Cette villa détachée, située dans le quartier de Los Flamingos à Málaga, offre une expérience de vie méditerranéenne distincte. Avec ses 3 chambres et 3 salles de bains sur 260 m² de surface habitable, elle est conçue pour le confort et la fonctionnalité. La propriété, d'une superficie de 400 m², bénéficie d'une construction achevée, prête à accueillir ses occupants. Son emplacement combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec la proximité d'infrastructures urbaines essentielles, créant un équilibre attrayant pour les résidents.
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette villa à Los Flamingos se distingue par son emplacement dans une zone urbaine bien établie, offrant un accès immédiat aux commodités, ce qui est moins fréquent dans les résidences plus isolées ou centrées sur le golf. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) sont généralement situés dans des zones plus orientées vers le tourisme de masse ou des communautés fermées spécifiques, avec des prix d'entrée plus bas mais potentiellement moins de services à distance de marche. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) pourrait offrir une expérience similaire en termes de qualité de construction, mais la localisation de Los Flamingos à Málaga apporte un avantage distinct en termes d'accessibilité aéroportuaire et de connectivité urbaine. Le prix de 585 000 € reflète un bien de taille conséquente, prêt à l'emploi, dans un environnement qui combine les avantages d'une ville côtière active avec ceux d'une zone résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain, à une distance raisonnable de la plage et des commodités. Bien que située dans la région de Málaga, sa position exacte suggère une accessibilité aisée aux services locaux tout en restant connectée aux attractions côtières. Cet agencement favorise un style de vie pratique où les déplacements quotidiens sont facilités.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un cadre de vie confortable et bien équipé. Les trois chambres avec salles de bains attenantes répondent aux besoins de familles ou de groupes. La présence d'une piscine privée et de terrasses suggère un attrait pour le mode de vie extérieur, typique de la région.
La construction de cette villa est achevée, signifiant que le bien est prêt à être occupé sans délai d'attente lié à la construction. Cette caractéristique est un avantage majeur pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement. L'état 'Gereed' assure que toutes les installations sont opérationnelles et que les finitions sont conformes aux standards actuels.
Cette propriété est une maison individuelle et n'offre pas les services collectifs d'une résidence avec appartements, tels que réception centralisée ou entretien généralisé. Les 400 m² de terrain sont privatifs et ne comprennent pas d'espaces communs. L'absence de mention de certaines technologies spécifiques (comme des systèmes de domotique avancés par défaut) peut être considérée comme une limitation selon les attentes individuelles.
Cette villa convient aux acheteurs qui privilégient un mode de vie où le confort privé se combine avec une forte connectivité urbaine. Les familles cherchant une résidence avec des espaces séparés pour chaque membre trouveront satisfaction dans les trois chambres avec salles de bains attenantes. Les professionnels apprécieront la proximité des centres d'affaires et des réseaux de transport, notamment l'aéroport à moins de 8 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les amateurs de golf seront comblés par la présence de plusieurs parcours à moins de 11 km. Enfin, ceux qui recherchent une retraite paisible, mais non isolée, trouveront leur compte dans cet environnement qui offre à la fois tranquillité et accès facile aux animations et services de la ville.
La villa présente un excellent état général, ayant fait l'objet de rénovations récentes, notamment au niveau des salles de bains, de la cuisine et des terrasses, lui conférant une apparence fraîche et contemporaine. Les sols en marbre et en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur aux intérieurs. La présence d'une cheminée contribue à l'atmosphère et au confort lors des mois plus frais. Les fenêtres de grande taille, associées à une orientation sud, maximisent l'apport de lumière naturelle, créant des espaces de vie lumineux et accueillants. La cuisine entièrement équipée répond aux exigences pratiques du quotidien. La sécurité est renforcée par un système d'alarme et une porte blindée, assurant une tranquillité d'esprit aux occupants.
La villa est proposée au prix de 585 000 €, pour une surface habitable de 260 m² sur un terrain de 400 m². Cette villa individuelle est prête à être occupée. Les prix des biens similaires dans la région de Málaga varient considérablement en fonction de la localisation exacte, de la taille du terrain, des vues et des finitions. Cette propriété se positionne dans le segment moyen-haut du marché résidentiel, compte tenu de sa taille et de ses caractéristiques. Les coûts supplémentaires à prévoir lors de l'achat incluent la taxe sur les transferts (ITP) dont le taux général peut atteindre 7%, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement foncier, basés sur des tarifs officiels.
