פנטהאוז זה בלוס ארקרוס, מאלגה, ממוקם בסביבה אורבנית בקרבת הים. הנכס בנוי על שטח של 93 מ"ר וכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2002 ונמצא במרחק הליכה מחופי הים ומהמתקנים העירוניים. המיקום מציע קרבה למרכז העיר מאלגה, שדה התעופה ומגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי רפואה הנמצאים במרחק הליכה.
הפרויקט בלוס ארקרוס מציע יתרון של מיקום אורבני בקרבת הים לעומת פרויקטים אחרים באזור. לעומת פרויקט אקוומר בטורה דל מאר (שמחירו מתחיל מ-269,950 אירו), פרויקט זה נמצא קרוב יותר למרכז מאלגה ולשירותיה העירוניים. בהשוואה לפרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס (שמחירו מתחיל מ-205,000 אירו), פרויקט זה נמצא באזור עם תשתית עירונית מפותחת יותר וגישה קלה יותר לתחבורה ציבורית. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (שמחירו מתחיל מ-259,000 אירו) ממוקם באזור תיירותי יותר אך רחוק יותר מהמרכז העירוני של מאלגה. המחיר של 699,000 אירו עבור פנטהאוז זה משקף את היתרונות המשולבים של מיקום אורבני, קרבה לים, ואיכות בנייה גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באזור לוס ארקרוס במאלגה, במיקום אסטרטגי בקרבת חופי הים. המרחק לחוף הקרוב (פלאיה דה סן אנדרס) הוא 1.8 ק"מ בלבד. בסביבה הקרובה נמצאים כל השירותים הנדרשים לחיי יומיום נוחים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי בילוי. הגובה מעל פני הים הוא 6 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה נוחה לחוף הים.
הפנטהאוז מתאים לאנשים המחפשים דיור באזור אורבני עם גישה קלה לחוף ולשירותים. שלושה חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחות או לאנשים הזקוקים לחדר אורחים. המרפסת הפרטית מאפשרת שימוש בחלל חיצוני למנוחה ובילוי. חניה פרטית בחניה תת-קרקעית ומחסן פרטי מספקים פתרונות אחסון נוספים.
הפרויקט הושלם בשנת 2002, כך שהבניין כבר מבוסס ויציב. זהו פרויקט שאינו נמצא בשלב בנייה או פיתוח חדש. הפנטהאוז עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח שהמצב הפיזי של הנכס טוב ומתוחזק. הבניין כולל שטחים משותפים מטופחים ובריכת שחייה משותפת לשימוש הדיירים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים מבלי לצאת מהקומפלקס. אין חדר כושר פרטי בתוך היחידה, רק שימוש במתקני הספורט הציבוריים בסביבה. הנכס אינו כולל מעלית ישירות לדירה, מה שעלול להיות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. אין שירותי קונסיירז' 24/7 במקום.
דירה זו מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשים דיור קבע באזור חוף עם גישה לשירותים עירוניים. היא גם מתאימה כדירת נופש לאנשים המבלים חלק מהשנה בספרד. בעלי נכסים המעוניינים בהשקעה בנדל"ן באזור מאלגה ימצאו בנכס זה אפשרות להשכרה קצרת טווח או ארוכת טווח בזכות המיקום המבוקש. הפנטהאוז גם מתאים לאנשים פעילים הנהנים מחיי עיר תוססים עם אפשרויות פנאי וספורט רבות בסביבה הקרובה.
הפנטהאוז עבר שיפוץ לאחרונה ונמצא במצב מצוין. החומרים ששימשו בשיפוץ הם באיכות גבוהה, כולל מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים וארונות מטבח. חדרי האמבטיה מצוידים במערכת חימום תחתית, דבר המוסיף לנוחות בחודשי החורף. הדירה כוללת ארונות בנויים בכל חדרי השינה, מה שמספק פתרונות אחסון מסודרים. המרפסת הפרטית מעוצבת היטב עם מקום לפנאי ומנוחה. המיזוגת אוויר בדירה מבטיח נוחות בכל עונות השנה.
