Questa villa indipendente si trova a Los Flamingos, Málaga, un'area rinomata per il suo fascino residenziale e la vicinanza ai servizi. Progettata per offrire comfort e uno stile di vita mediterraneo, la proprietà combina spazi interni ben distribuiti con aree esterne private. La sua posizione è pensata per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con la possibilità di godere sia della serenità della propria casa sia della vivacità dei dintorni.
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), la villa a Los Flamingos si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Questo divario di prezzo è giustificato dalle caratteristiche intrinseche del progetto: una villa indipendente con piscina privata su un lotto significativo (400 m²), rispetto ad appartamenti o case a schiera in complessi residenziali con prezzi di partenza inferiori. La posizione a Málaga, un centro urbano con maggiore offerta di servizi e infrastrutture, contribuisce anch'essa a una valutazione più elevata. Mentre le altre opzioni possono rappresentare soluzioni più economiche per chi cerca una seconda casa o un investimento, questa villa offre un pacchetto più completo per chi privilegia spazio, privacy e comfort abitativo in una località consolidata e ben collegata, con la garanzia di una proprietà già ristrutturata e pronta all'uso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata in un contesto urbano, con facile accesso a numerose comodità essenziali. La vicinanza al mare, pur non essendo direttamente sulla costa, garantisce una brezza marina e un clima piacevole. La prossimità ai trasporti pubblici e alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti.
Questa villa risponde a esigenze abitative orientate al benessere e alla funzionalità. Offre spazi generosi per la vita familiare e l'intrattenimento, con particolare attenzione al comfort degli ambienti interni e alla fruibilità delle aree esterne private. La recente ristrutturazione assicura uno standard elevato per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso.
Nonostante sia una proprietà già costruita, la villa ha beneficiato di recenti interventi di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda bagni, cucina e terrazze. Questo garantisce finiture aggiornate e un aspetto contemporaneo. La struttura è in eccellenti condizioni e pronta per l'occupazione immediata.
Questa proprietà non offre la totale indipendenza di una villa su un grande appezzamento di terreno, essendo parte di una comunità residenziale. L'accesso a determinate aree o servizi potrebbe essere condiviso. Inoltre, non si tratta di una costruzione di nuova edificazione, ma di una proprietà esistente che è stata rinnovata.
Questa residenza è adatta a chi ricerca uno stile di vita mediterraneo consolidato, con una particolare enfasi sulla comodità e la funzionalità. Ideale per famiglie che necessitano di spazi ben definiti e accesso a servizi educativi e sanitari vicini. È altresì una scelta valida per professionisti che apprezzano la vicinanza a centri urbani e la possibilità di relax in un ambiente privato ma ben collegato. Gli amanti del golf troveranno numerosi campi nelle vicinanze, mentre chi desidera godere del mare avrà spiagge accessibili in breve tempo. La proprietà si presta anche come seconda casa, grazie alla sua manutenzione recente e alla sicurezza dell'urbanizzazione, offrendo una base confortevole per vacanze prolungate.
La villa presenta finiture di buon livello, con pavimenti in marmo che conferiscono eleganza agli ambienti principali e parquet nelle camere da letto per un maggiore comfort. Gli interni sono stati oggetto di recenti ristrutturazioni, che hanno interessato bagni e cucina, dotandoli di apparecchiature moderne e design contemporaneo. Il sistema di climatizzazione, integrato da un camino, garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. L'orientamento a sud e le ampie finestre massimizzano l'apporto di luce naturale. La presenza di una porta blindata e di un sistema di allarme contribuiscono a un elevato standard di sicurezza.
La villa è proposta al prezzo di €585.000, posizionandosi in una fascia di mercato medio-alta per la zona. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata e ristrutturata. La metratura abitativa di 260 m² su un lotto di 400 m² offre un buon rapporto tra spazio interno e area esterna privata. La configurazione a 3 camere da letto e 3 bagni risponde a un'esigenza di comfort per famiglie o per chi desidera ospiti. Eventuali variazioni di prezzo non sono previste, data la natura di proprietà singola.
