このマラガ市内のペントハウスは、周辺の不動産プロジェクトと比較してユニークな位置づけにあります。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマールプロジェクト（価格269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レジデンシャル（価格205,000ユーロ～）と比較すると、価格は高めですが、その分市内中心部という立地の利便性が魅力です。エステポナのエテルナ・ホームズ2（価格259,000ユーロ～）と比較すると、ビーチへのアクセスや都市施設の充実度で勝っています。マラガ市内は人口約57万人の都市であり、マルベージャのようなリゾート地とは異なる、年間を通じて活気がある街の生活を提供します。マラガはアンダルシア文化の中心地の一つとしても知られ、美術館、歴史的建造物、食文化など、多様な魅力を持っています。このペントハウスは、単なる休暇用の住居ではなく、スペインの本格的な都市生活と地中海のリゾートライフの両方を享受したいというニーズに応える物件と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市中心部に位置するこのペントハウスは、市内の主要施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局は211メートル、病院は642メートルの距離にあり、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。海岸までは1.8キロメートル、マラガ空港までは7.9キロメートルの距離に位置しています。
3つの寝室と3つの浴室を備えたこの93平方メートルのペントハウスは、小規模な家族や定住を考えている方々に適しています。完全に設備の整ったキッチン、収納スペース付きのクローゼット、そして暖房付きのバスルームなど、快適な生活に必要な設備が整っています。コミュニティプールやガーデンも利用可能で、リラックスした生活を送ることができます。
2002年に完成したこのペントハウスは、最近のリノベーションによって現代的な仕上がりに更新されています。南向きの設計により、年間を通じて自然光がたっぷりと差し込み、エアコンとバスルームの床暖房によって快適な室温が保たれます。建物は良好な状態に保たれており、入居後すぐに生活を始めることができます。
このプロパティはプライベートスイミングプールではなく、コミュニティプールの共有となります。また、ペットを飼うことに関する制限がある可能性があります。地下駐車場スペースは1台分のみで、追加の駐車スペースは利用できません。建物は低層階のため、最高階からの眺望は限られています。さらなるリノベーションや構造的な変更には建物の規制が適用される場合があります。
このペントハウスは、スペインで第二の家を探している方々や、一年中住むことを考えている移住者に適しています。3つの寝室があるため、小規模な家族や、頻繁に客を迎える方々にも最適です。リノベーションが完了しているため、手間をかけずにすぐに生活を始めたい方にとって理想的な選択肢です。都市の利便性を求めつつ、週末にはビーチを楽しみたいというライフスタイルをお考えの方にも適しています。また、投資目的で賃貸物件として活用することも可能で、マラガの観光地としての人気と年間を通じた賃貸需要の安定性が魅力です。完全に家具が備え付けられているため、季節ごとの住み替えや、メンテナンスの手間をかけたくない所有者にとっても便利な物件です。
このペントハウスは最近高品質なリノベーションが施され、現代的で洗練された内装になっています。オープンプランのリビング、ダイニング、キッチンエリアは、自然光を最大限に取り込む設計で、広々とした空間感を演出しています。バスルームには床暖房が設置され、特に冬季に快適さを提供します。キッチンは完全に設備が整っており、最新の家電が備え付けられています。すべての寝室には組み込み式のクローゼットがあり、収納スペースを確保しています。特徴的なのは広大なプライベート屋上テラスで、周囲の景色を眺めながらくつろげる空間となっています。エアコンシステムはエネルギー効率が高く、年間を通じて快適な室温を維持します。建材には耐久性のある素材が使用され、維持管理が比較的容易です。全体として、モダンでありながら実用性も兼ね備えた仕上がりとなっています。
このペントハウスの価格は69万9,000ユーロからです。同様の規模と施設を持つマラガ市内の物件と比較すると、中央部に位置しながらもビーチへのアクセスが良く、最近のリノベーションが行われている点が特徴です。地域の不動産取引は2,299件にのぼり、需要の高いエリアであることがわかります。完全に家具が備え付けられているため、追加の投資なしですぐに生活を始めることができます。ガレージと収納スペースも含まれており、追加費用をかけずに所有することが可能です。
マラガ市内のこのペントハウスは、都会の利便性とリゾート地の魅力を組み合わせたライフスタイルを提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午後はプライベートテラスで読書に浸る。週末には1.8キロメートル離れたビーチまで歩き、地中海の波を眺めながらリラックスすることができます。周辺には384軒のレストランや多くのショップが存在し、夜も賑やかな生活が楽しめます。地下鉄の駅が徒歩圏内に複数あるため、車なしでも移動が容易です。夏場はコミュニティプールで涼み、冬は穏やかな気候の中で南向きのテラスから太陽の光を浴びることができます。四季を通じて、都市生活とビーチリゾートの両方の利点を享受できる場所です。
このペントハウスはマラガ市内に位置しながら、周辺の施設へのアクセスが非常に良好です。最寄りのスーパーマーケットまで73メートル、薬局は211メートル、銀行は73メートルの距離にあり、日常生活に必要なものすべてが手の届く範囲にあります。公共交通機関も充実しており、最寄りの駅はAtarazanas駅（0.2キロメートル）、Málaga Centro Alameda駅（0.3キロメートル）、Guadalmedina駅（0.4キロメートル）です。市内には5つのバス路線が通っており、50のバス停があります。医療施設も充実しており、近くに2つの健康センターと642メートルの距離に病院があります。教育機関も近くにあり、13の小学校と11の中学校が半径2キロメートル圏内にあります。このエリアは、都市生活の利便性とリゾート地の魅力を両立させた、活気がありながらも快適に生活できる環境を提供しています。
この地図は、マラガ市内に位置するペントハウスの立地を示しています。物件は市内中心部にありながら海岸にも近く、都市の便利さとビーチリゾートの魅力を両立させた立地です。最寄りのビーチ、交通機関、商業施設、観光名所などの位置関係がわかります。マラガ空港までのアクセスも良好で、国際的な移動にも便利です。周辺には歴史的な観光地や現代的な施設が混在し、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスはマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部からアクセスの良い場所にあります。マルベージャまでは11キロメートル、マラガ市の中心部までは約57キロメートルの距離です。マラガはアンダルシア州で2番目に大きな都市で、人口は579,076人を誇ります。マルベージャは147,958人の人口を持つ人気のリゾート地で、アルヘシラスは121,957人の港町です。この位置は、都市の文化生活とビーチリゾートの両方を楽しみたい方にとって理想的です。地域内には3,888時間という豊富な日照時間と年間平均18.9度という温暖な気候があり、一年を通じて快適に過ごせる環境です。エリアは2,299件の不動産取引を記録しており、投資対象としても人気の高い地域であることがわかります。
このペントハウスから海岸へのアクセスは非常に良好で、最寄りのPlaya de San Andrésビーチまで1.8キロメートル、Playa de la Malaguetaまでは1.3キロメートルの距離です。空港へのアクセスも便利で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで7.9キロメートルです。ゴルフ好きの方には、Club de Golf Málaga Parador（8.2キロメートル）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4キロメートル）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11キロメートル）といった複数のゴルフ場がアクセス可能です。主要な都市への距離も、マラガ市中心部まで約57キロメートル、マルベージャまで11キロメートル、アルヘシラスまで58キロメートルとなっています。近くにはマリーナもあり、IGYマラガマリーナ（1.0キロメートル）とMarina Real Club Mediterráneo（1.6キロメートル）が利用可能です。EV充電施設も434メートルの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このペントハウスは年間平均気温18.9度という穏やかな地中海性気候の中に位置しています。年間の日照時間は3,888時間に達し、一年の大部分を太陽の光のもとで過ごすことができます。海水温が20度以上になる5ヶ月間（5月～9月）は、海水浴を楽しむのに最適なシーズンです。標高はわずか6メートルで、海への傾斜は0.3%と非常に平坦なため、高齢者や子供連れの家族でも安全に移動できます。気温は12度から26度の範囲で推移し、夏の暑さも過ごしやすいレベルに保たれています。南向きのテラスを持つこのペントハウスは、日中を通して自然光を取り込み、冬季でも明るく暖かい室内環境を保つことができます。地域の年間祭りは32回開催され、スペインの文化に触れる機会にも恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは複数の高品質なビーチへのアクセスが良好です。最寄りのPlaya de San Andrésは1.8キロメートルの距離にあり、その他Playa de la Malagueta（1.3キロメートル）、Playa de la Misericordia（3.2キロメートル）なども近くにあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2キロメートル）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4キロメートル）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11.1キロメートル）といった複数のゴルフ場が利用可能です。スポーツ施設も充実しており、Centro Municipal de Ajedrez（0.5キロメートル）、Centro Wellness（0.7キロメートル）、Forus Trinidad（0.7キロメートル）などの施設が近くにあります。海洋活動を楽しみたい方には、IGYマラガマリーナ（1.0キロメートル）とMarina Real Club Mediterráneo（1.6キロメートル）がヨットやウォータースポーツの拠点として利用できます。地域には24のホテルと11,154の客室があり、国際的な観光地としても知られています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスはマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部からアクセスの良い場所にあります。マルベージャまでは11キロメートル、マラガ市の中心部までは約57キロメートルの距離です。マラガはアンダルシア州で2番目に大きな都市で、人口は579,076人を誇ります。マルベージャは147,958人の人口を持つ人気のリゾート地で、アルヘシラスは121,957人の港町です。この位置は、都市の文化生活とビーチリゾートの両方を楽しみたい方にとって理想的です。地域内には3,888時間という豊富な日照時間と年間平均18.9度という温暖な気候があり、一年を通じて快適に過ごせる環境です。エリアは2,299件の不動産取引を記録しており、投資対象としても人気の高い地域であることがわかります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL285891
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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