يقع هذا العقار المنفصل في منطقة لوس فلامينغوس الحضرية بمقاطعة مالقة، وهو يمثل عرضًا للعيش المعاصر في بيئة نابضة بالحياة. تم الانتهاء من البناء، مما يوفر فرصة للانتقال الفوري. يجمع العقار بين الراحة المعاصرة وقربه من المرافق الحيوية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية والوصول السهل إلى وسائل الراحة. يهدف هذا العرض إلى توفير تفاصيل حول هذا العقار لتقييم شامل.
في سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في لوس فلامينغوس مزيجًا فريدًا من الموقع الحضري وسهولة الوصول إلى الشاطئ. تقع مشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar و Lantana Residencial في Mijas و Etherna Homes 2 في Estepona في مناطق مختلفة، وغالبًا ما تكون بأسعار تبدأ أقل بكثير. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع قد تختلف في نوعها (مثل الشقق أو المنازل شبه المنفصلة) أو في مرحلة البناء (جديدة أو قيد الإنشاء). تبرز هذه الفيلا بسعر يبدأ من 585,000 يورو، مع مساحة معيشة 260 مترًا مربعًا، كونها فيلا منفصلة وجاهزة للسكن. غالبًا ما تقدم المواقع الحضرية مثل لوس فلامينغوس توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه، مقارنة بالمنتجعات الأكثر هدوءًا أو المواقع الساحلية البعيدة. قد يكون قربها من مطار مالقة (7.9 كم) ميزة تنافسية للمشترين الدوليين مقارنة بالمواقع التي تتطلب سفرًا أطول من المطارات الأخرى. كما أن ارتفاعها المنخفض نسبيًا (11 مترًا) وقربها من الشاطئ (1.3 كم) يميزها عن العقارات الموجودة في مناطق مرتفعة ذات مناظر بانورامية ولكنها بعيدة عن الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يقع في منطقة حضرية، ويوفر قربًا من مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية، والتي يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز سهولة الحياة اليومية.
تم تصميم هذه الفيلا المنفصلة لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يقدرون مزيجًا من الراحة والعملية. مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، توفر مساحة معيشة واسعة. تتيح المساحة الخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص، الاستمتاع بالمناخ المتوسطي، بينما تضمن المرافق الداخلية مثل التدفئة والتكييف الراحة على مدار العام.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا، مما يعني أنها جاهزة للانتقال الفوري. يعكس التشطيبات والحالة الممتازة للعقار التحديثات الأخيرة، بما في ذلك التجديدات في الحمامات والمطبخ والشرفات. هذا يضمن أن العقار يقدم مظهرًا حديثًا مع الحفاظ على طابعه الترحيبي.
على الرغم من قربها من الشاطئ، فإن العقار يقع في منطقة حضرية، وقد لا يقدم نفس مستوى العزلة أو الهدوء الموجود في المواقع الريفية. تم تحديد مساحة الأرض بـ 400 متر مربع، وهو ما قد يكون محدودًا مقارنة بالفلل ذات المساحات الكبيرة جدًا. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر ولكنه لا يوفر مناظر بانورامية من مواقع مرتفعة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال في بيئة حضرية مريحة. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق اليومية، مثل المتاجر والمطاعم. قد يكون مثاليًا للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة مع 3 غرف نوم وحمامات، مع الاستفادة من المسبح الخاص. بالنسبة للمستثمرين، فإن حالته الجاهزة وقربه من مناطق الجذب السياحي قد تجعله خيارًا جذابًا للإيجار. كما أنه مناسب للأفراد الذين ينتقلون إلى المنطقة والذين يحتاجون إلى حل سكني فوري يوفر الراحة والأمان. يمكن للمشترين الذين يستمتعون بالوصول السهل إلى الأنشطة الترفيهية مثل الجولف والشواطئ تقدير الموقع.
تتميز الفيلا بتشطيبات ممتازة وحالة مجددة حديثًا. تم تجديد الحمامات والمطبخ والشرفات، مما يوفر مساحات معيشة معاصرة. يشير توفير التدفئة والتكييف، بالإضافة إلى مدفأة، إلى التركيز على الراحة على مدار العام. أرضيات الرخام والخشب في جميع أنحاء المنزل تساهم في جو من الجودة. تشمل الميزات الإضافية نظام إنذار وباب أمان معزز، مما يعزز الشعور بالأمان. تم الانتهاء من طلاء الواجهة الخارجية حديثًا، مما يمنح المنزل مظهرًا منعشًا. يتميز المطبخ بالكامل، مما يضمن وظائف عملية.
يتم تسعير هذه الفيلا المنفصلة حاليًا بسعر يبدأ من 585,000 يورو. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال الفوري، فهذا يمثل فرصة للمشترين الذين يسعون إلى الاستقرار بسرعة. يغطي السعر مساحة معيشة تبلغ 260 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 400 متر مربع. يوفر تنوع الأسعار في المنطقة، كما يتضح من المشاريع المماثلة مثل Aquamar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 (بدءًا من 259,000 يورو)، مجموعة واسعة من الخيارات، ولكن هذه الفيلا تقع ضمن شريحة سعرية أعلى، ربما بسبب حجمها وموقعها والمرافق الخاصة بها.
تُعرف لوس فلامينغوس بأنها منطقة حضرية نابضة بالحياة، توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. الحياة اليومية في هذه المنطقة تتميز بالراحة، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. قد يستمتع السكان بالمشي المريح إلى الشاطئ، أو تناول الطعام في أحد المطاعم العديدة القريبة، أو الوصول بسهولة إلى الخدمات مثل الصيدليات والمحلات التجارية. تشير كثافة الفنادق والمرافق السياحية إلى بيئة ديناميكية، خاصة خلال مواسم الذروة. في الوقت نفسه، فإن وجود 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. كما أن توافر 2 مركز صحي و 15 طبيب أسنان يعزز الشعور بالاستقرار والخدمة المجتمعية.
تتميز لوس فلامينغوس بكونها منطقة حضرية مزدهرة، تقدم مزيجًا من الحياة السكنية والوصول إلى المرافق. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالساحل بسهولة. يوفر القرب من المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات (73 مترًا لمحل السوبر ماركت، 211 مترًا للصيدلية) راحة لا مثيل لها في الحياة اليومية. تشير كثافة 170 مطعمًا و 129 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة غنية بالخدمات. كما أن وجود 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية في المنطقة يجعلها خيارًا قابلاً للتطبيق للعائلات. إن قربها من وسط المدينة، مع مراكز مثل Mirador de la Alcazaba (2.4 كم) و IGY Málaga Marina (2.4 كم)، يوفر فرصًا إضافية للترفيه والاستجمام.
توضح الخريطة موقع العقار داخل منطقة لوس فلامينغوس الحضرية، بالقرب من خط الساحل. تظهر الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمستشفيات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار مالقة الدولي. كما أنها تبرز قربها من ملاعب الجولف ومراكز الرياضة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لوس فلامينغوس ضمن مقاطعة مالقة، وهي منطقة معروفة بساحلها الجذاب وأنشطتها المتنوعة. يضع هذا الموقع العقار بالقرب من مراكز حضرية رئيسية، مما يتيح سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. على الرغم من أنها قريبة من الشاطئ، إلا أنها تقع في منطقة حضرية، وتوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى البحر والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يشير قربها من مطار مالقة (7.9 كم) إلى سهولة الاتصال الدولي، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين. كما أن وجود محطات القطار القريبة مثل La Unión (0.1 كم) يعزز الترابط الإقليمي.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ سان أندريس، مما يجعله في متناول اليد. تقع مطاعم ومتاجر ومستشفيات إضافية على مسافات قريبة، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 مترًا وأقرب مستشفى على بعد 642 مترًا. تقع محطات القطار مثل La Unión على بعد 0.1 كم، مما يسهل السفر الإقليمي، مع 4 خطوط نقل عام متوفرة. يعد المطار الدولي في مالقة، الذي يبعد 7.9 كم فقط، ميزة رئيسية للمسافرين الدوليين. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يتميز الصيف بأنه دافئ ومشمس، بينما تكون الشتاء معتدلة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,846 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر. يميل المنحدر نحو الشاطئ بنسبة 0.8%، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا، مما يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، وأقربها شاطئ سان أندريس على بعد 1.3 كم. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ لا مالاغويتا (1.3 كم) وشاطئ لا ميساكورديا (3.2 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف ذات السمعة الطيبة ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (9.4 كم). توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مع وجود مراكز رياضية مثل Campo de Fútbol Mortadelo على بعد 0.2 كم و Centro Deportivo Conde de Guadalhorce على بعد 0.3 كم، مما يلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس فلامينغوس ضمن مقاطعة مالقة، وهي منطقة معروفة بساحلها الجذاب وأنشطتها المتنوعة. يضع هذا الموقع العقار بالقرب من مراكز حضرية رئيسية، مما يتيح سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. على الرغم من أنها قريبة من الشاطئ، إلا أنها تقع في منطقة حضرية، وتوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى البحر والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يشير قربها من مطار مالقة (7.9 كم) إلى سهولة الاتصال الدولي، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين. كما أن وجود محطات القطار القريبة مثل La Unión (0.1 كم) يعزز الترابط الإقليمي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL379342
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID