コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、この物件が位置するマラガ周辺は、都市としての利便性とリゾートとしての魅力を兼ね備えています。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、€269,950〜）やミハス（Lantana Residencial、€205,000〜）のプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、それらはマラガ中心部からの距離や、この物件が享受するような周辺の都市インフラへの近接性においては劣ります。エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000〜）も近接していますが、価格帯は異なります。このヴィラは、€585,000という価格設定で、広々とした居住空間、プライベートプール、そしてゲートコミュニティ内の充実した共有施設（ジム、サウナ、テニスコートなど）を提供しており、周辺の都市インフラへの近さと自然環境のバランスを求める購入者にとって、価値ある選択肢となります。年間3,846時間の日照時間と5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、コスタ・デル・ソルの他の地域と同様に、この地域のライフスタイルの魅力を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ビーチから徒歩圏内にあり、都市環境に位置しているため、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。周辺には170軒以上のレストラン、129軒の薬局、59軒の銀行があり、利便性の高いロケーションです。わずか73m先にスーパーマーケット、642m先に病院があり、日常生活のあらゆるニーズに対応します。
快適さとプライバシーを重視する居住者にとって理想的なこのヴィラは、広々とした3つのベッドルームすべてに専用バスルームが付いています。南向きの配置と大きな窓により、室内は自然光に満ち溢れ、暖かく居心地の良い雰囲気を作り出しています。プライベートプール、暖炉、アルコールシステムなどの設備は、リラックスした地中海生活の体験をさらに豊かにします。
このヴィラは、外装の再塗装、バスルーム、キッチン、テラスの改修が最近行われており、清新で現代的な雰囲気を醸し出しています。快適さと安心感のために、エアコン、暖炉、警報システム、強化されたセキュリティドアも完備されています。プライベートガレージと追加の駐車スペースも利用可能です。
この物件は、独立したヴィラとしての独立性と、安全な住宅コミュニティの広範な施設を組み合わせています。しかし、ヴィラは都市環境に位置しており、周辺には他の住宅や施設が近接しています。また、プライベートガーデンは400m²であり、広大な敷地を求める場合には制約となる可能性があります。
このヴィラは、年間を通じて太陽の光を楽しみたい方、静かな環境でプライベートな時間を過ごしたい方に適しています。プライベートプールと広々としたテラスは、リラックスや友人との集まりに最適です。また、ビーチまで徒歩圏内、スーパーマーケットや病院も近くにあるため、日常生活の利便性を重視する方にもお勧めです。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での居住や、ゲストを招くのに十分なスペースを提供します。さらに、コミュニティにはジム、サウナ、テニスコートなどの共有施設も充実しており、アクティブなライフスタイルを送る方にも満足いただけるでしょう。年間3,846時間の日照時間と5ヶ月にわたる水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを最大限に楽しみたい人々に最適です。
このヴィラは、優れた状態にあり、最近改修されています。外装は再塗装され、バスルーム、キッチン、テラスも新しくなっています。内装には、大理石の床と木製の床が使用されており、高級感と温かみを両立させています。キッチンは設備の整った仕様で、最新の家電製品が備わっています。プライベートプール、covered terrace（屋根付きテラス）、private terrace（プライベートテラス）は、屋外での生活を豊かにします。セキュリティシステム、アラームシステム、強化されたセキュリティドア、飲料水供給などの設備も完備されており、快適さと安全性が確保されています。暖炉は、冬場の暖房としても機能し、居心地の良い雰囲気を提供します。
このヴィラの価格は585,000ユーロからです。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、広さは260m²、敷地面積は400m²です。現在、建設は完了しており、即時入居が可能です。価格は物件の広さ、設備、立地条件を反映しています。購入時には、移転税（ITP）として最大7%の税金、公証人の手数料、土地登記所の登録費用が別途必要となります。これらの追加費用は、購入者の個別の状況によって変動する可能性があります。
マラガのロス・フラミンゴスに位置するこのヴィラは、年間平均気温19.2℃、日照時間3,846時間という恵まれた気候の中で、地中海らしいライフスタイルを提供します。プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8kmと、ビーチへのアクセスも良好です。周囲には170軒以上のレストラン、129軒の薬局、59軒の銀行があり、都市生活の利便性を享受できます。また、 campo de Fútbol Mortadelo（0.2km）、Centro Deportivo Conde de Guadalhorce（0.3km）などのスポーツ施設も近くにあり、アクティブな生活を送ることができます。公共交通機関も充実しており、21のバス停と4つの路線が利用可能です。この地域は、静かな住環境と都市の利便性のバランスが取れた場所と言えます。
このヴィラは、マラガのロス・フラミンゴス地区、パルケ・ボタニコというプライベートなゲートコミュニティ内に位置しています。周囲は緑豊かで、自然景観と海を望む開放的な眺めが広がっています。歩いてすぐにビーチや、170軒以上のレストラン、129軒の薬局、59軒の銀行といった都市の利便施設にアクセスできます。73m先にはスーパーマーケット、642m先には病院があり、日常生活は非常に便利です。また、Campo de Fútbol Mortadelo（0.2km）、Centro Deportivo Conde de Guadalhorce（0.3km）などのスポーツ施設も近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、21のバス停と4つの路線が利用可能です。この地域は、静かな住環境と都市の利便性のバランスが取れた場所と言えます。
この地図は、ヴィラが位置するパルケ・ボタニコ・コミュニティの周辺環境を示しています。ビーチ、公共交通機関、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、スポーツセンター、さらにはマラガ空港への近さが視覚化されており、このロケーションの利便性とライフスタイルの可能性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの主要都市マラガの中心部からわずかな距離に位置しています。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約7kmと非常に近く、国際的なアクセスも良好です。周辺には、エステポナやサン・ペドロ・アルカンタラといった魅力的な町が車で約20分圏内にあり、多様な文化やエンターテイメント、ショッピングを楽しむことができます。また、この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、自然保護区に囲まれており、リゾートとしての魅力と都市生活の利便性を兼ね備えています。
このヴィラは、ビーチから徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレスで、わずか1.3kmです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約7kmと近く、アクセスも容易です。近隣には73m先にスーパーマーケット、211m先に薬局、642m先に病院があり、日々の生活に必要な施設はすべて徒歩圏内に揃っています。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースも近接しています。公共交通機関も充実しており、4つの公共交通機関路線と21のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,846時間と非常に多く、太陽の光を存分に楽しめます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温は20℃以上になります。ヴィラは海抜11mの高さに位置し、ビーチへの傾斜は0.8%とほぼ平坦です。周囲には緑豊かな自然が広がり、リラックスした環境を提供します。夏は平均27℃、冬は平均12℃と、年間を通じて快適な気温で過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレスで、わずか1.3kmです。他にもプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツに最適です。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった著名なゴルフコースが周辺に複数あります。さらに、Campo de Fútbol Mortadelo（0.2km）、Centro Deportivo Conde de Guadalhorce（0.3km）、Club Boxeo Málaga（0.4km）などのスポーツセンターも近くにあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの主要都市マラガの中心部からわずかな距離に位置しています。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約7kmと非常に近く、国際的なアクセスも良好です。周辺には、エステポナやサン・ペドロ・アルカンタラといった魅力的な町が車で約20分圏内にあり、多様な文化やエンターテイメント、ショッピングを楽しむことができます。また、この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、自然保護区に囲まれており、リゾートとしての魅力と都市生活の利便性を兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL379342
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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