מצוי במתחם פרטי ומאובטח, בית צמוד-קרקע אלגנטי זה מציע תחושה נדירה של רוגע, מרחב ופרטיות, מוקף בצמחייה עשירה ונופים פתוחים אל הנוף הטבעי והים. הבית, הממוקם בלב אזור עירוני תוסס, תוכנן עבור אלה המעריכים נוחות, חיים בחוץ וחיבור קרוב לטבע, ולוכד את תמצית החיים הים תיכוניים הרגועים.
הנכס הנוכחי, הממוקם במלאגה, מציע מחיר התחלתי של 585,000 אירו עבור וילה פרטית עם 3 חדרי שינה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הוא ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף ככל הנראה את מיקומו העירוני המרכזי יותר, את גודל המגרש ואת רמת הגימור הגבוהה יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע אפשרויות זולות יותר, אך עשוי להיות פחות מבוסס מבחינת שירותים עירוניים מיידיים. היתרון המרכזי של הנכס במלאגה הוא השילוב של מגורים עירוניים, קרבה לחוף, גישה נוחה לנמל התעופה, וכן איכות הבנייה והגימור. בעוד שאזורים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם עשויים לדרוש נסיעה ארוכה יותר לשדה התעופה או להיעדר גישה ישירה למגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, כפי שהבית במלאגה מציע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, תוך שמירה על תחושת שלווה. הקרבה לחוף ולמרכזי תחבורה מרכזיים משלימה את נוחות המגורים.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים סביבת מגורים פונקציונלית המשלבת שטחים פנימיים מרווחים עם אזורי חוץ מזמינים. הדגש על נוחות, פרטיות וגישה נוחה לשירותים עירוניים ולפנאי עונה על צרכים מגוונים.
הבית במצב מצוין, לאחרונה עבר שיפוצים במטבח, חדרי הרחצה והמרפסות, ומציג חזית חיצונית צבועה מחדש. הוא מוכן לאכלוס ומציע שילוב של אופי מקורי ועיצוב עכשווי.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת. למרות הקרבה לחוף, מדובר במרחק של 1.3 ק"מ, הדורש שימוש בכלי תחבורה או הליכה ממושכת. הנכס אינו מציע נוף ישיר של הים מהמפלס הראשי.
נכס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות בית מרווח עם גישה נוחה לבתי ספר ולמתקני פנאי, כמו גם לזוגות המחפשים בית נוח עם שטחי חוץ נעימים. אנשי מקצוע העובדים בעיר או זקוקים לגישה קלה לנמל התעופה יעריכו את המיקום האסטרטגי. גם משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השכרה לטווח ארוך באזור תיירותי פופולרי עשויים למצוא בו עניין. השילוב של פרטיות, נוחות וגישה לשירותים הופך אותו לבחירה נבונה עבור אלה המחפשים בית קבע, בית נופש או השקעה יציבה.
הווילה מצטיינת באיכות גימור גבוהה, כפי שמעידים הריצוף המרשים, הכולל שימוש בשילוב של שיש ועץ, המעניק לחללים תחושה אלגנטית וחמה. המטבח מצויד במלואו, וחדרי הרחצה שופצו לאחרונה, תוך שימוש בחומרים עכשוויים ואיכותיים. מערכות מיזוג האוויר והחימום (כולל אח) מבטיחות נוחות אופטימלית בכל עונות השנה. בנוסף, מערכת האזעקה ודלת הביטחון המחוזקת תורמות לתחושת הביטחון. החזית החיצונית נצבעה מחדש, מה שמעניק לנכס מראה רענן ומטופח. כל אלה מצביעים על השקעה מתמשכת בנכס ועל רמה גבוהה של תחזוקה.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 585,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור מגורים מבוקש, את גודל הנכס (260 מ"ר בנוי על 400 מ"ר קרקע) ואת איכות הגימור. כנכס בנוי, הוא זמין באופן מיידי. טווח המחירים בשוק המקומי משתנה בהתאם לגודל, מיקום ורמת הגימור, אך נכסים דומים באזור זה נעים בדרך כלל בטווח מחירים דומה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס העברה (ITP), הוצאות נוטריון ורישום, אשר עשויות להסתכם בכ-10-12% נוספים למחיר הרכישה.
הבית ממוקם באזור שקט אך מרכזי, המציע את השילוב האידיאלי בין מגורים עירוניים לקרבה לטבע. רחובות הבתים מוקפים בצמחייה, ויוצרים אווירה שלווה, בעוד שהגישה הנוחה לשפע השירותים מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים נענים בקלות. בתי הקפה, המסעדות והחנויות נמצאים במרחק הליכה, ומאפשרים שגרת חיים נוחה ופונקציונלית. המרחק הקצר ממרכזי תחבורה מרכזיים, כמו גם תחנות הרכבת, מקל על הגישה לאזורים נוספים, הן בתוך העיר והן מחוצה לה. הגישה הנוחה לשדה התעופה הופכת את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות במיוחד. זהו מקום המשלב חיים אורבניים תוססים עם שלווה ונוחות.
הסביבה העירונית התוססת מציעה שפע של אפשרויות בילוי ופנאי. מרחק הליכה קצר מפריד בין הבית למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות, כולל סופרמרקט במרחק של 73 מטר בלבד. הקרבה למרכזים רפואיים, כגון בית חולים במרחק 642 מטר ומרפאות נוספות, מספקת שקט נפשי. מערכת התחבורה הציבורית הענפה, הכוללת 21 תחנות אוטובוס ו-4 קווי אוטובוס, מאפשרת התניידות נוחה וקלה ברחבי העיר ומחוצה לה, ללא צורך ברכב פרטי. תחנות הרכבת הסמוכות (La Unión, Barbarela, La Isla) מחברות את האזור לרשת התחבורה הארצית.
המיקום מסומן בלב אזור מגורים עירוני, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, חופי ים ומסלולי גולף. המפה ממחישה את הקרבה לנמל התעופה, מרכזי תחבורה מרכזיים, שטחי פנאי וריכוזי אוכלוסייה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באזור עירוני של מלאגה, מה שמקנה לו יתרון של נגישות גבוהה לשירותים עירוניים מחד, וקרבה לאזורי פנאי וטבע מאידך. הוא ממוקם בין מרכז העיר מלאגה לבין אזורי החוף הפופולריים, ומציע את השילוב הטוב ביותר של שני העולמות. המרחק הקצר ממרכז העיר מאפשר גישה קלה לאטרקציות תרבותיות, קניות ובילוי, בעוד שהקרבה לחוף ולגולף מבטיחה חווית מגורים ים תיכונית מלאה.
המיקום מציע נוחות יוצאת דופן בנגישות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-7 ק"מ בלבד, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לקלות ויעילות. החוף נמצא במרחק הליכה (1.3 ק"מ), ומאפשר גישה מהירה לים. בנוסף, מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, ביניהם Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ). נגישות זו הופכת את האזור לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי גולף ונופש.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12-27 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,846 שעות, ומבטיחה ימים רבים שטופי שמש לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של הנכס, 11 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר נעים ותחושת קרבה לים, ללא תחושת מחנק. שיפוע קל ושטוח (0.8%) אל החוף תורם לנוחות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי ונופש. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, כגון Playa de San Andrés (1.3 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (2.3 ק"מ), המציעים מרחב נרחב לפעילויות חוף. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים ברמה גבוהה ממוקמים בקרבת מקום, כולל Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מגוונים, כולל מגרשי כדורגל, מרכזי אימונים ומועדוני איגרוף, במרחק של עד 400 מטר מהנכס. עשרות מסעדות, בתי קפה ומועדוני ספורט משלימים את ההיצע.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באזור עירוני של מלאגה, מה שמקנה לו יתרון של נגישות גבוהה לשירותים עירוניים מחד, וקרבה לאזורי פנאי וטבע מאידך. הוא ממוקם בין מרכז העיר מלאגה לבין אזורי החוף הפופולריים, ומציע את השילוב הטוב ביותר של שני העולמות. המרחק הקצר ממרכז העיר מאפשר גישה קלה לאטרקציות תרבותיות, קניות ובילוי, בעוד שהקרבה לחוף ולגולף מבטיחה חווית מגורים ים תיכונית מלאה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL379342
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID