וילה בודדת מוכנה למגורים בבנהאביס, מאלגה, המציעה מרחב מחיה נרחב של 456 מ"ר על מגרש נדיב של 3650 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 2022 וממוקם בפנים הארץ, ומספק מפלט שליו בנוף האנדלוסי. עם שישה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה, מעון זה תוכנן למגורים מרווחים. מחירו המבוקש הקבוע של הנכס הוא €3,950,000. מיקומו משלב את השלווה של אזור כפרי עם גישה מעשית לשירותי החוף ולמרכזים האזוריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ בתוך בנהאביס, ומציע סביבה כפרית שלווה הרחק מהמולת החוף. לצד סביבה שליווה, הוא שומר על נגישות לשירותים חיוניים ולאזור קוסטה דל סול הרחב, ומאזן בין פרטיות לקישוריות.
וילה זו עונה על צרכי מגורים נרחבים, וכוללת שישה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה, מתאימה למשפחות גדולות או למי שזקוק לאירוח אורחים נרחב. המגרש המרווח וגודל הנכס מציעים גמישות למגוון סגנונות חיים ושימושים אפשריים.
הנכס הושלם בשנת 2022 והוא מוכן למגורים, כלומר בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי. השלמתו האחרונה מבטיחה סטנדרטים וגימורים מודרניים, ומציעה פתרון מפתח-ביד לבעלים חדשים ללא תקופת המתנה לפיתוח.
נכס זה הוא וילה בודדת ואינו כולל את השירותים המשותפים האופייניים למתחמי דירות או לפרויקטים. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות במיקום הכפרי למחצה, מה שמדגיש את הצורך בבעלות על רכב פרטי לנסיעות נוחות.
Ref: VL246512
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המעדיפים מרחב, פרטיות וחיבור לסביבה הטבעית, תוך רצון בגישה נוחה לשירותי החוף. הוא מתאים למי שמעריך את שלוות הסביבה הכפרית אך צריך להישאר במרחק השגה ממרכזים עירוניים כמו מרבלה או אסטפונה. מספר החדרים וחדרי הרחצה הרב הופך אותו למתאים למשפחות גדולות, או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. יתרה מזאת, מיקומו בקרבת מגרשי גולף רבים יפנה לחובבי גולף. מעמדו כמוכן למגורים והתאמתו להכנסות שכירות, כפי שמעידה תוצאתו בעבר, יכולים גם למשוך משקיעים המחפשים נכס בערך גבוה שיכול להניב תשואות.
הווילה, שנבנתה בשנת 2022, מדגישה עמידות ונוחות. הבנייה כוללת לוחות מבודדים מעולים, סטנדרטים גבוהים לעמידות בפני רעידות אדמה ואש, וזיגוג פרימיום. היסודות מבוססים על שישה עשר עמודי בטון עמוקים, כל אחד בעומק תשעה מטרים, המבטיחים יציבות אופטימלית בשטח המשופע. התכונות הפנימיות כוללות תקרות כפולות גובה בסלון הראשי, מטבח מצויד היטב עם גישה נפרדת, וגלריה משקיפה. סוויטת האדון מרווחת וכוללת מרפסת שמש גדולה. סוויטות האורחים כוללות כל אחת חדרי רחצה פרטיים ומרפסות. בנוסף, קיים פוטנציאל לפיתוח נוסף במרתף ובקומה רביעית שטרם הושלמה, המאפשרת התאמה אישית עם מתקנים כמו קולנוע ביתי, חדר כושר או ספא, בכפוף לאישורים הדרושים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €3,950,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את הנכס במצבו הנוכחי, כולל כל מאפייניו והקרקע. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין מיד עם השלמת המכירה. בניגוד לנכסים על הנייר, אין צורך להמתין לבנייה, והמחיר סופי ואינו צפוי להשתנות בהתאם לשלבי הבנייה או לשדרוגים אופציונליים. אסטרטגיית תמחור קבועה זו מספקת בהירות לקונים פוטנציאליים לגבי ההשקעה הכוללת הנדרשת.
בנהאביס מציעה חוויית מגורים ייחודית, שוכנת בין הגבעות בין מרבלה לאסטפונה, ובמרחק קצר בלבד מחוף הים התיכון. הרשות המקומית עצמה ידועה באופייה ככפר הררי ציורי ובשטחי פארק טבע נרחבים המשתרעים על 145 קמ"ר. סביבה זו מספקת תחושת פרטיות וחיבור לטבע, עם צפיפות אוכלוסייה נמוכה יותר בהשוואה לערי החוף. הגובה של 204 מטרים תורם לטמפרטורות קרירות יותר ולנופים פנורמיים. בעוד שלבנהאביס תרבות מקומית עשירה ומסעדות רבות, מיקומה בפנים הארץ משמעו שצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים גדולים והחוף מצריכים נסיעה קצרה. האזור אטרקטיבי במיוחד למי שמחפש שלווה ונכסים מרווחים, המאופיינים לרוב במגרשי גולף ואחוזות פרטיות. אורח החיים כאן מכוון ליהנות מהסביבה הטבעית ומהקרבה לערי החוף התוססות מבלי להיות בלב הפעילות.
