Nuovo sviluppo residenziale situato a Benahavís, Málaga, in una posizione privilegiata tra Marbella, Estepona e Ronda. La proprietà offre 569 m² di superficie abitabile su un terreno di 2.647 m², con 3 camere da letto e 2 bagni. Il progetto si trova in fase di costruzione con consegna prevista per il quarto trimestre del 2027. La residenza gode di un'ubicazione inland circondata da un ambiente rurale tranquillo, a circa 6,9 km dalle spiagge più vicine e a brevissima distanza da prestigiosi campi da golf come La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km.
Nel contesto del mercato immobiliare di Benahavís, questa proprietà si posiziona nel segmento di lusso con un prezzo di partenza di €4.250.000, leggermente superiore a progetti comparabili nella stessa area. Villa Solis, anch'essa a Benahavís, parte da €3.900.000, mentre Zoe Luxe parte da €3.250.000 e Villa Azahar Real da €3.750.000. Questa differenza di prezzo è giustificata dalla superficie complessiva più generosa della proprietà in esame, con 569 m² di superficie abitabile rispetto a standard generalmente inferiori negli altri sviluppi. A livello regionale, se confrontata con le proprietà nelle zone più centrali di Marbella o Puerto Banús, la residenza di Benahavís offre un migliore rapporto metratura/prezzo, nonostante il posizionamento di prestigio. Nelle zone più esclusive della Costa del Sol, come Sierra Blanca o la Golden Mile di Marbella, proprietà di dimensioni simili raggiungono facilmente il doppio del prezzo richiesto per questa residenza, rendendola un'opzione interessante per chi cerca spazio e lusso a un prezzo più contenuto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona interna di Benahavís, a 123 metri sul livello del mare. La sua posizione offre un equilibrio tra isolamento e accessibilità, vicina ai servizi essenziali come una farmacia a 362 metri e un supermercato a 4,0 km. La vicinanza a tre campi da golf di prestigio entro 3,1 km definisce il carattere dell'area, che combina accessibilità alle attrazioni costali con la tranquillità dell'entroterra malagueño.
La residenza è progettata per soddisfare esigenze abitative di ricerca di spazio e privacy. Con 569 m² di superficie abitabile e un'area esterna privata di 2.647 m², offre ampi spazi interni ed esterni. La presenza di una dependance per ospiti, area fitness e sauna risponde a necessità di accoglienza e benessere. L'orientamento a sud-ovest garantisce ottima esposizione solare durante tutto il giorno, mentre le finiture premium e le ampie vetrate soddisfano esigenze estetiche di pregio.
La residenza si trova attualmente in fase di costruzione, con completamento previsto per il quarto trimestre del 2027. Il progetto è classificato come nuova costruzione, con caratteristiche contemporanee che includono riscaldamento a pavimento, ampie vetrate panoramiche e un design che integra spazi interni ed esterni. La fase di sviluppo prevede la creazione di una struttura moderna con finiture di alta qualità, disposta su più livelli che includono un seminterrato e diverse aree esterne terrazzate.
La proprietà non offre accessibilità diretta ai servizi pubblici senza veicolo privato, essendo situata in area rurale inland. Non è presente una stazione di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze, con solo una linea di autobus e una fermata nell'area locale. La struttura non include spazi per ufficio dedicati o zone commerciali al piano terra. L'ubicazione a 48 km dall'aeroporto più vicino richiede necessariamente l'uso di mezzi privati per gli spostamenti di medio-lunga distanza.
Questa residenza si adatta a profili che cercano una casa principale o secondaria in una posizione che combina tranquillità rurale con accesso a servizi di qualità. Adatta a nuclei familiari che apprezzano spazi ampi sia interni che esterni, con la possibilità di accogliere ospiti nella dependance separata. Adatto per chi cerca privacy senza isolamento completo, con la possibilità di praticare golf quotidianamente data la vicinanza a tre campi prestigiosi. Per professionisti che lavorano da remoto, la proprietà offre un ambiente tranquillo e separato dal turismo di massa, pur mantenendo un collegamento ragionevole con centri urbani come Marbella a 14 km. Anche chi cerca una residenza per periodi prolungati durante l'anno trova in questa proprietà le condizioni climatiche adatte, con temperature medie che vanno dai 12°C ai 26°C e un periodo di balneazione di 4 mesi all'anno.
Le finiture di questa residenza a Benahavís sono curate nei dettagli secondo standard contemporanei di alta gamma. Le grandi aperture vetrate non sono solo elementi architettonici ma rappresentano una scelta tecnica che inquadra le viste panoramiche sul mare e sulle montagne, creando una connessione visiva continua tra gli spazi interni e l'ambiente esterno. Queste vetrate contribuiscono all'efficienza energetica ottimizzando l'apporto di luce naturale, sfruttando l'orientamento a sud-ovest della proprietà. Il sistema di riscaldamento a pavimento integrato garantisce un comfort termico uniforme durante i mesi più freschi. La cucina completamente attrezzata è concepita come uno spazio aperto sulla zona giorno, seguendo il trend delle abitazioni moderne che favoriscono la socializzazione durante le attività quotidiane. I materiali utilizzati per le superfici e gli arredi fissi sono selezionati per la durabilità nel clima mediterraneo, resistendo all'umidità e all'esposizione solare tipica della regione.
Il prezzo di partenza per questa proprietà a Benahavís è di €4.250.000, con una superficie abitabile di 569 m² che si traduce in un valore di circa €7.470 al metro quadrato. Considerando l'ampiezza del terreno di 2.647 m² incluso nel prezzo, la proprietà rappresenta un'offerta nel segmento di lusso del mercato immobiliare della zona. Il prezzo riflette la qualità delle finiture, la posizione esclusiva nelle vicinanze di prestigiosi campi da golf e la spaziosità della residenza, che include una dependance per ospiti e aree benessere come sauna e palestra privata. Non sono indicate variazioni di prezzo o diverse configurazioni disponibili.
Questa residenza a Benahavís offre una quotidianità segnata dal contatto con la natura e il lusso tranquillo dell'entroterra costiero. La mattina può iniziare con la prima luce del sole che illumina le montagne circostanti, visibili dalle grandi vetrate della zona giorno. Una colazione sulla terrazza privata, magari accompagnata dalle viste panoramiche sul paesaggio naturale, rappresenta un'opportunità per godere della tranquillità prima dell'inizio delle attività. Nel corso della giornata, la vicinanza ai campi da golf di prestigio rende possibile praticare questo sport senza lunghi spostamenti, mentre la piscina privata offre un'opzione di relax immediata nel pomeriggio. Per le commissioni quotidiane, un breve tragitto in automobile porta al supermercato o alla farmacia di Benahavís, dove è possibile interagire con la piccola comunità locale di circa 9.500 abitanti. La sera, la dependance per gli ospiti consente di ricevere visite mantenendo la privacy della famiglia, mentre l'area fitness e la sauna rappresentano opzioni per il benessere senza necessità di uscire dalla proprietà.
Vivere in questa residenza di Benahavís significa adottare uno stile di vita dove l'automobile è lo strumento principale per gli spostamenti quotidiani. La posizione inland, pur offrendo tranquillità e privacy, richiede un'organizzazione pianificata degli spostamenti verso le diverse necessità. Il supermercato più vicino si trova a 4,0 km, mentre per servizi sanitari più complessi è necessario raggiungere l'ospedale a 6,7 km di distanza. Queste distanze rendono l'automobile non una comodità ma una necessità pratica per la vita quotidiana. La struttura infrastrutturale locale comprende 14 ristoranti, 4 caffè, 3 banche e una farmacia entro 2 km di raggio, offrendo servizi essenziali a breve distanza. Per necessità educative, l'area offre una scuola primaria entro lo stesso raggio, mentre le opzioni internazionali richiedono un tragitto più lungo. La vicinanza a Marbella, a soli 14 km, rappresenta un vantaggio significativo, poiché permette l'accesso a un centro urbano più grande con servizi più diversificati.
La mappa illustra la posizione strategica della proprietà nell'entroterra di Benahavís, evidenziando la sua collocazione privilegiata tra Marbella, Estepona e Ronda. Il luogo è contraddistinto dalla vicinanza a prestigiosi campi da golf e dalla facile accessibilità alla costa, nonostante la sua posizione inland che garantisce privacy e tranquillità. La carta mostra chiaramente la rete stradale che collega la residenza ai principali centri della Costa del Sol e le distanze relative alle spiagge, servizi e attrazioni turistiche della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà è situata a Benahavís, un comune di 145,0 km² che funge da punto di collegamento geografico tra importanti centri della Costa del Sol. La sua posizione strategica la colloca a 14 km da Marbella, centro turistico di riferimento con 147.958 abitanti, e a circa 60 km da Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un centro abitato più piccolo (9.472 abitanti nel 2025) mantenendo una rapida connessione con i servizi e le attrazioni delle città più grandi. La posizione geografica è particolarmente apprezzata sul mercato immobiliare locale, con 800 transazioni immobiliari registrate nell'area, segno di un dinamismo economico legato al settore residenziale di qualità.
La proprietà si trova a circa 7 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe. Queste distanze richiedono circa 10-15 minuti di automobile per raggiungere la costa, permettendo un facile accesso alle attività balneari durante la stagione estiva. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è situato a circa 51 km di distanza, equivalenti a un tragitto di 45-50 minuti in auto, mentre l'alternativa di Gibraltar si trova a 49 km con tempi di percorrenza simili. I campi da golf rappresentano una delle principali attrazioni prossime alla proprietà, con La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Queste distanze brevi permettono di raggiungere le strutture golfistiche in pochi minuti di automobile.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La residenza di Benahavís beneficia di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17,8°C. Durante i mesi invernali, le temperature si mantengono su una media di 12°C, mentre in estate raggiungono i 26°C, creando un ambiente confortevole durante tutto l'anno senza eccessi termici. La posizione a 123 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità tipica delle zone costiere, mantenendo condizioni atmosferiche piacevoli anche durante i mesi più caldi. L'ubicazione inland offre circa 320 giorni di sole all'anno, con un orientamento a sud-ovest che ottimizza l'esposizione solare della proprietà, specialmente durante i pomeriggi. La vicinanza alla costa (circa 7 km) permette di godere dei benefici del clima marittimo senza gli svantaggi dell'umidità eccessiva. La stagione balneabile dura 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine alla proprietà si trovano a circa 7 km di distanza in linea d'aria, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe. Queste distanze permettono di raggiungere la costa in 10-15 minuti di automobile, rendendo possibile l'accesso frequente alle attività balneari durante la stagione estiva. Non ci sono informazioni specifiche sulla certificazione Blue Flag di queste spiagge, ma la loro vicinanza a località turistiche consolidate come Marbella suggerisce standard di qualità e servizi adeguati. La presenza di tre campi da golf di prestigio nelle immediate vicinanze rappresenta uno dei principali punti di forza ricreativi della location. La Zagaleta Country Club, a soli 1,9 km, è uno dei campi più esclusivi della regione, mentre il Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km offrono alternative di alto livello. Per gli amanti della natura, i numerosi belvedere come il Mirador del Tajo del Novio a 0,5 km offrono opportunità per escursioni panoramiche nella splendida cornice montana che circonda Benahavís.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La proprietà è situata a Benahavís, un comune di 145,0 km² che funge da punto di collegamento geografico tra importanti centri della Costa del Sol. La sua posizione strategica la colloca a 14 km da Marbella, centro turistico di riferimento con 147.958 abitanti, e a circa 60 km da Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un centro abitato più piccolo (9.472 abitanti nel 2025) mantenendo una rapida connessione con i servizi e le attrazioni delle città più grandi. La posizione geografica è particolarmente apprezzata sul mercato immobiliare locale, con 800 transazioni immobiliari registrate nell'area, segno di un dinamismo economico legato al settore residenziale di qualità.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL733585
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID