Cette villa individuelle clés en main à Benahavís, Málaga, offre un espace de vie considérable de 456 m² sur un terrain généreux de 3650 m². Construite en 2022, la propriété est située à l'intérieur des terres, offrant une retraite sereine au cœur du paysage andalou. Avec six chambres et sept salles de bains, cette résidence est conçue pour un mode de vie spacieux. Le prix demandé fixe du bien immobilier est de 3 950 000 €. Son emplacement combine la tranquillité d'un cadre rural avec un accès pratique aux équipements côtiers et aux pôles régionaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à l'intérieur des terres à Benahavís, cette propriété offre un cadre rural et paisible, à l'écart de l'agitation côtière immédiate. Tout en procurant un environnement calme, elle conserve un accès aux services essentiels et à l'ensemble de la région de la Costa del Sol, équilibrant isolement et connectivité.
Cette villa répond à des besoins de vie étendus, avec six chambres et sept salles de bains, adaptée aux grandes familles ou à ceux qui ont besoin d'héberger de nombreux invités. Le terrain spacieux et la taille du bien offrent une flexibilité pour divers styles de vie et utilisations potentielles.
Achevée en 2022, cette propriété est clés en main, ce qui signifie qu'elle est entièrement construite et disponible pour une occupation immédiate. Son achèvement récent garantit des normes de construction et des finitions modernes, offrant une solution clés en main aux nouveaux propriétaires sans période d'attente pour un chantier.
Cette propriété est une villa individuelle et ne comprend pas les équipements communs typiques des complexes d'appartements ou des programmes résidentiels. Les options de transport public sont limitées dans cet emplacement semi-rural, ce qui souligne la nécessité de posséder un véhicule privé pour se déplacer commodément.
Ref: VL246512
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes ou aux familles qui privilégient l'espace, l'intimité et le contact avec l'environnement naturel, tout en désirant un accès pratique aux équipements côtiers. Elle convient à ceux qui apprécient la tranquillité d'un cadre rural mais doivent rester à portée de centres urbains comme Marbella ou Estepona. Le nombre important de chambres et de salles de bains la rend adaptée aux grandes familles, ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. De plus, sa proximité avec de nombreux parcours de golf séduira les passionnés de golf. Le statut clés en main et son aptitude à générer des revenus locatifs, comme le suggère ses performances antérieures, pourraient également attirer des investisseurs à la recherche d'un actif de grande valeur capable de produire des rendements.
La villa, construite en 2022, met l'accent sur la durabilité et le confort. La construction intègre des panneaux isolants supérieurs, des normes élevées de sécurité sismique et incendie, ainsi qu'un vitrage haut de gamme. Les fondations sont sécurisées par seize piliers en béton profonds, mesurant chacun neuf mètres, garantissant une stabilité optimale sur le terrain en pente. Les caractéristiques intérieures comprennent des plafonds à double hauteur dans le principal salon, une cuisine bien équipée avec accès séparé et une galerie en mezzanine. La suite parentale est spacieuse et dispose d'une grande terrasse. Les suites d'invités offrent chacune des salles de bains privatives et des balcons. De plus, il existe un potentiel d'aménagement supplémentaire au sous-sol et à un quatrième étage inachevé, permettant une personnalisation avec des installations telles qu'une salle de cinéma, une salle de sport ou un spa, sous réserve des autorisations nécessaires.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 3 950 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète le bien immobilier dans son état actuel, avec l'ensemble de ses caractéristiques et son terrain. La propriété est clés en main, ce qui implique une disponibilité immédiate dès la finalisation de la vente. Contrairement aux biens sur plan, il n'est pas nécessaire d'attendre la construction, et le prix est définitif, non sujet à modification en fonction des phases de construction ou d'options supplémentaires. Cette stratégie de prix fixe apporte de la clarté aux acheteurs potentiels concernant l'investissement total requis.
Benahavís offre une expérience de vie singulière, niché dans les collines entre Marbella et Estepona, tout en étant à courte distance de la côte méditerranéenne. La municipalité elle-même est réputée pour son caractère de village de montagne pittoresque et ses vastes zones de parc naturel, couvrant 145 km². Ce cadre procure un sentiment d'isolement et de connexion avec la nature, avec une densité de population plus faible que les villes côtières. L'altitude de 204 mètres contribue à des températures plus fraîches et à des vues panoramiques. Bien que Benahavís possède une riche culture locale et de nombreux restaurants, sa position à l'intérieur des terres signifie que les besoins quotidiens comme les grands supermarchés et la côte exigent un court trajet en voiture. La région attire particulièrement ceux qui recherchent la tranquillité et de vastes propriétés, souvent caractérisées par des parcours de golf et des domaines privés. Le mode de vie ici est orienté vers la jouissance de l'environnement naturel et la proximité des villes côtières animées, sans être directement au cœur de leur activité.
Les environs immédiats de cette villa à Benahavís se caractérisent par un paysage rural et paisible. Située à l'intérieur des terres, elle offre une retraite loin des zones côtières plus animées, tout en restant connectée aux services essentiels. La propriété se situe dans une urbanisation, suggérant un environnement géré axé sur l'habitat résidentiel. La proximité de la nature est évidente avec des zones forestières à proximité et des vues sur la montagne. Bien qu'une voiture soit nécessaire pour la plupart des activités quotidiennes en raison de l'emplacement semi-rural, des équipements clés tels que les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à quelques minutes en voiture, et un hôpital se trouve à 6,5 km. Ce cadre favorise un mode de vie qui valorise la paix et le calme, avec des possibilités de profiter du plein air.
Cette carte montre Benahavís, une municipalité de la province de Málaga, nichée dans les collines de la Costa del Sol. Son emplacement à l'intérieur des terres est mis en évidence, située entre les grandes stations balnéaires comme Marbella et Estepona, offrant un cadre plus rural et paisible tout en restant accessible aux infrastructures de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est stratégiquement positionnée à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, entre les villes côtières populaires de Marbella et Estepona. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et l'accès à la vibrante Costa del Sol. La municipalité elle-même est étendue, couvrant 145 km², dont une grande partie est constituée de parcs naturels. Elle se trouve à environ 14 km à vol d'oiseau de Marbella, un pôle réputé pour le luxe, la gastronomie et le divertissement, et à des distances plus grandes des villes plus importantes comme Algeciras et Málaga. Cette position permet aux résidents de profiter d'un environnement plus isolé tout en restant à distance raisonnable des grands centres urbains et de leurs équipements.
Cette villa est située à 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), un important hub international. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 6,6 km à vol d'oiseau. Les équipements essentiels comme les supermarchés sont accessibles à moins de 3,7 km, et une pharmacie se trouve commodément à 707 mètres. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours comme La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf dans un rayon de 2,8 km. Les transports publics sont minimes, avec une seule ligne et un arrêt à proximité, ce qui renforce la nécessité d'une voiture pour se déplacer efficacement vers des villes plus grandes comme Marbella (14 km) ou Estepona, et pour accéder aux réseaux de transport plus vastes.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est située dans une région réputée pour son agréable climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C dans les mois les plus frais à 26 °C pendant les périodes plus chaudes, et une température annuelle moyenne de 18,1 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade dure généralement environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent constamment 20 °C ou plus. L'altitude de 204 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue au microclimat local, offrant potentiellement des conditions légèrement plus fraîches que sur la côte immédiate. Le paysage environnant présente montagnes et forêts, procurant un décor naturel et des opportunités de loisirs en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est accessible, avec des plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe situées à environ 6,6-6,7 km à vol d'oiseau. Bien que celles-ci offrent des loisirs côtiers, l'axe récréatif principal à proximité de cette villa est le golf, avec plusieurs parcours renommés comme La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf dans un rayon de 2,8 km. De plus, des installations sportives sont facilement disponibles, notamment des centres sportifs municipaux et des piscines à moins de 1 km. Plusieurs points de vue se trouvent également à proximité, offrant des occasions d'admirer les paysages. Pour ceux qui s'intéressent à la navigation de plaisance, le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus se trouve à environ 8,7 km.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
La région de Benahavís se caractérise par des biens immobiliers de grande valeur, présentant souvent de vastes terrains et des équipements privés, ce qui se reflète dans le prix de cette villa. Comparée à ses voisines, Villa Solis (3 900 000 €), Zoe Luxe (3 250 000 €) et Villa Azahar Real (3 750 000 €), cette propriété à 3 950 000 € se positionne dans le haut du marché, en cohérence avec sa taille et son terrain considérables. Bien que les biens en front de mer dans des zones comme Marbella puissent atteindre des prix similaires ou supérieurs, l'emplacement à l'intérieur des terres offre ici une proposition de valeur différente : plus d'intimité, de plus grandes surfaces de terrain et un environnement plus paisible, attirant souvent ceux qui recherchent un mode de vie golf ou campagne. Le prix de 3,95 millions d'euros pour cette villa clés en main suggère une prime pour sa disponibilité immédiate et les caractéristiques spécifiques qu'elle offre, telles qu'une capacité d'hébergement étendue et un vaste terrain privé dans une municipalité recherchée, réputée pour ses domaines exclusifs et sa beauté naturelle.
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