המחיר המבוקש לפנטהאוז הוא 699,000 אירו. זהו מחיר המשקף את מיקומו באזור מבוקש בקרבת הים ובמרכז העיר. המחיר כולל את הדירה המרוהטת במלואה, חניה פרטית בחניה תת-קרקעית ומחסן פרטי. יחס המחיר למטר רבוע הוא כ-7,516 אירו למ"ר, מה שממקם אותו בטווח המחירים הממוצע לדירות יוקרה באזור מאלגה. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומע"מ.
המקום מתאים לחיים אורבניים עם גישה מהירה לחוף הים ולאטרקציות תיירותיות. בוקר טיפוסי יכול לכלול ארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף לגינה, ולאחר מכן הליכה של כמה דקות לחוף או לבתי הקפה הקרובים. בשעות אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או לצאת לקניות בסופרמרקטים הקרובים. בערב, המסעדות הרבות באזור מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב. הקרבה לתחבורה הציבורית מקלה על גישה למרכז העיר מאלגה ללא צורך ברכב פרטי.
המיקום מציע תשתית מפותחת התומכת בחיים נוחים. תחנות הרכבת הקרובות (אטרזנס 0.2 ק"מ, מאלגה סנטרו אלמדה 0.3 ק"מ) מאפשרות גישה נוחה למרכז העיר ולאזורים אחרים. באזור פועלות 5 קווי אוטובוס ציבוריים עם 50 תחנות, מה שמקל על תנועה בעיר ללא רכב פרטי. עבור נהגים, הכבישים המרכזיים נגישים ומספקים קישור מהיר לנמל התעופה של מאלגה (7.9 ק"מ) ולערים אחרות באזור. בסביבה נמצאים 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלוס ארקרוס, בצפון-מזרח מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר, ולתשתיות המרכזיות. הפרויקט ממוקם באזור מפותח עם גישה נוחה לכל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. המרחקים המסומנים מראים את הקרבה לחופים, למרכזי הבילוי ולנקודות העניין העיקריות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס ארקרוס ממוקם בצפון-מזרח מאלגה, במיקום אסטרטגי המציע קרבה למרכז העיר תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. מרבאיה, עיר התיירות המפורסמת, נמצאת במרחק של 11 ק"מ, ומציעה אפשרויות בילוי וקניות נוספות. המרחק לעיר מאלגה עצמה הוא קצר מספיק כדי ליהנות מכל השירותים והאטרקציות של עיר גדולה, אך רחוק מספיק כדי להימנע מהעומס והרעש של המרכז העירוני. המיקום גם מציע קישור טוב לערים אחרות באזור דרך כבישים מהירים ותחבורה ציבורית.
המרחק לחופי הים הוא קצר: פלאיה דה לה מלגטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 8-11 ק"מ: מועדון הגולף של מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון הגולף דה גוואדלחורסה (9.4 ק"מ), ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). בסביבה הקרובה נמצאים גם שני מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 642 מטר, המספקים שירותי רפואה במקרה הצורך.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיקום זה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C בממוצע לאורך השנה. ישנם 3,888 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמאפשר חיי חוץ עשירים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך (6 מטר מעל פני הים) והשיפוע הקל (0.3%) לכיוון החוף יוצרים תנאים נוחים להליכה ולפעילות פיזית כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים בקרבת מקום, כולל פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לשחייה ופעילויות מים. שלושה מגרשי גולף בסביבה הקרובה מציעים אפשרויות לחובבי הספורט: מועדון הגולף של מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון הגולף דה גוואדלחורסה (9.4 ק"מ), ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). באזור יש גם מרכזי ספורט רבים, כולל מרכז השחמט העירוני (0.5 ק"מ), מרכז וולנס (0.7 ק"מ), ומרכז הספורט פורוס טרינידד (0.7 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
לוס ארקרוס ממוקם בצפון-מזרח מאלגה, במיקום אסטרטגי המציע קרבה למרכז העיר תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. מרבאיה, עיר התיירות המפורסמת, נמצאת במרחק של 11 ק"מ, ומציעה אפשרויות בילוי וקניות נוספות. המרחק לעיר מאלגה עצמה הוא קצר מספיק כדי ליהנות מכל השירותים והאטרקציות של עיר גדולה, אך רחוק מספיק כדי להימנע מהעומס והרעש של המרכז העירוני. המיקום גם מציע קישור טוב לערים אחרות באזור דרך כבישים מהירים ותחבורה ציבורית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL285891
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
