Scopri questo appartamento recentemente ristrutturato con 2 camere da letto e 2 bagni situato a Guadalmina Alta, Málaga. Posizionato all'interno del complesso residenziale Edificio Los Flamencos, questo immobile offre una vista panoramica sul campo da golf di Guadalmina e sul Mar Mediterraneo. L'appartamento è stato completato nel 1970 ed è stato mantenuto in condizioni eccellenti, offrendo un connubio di comfort moderno e comodità di posizione privilegiata. Dispone di un soggiorno a vista, una terrazza privata e un posto auto nel parcheggio sotterraneo. È una residenza pronta consegna in una zona consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento si trova a Guadalmina Alta, una zona urbana con servizi a pochi passi, tra cui negozi e ristoranti. È situato in prima linea rispetto al campo da golf di Guadalmina, con accesso diretto alle strutture golfistiche. La vicinanza al centro di San Pedro de Alcántara, a breve distanza a piedi, garantisce un comodo accesso ai beni di prima necessità e alla vita locale.
L'immobile è progettato per un vivere moderno e confortevole, con una spaziosa disposizione a vista che integra perfettamente la zona cucina, soggiorno e pranzo. Con due camere da letto e la possibilità di crearne potenzialmente una terza, si adatta a diverse esigenze familiari, sia per famiglie, coppie o singoli in cerca di un ufficio in casa. La terrazza privata offre uno spazio all'aperto per il relax.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1970, questo appartamento ha subito recenti ristrutturazioni che lo presentano in condizioni eccellenti e pronto consegna. Lo stato di costruzione indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione, garantendo un trasloco senza problemi per i nuovi proprietari. I recenti aggiornamenti assicurano standard di vita moderni in tutta la residenza.
Questo appartamento si trova al 5° piano ed è accessibile tramite ascensore. È situato all'interno di un complesso residenziale e non è una villa indipendente o una casa a schiera. Sebbene la disposizione sia attualmente configurata per due camere da letto, il ripristino di una terza camera richiederebbe modifiche strutturali. L'immobile è venduto con un posto auto designato nel parcheggio sotterraneo.
Ref: VL600772
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a singoli o coppie che cercano una residenza confortevole con servizi eccellenti e viste, in particolare per chi è interessato al golf o a uno stile di vita costiero. La recente ristrutturazione e lo stato pronto consegna attirano gli acquirenti che preferiscono un'occupazione immediata senza ulteriori lavori di ristrutturazione. La sua disposizione, con due camere da letto e la possibilità di una terza, potrebbe adattarsi a famiglie piccole o a chi necessita di alloggio per ospiti o di uno spazio di lavoro dedicato. La posizione offre un mix di tranquillità e comodità, risultando attraente per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza di alta qualità. La vicinanza a San Pedro de Alcántara e Marbella soddisfa chi apprezza l'accesso a una vivace vita cittadina, ristorazione e shopping, mentre le viste sul mare e sul golf offrono un ambiente rilassante.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato secondo standard eccellenti, garantendo un ambiente abitativo di alta qualità. Le caratteristiche principali includono finiture moderne in tutti gli ambienti, una cucina a vista su misura con ampio spazio di archiviazione e riscaldamento a pavimento nei bagni per un comfort aggiuntivo. Il controllo del clima è gestito tramite aria condizionata caldo/freddo e un caminetto. L'immobile include anche elettrodomestici integrati come una macchina del caffè Neff e un sistema di acqua filtrata. L'esposizione a sud-ovest suggerisce una buona luce naturale e un piacevole sole pomeridiano sulla terrazza privata. Le condizioni generali sono descritte come eccellenti, a testimonianza dei recenti interventi completi.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto a Guadalmina Alta è di €799.000. Si tratta di un prezzo fisso per un immobile esistente e ristrutturato, non un prezzo a partire da per una nuova costruzione. L'appartamento è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. L'immobile offre 173 m² di spazio abitabile, inclusa una terrazza privata, e comprende un posto auto assegnato nel parcheggio sotterraneo. Data la sua posizione e condizione, questo prezzo riflette una residenza ben mantenuta in una zona desiderabile della Costa del Sol.
Guadalmina Alta offre uno stile di vita equilibrato, combinando la comodità dei servizi urbani con l'attrattiva di un contesto residenziale prestigioso. Questo appartamento si trova a pochi passi da numerosi ristoranti, caffè e negozi, agevolando le commissioni quotidiane senza bisogno dell'auto. La zona è nota per la vicinanza ai campi da golf, risultando attraente per gli appassionati. Il complesso, Edificio Los Flamencos, offre viste dirette sui green e verso il mare, creando uno sfondo sereno. La vicina cittadina di San Pedro de Alcántara offre una gamma più completa di servizi e un'atmosfera locale vivace, mentre destinazioni più grandi come Marbella sono a breve distanza in auto. Questa posizione offre uno stile di vita che bilancia le attività di svago con l'accessibilità pratica ai servizi essenziali.
Guadalmina Alta è un complesso residenziale consolidato che offre uno stile di vita comodo, situato in prossimità della costa e dei servizi urbani. I residenti possono raggiungere a piedi numerosi ristoranti, farmacie e banche, con 31 ristoranti e 12 farmacie entro 2 km. La zona è caratterizzata dai suoi campi da golf, con El Campanario Golf Course e El Paraíso Golf Club nelle vicinanze. Sebbene un'auto sia utile per esplorare zone più lontane, i servizi essenziali sono accessibili a piedi. L'ambiente urbano è completato da aree verdi vicine e centri sportivi, come Apolo (1,0 km) e Middle Pool (1,4 km).
Questa mappa mostra Guadalmina Alta, un'area residenziale all'interno del comune di Málaga. Evidenzia la vicinanza ai campi da golf, alle spiagge e ai servizi urbani. Sono indicati anche punti di interesse chiave, tra cui aree commerciali, strutture sportive e principali vie di trasporto, fornendo un contesto geografico per la posizione dell'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Alta è posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, un'area rinomata per le località costiere e le offerte di lifestyle. Si trova tra le città più grandi di Marbella (11 km) ed Estepona. La regione è caratterizzata dai suoi numerosi campi da golf, spiagge e un'infrastruttura ben sviluppata pensata per una clientela internazionale. La sua posizione offre un equilibrio tra i servizi consolidati di San Pedro de Alcántara e l'atmosfera cosmopolita di Marbella, fornendo ai residenti un'ampia gamma di servizi e opzioni di svago a portata di mano.
L'appartamento è strategicamente posizionato per l'accesso alle destinazioni principali. Si trova a 2,3 km da Playa Atalaya e da altre spiagge vicine come Playa de San Pedro. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 47 km di distanza, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a una distanza simile. Città importanti come Marbella sono a 11 km, offrendo ampie opzioni di shopping e ristorazione. Per gli appassionati di golf, El Campanario Golf Course è a soli 2,0 km. Il trasporto pubblico è disponibile con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, anche se si consiglia un'auto per un'esplorazione completa. I supermercati si trovano comodamente a 1,1 km e un ospedale è situato a 3,1 km dall'immobile.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima favorevole con temperature medie mensili che variano da 12°C a 26°C e una temperatura media annua di 19,1°C. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. Guadalmina Alta è situata a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, contribuendo al suo piacevole microclima. La zona riceve ampio sole, caratteristico del clima mediterraneo, favorendo le attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il paesaggio è un mix di sviluppo urbano e verdi campi da golf, con vicinanza alle aree costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa Atalaya, si trova a 2,3 km in linea d'aria, con altre spiagge come Playa de San Pedro e Playa Isdabe entro un raggio di 3 km. Queste spiagge sono accessibili attraverso un percorso relativamente pianeggiante. Per gli appassionati di golf, la posizione è ideale, con El Campanario Golf Course a 2,0 km e El Paraíso Golf Club a 2,8 km. Le strutture ricreative sono anch'esse abbondanti, compresi centri sportivi come Apolo (1,0 km). Porti turistici, come Puerto Deportivo José Banus, si trovano entro 5 km di distanza, offrendo opportunità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.6°C | 154 mm |
| Aprile | 16.6°C | 70 mm |
| Maggio | 19.8°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 72 mm |
| Novembre | 16.1°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questo appartamento a Guadalmina Alta è posizionato a un livello di prezzo superiore, riflettendo la sua posizione consolidata e la recente ristrutturazione. Il prezzo richiesto fisso di €799.000 per questo immobile di 173 m² va considerato nel contesto della sua posizione in prima linea golf e delle viste panoramiche sul mare e sul campo da golf, caratteristiche non comunemente presenti in nuove costruzioni più economiche in zone più lontane. Mentre i progetti comparabili offrono date di costruzione più contemporanee, questa residenza offre il vantaggio di essere pronta consegna in una zona prime e ricercata con infrastrutture esistenti e dintorni maturi. Il volume di transazioni di 800 transazioni immobiliari all'anno nelle vicinanze indica un mercato stabile. Il reddito mediano nella provincia di €16.450 fornisce un punto di riferimento per il potere d'acquisto locale, suggerendo che gli immobili a questo livello di prezzo sono destinati ad acquirenti internazionali o residenti locali con redditi più elevati.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR