ベナアビスはコスタ・デル・ソルの高級住宅エリアとして知られています。同じベナアビス地域にあるヴィラ・ソリス（390万ユーロから）やゾー・リュクス（325万ユーロから）、ヴィラ・アザール・リアル（375万ユーロから）と比較すると、この物件は425万ユーロからと高めの価格設定ですが、その分広大な敷地面積（2647㎡）と豪華な設備を提供しています。マルベージャ中心部の物件と比較すると、より静かでプライベートな環境を提供しながら、主要施設へのアクセスは良好です。エステポナ沿岸部の物件とは異なり、この物件は海から7キロ離れた内陸部に位置しますが、その分夏の暑さを避けられる利点があります。ベナアビスは人口約9,472人の小さな自治体であり、大都市の喧騒を避けながらも、必要な生活施設へのアクセスが可能というバランスの取れた立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアビスは、マルベージャとエステポナ、ロンダの間にある山岳地帯の村です。この物件はコスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、海岸から7キロ、静かな田園風景の中にあります。ラ・ザガレタやマルベージャクラブゴルフなどのプレミアムゴルフコースに近く、排他的な住宅環境を提供しています。
このプロジェクトは広々とした生活空間とプライバシーを重視する住まいです。3つのベッドルームとゲスト用アパートメントは、家族や友人を招待するのに十分なスペースを提供します。ジムとサウナは健康志向のライフスタイルをサポートし、広いテラスとパノラマビューは屋外でのくつろぎを可能にします。
現在建設中のこのプロジェクトは、2027年第4四半期の引き渡しを予定しています。現代的なデザインと高品質な仕上げが特徴で、南西向きの配置は日中を通して十分な日光を確保します。建設は段階的に進められ、各段階で品質管理が厳格に実施されています。
この物件は内陸部に位置するため、海岸へのアクセスには車が必要です。公共の交通手段は限られており、日常の移動には自家用車が必須となります。近隣には商業施設が少なく、基本的な買い物には短距離の移動が必要です。この立地は都市部の利便性を求める居住者には適していない可能性があります。
この物件は、プライバシーと広い空間を重視する人々に適しています。ゴルフを楽しみながら静かな環境に住みたいアクティブな退職者、週末の休暇や夏休みに過ごすための第二の家を探している家族、自然に囲まれた環境で働くリモートワーカーなどが考えられます。また、ゴルフコースに近い立地を好むゴルフ愛好家や、コスタ・デル・ソルの高級住宅市場での投資を検討している投資家にも適しています。都市部の喧騒から離れ、質の高い生活空間を求める人々にとって理想的な選択肢です。
この邸宅は、高品質な素材と最新の建築技術を使用して建設されています。床材は耐久性と美しさを兼ね備えた天然石や高級木製フローリングが使用され、キッチンは完全に設備された最新モデルです。大規模なガラス開口部はパノラマビューを提供しながら、エネルギー効率の高い二重窓構造となっています。バスルームには高級衛生陶器と最新の水栓金具が取り付けられ、サウナとジムはプロ仕様の機器で装備されています。エアコンと床暖房システムは年間を通じて快適な室内温度を保ちます。外装は地元の気候に適した耐久性のある材料で仕上げられ、メンテナンスの容易さも考慮されています。
このプロジェクトの価格は425万ユーロから始まります。569㎡の居住面積と2647㎡の広大な敷地を考慮すると、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場において競争力のある価格設定です。この価格にはプライベートプール、ジム、サウナ、ゲスト用アパートメントなどの付帯施設が含まれています。建設品質と立地の価値を考慮すると、この物件は投資価値と居住価値の両方を提供します。
この邸宅での日々の生活は、静かでプライベートな環境で展開されます。朝は南西向きのテラスで太陽を浴びながらコーヒーを楽しみ、広々としたキッチンで朝食を準備します。日中はジムで運動したり、プライベートプールでくつろいだりすることができます。午後はリビングから眺めるパノラマビューを楽しみながら読書をしたり、ゲスト用アパートメントを訪問者に提供したりします。夕暮れ時にはテラスでバーベキューを楽しむことも可能です。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、ベニャビスの中心部にあるレストランで食事を楽しんだりすることができます。この生活はアクティビティとリラクゼーションのバランスが取れており、自然に囲まれた落ち着いた環境を好む人々に適しています。
この物件はベニャビスの中心部から数キロの距離に位置し、日常の生活には基本的な移動手段が必要です。最寄りのスーパーマーケットは4.0キロ、薬局は362メートル、病院は6.7キロの距離にあります。ベニャビスには小学校が1校あり、子供の教育環境も整っています。銀行、カフェ、レストランなどの施設は半径2キロ以内に点在しています。公共のスポーツ施設である市立体育館、体育施設、市立プールは1キロ以内にあり、地域のコミュニティ活動に参加することも可能です。この地域は、車を日常的に使用する生活スタイルに適した環境です。
この地図はベニャビス地域における物件の位置を示しています。緑色のエリアは保護された自然区域やゴルフコースを表し、青色の線は主要道路を示しています。マルベージャやエステポナといった都市、地中海沿岸、そして周辺のゴルフコースの位置関係も把握できます。この物件は主要都市からは離れているものの、ゴルフコースに近く、自然に囲まれた立地にあることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はベニャビスに位置し、マルベージャまで14キロ、アルヘシラスまで56キロ、マラガ市まで60キロの距離にあります。マルベージャは約147,958人の人口を擁するコスタ・デル・ソル有数の都市で、ショッピング、飲食、エンターテイメント施設が豊富です。アルヘシラスは121,957人の人口を持ち、商業港として重要な役割を果たしています。マラガ市はアンダルシア地方の主要都市で、約579,076人の人口を誇り、国際空港、大学、文化施設などのインフラが整っています。この物件はこれらの主要都市から適度な距離にあり、静かな居住環境と都市施設へのアクセスのバランスが取れています。
この物件から主要施設へのアクセスには主に車を使用します。最寄りのビーチであるプレヤ・デル・サラディージョは6.9キロ、プレヤ・イサダベは7.0キロの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは48キロ、ジブラルタル空港までは約49キロです。ゴルフ場へのアクセスは非常に良好で、ラ・ザガレタ・カントリークラブは1.9キロ、マルベージャクラブゴルフリゾートは2.6キロ、エル・イゲラルゴルフは3.1キロの距離にあります。EV充電ステーションは296メートルに位置しており、電気自動車の所有者にも便利です。これらの施設へのアクセスは良好ですが、公共の交通機関は限られているため、自家用車が必須です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニャビスは年間平均気温17.8℃の温暖な気候を持ち、夏の平均気温は26℃、冬の平均気温は12℃です。年間の日照時間は豊富で、特に南西向きのこの邸宅は日中を通して十分な太陽光を享受できます。水泳シーズンは海水温度が20℃以上になる4ヶ月間で、地中海沿岸の典型的な気候です。標高123メートルに位置するこの地域は、海岸沿いの暑さを和らげる爽やかな風があります。周囲は森林に囲まれ、自然環境を重視する居住者にとって理想的な気候条件を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能なビーチには、プレヤ・デル・サラディージョやプレヤ・イサダベなどがあります。これらのビーチは海岸から約7キロの距離に位置します。レクリエーション施設としては、ラ・ザガレタ・カントリークラブ、マルベージャクラブゴルフリゾート、エル・イゲラルゴルフなど、世界的に有名なゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設としては、市立体育館、市立体育施設、市立プールが1キロ以内にあり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスが8.8キロの距離にあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送る居住者にとって魅力的な選択肢です。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はベニャビスに位置し、マルベージャまで14キロ、アルヘシラスまで56キロ、マラガ市まで60キロの距離にあります。マルベージャは約147,958人の人口を擁するコスタ・デル・ソル有数の都市で、ショッピング、飲食、エンターテイメント施設が豊富です。アルヘシラスは121,957人の人口を持ち、商業港として重要な役割を果たしています。マラガ市はアンダルシア地方の主要都市で、約579,076人の人口を誇り、国際空港、大学、文化施設などのインフラが整っています。この物件はこれらの主要都市から適度な距離にあり、静かな居住環境と都市施設へのアクセスのバランスが取れています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL733585
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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