סביבתה הקרובה של וילה זו בבנהאביס מאופיינת בנוף כפרי שליו. מיקומה בפנים הארץ מציע מפלט מאזורי החוף העמוסים יותר, אך נשארת מחוברת לשירותים חיוניים. הנכס ממוקם בתוך שכונה מגודרת, מה שמרמז על סביבה מנוהלת המתמקדת במגורים. הקרבה לטבע ניכרת בסביבות היערות ובנופי ההרים הסמוכים. בעוד שרכב הכרחי לרוב הפעילויות היומיומיות בשל המיקום הכפרי למחצה, שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נגישים בנסיעה קצרה, ובית חולים ממוקם במרחק 6.5 ק"מ. סביבה זו תומכת באורח חיים המעריך שלווה ושקט, עם הזדמנויות ליהנות מהחוץ.
מפה זו מציגה את בנהאביס, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה, השוכנת בגבעות קוסטה דל סול. מיקומה בפנים הארץ מודגש, בין אתרי נופח חוף מרכזיים כמו מרבלה ואסטפונה, המציע סביבה כפרית ושלווה יותר תוך שמירה על נגישות לתשתיות האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס ממוקמת אסטרטגית בפנים הארץ בתוך פרובינציית מאלגה, בין ערי החוף הפופולריות מרבלה ואסטפונה. מיקום זה מציע איזון בין שלוות כפר הררי לגישה לקוסטה דל סול התוססת. הרשות המקומית עצמה נרחבת, משתרעת על 145 קמ"ר, רובם שטחי פארק טבע. היא נמצאת במרחק של כ-14 ק"מ בקו ישר ממרבלה, מרכז ידוע ליוקרה, אוכל ובידור, ובמרחקים גדולים יותר מערים גדולות כמו אלחסירס ומאלגה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מסביבה מבודדת יותר תוך הישארות במרחק סביר ממרכזים עירוניים מרכזיים ומשירותיהם.
הווילה ממוקמת במרחק 48 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), צומת בינלאומי משמעותי. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלדיו, נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ בקו ישר. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים נגישים בטווח של 3.7 ק"מ, ובית מרקחת ממוקם בנוחות במרחק 707 מטרים. האזור הוא גן עדן לגולפאים, עם מספר מגרשים כמו La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ו-El Higueral Golf ברדיוס של 2.8 ק"מ. התחבורה הציבורית מינימלית, עם קו ותחנה אחת בלבד בסביבה, מה שמחזק את הצורך ברכב לנסיעות יעילות לעיירות גדולות יותר כמו מרבלה (14 ק"מ) או אסטפונה, ולגישה לרשתות תחבורה רחבות יותר.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהאביס שוכנת באזור הידוע באקלים הים תיכוני הנעים שלו, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12°C בחודשים הקרירים ועד 26°C בתקופות החמות, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בפעילויות חוץ במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. הגובה של 204 מטרים מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים המקומי, ועשוי להציע תנאים קרירים במקצת מאשר בחוף הקרוב. הנוף הסובב כולל הרים ויערות, המספקים רקע טבעי והזדמנויות לפנאי בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף נגיש, עם חופים כמו פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדבה הממוקמים במרחק של כ-6.6-6.7 ק"מ בקו ישר. בעוד שאלה מציעים פנאי חופי, המיקוד העיקרי לפנאי בקרבת וילה זו הוא גולף, עם מספר מגרשים מפורסמים כמו La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ו-El Higueral Golf ברדיוס של 2.8 ק"מ. בנוסף, מתקני ספורט זמינים בקלות, כולל מרכזי ספורט עירוניים ובריכות שחייה בטווח של 1 ק"מ. מספר נקודות תצפית ממוקמות גם הן בסביבה, ומציעות הזדמנויות ליהנות מהנוף. למעוניינים בשיט, מרינת Puerto Deportivo José Banus נמצאת במרחק של כ-8.7 ק"מ.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
אזור בנהאביס מאופיין בנכסים בעלי ערך גבוה, הכוללים לרוב מגרשים גדולים ושירותים פרטיים, דבר הבא לידי ביטוי בתמחור הווילה. בהשוואה לשכנותיה, Villa Solis (€3,900,000), Zoe Luxe (€3,250,000) ו-Villa Azahar Real (€3,750,000), נכס זה במחיר €3,950,000 ממוקם בקצה הגבוה של השוק, בהתאם לגודלו המשמעותי ולמגרש. בעוד שנכסים בקו ראשון לים באזורים כמו מרבלה עשויים להגיע למחירים דומים או גבוהים יותר, המיקום בפנים הארץ כאן מציע הצעת ערך שונה: פרטיות רבה יותר, שטחי קרקע גדולים יותר וסביבה שלווה יותר, הפונים לרוב למי שמחפש אורח חיים של גולף או כפר. רף המחיר של €3.95 מיליון עבור וילה מוכנה למגורים זו מרמז על פרמיה עבור זמינותה המיידית והמאפיינים הספציפיים שהיא מציעה, כגון מקומות לינה נרחבים ומגרש פרטי גדול ברשות מקומית מבוקשת הידועה באחוזותיה היוקרתיות וביופי הטבעי שלה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID