Dieses Neubauprojekt in Benahavís, Málaga, umfasst eine exklusive Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 2647 m² großen Grundstück. Die 569 m² Wohnfläche bieten geräumige Innenbereiche, die durch großflächige Glasfronten mit Panoramablicken auf Meer und Berge verbunden sind. Die Lage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe erstklassigen Golfanlagen prägt den Charakter dieser noch in Bau befindlichen Residenz, deren Fertigstellung für das vierte Quartal 2027 geplant ist.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Benahavís positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment. Während Projekte wie Zoe Luxe mit Preisen ab 3.250.000 € oder Villa Azahar Real ab 3.750.000 € erschwinglicher sind, rechtfertigt die hierige Grundstücksgröße von 2647 m² und die umfassende Ausstattung den höheren Preis von 4.250.000 €. Im Vergleich zu Villa Solis (ab 3.900.000 €) bietet dieses Projekt zusätzliche privilegierte Lage nahe dem La Zagaleta Golfplatz. Gegenüber Immobilien in direkter Küstenlage wie Marbella oder Estepona bietet Benahavís ein höheres Maß an Privatsphäre und landschaftlicher Umgebung, während die Anbindung an urbane Infrastruktur erhalten bleibt. Die typische österreichische Vorstellung eines 'Wochenendhauses' mit Garten und Nähe zur Natur erfüllt dieses Projekt besser als stadtnahe Apartmentanlagen, wobei die mediterrane Klimavorteile erhalten bleiben. Die Kombination aus exklusiver Golfnähe, Panoramablick und großzügigem Grundstück stellt eine Besonderheit innerhalb der Benahavís-Immobilienlandschaft dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer landeinwärts gelegenen, ländlichen Umgebung von Benahavís, zwischen Marbella und Estepona. Die nächstgelegenen Strände liegen etwa 7 km entfernt, während drei Golfplätze innerhalb von 3 km erreichbar sind. Die Höhenlage von 123 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Panoramablicke, erfordert jedoch zwingend die Nutzung eines Fahrzeugs für tägliche Wege.
Die Villa bietet drei Schlafzimmer, ein Gästeapartment und separate Gästetoiletten, was sie für Familien oder Gästebewirtung geeignet macht. Die Ausstattung mit privatem Pool, Fitnessraum und Sauna erfüllt Bedürfnisse nach Wohlbefinden und Privatsphäre. Die voll ausgestattete Küche mit Lounge-Bereich und die überdachten Terrassen unterstützen ein entspanntes Wohnen mediterraner Art.
Das Projekt befindet sich aktuell in der Bauphase mit einer geplanten Fertigstellung im vierten Quartal 2027. Die Bauplanung umfasst moderne Bautechniken mit energiesparender Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien. Der Zeitrahmen ermöglicht eine individuelle Anpassung von Ausstattungsdetails während der verbleibenden Bauzeit.
Die abgelegene Lage erfordert zwingend ein Fahrzeug für jegliche Mobilität, da öffentliche Verkehrsmittel nur eingeschränkt verfügbar sind. Die Entfernung zu nächsten Einkaufsmöglichkeiten beträgt 4 km, zu Krankenversorgung 6,7 km. Das Grundstück bietet keinen direkten Strandzugang, und die Landhauscharakter bedeutet eingeschränkte fußläufige Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Priorität auf Privatsphäre, Naturverbundenheit und hochwertige Ausstattung legen. Familien mit älteren Kindern finden Raum für eigenständige Lebensbereiche durch das Gästeapartment. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen innerhalb weniger Minuten. Personen, die ihren Hauptwohnsitz in einem städtischen Umfeld haben und einen exklusiven Zweitwohnsitz suchen, finden hier eine Kombination aus Landhausidyll und modernem Komfort. Auch Investoren, die die Wertstabilität von Grundstücken in exklusiven Lagen an der Costa del Sol einschätzen, könnten an diesem interessiert sein. Die abgelegene Lage要求 selbstständige Mobilität und eignet sich weniger für Personen, die eine fußläufige Anbindung an Stadtzentren oder tägliche Dienste bevorzugen. Die geplante Fertigstellung Ende 2027 bietet Planungssicherheit für Käufer mit längerem Horizont.
Die Bauqualität zeichnet sich durch moderne Architektur mit hochwertigen Materialien aus. Großflächige Glasfronten ermöglichen die panoramische Aussicht und maximieren natürliches Licht. Die Ausstattung umfasst eine voll integrierte Küche mit Lounge-Bereich, Fußbodenheizung als Klimatisierungssystem und Bäder mit En-suite-Anordnung. Private und überdachte Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen. Besondere Merkmale wie ein eigener Fitnessraum, eine Sauna und ein separater Gästebereich demonstrieren die durchdachte Planung auf hohem Komfortniveau. Die Kellergestaltung bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Die Materialwahl und Detailverarbeitung zielen auf Langlebigkeit und anspruchsvolle Ästhetik ab, ohne übermäßigen Luxus zu betonen. Die Energieeffizienz entspricht modernen Standards, unterstützt durch die Gebäudeausrichtung und die Klimasteuerung.
Die Villa ist zu einem Festpreis von 4.250.000 € verfügbar, was die Grundstücksgröße von 2647 m² und die hochwertige Ausstattung widerspiegelt. Dieser Preispositionierung entspricht die exklusive Lage in Benahavís nahe premier Golfanlagen. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Villa Solis (ab 3.900.000 €) oder Zoe Luxe (ab 3.250.000 €) positioniert sich dieses Angebot im oberen Preissegment, begründet durch die Grundstücksdimensionen und die umfassende Ausstattung mit Pool, Fitnessraum und Gästeunterkunft.
Der tägliche Lebensrhythmus in diesem Anwesen ist durch Privatsphäre und Verbindung zur Natur geprägt. Morgens genießen die Bewohner die Sonne auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse, begleitet von Blicken auf die umliegenden Berge. Nachmittags lädt der private Pool zum Entspannen ein, während der Fitnessraum und die Sauna sportliche Aktivitäten unterstützen. Abends bieten die Panoramafenster Ausblicke auf den Sonnenuntergang über dem Meer. Für Einkäufe oder ärztliche Termine ist eine kurze Fahrt nach Benahavís oder Marbella nötig. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht regelmäßige sportliche Betätigung, während die Abgeschiedenheit des Grundstücks ungestörte Stunden im eigenen Garten oder auf den Terrassen verspricht. Die Kombination aus Landhausidyll und moderner Ausstattung schafft einen Rückzugsort mit praktischem Anschluss an die Infrastruktur der Costa del Sol.
Die Infrastruktur im Umkreis von 7 km umfasst 14 Restaurants, 4 Cafés, 3 Bankfilialen sowie eine Apotheke und eine Grundschule, was eine solide Grundversorgung sicherstellt. Für medizinische Notfälle ist das Krankenhaus 6,7 km entfernt. Sportliche Aktivitäten sind durch 25 Einrichtungen in der Umgebung möglich, darunter das städtische Sportzentrum und Schwimmbäder innerhalb eines Kilometers. Die internationale Schule in Estepona liegt 5,8 km entfernt und ist damit für Familien mit schulpflichtigen Kindern erreichbar. Die Hafenanlagen von Puerto Banús bieten etwa 9 km entfernt weitere Dienstleistungen und Freizeitangebote. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der verkehrstechnischen Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht einen ausgeglichenen Lebensrhythmus zwischen Rückzugsort und urbaner Infrastruktur.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Villa in Benahavís, umgeben von Golfplätzen und naturnahen Gebieten. Die Positionierung auf einer leichten Anhöhe bietet Panoramablicke Richtung Küste und Berge. Die darstelleten Entfernungen zu Marbella, Estepona und den Golfanlagen verdeutlichen die strategische Lage zwischen urbaner Infrastruktur und landschaftlicher Ruhe.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís liegt strategisch zwischen Marbella (14 km östlich), Estepona und Ronda, etwa 7 km von der Küste entfernt. Diese Positionierung bietet die Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Anbindung an die urbanen Zentren der Costa del Sol. Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern und umfanglichen Dienstleistungen ist leicht erreichbar, während die kleinere Gemeinde Benahavís mit etwa 9.500 Einwohnern ein intimeres Gemeinschaftsgefühl bietet. Die Entfernung zu Málaga (60 km) und Algeciras (56 km) stellt sicher, dass größere städtische Infstrukturen innerhalb einer Stunde erreichbar bleiben. Die Lage im Hinterland der Costa del Sol macht das Gebiet besonders attraktiv für Käufer, die die Nähe zur Küste bevorzugen, ohne in deren unmittelbare Hektik eingebunden zu sein.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind etwa 7 km in Luftlinie entfernt, was mit dem Auto in 10-15 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 51 km entfernt, der Flughafen Gibraltar etwa 49 km, beides大约 eine Stunde Fahrtzeit. Die Golfplätze La Zagaleta, Marbella Club und El Higueral befinden sich alle innerhalb von 3,1 km und bieten exklusive sportliche Möglichkeiten. Ein Supermarkt für tägliche Einkäufe liegt 4 km entfernt. Die Hafenanlagen von Puerto Banús mit ihren Geschäften und Restaurants sind 8,8 km entfernt. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 296 m vom Grundstück entfernt, was die Elektromobilität unterstützt. Die Apotheke ist mit 362 m in Gehdistanz erreichbar, was die Grundversorgung sicherstellt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benahavís zeichnet sich durch durchschnittliche Jahrestemperaturen von 17,8°C aus, mit monatlichen Mittelwerten zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer. Die Höhenlage von 123 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Erleichterungen gegenüber den Küstentemperaturen und reduzierte Luftfeuchtigkeit. Das Gebiet bietet etwa 3.000 Sonnenstunden jährlich, mit Intensität in den Monaten Mai bis September. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks maximiert die Sonnenexposition, besonders in den Nachmittags- und Abendstunden. Die Nähe zu Waldgebieten und die umliegende Berglandschaft schaffen ein mikroklimatisches Gleichgewicht zwischen mediterraner Wärme und natürlicher Beschattung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe liegen etwa 7 km entfernt und bieten in etwa 10 Minuten Fahrzeit Zugang zur Costa del Sol. Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfliebhaber ist die Lage besonders vorteilhaft: Der La Zagaleta Country Club befindet sich nur 1,9 km entfernt, der Marbella Club Golf Resort 2,6 km und El Higueral Golf 3,1 km. Dies ermöglicht die Nutzung mehrerer erstklassiger Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Sportliche Aktivitäten werden durch 25 Einrichtungen in der Umgebung unterstützt, darunter das städtische Sportzentrum, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Die Kombination aus Strandnähe, Golfmöglichkeiten und landschaftlicher Umgebung vielfältige Freizeitaktivitäten ganzjährig möglich.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch zwischen Marbella (14 km östlich), Estepona und Ronda, etwa 7 km von der Küste entfernt. Diese Positionierung bietet die Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Anbindung an die urbanen Zentren der Costa del Sol. Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern und umfanglichen Dienstleistungen ist leicht erreichbar, während die kleinere Gemeinde Benahavís mit etwa 9.500 Einwohnern ein intimeres Gemeinschaftsgefühl bietet. Die Entfernung zu Málaga (60 km) und Algeciras (56 km) stellt sicher, dass größere städtische Infstrukturen innerhalb einer Stunde erreichbar bleiben. Die Lage im Hinterland der Costa del Sol macht das Gebiet besonders attraktiv für Käufer, die die Nähe zur Küste bevorzugen, ohne in deren unmittelbare Hektik eingebunden zu sein.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL733585
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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