Los Flamingos à Málaga se présente comme un quartier où la vie urbaine rencontre la proximité de la nature et des commodités. La présence de nombreux restaurants (170), pharmacies (129) et banques (59) à moins de 2 km suggère une vie de quartier dynamique. Le rythme quotidien y est probablement marqué par la facilité d'accès aux services, avec de nombreuses possibilités accessibles à pied ou à vélo, comme en témoigne la proximité d'une supérette à 73m et d'une pharmacie à 211m. L'environnement est également enrichi par la présence de centres sportifs et de points de vue, offrant des opportunités de loisirs et de détente à courte distance. Le climat agréable, avec des températures moyennes de 12 à 27°C, invite à profiter des espaces extérieurs tout au long de l'année.
Vivre à Los Flamingos, Málaga, signifie bénéficier d'un environnement urbain dense mais offrant une qualité de vie appréciable. La proximité immédiate de commodités essentielles comme une supérette (73 m) et une pharmacie (211 m) simplifie les routines quotidiennes. Les résidents ont accès à une multitude de restaurants (170), cafés (97) et autres services, créant une atmosphère animée. L'environnement compte également des infrastructures sportives telles que le Campo de Fútbol Mortadelo à 200 m et le Centro Deportivo Conde de Guadalhorce à 300 m, promouvant un style de vie actif. L'éducation est également bien représentée avec 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires dans un rayon de 2 km. La présence de 24 hôtels et une capacité d'accueil de 11154 lits témoignent de l'attractivité touristique de la zone.
Cette carte situe la villa dans le quartier de Los Flamingos, à Málaga, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité du littoral, des principales voies de communication et des services urbains environnants. La densité des infrastructures et des points d'intérêt visible sur la carte souligne le caractère animé et bien desservi de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Flamingos se situe dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette localisation place le projet au cœur d'une région reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. Sa proximité avec la ville de Málaga permet un accès aisé aux services urbains, culturels et de transport. Par rapport à d'autres zones côtières de la Costa del Sol, Los Flamingos offre un équilibre entre l'animation urbaine et la tranquillité d'une zone résidentielle établies, distincte des développements plus récents ou des stations balnéaires purement touristiques.
La villa jouit d'une position stratégique en termes de connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 7 km, facilitant les voyages. Les plages, telles que Playa de San Andrés, se trouvent à 1.3 km, accessibles facilement. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8.2 km. Le réseau de transport public est bien développé avec 4 lignes et 21 arrêts de bus dans les environs, dont une station de train (La Unión) à 100 m. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 434 m souligne l'orientation vers la mobilité moderne.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne annuelle de 19.2°C et environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, ce qui assure un climat clément sur une grande partie de l'année. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant 5 mois, avec des températures dépassant les 20°C. La villa est située à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement côtier avec une pente quasi nulle vers la plage (0.8%), rendant l'accès facile et sans effort. L'environnement immédiat est décrit comme étant à proximité d'une zone boisée, ajoutant une touche de verdure et de fraîcheur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage apprécieront la proximité de plusieurs étendues de sable, la plus proche étant Playa de San Andrés à 1.3 km. D'autres plages comme Playa de la Misericordia (3.2 km) et Playa de Sacaba Beach (3.6 km) sont également accessibles. Pour les golfeurs, trois parcours renommés se trouvent à moins de 11 km : Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Les installations sportives locales incluent le Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) et le Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 km), offrant diverses opportunités d'activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Los Flamingos se situe dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette localisation place le projet au cœur d'une région reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. Sa proximité avec la ville de Málaga permet un accès aisé aux services urbains, culturels et de transport. Par rapport à d'autres zones côtières de la Costa del Sol, Los Flamingos offre un équilibre entre l'animation urbaine et la tranquillité d'une zone résidentielle établies, distincte des développements plus récents ou des stations balnéaires purement touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL379342
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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