Luxusní vila v současné době ve výstavbě v Benahavísu s plánovaným dokončením ve čtvrtém čtvrtletí 2027. Nemovitost nabízí 3 ložnice, 2 koupelny, 569 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 2647 m² s panoramatickým výhledem na moře, hory a bazén. Jihozápadně orientovaná vila zahrnuje soukromý nekonečný bazén, posilovnu, saunu a apartmán pro hosty. Nachází se v klidné vnitrozemské oblasti přibližně 7 km od pobřeží v blízkosti několika prestižních golfových klubů včetně La Zagaleta Country Club.
V rámci Benahavísu se tato vila řadí do prémiového segmentu trhu s počáteční cenou 4 250 000 €. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, jako je Villa Solis (od 3 900 000 €), Zoe Luxe (od 3 250 000 €) a Villa Azahar Real (od 3 750 000 €), tento projekt vyžaduje vyšší cenovou hladinu, která odráží větší velikost pozemku 2 647 m² a komplexní vybavení včetně apartmánu pro hosty, posilovny a sauny. Zatímco nemovitosti v Marbelle za podobné ceny obvykle nabízejí větší městské pohodlí a blízkost pláže, tato benahaviská vila poskytuje větší soukromí, prostor a přímý přístup k golfu. Časová osa výstavby sahající do roku 2027 se liší od okamžitě dostupných nemovitostí, což představuje jak plánovací úvahu, tak potenciál pro přizpůsobení. Ve srovnání s pobřežními vývoji nabízí tato vnitrozemská lokalita jiný charakter životního stylu s důrazem na klid a přírodní okolí spíše než na pobřežní aktivity. Blízkost k více golfovým hřištím vytváří specializovanou přitažlivost, která se liší od obecnějších luxusních nemovitostí. V rámci regionálního kontextu tato nemovitost představuje rovnováhu mezi exkluzivitou uzavřených golfových komunit jako La Zagaleta a nezávislejším bydlením ve vile, nabízející přístup k prémiovým vybavením bez omezení komunitními předpisy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Benahavísu, horské obci mezi Marbellou a Esteponou, 7 km od Středozemního moře. Vila je situována v venkovském prostředí ve výšce 123 m s přímým přístupem k několika golfovým hřištím a v krátké vzdálenosti od pláží, supermarketů a zdravotnických zařízení. Auto je nezbytné pro denní dopravu.
Tato nemovitost splňuje potřeby těch, kteří hledají prostor, soukromí a vysoce kvalitní vybavení. S velkým obytným prostorem, mnoha terasami, soukromými wellness zařízeními a apartmánem pro hosty umožňuje rodinné bydlení i ubytování návštěv. Blízkost golfových hřišť a přírodního okolí podporuje aktivní venkovní životní styl.
Vila je aktuálně ve výstavbě s plánovaným dokončením ve čtvrtém čtvrtletí 2027. Projekt představuje moderní architekturu s prémiovými materiály, velkými prosklenými plochami a energeticky úspornými systémy včetně podlahového vytápění. Jihozápadní orientace maximalizuje přirozené světlo během dne.
Projekt se nenachází v docházkové vzdálenosti od městských center nebo veřejné dopravy. Pro denní aktivity je vyžadováno auto. Vnitrozemská poloha znamená, že přímý přístup k pláži není k dispozici. S počáteční cenou 4 250 000 € není přístupný pro kupce s omezeným rozpočtem. Datum dokončení v roce 2027 vyžaduje trpělivost pro okamžité potřeby bydlení.
Tato nemovitost je vhodná pro zámožné kupce, kteří hledají luxusní bydlení v exkluzivním prostředí s orientací na golf. Zvláště přitahuje golfisty díky bezprostřední blízkosti tří prestižních hřišť. Prostorné uspořádání a ubytování pro hosty z ní činí vhodný volbu pro ty, kteří pravidelně hostí rodinu a přátele. Kombinace vnitřních a venkovních obytných prostor uspokojuje jednotlivce, kteří si cení wellness a venkovních aktivit. Pro mezinárodní kupce nabízí lokalita rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem ke kosmopolitnímu vybavení podél Costa del Sol. Datum dokončení v roce 2027 vyhovuje těm, kteří plánují dopředu nebo jsou ochotni počkat na přizpůsobenou nemovitost spíše než hledají okamžité nastěhování. Nemovitost dobře funguje jako hlavní bydliště pro ty, kteří hledají změnu životního stylu, nebo jako luxusní druhý dům pro sezónní použití. Venkovská lokalita a potřeba soukromé dopravy z ní činí méně vhodnou pro ty, kteří preferují prostředí s pěší dostupností nebo nejezdí. Prémiová investiční úroveň ji zaměřuje na finančně zavedené jednotlivce nebo rodiny.
Vila představuje vysoce kvalitní výstavbu se specifikacemi zdůrazňujícími kvalitní materiály a moderní stavební techniky. Velké prosklené plochy vytvářejí architektonickou výraznost při maximalizaci přirozeného světla a panoramatických výhledů. Tyto energeticky úsporné prosklené systémy přispívají k regulaci klimatu po celý rok. Jihozápadní orientace optimalizuje sluneční záření, zvláště cenné během chladnějších měsíců. Podlahové vytápění zajišťuje konzistentní, pohodlné teplo během zimy, základní funkce pro nemovitost ve výšce 123 m, kde teploty mohou klesat. Plně vybavená kuchyně nabízí vysoce kvalitní spotřebiče a povrchové úpravy navržené jak pro funkčnost, tak pro estetickou přitažlivost. Koupelny zahrnují en-suite uspořádání s prémiovými armaturami a obklady. Venkovní prostory nabízejí soukromý nekonečný bazén s integrovanými terasami, s použitím materiálů vybraných pro odolnost ve středomořském klimatu. Samostatný apartmán pro hosty poskytuje další ubytování s konzistentními standardy kvality. Výstavba následuje současné standardy energetické účinnosti, které budou zdokumentovány v energetickém certifikátu nemovitosti po dokončení. Kombinace stavební kvality, prémiových povrchových úprav a technických systémů ji staví jako luxusní rezidenční nemovitost navrženou pro dlouhodobé udržení hodnoty.
Vila má počáteční cenu 4 250 000 €, což ji řadí do prémiového segmentu realitního trhu v Benahavísu. Tato cenová hladina odráží velikost nemovitosti, prémiovou polohu u prestižních golfových hřišť, vysoce kvalitní specifikace a panoramatické výhledy. S 569 m² obytné plochy rozprostřené na hlavní vile a apartmánu pro hosty na pozemku o rozloze 2647 m² představuje cena významnou investici do luxusní nemovitosti. Datum dokončení v roce 2027 znamená, že platební plány budou rozloženy během fází výstavby, což může ovlivnit finanční plánování. Potenciální kupující by měli zvážit dodatečné náklady na dokončení, úpravu zahrady, zařízení a daně z nemovitostí, které obvykle představují 10-15 % z kupní ceny ve Španělsku.
Tato vila vytváří životní prostředí charakterizované prostorem, soukromím a spojením s přírodou. Ráno začíná panoramatickými výhledy z jihozápadně orientovaných teras, kde si můžete vychutnat kávu s výhledem na golfová hřiště a středomořskou krajinu. Otevřené prostory kuchyně a obývacích pokojů umožňují bezproblémové vnitřní a venkovní bydlení, s velkými prosklenými dveřmi otevírajícími se k soukromému nekonečnému bazénu a terasám. Den může zahrnovat golf na jednom z několika blízkých hřišť, následovaný relaxací v soukromé sauně nebo posilovně. Apartmán pro hosty poskytuje prostor pro návštěvy bez ohrožení soukromí hlavního bydlení. Večery lze trávit na kryté terase s nádhernými výhledy na hory při západu slunce. Venkovské prostředí zajišťuje klid, přičemž vybavení Marbelly je jen 14 km jízdy autem. Nemovitost funguje dobře jak jako trvalé bydliště, tak luxusní rekreační dům s dostatečným prostorem a vybavením pro různé životní styly během roku.
Život v této benahaviské nemovitosti vyžaduje plánování kolem dopravní infrastruktury. Venkovská lokalita ve výšce 123 m nutně vyžaduje vlastnictví auta pro každodenní aktivity. Nejbližší supermarket je 4,0 km daleko, zatímco nemocnice je 6,7 km vzdálená, obvykle 10-15 minut jízdy autem. Pro mezinárodní cestování je letiště v Málaze 48 km daleko, přibližně 45 minut jízdy za normálních dopravních podmínek. Nemovitost těží z blízkosti tří golfových hřišť do 3,1 km, což činí golf snadno přístupnou pravidelnou aktivitou. Marbella, nejbližší velké město s komplexními službami, je 14 km daleko, asi 20 minut jízdy autem. Vzdálenost 7 km ke Středozemnímu moři znamená, že výlety na pláž jsou proveditelné pro výlety, ale vyžadují plánování. Centrum vesnice Benahavís poskytuje základní vybavení včetně restaurací, bank a lékáren v několika kilometrech. Omezená veřejná doprava s pouze jednou autobusovou linií sloužící oblasti dále zdůrazňuje potřebu soukromého dopravního prostředku. Pro rodiny s dětmi vyžaduje jediná základní škola v obci zvážení vzdělávacích možností. Dopravní infrastruktura je obecně dobře udržovaná, ale může být klikatá kvůli hornatému terénu, což ovlivňuje doby jízdy ve srovnání s přímými vzdálenostmi.
Mapa ukazuje polohu vily v Benahavísu, situovanou ve vnitrozemí od Středozemního moře a mezi Marbellou na východě a Esteponou na západě. Poloha nemovitosti je charakterizována blízkostí tří golfových hřišť (označených zeleně) a hornatým terénem typickým pro oblast. Viditelné jsou silnice spojující s pobřežím a hlavními městskými centry, což zdůrazňuje automobilově závislý charakter lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila zaujímá strategickou polohu v regionu Costa del Sol, situovaná v obci Benahavís mezi Marbellou a Esteponou. Tato lokalita ji umisťuje přibližně 14 km od Marbelly, primárního městského centra regionu se 147 958 obyvateli, nabízejícího rozsáhlé služby, nákupy a jídelní možnosti. Na západě poskytuje Estepona další pobřežní městskou možnost v podobné vzdálenosti. Vnitrozemská poloha nemovitosti nabízí tišší alternativu k přímým pobřežním lokalitám při zachování rozumného přístupu ke Středomoří na 7 km. V rámci širšího regionu je město Málaga 60 km daleko, zatímco Algeciras leží 56 km na západ, obě dosažitelné pro příležitostné návštěvy. Vyvýšená poloha nemovitosti ve výšce 123 m poskytuje střední pozici mezi pobřežními vývojmi a vyššími horskými nemovitostmi, vyvažující dostupnost s panoramatickými výhledy. Toto umístění nabízí obyvatelům volbu mezi venkovským klidem a přístupem k městskému vybavení, podporující různé životní preference ve stejném regionu.
Dostupnost nemovitosti klíčovým vybavením se liší podle kategorie. Pláže včetně Playa del Saladillo a Playa Isdabe jsou přibližně 7 km daleko, dosažitelné do 10-15 minut jízdy autem, což činí výlety na pláž pohodlnými, ale nechoditelnými. Golfová zařízení představují klíčovou výhodu, přičemž La Zagaleta Country Club je 1,9 km, Marbella Club Golf Resort 2,6 km a El Higueral Golf 3,1 km, což pozicionuje golf jako snadno přístupnou pravidelnou aktivitu. Letiště v Málaze, hlavní mezinárodní brána, je 48 km daleko, obvykle 45 minut jízdy. Pro nákupy a služby nabízí Marbella na 14 km rozsáhlé možnosti do 20 minut jízdy. Zdravotnické služby jsou přiměřeně dostupné s nemocnicí 6,7 km daleko. Nemovitost nabízí dobrou dostupnost k elektromobilní nabíjecí stanici jen 296 metrů daleko, což podporuje vlastnictví elektromobilů. Lékárna je výhodně umístěna na 362 metrů, zatímco základní nákupní potřeby lze pokrýt v supermarktech do 4 km. Celkový profil dostupnosti zdůrazňuje potřebu soukromé dopravy, ale poskytuje dobrý přístup k golfu, plážím a základním službám v rozumných jízdních vzdálenostech.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila si užívá středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Ve výšce 123 m nad mořem těží nemovitost z mírně nižších teplot než pobřežní oblasti během léta, přičemž se vyhýbá extrémním zimním chladům. Průměrné teploty se pohybují od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Jihozápadní orientace zajišťuje dobrou expozici slunci po celý den, zvláště cennou během chladnějších měsíců. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody dosáhne nebo přesáhne 20 °C, obvykle od června do září. Vyvýšená poloha poskytuje panoramatický výhled na hory i moře při zachování dobrého přirozeného větrání. okolní lesní oblasti přispívají k čistšímu ovzduší ve srovnání s městskými zónami. Mírná nadmořská výška pomáhá snižovat úrovně vlhkosti běžné v pobřežních oblastech během léta. Srážkové vzorce následují typické středomořské rozložení s většinou srážek mezi říjnem a dubnem. Kombinace nadmořské výšky, orientace a okolní vegetace vytváří mikroklima, které vyvažuje sluneční záření s přirozeným chlazením, zlepšuje pohodlí během teplejších měsíců při zachování příjemných teplot pro venkovní aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost nabízí výjimečný přístup k golfovým zařízením, přičemž tři prestižní hřiště jsou poblíž: La Zagaleta Country Club 1,9 km, Marbella Club Golf Resort 2,6 km a El Higueral Golf 3,1 km. Tato blízkost pozicionuje golf jako primární rekreační aktivitu pro obyvatele. Možnosti pláže zahrnují Playa del Saladillo a Playa Isdabe, obě přibližně 7 km daleko, poskytující přístup ke Středozemnímu moři na krátkou jízdu autem. Ačkoliv v bezprostřední blízkosti nejsou pláže s Modrou vlajkou, nedaleké pobřeží Marbella nabízí několik pláží s Modrou vlajkou do 10-15 km, známé kvalitou vody a vybavením. Kromě golfu a plážových aktivit oblast nabízí 25 sportovních zařízení v obci Benahavís, včetně Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,7 km) a Piscinas Municipales (1,0 km). Marina Puerto Banús nabízející vodní sporty a luxusní volnočasové aktivity je 8,8 km daleko. Samotná nemovitost zahrnuje rekreační vybavení se soukromým nekonečným bazénem, posilovnou a saunou, podporující wellness aktivity bez opuštění domu. Okolní hornatý terén nabízí příležitosti pro pěší turistiku a procházky přírodou, přičemž několik vyhlídkových bodů včetně Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) nabízí scenické výhledy.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Vila zaujímá strategickou polohu v regionu Costa del Sol, situovaná v obci Benahavís mezi Marbellou a Esteponou. Tato lokalita ji umisťuje přibližně 14 km od Marbelly, primárního městského centra regionu se 147 958 obyvateli, nabízejícího rozsáhlé služby, nákupy a jídelní možnosti. Na západě poskytuje Estepona další pobřežní městskou možnost v podobné vzdálenosti. Vnitrozemská poloha nemovitosti nabízí tišší alternativu k přímým pobřežním lokalitám při zachování rozumného přístupu ke Středomoří na 7 km. V rámci širšího regionu je město Málaga 60 km daleko, zatímco Algeciras leží 56 km na západ, obě dosažitelné pro příležitostné návštěvy. Vyvýšená poloha nemovitosti ve výšce 123 m poskytuje střední pozici mezi pobřežními vývojmi a vyššími horskými nemovitostmi, vyvažující dostupnost s panoramatickými výhledy. Toto umístění nabízí obyvatelům volbu mezi venkovským klidem a přístupem k městskému vybavení, podporující různé životní preference ve stejném regionu.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL733585
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID