Questa villa indipendente pronta consegna a Benahavís, Málaga, offre un'ampia superficie abitabile di 456 m² su un generoso terreno di 3650 m². Costruita nel 2022, l'immobile è situato all'interno, offrendo un rifugio sereno nel paesaggio andaluso. Con sei camere da letto e sette bagni, questa residenza è pensata per un vivere ampio. Il prezzo richiesto fisso dell'immobile è di €3.950.000. La sua posizione combina la tranquillità di un contesto rurale con un accesso pratico ai servizi della costa e ai centri regionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato all'interno di Benahavís, questo immobile offre un contesto rurale tranquillo, lontano dal trambusto immediato della costa. Pur garantendo un ambiente sereno, mantiene l'accesso ai servizi essenziali e alla più ampia regione della Costa del Sol, bilanciando riservatezza e connettività.
Questa villa soddisfa esigenze abitative estese, con sei camere da letto e sette bagni, adatta a famiglie numerose o a chi richiede ampi spazi per gli ospiti. Il generoso terreno e le dimensioni dell'immobile offrono flessibilità per diversi stili di vita e usi potenziali.
Completata nel 2022, questa proprietà è pronta consegna, il che significa che è interamente costruita e disponibile per un'occupazione immediata. Il recente completamento garantisce standard costruttivi e finiture moderni, offrendo una soluzione chiavi in mano ai nuovi proprietari, senza tempi di attesa per lo sviluppo.
Questo immobile è una villa indipendente e non include le dotazioni comuni tipiche dei complessi di appartamenti o delle nuove costruzioni. Le opzioni di trasporto pubblico sono limitate in questa zona semi-rurale, il che sottolinea la necessità di possedere un veicolo privato per spostamenti comodi.
Ref: VL246512
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che danno priorità a spazio, privacy e connessione con l'ambiente naturale, desiderando al tempo stesso un accesso comodo ai servizi della costa. È adatto a chi apprezza la tranquillità di un contesto rurale ma deve rimanere a portata di centri urbani come Marbella o Estepona. Il numero considerevole di camere da letto e bagni la rende adatta a famiglie numerose o a chi ospita frequentemente ospiti. Inoltre, la sua vicinanza a numerosi campi da golf attirerà gli appassionati di golf. Lo stato di pronta consegna e l'idoneità a generare reddito da locazione, suggerita dalle prestazioni precedenti, potrebbero attrarre anche investitori in cerca di un asset di alto valore in grado di generare rendimenti.
La villa, costruita nel 2022, privilegia durabilità e comfort. La costruzione incorpora pannelli isolanti superiori, elevati standard di sicurezza antisismica e antincendio e vetrate premium. Le fondamenta sono garantite da sedici profondi pilastri in cemento, ciascuno di nove metri, che assicurano stabilità ottimale sul terreno in pendenza. Gli interni comprendono soffitti a doppia altezza nel soggiorno principale, una cucina ben attrezzata con accesso separato e una galleria sovrastante. La suite padronale è ampia, con una grande terrazza. Le suite per gli ospiti offrono ciascuna bagni en suite e balconi. Inoltre, esiste potenziale di ulteriore sviluppo nel seminterrato e a un quarto piano non finito, consentendo personalizzazioni con strutture come una sala cinema, una palestra o una spa, previa le necessarie approvazioni.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €3.950.000. In quanto casa esistente, questo prezzo riflette l'immobile nel suo stato attuale, completo di tutte le sue caratteristiche e del terreno. L'immobile è pronta consegna, il che implica una disponibilità immediata al completamento della vendita. A differenza degli immobili sulla carta, non è necessario attendere la costruzione e il prezzo è definitivo, non soggetto a modifiche in base alle fasi costruttive o a upgrade opzionali. Questa strategia di prezzo fisso offre chiarezza ai potenziali acquirenti riguardo all'investimento totale richiesto.
Benahavís offre un'esperienza abitativa distinta, incastonato tra le colline tra Marbella ed Estepona, ma a breve distanza dalla costa mediterranea. Il comune stesso è noto per il suo carattere di pittoresco villaggio di montagna e per le sue ampie aree di parco naturale, che coprono 145 km². Questo contesto offre un senso di riservatezza e di connessione con la natura, con una densità di popolazione inferiore rispetto alle città costiere. L'altitudine di 204 metri contribuisce a temperature più fresche e a viste panoramiche. Sebbene Benahavís abbia una ricca cultura locale e numerosi ristoranti, la sua posizione nell'entroterra significa che le necessità quotidiane come i grandi supermercati e la costa richiedono un breve viaggio in auto. La zona è particolarmente attraente per chi cerca tranquillità e proprietà vaste, spesso caratterizzate da campi da golf e tenute private. Lo stile di vita qui è orientato al godimento degli ambienti naturali e alla vicinanza alle vivaci città costiere, senza trovarsi direttamente nel pieno della loro attività.
I dintorni immediati di questa villa a Benahavís sono caratterizzati da un paesaggio rurale tranquillo. Situata nell'entroterra, offre un rifugio dalle zone costiere più frequentate, restando però collegata ai servizi essenziali. L'immobile si trova all'interno di una urbanizzazione, il che suggerisce un ambiente gestito con attenzione alla residenzialità. La vicinanza alla natura è evidente grazie ai boschi circostanti e alle viste montane. Sebbene l'auto sia necessaria per la maggior parte delle attività quotidiane a causa della posizione semi-rurale, servizi essenziali come farmacie e supermercati sono raggiungibili con un breve viaggio in auto e un ospedale si trova a 6,5 km di distanza. Questo contesto sostiene uno stile di vita che valorizza la pace e la quiete, con opportunità per godere dell'aria aperta.
Questa mappa mostra Benahavís, un comune della provincia di Málaga, incastonato tra le colline della Costa del Sol. È evidenziata la sua posizione nell'entroterra, situato tra importanti località costiere come Marbella ed Estepona, offrendo un contesto più rurale e tranquillo pur rimanendo accessibile alle infrastrutture della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís è strategicamente posizionato nell'entroterra della provincia di Málaga, tra le popolari città costiere di Marbella ed Estepona. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un villaggio di montagna e l'accesso alla vivace Costa del Sol. Il comune stesso è esteso, coprendo 145 km², in gran parte aree di parco naturale. Dista circa 14 km in linea retta da Marbella, un noto centro di lusso, gastronomia e intrattenimento, e distanze maggiori da città più grandi come Algeciras e Málaga. Questa posizione consente ai residenti di godere di un ambiente più riservato, restando entro una distanza ragionevole dai principali centri urbani e dai loro servizi.
Questa villa si trova a 48 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), un importante hub internazionale. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano circa 6,6 km in linea d'aria. Servizi essenziali come i supermercati sono raggiungibili entro 3,7 km e una farmacia si trova comodamente a 707 metri. La zona è un paradiso per i golfisti, con diversi campi come La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf entro un raggio di 2,8 km. Il trasporto pubblico è minimo, con una sola linea e fermata nelle vicinanze, rafforzando la necessità di un'auto per spostamenti efficienti verso città più grandi come Marbella (14 km) o Estepona e per accedere alle più ampie reti di trasporto.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova in una regione nota per il suo piacevole clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno dai 12°C nei mesi più freschi ai 26°C nei periodi più caldi e una temperatura media annuale di 18,1°C. La zona gode di ampio sole, favorendo le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura tipicamente circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente i 20°C o più. L'altitudine di 204 metri sul livello del mare contribuisce al microclima locale, offrendo potenzialmente condizioni leggermente più fresche rispetto alla costa immediata. Il paesaggio circostante presenta montagne e foreste, offrendo uno sfondo naturale e opportunità di svago all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è accessibile, con spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe situate a circa 6,6-6,7 km in linea d'aria. Sebbene queste offrano svago costiero, il focus ricreativo principale vicino a questa villa è il golf, con numerosi campi rinomati come La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf entro un raggio di 2,8 km. Inoltre, le strutture sportive sono facilmente disponibili, tra cui centri sportivi comunali e piscine entro 1 km. Diversi punti panoramici si trovano anch'essi nelle vicinanze, offrendo opportunità di ammirare il paesaggio. Per chi è interessato alla nautica, il porto turistico Puerto Deportivo José Banus dista circa 8,7 km.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
La zona di Benahavís si caratterizza per immobili di alto valore, spesso con grandi terreni e dotazioni private, il che si riflette nel prezzo di questa villa. Rispetto ai suoi vicini, Villa Solis (€3.900.000), Zoe Luxe (€3.250.000) e Villa Azahar Real (€3.750.000), questo immobile a €3.950.000 è posizionato nella fascia alta del mercato, coerentemente con le sue dimensioni sostanziose e il terreno. Sebbene gli immobili fronte mare in zone come Marbella possano raggiungere prezzi simili o superiori, la posizione nell'entroterra offre qui una proposta di valore diversa: maggiore privacy, terreni più ampi e un ambiente più tranquillo, spesso attraente per chi cerca uno stile di vita legato al golf o alla campagna. Il prezzo di €3,95 milioni per questa villa pronta consegna suggerisce un premio per la sua immediata disponibilità e per le caratteristiche specifiche che offre, come gli ampi spazi abitativi e il grande terreno privato in un comune ambito, noto per le sue tenute esclusive e la bellezza naturale.
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