Цей пентхаус в Лос-Аркерос, Малага, є завершеною власністю, що пропонує 93 м² житлової площі з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами. Побудований у 2002 році та нещодавно відреставрований, об'єкт має південну орієнтацію та розташований у міському середовищі з доступом до пляжу. Власність включає приватну терасу, спільні садові території та спільний басейн. Із зручностями в межах пішої досяжності та розташуванням усього за 7,9 км від аеропорту, ця нерухомість представляє встановлений житловий варіант у регіоні Малага.
Порівняно з іншими об'єктами в регіоні, пентхаус в Лос-Аркерос займає виразне ринкове положення. На відміну від нових розробок, таких як Аквамар у Торре-дель-Мар (від €269,950), Лантана-Резіденсьял у Міхас (від €205,000) та Етерна-Хоумс 2 у Естепона (від €259,000), цей пентхаус вимагає значно більшої ціни, що відображає його завершений статус, якість ремонту та переваги розташування. Близькість власності до міста Малага (7,9 км до аеропорту) позиціонує її більш вигідно для міжнародного доступу, ніж розробки в Естепона, які знаходяться приблизно на 80 км далі від аеропорту. Ця географічна перевага перетворюється приблизно на одну годину меншого часу подорожі для міжнародних відвідувачів. Порівняно з ринком Марбельї (11 км), Лос-Аркерос пропонує схожі компоненти прибережного способу життя за потенційно нижчою вхідною вартістю, ніж преміальні локації Марбельї, які зазвичай вимагають преміальних цін через міжнародну репутацію та фактори ексклюзивності. Завершений характер цієї власності відрізняє її від нових розробок, які можуть зіткнутися із затримками будівництва, змінами специфікацій або незавершеною інфраструктурою. Покупці отримують фізичну реальність, а не план розробки, забезпечуючи впевненість щодо розмірів, видів та районних характеристик.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташований у Лос-Аркерос, Малага, у житловому районі в межах пішої доступності до міських зручностей. Розташування забезпечує доступ до пляжів, таких як Плая-де-Сан-Андрес (1,8 км) та характеризується пологим схилом 0,3% у напрямку до узбережжя. На висоті 6 метрів над рівнем моря, власність виграє від рівнинного рельєфу, характерного для прибережного регіону Малаги.
Зі 93 м² житлової площі, цей пентхаус з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами задовольняє основні житлові потреби для постійного або вторинного проживання. Повністю обставлена та обладнана кухня у поєднанні зі вбудованими шафами та складськими приміщеннями забезпечує практичні рішення для зберігання. Приватна тераса розширює житловий простір на відкритому повітрі, відповідаючи перевагам середземноморського способу життя щодо внутрішньо-зовнішнього проживання.
Цей пентхаус представляє завершене будівництво з 2002 року з нещодавнім оновленням інтер'єру. На відміну від нових розробок, ця власність пропонує негайне заселення без затримок або невизначеності, пов'язаних із будівництвом. Встановлений характер будівлі означає, що інфраструктура, озеленення та громадські об'єкти повністю розвинені та функціональні, забезпечуючи ясність щодо фізичного стану власності з моменту придбання.
Власність не має прямого доступу до пляжу або приватних басейнів. Для доступу до гольф-зручностей необхідно їхати до сусідніх полів (8,2-11 км). Будівля 2002 року, хоч і відреставрована, не включає найновіших технологій енергоефективності, які зустрічаються в нових розробках. Міське розташування не забезпечує усамітнення, характерного для сільської або закритої громади.
Ця власність підійде покупцям, які шукають готову до проживання нерухомість без затримок, пов'язаних з новим будівництвом. Завершений характер та недавній ремонт приваблюють тих, хто бажає негайного заселення, чи то для постійного переїзду, чи для тривалих перебувань. Для міжнародних покупців близькість до аеропорту Малаги (7,9 км) сприяє зручним транспортним зв'язкам з країнами походження. Встановлене міське середовище з наявними зручностями підтримує тих, хто не знайомий з іспанською мовою або системами, оскільки щоденні потреби можуть бути задоволені без значних поїздок або мовних бар'єрів. Конфігурація пентхауса добре підходить для невеликих сімей або пар, які цінують окремі спальні зони в поєднанні зі спільними житловими просторами. Наявність трьох ванних кімнат, дві з яких при спальні, комфортно вміщує кількох мешканців або гостей. Південна орієнтація та доступ до тераси відповідають перевагам щодо максимального природного освітлення та зовнішнього житлового простору, характерним для шукачів середземноморського способу життя. Повністю обставлений та обладнаний стан виграє покупцям, які шукають рішення "під ключ" без негайної потреби в додаткових покупках або ремонтах.
Пентхаус був нещодавно відреставрований до високого стандарту з увагою до вибору матеріалів та технічних установок. У ванних кімнатах є підлогове опалення, значна зручність, яка підвищує комфорт у холодніші місяці. Цей метод опалення представляє ефективний розподіл тепла порівняно з традиційними радіаторними системами. Повністю обладнана кухня включає сучасну техніку та сантехніку, що вказує на врахування функціонального дизайну. Позначення "повністю обставлений" свідчить про повний інтер'єрний пакет з координованими елементами, обраними для оптимізації 93 м² житлового простору. Контроль клімату за допомогою кондиціонерів ефективно справляється зі середземноморським кліматом, особливо в літні місяці, коли температура може значно підвищуватися. Ця система забезпечує адаптований комфорт протягом усього року. Будівельна структура з 2002 року, хоч і не нова, виграє від встановленого осідання та доведеної ефективності з часом. Нещодавній ремонт, ймовірно, оновив критичні системи, такі як електрика, водопостачання та ізоляція, до сучасних стандартів.
Ціна від €699,000 розміщує цей пентхаус у вищому сегменті ринку в районі Лос-Аркерос. Ціноутворення відображає сумісну цінність позначення пентхаусу, недавнього ремонту та включення таких особливостей, як приватна тераса та паркувальне місце в гаражі. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, такими як Аквамар у Торре-дель-Мар (від €269,950), Лантана-Резіденсьял у Міхас (від €205,000) та Етерна-Хоумс 2 у Естепона (від €259,000), ця власність вимагає преміальної ціни. Цінове позиціонування вказує, що це не початковий рівень власності, а скоріше орієнтований на покупців, які шукають встановлену якість у бажаному розташуванні. Завершений статус означає, що ціна є фіксованою без премій за новобудови або спекулятивних змінних, які впливають на розробки, що будуються.
Лос-Аркерос пропонує середземноморський міський спосіб життя, який характеризується можливістю пересуватися пішки та зручним доступом до щоденних потреб. Близькість до супермаркетів (73 м), аптек (211 м) та медичних закладів (642 м) створює середовище, де щоденні справи можна виконувати пішки. Рівнинний рельєф (схил 0,3%) сприяє комфортному пересуванню протягом року. Пентхаус площею 93 м² забезпечує достатній простір для щоденних занять, а житлові зони розроблені так, щоб плавно переходити одна в одну. Щоденні процедури можуть починатися зі сніданку на приватній терасі, яка отримує багато сонячного світла завдяки південній орієнтації. Повністю обладнана кухня підтримує домашнє приготування їжі з місцевих продуктів з близьких ринків. Спільний басейн розширює можливості проживання в теплі місяці, а 5-місячний сезон для купання (травень-вересень) дозволяє регулярно користуватися ним. Міське середовище пропонує різноманітність ресторанів (384 в межах 2 км), підтримуючи як повсякденне харчування, так і соціальний відпочинок без потреби у тривалих поїздках.
Пентхаус в Лос-Аркерос використовує переваги комплексної інфраструктури в межах пішої доступності. Основні послуги включають супермаркети на відстані 73 м, аптеки на відстані 211 м та медичні заклади на відстані 642 м, створюючи самодостатнє районне середовище. Ця близькість підтримує практичне щоденне життя без залежності від особистого транспорту. Транспортна інфраструктура включає три залізничні станції в межах 0,2-0,4 км (Атаразанас, Малага-Центро-Аламеда, Гуадальмедіна), з 5 лініями громадського транспорту та 50 зупинками в околицях. Ця мережа сприяє регіональній мобільності без необхідності автомобіля для базового транспорту. Близькість до міста Малага забезпечує доступ до ширших послуг, можливостей працевлаштування та культурних пропозицій. Марбелья, на відстані 11 км, пропонує альтернативні можливості для покупок та відпочинку. Регіональна зв'язність через різноманітні види транспорту підтримує як місцеві активності, так і регіональні дослідження.
Карта показує Лос-Аркерос розташованим у прибережній зоні біля Малаги, з прямим доступом до Середземного моря. Розташування пропонує близькість як до міської інфраструктури, так і до природних прибережних об'єктів. Власність знаходиться в межах пішої доступності до пляжів та міських зручностей, з ефективними зв'язками до транспортних мереж, включаючи близькі залізничні станції та міжнародний аеропорт, що робить його добре інтегрованим у регіон Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Аркерос займає стратегічне положення в провінції Малага, розташоване між великими міськими центрами, зберігаючи близькість до узбережжя. На відстані 11 км від Марбельї, розташування виграє від доступу до цього встановленого міжнародного напрямку з його розширеними послугами, можливостями для харчування та покупок. Близькість до міста Малага (57 км) з'єднує власність з послугами обласної столиці, включаючи охорону здоров'я, освіту та транспортні мережі. Міжнародний аеропорт Малаги всього на 7,9 км забезпечує глобальну зв'язність, зберігаючи житлову спокій. Розташування знаходиться в західному коридорі Коста-дель-Соль, позиціонуючи його вигідно для як прибережного способу життя, так і регіональної доступності. Ця позиція дозволяє мешканцям користуватися прибережними зручностями, зберігаючи розумні зв'язки з ширшим регіоном Андалусія та його великими населеними центрами, включаючи Альхесірас (58 км).
Доступ до пляжів представляє значну перевагу розташування, з Плая-де-Сан-Андрес на відстані 1,8 км, Плая-де-ла-Малагета на відстані 1,3 км та Плая-де-ла-Місерікордія на відстані 3,2 км. Ці відстані дозволяють здійснювати практичні поїздки на пляж протягом короткої прогулянки чи невеликої поїздки на автомобілі. Рівнинний рельєф зі схилом 0,3% сприяє комфортному пішому доступу до прибережних зон. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль на відстані 7,9 км забезпечує міжнародне сполучення, особливо цінне для міжнародних покупців або тих, хто часто подорожує. Ця відстань дозволяє зручне трансферування до аеропорту приблизно 15 хвилин автомобілем залежно від дорожніх умов. Гольф-зручності, хоч і не є безпосередніми сусідами, доступні в Клубі де Гольф Малага Парадор (8,2 км), Клубі де Гольф де Гуадальхорсе (9,4 км) та Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес (11 км). Ці відстані становлять короткі поїздки приблизно 15-20 хвилин, розміщуючи гольф-зручності в практичній досяжності для ентузіастів.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Лос-Аркерос характеризується 3888 щорічними годинами сонячного світла, створюючи ідеальні умови для активностей на відкритому повітрі. Середньорічна температура 18,9°C відображає м'який середземноморський клімат, із зимовими середніми показниками близько 12°C та літніми температурами до 26°C. 5-місячний сезон для купання (температури води ≥20°C) зазвичай триває з травня по вересень, дозволяючи регулярні відвідування пляжів та басейнів. Низька висота 6 метрів над рівнем моря сприяє помірним температурам без крайніх коливань. Схил 0,3% у напрямку до пляжу створює по суті рівнинний рельєф, підвищуючи можливість пересуватися пішки протягом року. Цей мінімальний нахил запобігає проблемам з дренажем, зберігаючи комфортне пересування пішки. Сезонна варіативність включає 32 місцевих свят на рік, що відображає культурний календар Андалусії. Клімат підтримує цілорічне життя на відкритому повітрі, з зазвичай м'якими зимами, достатніми для використання тераси в денний час.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до кількох пляжів створює різноманітні можливості для відпочинку. Плая-де-Сан-Андрес на відстані 1,8 км та Плая-де-ла-Малагета на відстані 1,3 км пропонують різний прибережний досвід у межах пішої доступності. Ці пляжі забезпечують типовий середземноморський відпочинок, включаючи плавання, засмагання та прогулянки вздовж узбережжя. Ентузіасти гольфу мають доступ до трьох полів у розумній досяжності: Клуб де Гольф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Гольф де Гуадальхорсе (9,4 км) та Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес (11 км). Ці об'єкти пропонують цілий рік гри в гольф завдяки сприятливому клімату, з полями, що підтримуються до міжнародних стандартів. Спортивні об'єкти включають Муніципальний Центр Шахів (0,5 км), Центр Wellness (0,7 км) та Форус Тринідад (0,7 км), що забезпечує можливості для фітнесу та спеціалізованих спортивних активностей. Спільний басейн у житловому комплексі пропонує зручний відпочинок без необхідності залишати територію власності.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Аркерос займає стратегічне положення в провінції Малага, розташоване між великими міськими центрами, зберігаючи близькість до узбережжя. На відстані 11 км від Марбельї, розташування виграє від доступу до цього встановленого міжнародного напрямку з його розширеними послугами, можливостями для харчування та покупок. Близькість до міста Малага (57 км) з'єднує власність з послугами обласної столиці, включаючи охорону здоров'я, освіту та транспортні мережі. Міжнародний аеропорт Малаги всього на 7,9 км забезпечує глобальну зв'язність, зберігаючи житлову спокій. Розташування знаходиться в західному коридорі Коста-дель-Соль, позиціонуючи його вигідно для як прибережного способу життя, так і регіональної доступності. Ця позиція дозволяє мешканцям користуватися прибережними зручностями, зберігаючи розумні зв'язки з ширшим регіоном Андалусія та його великими населеними центрами, включаючи Альхесірас (58 км).
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 62 mm |
| Лютий | 12.4°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 53 mm |
| Квітень | 16.4°C | 36 mm |
| Травень | 18.6°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 52 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 12.8°C | 71 mm |
Рівний
Ref: VL285891
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
