции €16 450 служит ориентиром местной покупательной способности, предполагая, что недвижимость в этом ценовом сегменте ориентирована на международных покупателей или более состоятельных местных жителей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR