Diese bezugsfertige, freistehende Villa in Benahavís, Málaga, bietet großzügige Wohnflächen von 456 m² auf einem üppigen Grundstück von 3650 m². Errichtet im Jahr 2022 liegt die Immobilie im Landesinneren und bietet eine ruhige Zuflucht in der andalusischen Landschaft. Mit sechs Schlafzimmern und sieben Badezimmern ist diese Residenz auf großzügiges Wohnen ausgelegt. Der feste Angebotspreis der Immobilie beträgt 3.950.000 €. Die Lage verbindet die Ruhe eines ländlichen Umfelds mit praktischem Zugang zu Küsteneinrichtungen und regionalen Zentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Landesinneren von Benahavís gelegen, bietet diese Immobilie eine ruhige, ländliche Umgebung abseits des unmittelbaren Küstenbetriebs. Trotz der friedlichen Umgebung bleibt sie gut erreichbar für wichtige Dienstleistungen und die gesamte Region Costa del Sol, ein Gleichgewicht aus Abgeschiedenheit und Anbindung.
Diese Villa erfüllt umfangreiche Wohnansprüche mit sechs Schlafzimmern und sieben Badezimmern, geeignet für große Familien oder alle, die erheblichen Platz für Gäste benötigen. Das großzügige Grundstück und die Größe der Immobilie bieten Flexibilität für verschiedene Lebensstile und Nutzungsmöglichkeiten.
Im Jahr 2022 fertiggestellt, ist diese Immobilie bezugsfertig, das heißt vollständig errichtet und sofort bewohnbar. Die frische Fertigstellung gewährleistet moderne Baustandards und Ausstattung und bietet Neubesitzern eine sofort nutzbare Lösung ohne Wartezeit auf eine Fertigstellung.
Diese Immobilie ist eine freistehende Villa und umfasst keine Gemeinschaftseinrichtungen, wie sie für Wohnanlagen oder Neubauprojekte typisch sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind an dieser halbländlichen Lage begrenzt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für bequeme Mobilität unterstreicht.
Ref: VL246512
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und die Verbindung zur Natur legen, aber dennoch bequemen Zugang zu den Küsteneinrichtungen wünschen. Sie passt zu allen, die die Ruhe eines ländlichen Umfelds schätzen, aber in Reichweite von städtischen Zentren wie Marbella oder Estepona bleiben müssen. Die beträchtliche Anzahl an Schlafzimmern und Badezimmern macht sie für große Familien oder für alle geeignet, die häufig Gäste empfangen. Darüber hinaus wird die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen Golfbegeisterte ansprechen. Der bezugsfertige Zustand und die Eignung für Mieteinnahmen, wie die bisherige Leistung nahelegt, könnten auch Investoren anziehen, die eine wertvolle Immobilie mit Ertragspotenzial suchen.
Die 2022 erbaute Villa legt Wert auf Langlebigkeit und Komfort. Der Bau umfasst hochwertige gedämmte Paneele, hohe Standards für Erdbeben- und Brandschutz sowie Premium-Verglasung. Das Fundament ist durch sechzehn tiefe Betonpfähle mit je neun Metern gesichert, die optimale Stabilität am geneigten Gelände gewährleisten. Zum Innenbereich gehören Decken in doppelter Höhe im Hauptwohnbereich, eine gut ausgestattete Küche mit separatem Zugang und eine übersehende Galerie. Die Hauptsuite ist großzügig und verfügt über eine große Terrasse. Jede Gästesuite bietet ein eigenes Bad und einen Balkon. Darüber hinaus besteht Potenzial für weiteren Ausbau im Keller und in einem unfertigen vierten Stock, etwa mit einem Heimkino, Fitnessraum oder Spa, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 3.950.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt der Preis die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand wider, komplett mit allen Merkmalen und dem Grundstück. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit nach Abschluss des Kaufs bedeutet. Anders als beim Kauf vom Reißbrett muss nicht auf die Fertigstellung gewartet werden, und der Preis ist endgültig, nicht abhängig von Bauphasen oder optionalen Upgrades. Diese feste Preisstrategie schafft Klarheit für potenzielle Käufer hinsichtlich der Gesamtinvestition.
Benahavís bietet ein besonderes Wohnumfeld, eingebettet in die Hügel zwischen Marbella und Estepona, dennoch nur wenige Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Die Gemeinde selbst ist für ihren malerischen Bergdorfcharakter und ihre ausgedehnten Naturparkflächen auf 145 km² bekannt. Diese Umgebung schafft ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Naturverbundenheit mit geringerer Bevölkerungsdichte als in den Küstenstädten. Die Höhe von 204 Metern sorgt für kühlere Temperaturen und Panoramablicke. Während Benahavís eine reiche lokale Kultur und zahlreiche Restaurants bietet, bedeutet die Lage im Landesinneren, dass alltägliche Bedürfnisse wie große Supermärkte und die Küste eine kurze Fahrt erfordern. Die Gegend zieht besonders jene an, die Ruhe und weitläufige Immobilien suchen, oft geprägt von Golfplätzen und privaten Anwesen. Der Lebensstil hier ist auf den Genuss der natürlichen Umgebung und die Nähe zu den lebhaften Küstenstädten ausgerichtet, ohne mitten in deren Trubel zu stehen.
