تقدم هذه الفيلا المستقلة الجاهزة للسكن في Benahavís، Málaga، مساحة معيشة واسعة تبلغ 456 م² على قطعة أرض كريمة بمساحة 3650 م². شُيّد هذا العقار في عام 2022، وهو يقع في المنطقة الداخلية، مما يوفر ملاذًا هادئًا وسط المناظر الطبيعية الأندلسية. وبفضل غرف النوم الست وحمّامات السبعة، صُمّم هذا المسكن لأسلوب حياة رحب. السعر المطلوب الثابت لهذا العقار هو €3,950,000. يجمع موقعه بين هدوء البيئة الريفية وسهولة الوصول إلى مرافق الساحل والمراكز الإقليمية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في المنطقة الداخلية ضمن Benahavís، ويوفر بيئة ريفية هادئة بعيدًا عن صخب الساحل المباشر. ورغم أنه يوفر بيئة سلمية، فإنه يحافظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية وبقية منطقة Costa del Sol، موازنًا بين العزلة والاتصال.
تلبي هذه الفيلا احتياجات المعيشة الواسعة، إذ تضم ست غرف نوم وسبعة حمّامات، وهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة لاستقبال الضيوف. وتوفر المساحة الواسعة للأرض والعقار مرونة لممارسة أنماط حياة مختلفة واستخدامات محتملة متعددة.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 2022، وهو جاهز للسكن، أي أنه مبني بالكامل ومتاح للسكن الفوري. ويضمن اكتماله الحديث التزام معايير البناء والتشطيبات العصرية، مما يوفر حلًا جاهزًا للملاك الجدد دون فترة انتظار لأي أعمال تطوير.
هذا العقار فيلا مستقلة ولا يشمل المرافق المشتركة المعتادة في مجمعات الشقق أو المشاريع السكنية. وخيارات النقل العام محدودة في هذا الموقع شبه الريفي، مما يؤكد ضرورة امتلاك سيارة خاصة للتنقل بسهولة.
Ref: VL246512
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والخصوصية والاتصال بالبيئة الطبيعية، مع رغبتها في الوصول المريح إلى مرافق الساحل. وهو مناسب لأولئك الذين يقدّرون هدوء البيئة الريفية لكنهم يحتاجون للبقاء في متناول المراكز الحضرية مثل Marbella أو Estepona. ويجعله العدد الكبير من غرف النوم والحمّامات مناسبًا للعائلات الكبيرة، أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. علاوة على ذلك، سيجذب موقعه القريب من ملاعب جولف عديدة عشاق هذه الرياضة. كما أن حالته الجاهزة للسكن وملاءمته لتوليد دخل إيجاري، كما يشير أداؤه السابق، قد يجذبان المستثمرين الباحثين عن أصل عالي القيمة قادر على تحقيق عوائد.
تركز هذه الفيلا، المبنية في عام 2022، على المتانة والراحة. ويتضمن البناء ألواحًا معزولة فائقة الجودة ومعايير عالية لمقاومة الزلازل والحرائق وزجاجًا فاخرًا. ويرتكز الأساس على ستة عشر عمودًا خرسانيًا عميقًا، يبلغ طول كل منها تسعة أمتار، مما يضمن ثباتًا مثاليًا على التضاريس المنحدرة. وتشمل الميزات الداخلية أسقفًا مزدوجة الارتفاع في غرفة المعيشة الرئيسية، ومطبخًا مجهزًا جيدًا بمدخل منفصل، ومعرضًا علويًا مطلًا. والجناح الرئيسي واسع، ويحتضن تراسًا كبيرًا. ويوفر كل جناح للضيوف حمّامًا خاصًا وشرفات. وبالإضافة إلى ذلك، هناك إمكانية لمزيد من التطوير في القبو وفي الطابق الرابع غير المكتمل، مما يسمح بالتخصيص بمرافق مثل سينما منزلية أو صالة رياضية أو سبا، رهناً بالموافقات اللازمة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €3,950,000. وباعتباره عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر حالة العقار الحالية، مكتملًا بجميع ميزاته وأرضه. والعقار جاهز للسكن، مما يعني توفره الفوري عند إتمام البيع. وخلافًا للعقارات على الخارطة، لا حاجة للانتظار حتى اكتمال البناء، والسعر نهائي ولا يخضع للتغيير بناءً على مراحل البناء أو الترقيات الاختيارية. وتوفر استراتيجية التسعير الثابت هذه وضوحًا للمشترين المحتملين بشأن إجمالي الاستثمار المطلوب.
يقدم Benahavís تجربة معيشية مميزة، إذ يقع بين التلال بين Marbella وEstepona، وعلى مسافة قصيرة فقط من ساحل البحر المتوسط. وتُعرف البلدية نفسها بطابعها كقرية جبلية خلابة ومساحاتها الطبيعية الواسعة التي تغطي 145 كم². ويوفر هذا الموقع إحساسًا بالعزلة والاتصال بالطبيعة، مع كثافة سكانية أقل مقارنة بالمدن الساحلية. ويسهم ارتفاع 204 مترًا في درجات حرارة أبرد وإطلالات بانورامية. ورغم أن Benahavís يتمتع بثقافة محلية غنية ومطاعم عديدة، فإن موقعه الداخلي يعني أن الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت الكبيرة والساحل تتطلب قيادة قصيرة بالسيارة. وتُعد المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والعقارات الواسعة، والتي تتسم غالبًا بملاعب الجولف والعقارات الخاصة. وأسلوب الحياة هنا موجه نحو الاستمتاع بالطبيعة المحيطة والقرب من المدن الساحلية النابضة بالحياة دون التواجد في قلب صخبها مباشرة.
تتميز المحيطات المباشرة لهذه الفيلا في Benahavís بمناظر طبيعية ريفية هادئة. وبفضل موقعها الداخلي، توفر ملاذًا من المناطق الساحلية الأكثر انشغالاً، مع بقائها متصلة بالخدمات الأساسية. ويقع العقار ضمن مجمع سكني، مما يشير إلى بيئة مُدارة تركز على المعيشة السكنية. والقرب من الطبيعة واضح مع الغابات القريبة والإطلالات الجبلية. وبينما تعد السيارة ضرورية لمعظم الأنشطة اليومية بسبب الموقع شبه الريفي، فإن المرافق الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت متاحة على مسافة قصيرة بالسيارة، ويقع مستشفى على بعد 6.5 كم. ويدعم هذا الموقع نمط حياة يقدّر السلام والهدوء، مع فرص للاستمتاع بالهواء الطلق.
تُظهر هذه الخريطة Benahavís، وهي بلدية في مقاطعة Málaga، تقع بين تلال Costa del Sol. ويبرز موقعها الداخلي، الواقع بين المنتجعات الساحلية الكبرى مثل Marbella وEstepona، مما يوفر بيئة أكثر ريفية وهدوءًا مع بقائها متاحة الوصول إلى البنية التحتية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Benahavís في موقع استراتيجي داخلي ضمن مقاطعة Málaga، بين مدينتي الساحل الشهيرتين Marbella وEstepona. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء القرية الجبلية والوصول إلى Costa del Sol النابضة بالحياة. والبلدية نفسها واسعة، إذ تغطي 145 كم²، معظمها مناطق طبيعية محمية. وتقع على بعد حوالي 14 كم بخط مستقيم من Marbella، وهي مركز معروف للرفاهية والمطاعم والترفيه، وعلى مسافات أبعد من المدن الكبرى مثل Algeciras وMálaga. ويسمح هذا الموقع للسكان بالاستمتاع ببيئة أكثر عزلة مع البقاء في متناول معقول من المراكز الحضرية الكبرى ومرافقها.
تقع هذه الفيلا على بعد 48 كم من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، وهو مركز دولي مهم. وأقرب الشواطئ، مثل Playa del Saladillo، تبعد حوالي 6.6 كم بخط مستقيم. والمرافق الأساسية مثل السوبرماركت متاحة على بعد 3.7 كم، وتقع صيدلية على بعد 707 مترًا فقط. وتُعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب مثل La Zagaleta Country Club وMarbella Club Golf Resort وEl Higueral Golf ضمن نطاق 2.8 كم. والنقل العام محدود للغاية، مع خط ووقف واحد فقط بالقرب، مما يعزز الحاجة إلى سيارة للتنقل بكفاءة إلى المدن الكبرى مثل Marbella (14 كم) أو Estepona، وللوصول إلى شبكات النقل الأوسع.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع Benahavís في منطقة تُعرف بمناخها المتوسطي اللطيف، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية في الأشهر الأبرد و26 درجة مئوية في الفترات الأكثر دفئًا، بمتوسط سنوي قدره 18.1 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. ويستمر موسم السباحة عادة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء بانتظام إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويسهم الارتفاع البالغ 204 مترًا فوق مستوى سطح البحر في المناخ المحلي الصغير، مما قد يوفر ظروفًا أبرد قليلاً من الساحل المباشر. وتتميز المناظر الطبيعية المحيطة بالجبال والغابات، مما يوفر خلفية طبيعية وفرصًا للترفيه في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل متاح، مع شواطئ مثل Playa del Saladillo وPlaya Isdabe على بعد حوالي 6.6-6.7 كم بخط مستقيم. ورغم أن هذه الشواطئ توفر الترفيه الساحلي، فإن التركيز الترفيهي الرئيسي بالقرب من هذه الفيلا هو الجولف، مع عدة ملاعب شهيرة مثل La Zagaleta Country Club وMarbella Club Golf Resort وEl Higueral Golf ضمن نطاق 2.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، فإن المرافق الرياضية متاحة بسهولة، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية والمسابح ضمن 1 كم. كما توجد عدة نقاط مشاهدة خلابة بالقرب، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالمناظر. ولأولئك المهتمين بالإبحار، تقع مارينا Puerto Deportivo José Banus على بعد حوالي 8.7 كم.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
تتميز منطقة Benahavís بالعقارات عالية القيمة، والتي تتضمن غالبًا قطع أراضٍ كبيرة ومرافق خاصة، وينعكس ذلك في تسعير هذه الفيلا. وبالمقارنة مع جيرانها، Villa Solis (€3,900,000)، وZoe Luxe (€3,250,000)، وVilla Azahar Real (€3,750,000)، يحتل هذا العقار بسعر €3,950,000 المركز الأعلى في السوق، بما يتسق مع حجمه ومساحة أرضه الكبيرة. وبينما قد تحقق العقارات الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة في مناطق مثل Marbella أسعارًا مماثلة أو أعلى، فإن الموقع الداخلي هنا يقدم عرض قيمة مختلفًا: خصوصية أكبر، ومساحات أرض أوسع، وبيئة أكثر هدوءًا، وغالبًا ما يجذب أولئك الباحثين عن نمط حياة الجولف أو الريف. ويشير سعر 3.95 مليون يورو لهذه الفيلا الجاهزة للسكن إلى علاوة سعرية مقابل توفرها الفوري والميزات المحددة التي تقدمها، مثل المساحات الواسعة للاستضافة وقطعة الأرض الخاصة الكبيرة في بلدية مطلوبة تُعرف بعقاراتها الفاخرة وجمالها الطبيعي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID