פנטהאוס זה ממוקם בבנהאביס, כפר הררי במחוז מאלגה, בין מרביה, אסטפונה ורונדה. הנכס שוכן בסביבה כפרית שקטה בגובה של 123 מטר מעל פני הים. הנכס הושלם בשנת 2007 ושופץ לאחרונה, וכולל שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושטח מחיה של 98 מטרים רבועים. לנכס שלוש מרפסות פרטיות עם נוף לנוף הכללי ולים התיכון. המיקום מספק קרבה למגרשי גולף, כאשר מועדון גול Shepard לה זגלטה נמצא במרחק של פחות מ-2 קילומטרים, וחופים במרחק של כ-7 קילומטרים.
הפנטהאוס בבנהאבית תופס עמדה ייחודית בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, שונה מפיתוחים חופיים ומנכסים כפריים מרוחקים יותר. בהשוואה לנכסים במרביה, 14 קילומטרים מזרחה, פנטהאוס זה מציע שלווה רבה יותר וערך טוב יותר למטר רבוע. בעוד שנכסים במרביה דורשים מחירי פרימיום בשל מיקומם המרכזי, בנהאביס מספקת גישה דומה לנוחות עם אווירה רגועה יותר וקרבה טובה יותר לתשתיות גולפ.בהשוואה לפיתוחים באסטפונה, כמו אקווה גארדנס המתחיל מ-€524,600, פנטהאוס זה בבנהאביס במחיר של €499,000 מציע מחיר תחרותי תוך מתן גישה טובה יותר לתשתית הגולפ המרוכזת סביב בנהאביס. נכסים באסטפונה עשויים להציע קרבה גדולה יותר לחוף, אך בנהאביס מאזנת בין גישה לחוף ובין שלווה הררית.בתוך בנהאביס עצמה, פנטהאוס זה ממוקם בין פואנטה ליריוס (המתחיל מ-€395,000) לאלטורה 160 (המתחיל מ-€569,000), ממקם אותו בטווח הבינוני-גבוה של השוק המקומי. יתרונותיו על פני אלטרנטיבות אלה כוללים את השיפוץ המקיף, שלוש המרפסות הפרטיות, והקומפלקס המבוסס עם נוף בוגר.בניגוד לפיתוחים חדשים יותר בבנייה, פנטהאוס זה נמנע מאי הוודאויות של לוחות זמנים להשלמה ואיכות בנייה. תאריך הבנייה המקורי מ-2007 ואחריו שיפוץ לאחרונה פירושו שגם יציבות מבנית וגם סיומים מודרניים מובטחים. זה מנוגד לפיתוחים חדשים בסמוך שבהם קונים עומדים בפני עיכובים פוטנציאליים וצורך לבחור סיומים במהלך הבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בפוארטו דל אלמנדרו, בנהאביס, בסביבה כפרית יחסית בין ההרים לחוף הים התיכון. בגובה 123 מטרים, הוא מציע נוף לגבעות הסמוכות ולים. המיקום מתאפיין בקרבתו למספר מגרשי גולף יוקרתיים ובמיקומו בין ערים מרכזיות - כ-7 קילומטרים מהחוף, 14 קילומטרים ממרביה, וכ-48-51 קילומטרים משדות התעופה העיקריים באזור.
הפנטהאוס מספק שני חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים ומרפסות פרטיות, העונה על הצורך במרחב חיצוני פרטי. המרפסת הגדולה הפונה דרום המחוברת לחדר המחיה מספקת מרחב למחיה חיצונית. הנכס כולל מתקנים שימושיים כגון חדר כביסה נפרד, מחסן ומערכות מים חדשות. המתקנים המשותפים בתוך הקומפלקס כוללים בריכת שחייה ומגרש טניס לצרכים פנאי.
למרות שהושלם ב-2007, פנטהאוס זה עבר שיפוץ מקיף הכולל מערכות חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר, ריצוף, תקרות, מטבח, חדרי אמבטיה, ארונות וחלונות כפולים מסוג Kommerling UPVC. שיפוץ זה מביא את הנכס לתקנים עכשוויים ללא האי-ודאות הכרוכה בבנייה חדשה. מבנה הבניין ותשתיותיו מבוססים עם נוף בוגר ותשתיות מוכחות.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, כ-7 קילומטרים מהחוף, מה שדורש תחבורה לגישה לחוף. היותו ממוקם בכפר הררי יחסית מרוחק, דורשת נסיעה לערים גדולות יותר לצורך קניות יומיומיות ושירותים מתמחים. המיקום הכפרי מחייב בעלות על רכב לצורך חיים יומיומיים מעשיים. הקומפלקס מתואר כקטן ואקסקלוסיבי, מה שמרמז על שירותי קהילה מוגבלים בהשוואה למתחמי מגורים גדולים יותר.