Die unmittelbare Umgebung dieser Villa in Benahavís ist von einer ruhigen, ländlichen Landschaft geprägt. Im Landesinneren gelegen, bietet sie eine Rückzugsmöglichkeit von den belebteren Küstenregionen, bleibt aber mit wichtigen Dienstleistungen verbunden. Die Immobilie liegt in einer Wohnanlage, was auf ein gepflegtes Umfeld mit Fokus auf Wohnen hindeutet. Die Nähe zur Natur zeigt sich in den umliegenden Wäldern und Bergblicken. Während in dieser halbländlichen Lage ein Auto für die meisten täglichen Aktivitäten notwendig ist, sind wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte in kurzer Fahrzeit erreichbar, ein Krankenhaus liegt 6,5 km entfernt. Diese Umgebung unterstützt einen Lebensstil, der Ruhe schätzt und Möglichkeiten zum Leben im Freien bietet.
Diese Karte zeigt Benahavís, eine Gemeinde in der Provinz Málaga, eingebettet in die Hügel der Costa del Sol. Die Lage im Landesinneren wird hervorgehoben, zwischen großen Küstenorten wie Marbella und Estepona, was eine ländlichere und ruhigere Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Infrastruktur der Region bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís ist strategisch im Landesinneren der Provinz Málaga gelegen, zwischen den beliebten Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe eines Bergdorfs und dem Zugang zur lebhaften Costa del Sol. Die Gemeinde selbst ist ausgedehnt und umfasst 145 km², wovon ein Großteil Naturpark ist. Es sind etwa 14 km Luftlinie bis Marbella, ein bekanntes Zentrum für Luxus, Gastronomie und Unterhaltung, sowie weitere Entfernungen zu größeren Städten wie Algeciras und Málaga. Diese Position erlaubt es den Bewohnern, eine zurückgezogenere Umgebung zu genießen und dennoch in vernünftiger Reichweite großer urbaner Zentren und deren Einrichtungen zu bleiben.
Diese Villa liegt 48 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, einem bedeutenden internationalen Drehkreuz. Die nächsten Strände, wie der Playa del Saladillo, liegen in der Luftlinie etwa 6,6 km entfernt. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte sind innerhalb von 3,7 km erreichbar, eine Apotheke liegt praktischerweise 707 Meter entfernt. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf im Umkreis von 2,8 km. Der öffentliche Nahverkehr ist minimal, nur eine Linie und Haltestelle liegt in der Nähe, was die Notwendigkeit eines Autos für effiziente Fahrten in größere Städte wie Marbella (14 km) oder Estepona und für den Zugang zu weiteren Verkehrsnetzen unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt in einer Region, die für ihr angenehmes Mittelmeerklima bekannt ist, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C in den kühleren Monaten bis 26 °C in wärmeren Perioden und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C. Die Gegend erhält reichlich Sonne, was Outdoor-Aktivitäten für einen Großteil des Jahres ermöglicht. Die Badesaison dauert typischerweise etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant 20 °C oder mehr erreichen. Die Höhe von 204 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum lokalen Mikroklima bei und sorgt möglicherweise für etwas kühlere Bedingungen als an der unmittelbaren Küste. Die umgebende Landschaft bietet Berge und Wälder, die eine natürliche Kulisse und Möglichkeiten zur Freizeit im Freien bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist erreichbar, mit Stränden wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe in etwa 6,6–6,7 km Luftlinie. Während diese Küstenfreuden bieten, liegt der wichtigste Erholungsschwerpunkt nahe dieser Villa auf dem Golf, mit mehreren renommierten Plätzen wie La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf im Umkreis von 2,8 km. Zudem sind Sporteinrichtungen leicht verfügbar, darunter städtische Sportzentren und Schwimmbäder innerhalb von 1 km. Mehrere Aussichtspunkte befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten Gelegenheit, die Aussicht zu genießen. Für Bootsbegeisterte liegt der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus etwa 8,7 km entfernt.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Die Gegend um Benahavís ist von hochwertigen Immobilien geprägt, oft mit großen Grundstücken und privaten Annehmlichkeiten, was sich im Preis dieser Villa widerspiegelt. Im Vergleich zu ihren Nachbarn Villa Solis (3.900.000 €), Zoe Luxe (3.250.000 €) und Villa Azahar Real (3.750.000 €) ist diese Immobilie mit 3.950.000 € im oberen Segment des Marktes positioniert, konsistent mit ihrer beträchtlichen Größe und dem Grundstück. Während Immobilien in erster Strandlinie in Gegenden wie Marbella ähnliche oder höhere Preise erzielen könnten, bietet die Lage im Landesinneren hier ein anderes Wertversprechen: mehr Privatsphäre, größere Grundstücksflächen und eine ruhigere Umgebung, was oft jene anspricht, die einen Golf- oder Landlebenstil suchen. Der Preis von 3,95 Millionen Euro für diese bezugsfertige Villa deutet auf eine Prämie für ihre sofortige Verfügbarkeit und die spezifischen Merkmale hin, etwa die umfangreiche Raumaufteilung und das große Privatgrundstück in einer begehrten Gemeinde, die für ihre exklusiven Anwesen und ihre natürliche Schönheit bekannt ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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