立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナビスの内陸部に位置するこの物件は、海岸の喧騒から離れた静かで田舎らしい環境を提供します。穏やかな住環境を保ちながら、必要なサービスやコスタ・デル・ソル地域全体へのアクセスも確保されており、隠棲性と接続性のバランスが取れています。
このヴィラは、6つのベッドルームと7つのバスルームを備え、大家族や多くの来客用スペースを必要とする方に適した、広範な居住ニーズに対応します。広々とした敷地と建物面積は、さまざまなライフスタイルや用途に対応する柔軟性を提供します。
2022年に竣工されたこの物件は即入居可で、完全に建築が完了しており、直ちに入居可能です。最近の完成であるため、現代的な建築基準と仕上がりが確保されており、開発の待ち時間なしに新所有者に引き渡し可能なソリューションを提供します。
この物件は独立型ヴィラであり、マンション団地や開発プロジェクトに典型的な共用施設は含まれていません。この半田舎の立地では公共交通機関の選択肢が限られており、快適な移動のためには自家用車の所有が必須となります。
Ref: VL246512
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広さ、プライバシー、自然環境とのつながりを重視しながら、海岸の利便性への快適なアクセスも望む個人や家族に適しています。田舎の静けさを愛しつつ、マルベーリャやエステポナなどの都市中心部への圏内に留まる必要がある方に最適です。充実したベッドルームとバスルームの数は、大家族や来客を頻繁に迎える方に適しています。さらに、数多くのゴルフ場に近い立地は、ゴルフ愛好家に魅力的です。即入居可のステータスと、過去の実績が示す賃貸収入への適性は、収益を生み出す高価値資産を求める投資家にも魅力的かもしれません。
2022年に建てられたこのヴィラは、耐久性と快適性を重視しています。建築には高級断熱パネル、耐震・耐火安全の高い基準、プレミアムガラスが採用されています。基礎は9 mずつの深いコンクリート柱16本で固定されており、傾斜地での最適な安定性を確保しています。室内には、メインリビングの吹き抜け天井、独立した出入口を備えた整ったキッチン、見下ろすギャラリーがあります。マスタースイートは広々としており、大きなテラスを誇ります。ゲストスイートにはそれぞれ専用バスルームとバルコニーがあります。さらに、地下室と未完成の4階には追加開発の可能性があり、必要な認可の下、ホームシアター、ジム、スパなどの施設でカスタマイズすることができます。
この独立型ヴィラは、3,950,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存の住宅として、この価格はすべての特徴と土地を備えた現状の物件の価値を反映しています。物件は即入居可で、売買完了後すぐに引き渡しが可能であることを意味します。未完成物件とは異なり、建築を待つ必要はなく、価格は確定的で、建築段階やオプションのアップグレードによって変動することはありません。この固定価格の方針により、購入希望者には必要な総投資額についての明確さが提供されます。
ベナビスは、マルベーリャとエステポナの間の丘の中腹にありながら、地中海の海岸からわずかな距離という、特徴的な住環境を提供します。自治体自体は、絵のように美しい山あいの村の趣と、145 km²に及ぶ広大な自然公園地域で知られています。この環境は、海岸の町々と比べて人口密度が低く、静けさと自然とのつながりを感じさせてくれます。海抜204 mの高地は、涼しい気温とパノラマの眺めをもたらします。ベナビスには豊かな地域文化と数多くのレストランがありますが、内陸部に位置するため、大手スーパーマーケットや海岸へは短時間のドライブが必要です。この地域は、静けさと広大な物件を求める人々に特に魅力的で、ゴルフ場や私的な邸宅地に特徴づけられています。ここのライフスタイルは、自然環境を楽しみつつ、賑やかな海岸の町々のすぐそば（ただし喧騒の中ではなく）で暮らすことに向けられています。
ベナビスにあるこのヴィラの周辺は、静かな田舎の景観が特徴です。内陸部に位置し、賑やかな海岸地域からの隠れ家でありながら、必要なサービスへの接続は維持されています。物件は住宅地内に位置しており、住宅生活に焦点を当てた管理された環境が示唆されます。近くの森や山の眺めにより、自然への近さは明らかです。半田舎の立地のため日常の活動には車が必要ですが、薬局やスーパーマーケットなどの主要な施設は短時間のドライブでアクセスでき、病院は6.5 km先にあります。この環境は、平穏と静けさを重視し、屋外での楽しみの機会を求めるライフスタイルを支えます。
この地図は、コスタ・デル・ソルの丘の中腹にあるマラガ県の自治体ベナビスを示しています。内陸部の位置が強調されており、マルベーリャやエステポナなどの主要な海辺のリゾート地の間に位置し、地域のインフラへのアクセスを維持しながら、より田舎らしい静かな環境を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナビスはマラガ県の内陸部に戦略的に位置し、人気の海岸都市マルベーリャとエステポナの間にあります。この立地は、山あいの村の静けさと、活気あるコスタ・デル・ソルへのアクセスのバランスを提供します。自治体自体は145 km²と広大で、その大部分が自然公園地帯です。高級品、ダイニング、エンターテインメントの有名なハブであるマルベーリャまでは直線距離で約14 km、アルヘシラスやマラガなどの大都市へはさらに距離があります。この位置により、住民はより閉静的な環境を楽しみながら、主要な都市中心地とその利便性への手頃な圏内に留まることができます。
このヴィラは、重要な国際ハブであるマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から48 kmに位置しています。Playa del Saladilloなどの最寄りのビーチは、直線距離で約6.6 km先にあります。スーパーマーケットなどの必需施設は3.7 km以内で、薬局は707 m先と便利な場所にあります。この地域はゴルファーの楽園で、La Zagaleta Country Club、Marbella Club Golf Resort、El Higueral Golfなど、2.8 km圏内にいくつかのコースがあります。公共交通機関は近くに1路線と1停留所のみと最小限で、マルベーリャ（14 km）やエステポナなどの大きな町への効率的な移動や、より広域の交通網へのアクセスには車が必要です。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナビスは、快適な地中海性気候で知られる地域に位置し、月平均気温は寒い時期の12°Cから暖かい時期の26°Cまで、年間平均気温は18.1°Cです。この地域は豊かな日射に恵まれ、年間の多くの期間、屋外活動を支えています。海水温が継続的に20°C以上に達するシーズンは通常約4か月間続きます。海抜204 mの高地は地域の小気候に寄与し、海岸近くよりもわずかに涼しい条件をもたらす可能性があります。周囲の景観は山と森に特徴づけられ、自然の背景と屋外レクリエーションの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線にはアクセス可能で、Playa del SaladilloやPlaya Isdabeなどのビーチは直線距離で約6.6～6.7 km先にあります。これらが海辺のレジャーを提供する一方、このヴィラの近くでの主なレクリエーションの焦点はゴルフで、La Zagaleta Country Club、Marbella Club Golf Resort、El Higueral Golfなど、2.8 km圏内に複数の著名なコースがあります。さらに、スポーツ施設も充実しており、1 km以内に市営スポーツセンターとプールがあります。展望台も近隣にいくつかあり、景色を楽しむ機会を提供します。ボートに関心がある方には、Puerto Deportivo José Banusマリーナが約8.7 km先にあります。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 90 mm |
| 2月 | 12.4°C | 57 mm |
| 3月 | 13.5°C | 182 mm |
| 4月 | 15.6°C | 80 mm |
| 5月 | 18.9°C | 36 mm |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.9°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.9°C | 97 mm |
| 12月 | 12.7°C | 83 mm |
ベナビス地域は、大きな敷地と専用施設を備えた高価値物件が特徴で、これはこのヴィラの価格にも反映されています。近隣物件と比較すると、Villa Solis（3,900,000ユーロ）、Zoe Luxe（3,250,000ユーロ）、Villa Azahar Real（3,750,000ユーロ）に対し、3,950,000ユーロのこの物件は市場の高めの位置にあり、その充実した規模と敷地に一致しています。マルベーリャなどのビーチフロント物件は同程度またはそれ以上の価格になるかもしれませんが、ここの内陸の立地は異なる価値提案を提供します：より大きなプライバシー、より広い土地、より静かな環境で、ゴルフやカントリーライフスタイルを求める人々にしばしば魅力的です。この即入居可のヴィラに対する395万ユーロの価格は、その即時の入手可能性と、専有的な邸宅地と自然美で知られる人気の自治体での広大な住居と大きな専用敷地といった特徴に対するプレミアムを示唆しています。
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