פנטהאוס זה יתאים במיוחד ליחידים או זוגות המחפשים מגורים המאזנים בין פרטיות לגישה לנוחות. תצורת שני חדרי השינה עם חדרי אמבטיה צמודים הופכת אותו למתאים לזוג או למשפחה קטנה, עם גמישות לארח אורחים. אלה המעריכים מחיה חיצונית ייהנו משלוש המרפסות הפרטיות, במיוחד המרפסת הגדולה הפונה דרום המחוברת לחדר המחיה.הנכס ימשוך חובבי גולף, בהתחשב בקרבתו לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק של עד 3 קילומטרים. היכולת ליהנות מגולף כפעילות סדירה ללא נסיעות ממושכות היא יתרון משמעותי. כמו כן, אלה הנהנים מסביבה שקטה אך רוצים גישה מזדמנת לאורח חיים חופי תוסס ימצאו את המיקום מועיל, כאשר חופים במרחק של כ-7 קילומטרים והחיים הליליים והקניות של מרביה ופוארטו בנוס בנגישות קלה.לאנשים המעוניינים בדיור שני לשימוש עונתי, האקלים - עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26°C ועונת שחייה בת ארבעה חודשים - הופך אותו למתאים לאכלוס מאפריל עד אוקטובר. מצב השיפוץ של הנכס פירושו שהוא דורש תחזוקה מינימלית מידית, שיקול חשוב לבעלים נעדרים.הנכס יתאים גם לעובדים מרחוק המחפשים סביבה נעימה עם קישוריות סבירה לערים גדולות יותר. למרות היותו כפרי, המיקום מציע גישה סבירה לשירותים חיוניים ולנמל התעופה הבינלאומי, מה שהופך אותו למעשי לאלה שצריכים לנסוע מפעם לפעם.
הפנטהאוס עבר שיפוץ מקיף המשתרע על כמעט כל היבט של הנכס. השיפוץ כלל מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות לחלוטין, הבטחת תקני בטיחות מודרניים ואמינות. לצורך בקרת אקלים, הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר מלאה המספקת יכולות חימום וקירור, חיונית לשינויי הטמפרטורה בין העונות באזור.הריצוף בכל הנכס הוחלף, ותקרות חדשות הותקנו כחלק מהשיפוץ. המטבח וחדרי האמבטיה שופצו לחלוטין עם ציוד וסיומים מודרניים. ארונות מובנים הותקנו בחדרי השינה, המספקים פתרונות אחסון משולבים הממקסמים את השימוש בשטח המחיה של 98 מטרים רבועים.החלונות שודרגו ליחידות Kommerling UPVC כפולות, המציעות בידוד תרמי משופר, הפחתת רעש וביטחון - השקעה משמעותית המשפרת את הנוחות הן בקיץ והן בחורף. שלוש המרפסות הפרטיות כוללות מערכת השקיה, המקלה על תחזוקת צמחים ואזורים חיצוניים עם מאמץ מינימלי.שיקולים מעשיים כוללים מיכלי מים חדשים ומערכת הקטנת קשיות מים, המטפלים בחששות איכות מים ואספקה. חדר כביסה נפרד מספק מרחב ייעודי למכונות כביסה, שומר אותם מחוץ לאזורי המחיה העיקריים. הנכס כולל גם חדר אחסון בגודל בינוני, בעל ערך בפנטהאוס שבו אחסון פנימי עלול להיות מוגבל.האזורים המשותפים של הקומפלקס כוללים גינות מתוחזקות היטב עם דקלים בוגרים ודשא, המעידים על תחזוקה עקבית. בריכת השחייה המשותפת ומגרש הטניס מתוארים כנעימים, מה שמצביע על כך שהם מתוחזקים ברמה טובה, ותורם לאיכות הכללית של סביבת המחיה.