Los Flamingos, Málaga, si presenta come un'area prevalentemente residenziale con un ritmo di vita che bilancia la tranquillità con l'accesso ai servizi urbani. La proprietà, inserita in questo contesto, invita a una routine quotidiana scandita dalla comodità. Le mattine potrebbero iniziare con una breve passeggiata verso il supermercato o la farmacia, entrambi a pochi passi. La vicinanza a centri sportivi e aree verdi favorisce uno stile di vita attivo. La sera, la disponibilità di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offre opzioni per ogni gusto, permettendo di godere dell'atmosfera locale. La presenza di scuole e centri sanitari nelle immediate vicinanze aggiunge un ulteriore livello di praticità per le famiglie.
La vita quotidiana in questa zona di Málaga è caratterizzata da un accesso agevole a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a un supermercato (73 m) e a una farmacia (211 m) semplifica le commissioni essenziali. La presenza di 170 ristoranti, 97 caffè e 59 banche nel raggio di 2 km suggerisce un'area vivace e ben servita. Per le famiglie, la prossimità a 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie è un fattore importante. La disponibilità di centri sportivi, come il Campo de Fútbol Mortadelo a soli 200 metri, e aree ricreative promuove uno stile di vita attivo. L'ambiente urbano circostante è vivace ma non caotico, offrendo un buon equilibrio.
La posizione di Los Flamingos, Málaga, è evidenziata dalla sua vicinanza a punti d'interesse chiave, tra cui la costa, l'aeroporto e i principali assi di trasporto. La mappa illustra la connettività della zona e la distribuzione dei servizi, offrendo una visione chiara dell'ambiente circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Los Flamingos, Málaga, questa proprietà si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. La vicinanza alla città di Málaga (circa 7-8 km in linea d'aria dall'aeroporto) permette un facile accesso ai servizi urbani, culturali e di trasporto della capitale provinciale. Allo stesso tempo, la zona offre un ambiente più tranquillo rispetto al centro cittadino, pur rimanendo vicina a località come San Pedro de Alcántara e Estepona, raggiungibili in circa 20 minuti di auto, secondo la descrizione del complesso residenziale da cui proviene la descrizione originale.
La villa gode di un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista solo 1.3 km, mentre altre spiagge come Malagueta e Misericordia sono a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 7.9 km in linea d'aria, garantendo rapidi collegamenti internazionali. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 21 fermate e 4 linee operative nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La presenza di EV charging nelle vicinanze soddisfa le esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C. La zona gode di circa 3.846 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La vicinanza al mare, a un'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare, accentua la sensazione di un ambiente costiero. La pendenza verso il mare è minima (0.8%), indicando un terreno prevalentemente pianeggiante che facilita l'accesso alle aree naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, tra cui Playa de San Andrés (1.3 km), Playa de la Misericordia (3.2 km) e Playa de la Malagueta (1.3 km), offre ampie opportunità per godersi il mare e le attività acquatiche. Diverse di queste spiagge sono note per i loro servizi e la qualità dell'acqua. Per gli amanti del golf, sono disponibili numerosi campi nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador. Inoltre, la presenza di centri sportivi come il Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) e il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 km) soddisfa le esigenze di chi pratica sport.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Los Flamingos, Málaga, questa proprietà si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. La vicinanza alla città di Málaga (circa 7-8 km in linea d'aria dall'aeroporto) permette un facile accesso ai servizi urbani, culturali e di trasporto della capitale provinciale. Allo stesso tempo, la zona offre un ambiente più tranquillo rispetto al centro cittadino, pur rimanendo vicina a località come San Pedro de Alcántara e Estepona, raggiungibili in circa 20 minuti di auto, secondo la descrizione del complesso residenziale da cui proviene la descrizione originale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL379342
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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