Ce projet de développement à Benahavís, Málaga, est une villa contemporaine en construction prévue pour la fin 2027. La propriété s'étend sur 569 m² de surface habitable avec un terrain de 2647 m². La villa offre trois chambres, deux salles de bain et des installations supplémentaires comprenant une salle de sport, un sauna et un appartement pour invités. Située à 123 mètres d'altitude dans une zone rurale entre Marbella, Estepona et Ronda, la propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest avec vues panoramiques sur la mer et les montagnes.
Comparé aux autres projets similaires à Benahavís, ce développement se positionne dans la gamme supérieure des prix, avec un tarif de départ de 4 250 000 €. À titre de référence, Villa Solis dans la même zone débute à 3 900 000 €, Zoe Luxe à 3 250 000 € et Villa Azahar Real à 3 750 000 €. La différence de prix peut s'expliquer par la surface généreuse de ce projet (569 m² par rapport à des moyennes généralement inférieures dans les comparables) et son terrain plus étendu (2 647 m²). Contrairement aux propriétés plus proches de la côte, ce développement offre un meilleur équilibre entre accès aux installations touristiques et quiétude rurale. Les projets à Marbella même, par exemple, présentent souvent des prix comparables mais avec des surfaces habitables plus réduites et moins d'espaces extérieurs privatifs. L'emplacement à Benahavís représente un compromis intéressant entre l'exclusivité des zones résidentielles côtières et le caractère authentique des villages de montagne andalous.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la municipalité de Benahavís, un village montagneux situé à environ 7 kilomètres de la côte. La propriété est positionnée à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf prestigieux, avec La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 km. Bien qu'à environ 7 kilomètres des plages les plus proches, son emplacement intérieur offre un environnement plus calme tout en conservant un accès raisonnable aux équipements côtiers.
La villa répond aux besoins résidentiels exigeants avec son agencement en trois chambres principales et ses espaces de vie ouverts conçus pour maximiser la lumière naturelle. Les installations complémentaires comme la salle de sport privée, le sauna et l'appartement pour invités répondent aux besoins d'un hébergement supplémentaire ou d'un espace de vie polyvalent. Les terrasses couvertes et la piscine privée prolongent l'espace de vie extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Ce projet est actuellement en phase de construction avec une date de livraison prévue pour le quatrième trimestre 2027. En tant que construction neuve, la propriété bénéficie des dernières normes d'efficacité énergétique et d'isolation thermique. L'architecture moderne intègre de grandes ouvertures vitrées pour maximiser l'ensoleillement et les vues, tout en utilisant des techniques de construction contemporaines adaptées au climat méditerranéen.
Le projet ne convient pas aux personnes dépendant des transports publics, étant donné l'absence de connexion de transport en direct et la nécessité d'une voiture pour tous les déplacements quotidiens. La propriété n'est pas située dans une zone piétonnière et n'offre pas d'accès immédiat aux commerces et services à pied. L'emplacement rural signifie également que les distances pour atteindre certaines commodités sont considérables, en particulier pour se rendre à l'aéroport ou à des centres urbains importants.
Cette propriété conviendrait particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement naturel tranquillle, avec un accès facile aux loisirs. Les golfeurs apprécieraient la proximité immédiate avec plusieurs terrains de renommée. La résidence serait également adaptée à des professionnels souhaitant travailler à distance dans un cadre calme, tout en bénéficiant d'un accès raisonnable à des services urbains. Pour les familles, l'espace extérieur sécurisé et l'appartement pour invités offrent des avantages pratiques. Les acheteurs doivent cependant être conscients que l'emplacement exige une autonomie de déplacement et que les mois d'hiver peuvent voir une diminution de l'activité commerciale dans le secteur. La date de livraison en 2027 en fait également une option pour ceux qui planifient à long terme plutôt qu'une résidence immédiate.
La propriété est conçue avec des finitions haut de gamme, comme en témoignent les caractéristiques incluant une cuisine entièrement équipée et des salles de bain avec équipements en suite. Les grandes ouvertures vitrées sont un élément architectural important, offrant des vues panoramiques et connectant visuellement les espaces intérieurs aux zones extérieures. Le projet intègre des éléments techniques modernes comme le chauffage par le sol, contribuant à l'efficacité énergétique. La construction neuve permet l'utilisation des dernières techniques d'isolation adaptées au climat méditerranéen, avec des matériaux conçus pour résister aux variations saisonnières de température. Les espaces extérieurs bénéficient d'un aménagement paysager intégré et d'une piscine privée, éléments qui nécessitent un entretien régulier mais ajoutent à la qualité de vie.
Ce projet est proposé à un prix de départ de 4 250 000 € pour une villa de trois chambres avec une surface habitable de 569 m². Ce tarif positionne la propriété dans le segment de luxe du marché immobilier de la région. Par rapport aux projets similaires dans la même zone de Benahavís, cette propriété se situe dans la fourchette supérieure des prix, reflétant sa taille généreuse, son terrain étendu et ses installations haut de gamme. Les acheteurs potentiels devraient prendre en compte les coûts supplémentaires liés à l'entretien d'une propriété de cette ampleur dans une région où les services professionnels peuvent être coûteux.
Ce développement représente une résidence principalement destinée à des occupants recherchant une tranquillité et un environnement naturel, sans être complètement isolés des commodités. La vie quotidienne dans cette propriété serait rythmée par les activités extérieures, avec un accès privilégié aux parcours de golf environnants et aux sentiers de randonnée dans les montagnes. Les résidents devraient prévoir l'utilisation systématique d'un véhicule personnel pour toutes leurs déplacements, que ce soit pour faire des courses, accéder aux plages ou se rendre dans des centres urbains. L'emplacement offre un équilibre entre accès aux activités récréatives côtières et quiétude d'un environnement intérieur. Les grandes terrasses et la piscine privée deviendraient probablement les centres de la vie domestique pendant les mois d'été.
La vie dans l'environnement immédiat de ce projet se caractérise par une ambiance rurale et naturelle, typique des villages de montagne de l'arrière-pays andalou. Les infrastructures de base sont disponibles dans le village de Benahavís, y compris des pharmacies, des banques et quelques restaurants. Cependant, pour un accès plus complet aux services commerciaux, médicaux et éducatifs, un déplacement vers les villes plus importantes comme Marbella (14 km) ou Estepona est nécessaire. La région offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité aux loisirs, avec de multiples parcours de golf à proximité et des plages accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Le village de Benahavís conserve une atmosphère authentique malgré sa proximité avec les destinations touristiques plus animées de la côte.
La carte illustre la position privilégiée de ce projet à Benahavís, situé à mi-chemin entre la côte et les reliefs montagneux de l'intérieur. On observe la proximité immédiate avec plusieurs terrains de golf de renommée, formant une véritable ceinture verte autour de la propriété. Malgré son apparence isolée, le projet bénéficie d'un accès routier relativement direct vers Marbella et la côte. Le tracé en bleu montre la proximité relative des plages, accessibles en une dizaine de minutes en voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position géographique stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, en équilibre entre les destinations touristiques majeures de Marbella (14 km à l'est) et Estepona (à l'ouest). Cette localisation offre aux résidents la possibilité de profiter des services et attractions de ces villes côtières tout en résidant dans un environnement plus calme et naturel. Malaga, la capitale provinciale et son aéroport international, se trouve à environ 60 km au nord-est. La position de Benahavís entre la côte et les montagnes de l'intérieur lui confère un paysage varié et des vues panoramiques, caractéristiques qui contribuent à son attractivité pour les résidents cherchant à la fois accès aux commodités côtières et tranquillité rurale.
La propriété est située à environ 4 km d'un supermarché et à moins de 400 m d'une pharmacie, offrant un accès pratique aux premières nécessités. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se trouvent à environ 7 km en ligne droite, soit environ 10-15 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45-60 minutes de trajet (48 km). Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement privilégié avec La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Les installations sportives municipales, dont un gymnase et une piscine publique, se trouvent à moins d'un kilomètre de la propriété. Un véhicule personnel est essentiel pour tous les déplacements au quotidien.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 123 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un microclimat typique de l'arrière-pays andalou, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. La région connaît environ 34 jours fériés locaux par an, reflétant son riche calendrier culturel. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C. L'orientation sud-ouest de la propriété assure un bon ensoleillement tout au long de la journée, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver. La position élevée offre des vues dégagées sur la mer et les montagnes environnantes, créant un panorama caractéristique de cette zone de transition entre la côte et l'intérieur. Le climat méditerranéen sec avec des étés chauds et des hivers doux permet l'utilisation des espaces extérieurs pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet offre un accès relativement pratique à plusieurs plages dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, toutes situées à environ 7 km. Ces plages, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrent des possibilités de baignade et d'activités nautiques pendant la saison estivale. La véritable force récréative de cet emplacement réside cependant dans sa proximité exceptionnelle avec les terrains de golf. La Zagaleta Country Club, à seulement 1,9 km, est l'un des clubs de golf les plus exclusifs d'Espagne. De plus, le Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km) offrent des options supplémentaires pour les amateurs de ce sport. Les installations sportives municipales, dont un gymnase et une piscine publique, se trouvent également à proximité immédiate, offrant des alternatives pour les résidents.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position géographique stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, en équilibre entre les destinations touristiques majeures de Marbella (14 km à l'est) et Estepona (à l'ouest). Cette localisation offre aux résidents la possibilité de profiter des services et attractions de ces villes côtières tout en résidant dans un environnement plus calme et naturel. Malaga, la capitale provinciale et son aéroport international, se trouve à environ 60 km au nord-est. La position de Benahavís entre la côte et les montagnes de l'intérieur lui confère un paysage varié et des vues panoramiques, caractéristiques qui contribuent à son attractivité pour les résidents cherchant à la fois accès aux commodités côtières et tranquillité rurale.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL733585
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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