פנטהאוס זה מוצע במחיר של €499,000, המייצג את ערך השוק עבור דירה משופצת עם שני חדרי שינה באזור זה של בנהאביס. המחיר משקף את השיפוץ המקיף שנערך לאחרונה שכלל מערכות חשמל חדשות, אינסטלציה, מיזוג אוויר, ריצוף, תקרות, מטבח, חדרי אמבטיה וחלונות כפולים איכותיים מסוג Kommerling UPVC. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו פואנטה ליריוס בבנהאביס המתחיל מ-€395,000 או אלטורה 160 בבנהאביס המתחיל מ-€569,000, נכס זה נמצא בטווח הבינוני-גבוה. המחיר לוקח בחשבון גם את שלוש המרפסות הפרטיות, איכות הסיומים והאופי המבוסס של הקומפלקס עם גינות מתוחזקות ומתקנים משותפים.
החיים בפנטהאוס זה בבנהאביס עוקבים אחר קצב המעוצב על ידי מיקומו ההררי והקרבה לטבע ולאמנים חופיים. הבוקרים מתחילים עם אור שמש על המרפסות הפונות דרום, המציעות נוף פנורמי לגבעות המקיפות ולים התיכון המרוחק. שטח המחיה של 98 מטרים רבועים מאורגן כדי לנצל את הנופים הללו, כאשר אזור המחיה הראשי פותח ישירות למרפסת הגדולה, יוצר סביבת מחיה פנימית-חיצונית האופיינית לבתים ים תיכוניים.החיים כאן דורשים תכנון, כיוון שהמיקום הכפרי של הנכס פירושו ששירותים בסיסיים לא נמצאים במרחק הליכה. נסיעה לסופרמרקט כוללת נסיעה של 4 קילומטרים, בעוד קניות מתמחות ידרשו בדרך כלל נסיעה למרביה, 14 קילומטרים משם. עם זאת, הסביבה הקרובה מציעה 14 מסעדות במרחק של 2 קילומטרים, המספקות אפשרויות אוכל ללא נסיעות ממושכות.מגרשי הגולף הסמוכים - לה זגלטה, מרביה קלאב ואל איגרל - כולם במרחק 3 קילומטרים, יוצרים מוקד לפעילות פנאי. חובבי גולף יכולים לשלב בקלות את הספורט בשגרת חייהם הרגילה. בריכת השחייה המשותפת ומגרש הטניס בתוך הקומפלקס מציעים אפשרויות פנאי נוספות מבלי לצאת מהבית.אקלים האזור, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26°C, מאפשר שימוש עונתי במרפסות ובמרחבים החיצוניים. עונת השחייה בת ארבעת החודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות על 20°C, מעודדת שימוש סדיר הן בבריכה המשותפת והן בחופים הסמוכים.הערבים בפנטהאוס זה מתאפיינים בשלווה, כאשר מיקומו הגבוה של הנכס מספק קירור טבעי והסביבה הכפרית מבטיחה מינימום זיהום רעש. הנופים משתרעים עד לים וההרים, יוצרים תנאים אטמוספיריים שונים ככל שהאור דועך.
מגורים בפנטהאוס זה בבנהאביס פירושו הסתגלות לאורח חיים שבו תלות ברכב היא הכרחית לפעילויות יומיות. הנכס שוכן בסביבה כפרית, כ-7 קילומטרים מהחוף הים תיכוני. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 4 קילומטרים, מה שהופך טיולי קניות סדירים לחלק הכרחי מהשגרה השבועית. לצורך קניות נרחבות יותר או שירותים מתמחים, הדיירים בדרך כלל ייסעו למרביה, 14 קילומטרים משם, או לאסטפונה בכיוון ההפוך.מתקני בריאות נגישים בסבירות סבירה, כאשר בית החולים נמצא במרחק של 6.7 קילומטרים. בית מרקחת נמצא בנוחות במרחק של רק 362 מטרים מהנכס, המטפל בצרכים תרופתיים מיידיים. למשפחות עם ילדים, אפשרויות חינוך כוללות בית ספר יסודי באזור ובית הספר הבינלאומי של אסטפונה במרחק 5.8 קילומטרים, המציע תוכנית לימודים בינלאומית במידת הצורך.מיקום הנכס מספק גישה מצוינת למתקני פנאי. מגרשי גולף מרובים נמצאים ברדיוס של 3 קילומטרים, כולל מועדון גול Shepard לה זגלטה, מועדון גול Shepard מרביה ואל איגרל גולפ. המרינה בפוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, במרחק של כ-8.8 קילומטרים, מציעה פעילויות ימיות ואוכל לצד המים. אטרקציות תרבותיות וטבעיות גם נגישות, עם כמה נקודות תצפית כמו מירדור דל טחו דל נוביו (0.5 ק"מ) המספקות פרספקטיבות פנורמיות של הנוף המקיף.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס בבנהאביס, ממוקם בפנים הארץ אך קרוב לחוף הים התיכון. הנכס שוכן בגובה 123 מטרים בין מרביה ממזרח ואסטפונה ממערב. תכונות בולטות בסמוך כוללות את שלושת מגרשי הגולפ במרחק 3 קילומטרים, החופים במרחק של כ-7 קילומטרים דרומה, ונתיבי הגישה העיקריים המחברים לכביש החוף. המפה ממחישה כיצד הנכס מאזן בין נגישות לבין הסביבה הכפרית ההררית שלו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוס ממוקם בבנהאביס, רשות מקומית התופסת מיקום אסטרטגי בין מרכזי אוכלוסייה עיקריים בחוף קוסטה דל סול. ממוקם כ-14 קילומטרים מערבית למרביה, אחת הערים העיקריות של האזור עם כמעט 148,000 תושבים, ובמרחק דומה לאסטפונה בכיוון ההפוך. מיקום זה מציב אותו ליד מרכז חוף קוסטה דל סול המערבית, בגישה קלה לאמנים עיקריים של האזור תוך שמירה על אופי כפרי נבדל.בנהאביס עצמה יחסית קטנה עם כ-9,472 תושבים, יוצרת אווירה קהילתית תוך כדי מתן גישה לנוחות עירונית. מיקום העיירה בין מרביה לאסטפונה פירושו שהדיירים יכולים לגשת בקלות לשירותים, קניות ובידור בכל אחת מהערים. קרבת האזור לגיברלטר (49 ק"מ) ומאלגה (60 ק"מ) מספקת אפשרויות נוספות לנסיעות בינלאומיות, טיפול רפואי מתמחה ופעילויות תרבות שאולי לא זמינות באופן מקומי.
הפנטהאוס בבנהאביס מציע גישה אסטרטגית ליעדים מרכזיים שונים. לגישה לחופים, הדיירים יכולים להגיע לפלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדבה במרחק של כ-7 קילומטרים, מה שהופך יום בים לאפשרי תוך 10-15 דקות נסיעה. המרכזים העירוניים העיקריים של האזור נגישים בסבירות סבירה: מרביה עם הקניות, האוכל והשירותים הנרחבים שלה נמצאת רק 14 קילומטרים משם, בעוד אסטפונה מציעה אלטרנטיבות נוחות בכיוון ההפוך.לנסיעות בינלאומיות, הנכס ממוקם במרחק של כ-48 קילומטרים מנמל התעופה גיברלטר ו-51 קילומטרים מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, השער הבינלאומי העיקרי של האזור. מרחקים אלה מתורגמים לכ-45-60 דקות נסיעה ברכב, תלוי בתנאי התעבורה.מתקני גולף נגישים במיוחד, עם שלושה מגרשי גולף יוקרתיים בסמוך: מועדון גול Shepard לה זגלטה ב-1.9 קילומטרים, מועדון גול Shepard מרביה ב-2.6 קילומטרים ואל איגרל גולפ ב-3.1 קילומטרים. קרבה זו הופכת את האפשרות ליהנות מגולף כפעילות סדירה ללא נסיעות ממושכות. פוארטו בנוס, הידוע בקניות היוקרה, האוכל והחיים הליליים שלו, נמצא במרחק של כ-9 קילומטרים, ומציע אמנים יוקרתיים במרחק נסיעה קצר.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפנטהאוס ממוקם בגובה של 123 מטר מעל פני הים בבנהאביס, מה שמשפיע על המיקרו-אקלים שלו. האזור נהנה מטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, יוצר אקלים ים תיכוני נוח כל השנה. כיוון הפנטהאוס דרומה ממקסם את החשיפה לאור שמש לאורך כל היום, במיוחד מועיל במהלך חודשי החורף הקרירים יותר.עונת השחייה באזור החופי נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. זה מאפשר לדיירים ליהנות הן מהבריכה המשותפת והן מהחופים הסמוכים במהלך חודשי הקיץ.האזור זוכה לאור שמש שופע האופייני לדרום ספרד, למרות שנתוני שעות השמש המדויקים משתנים לפי עונה. המיקום ההררי מספק הגנה טבעית מפני תנאי מזג אוויר קיצוניים תוך שמירה על גישה לרוחות חוף. בגובה 123 מטר, הנכס נהנה מטמפרטורות מעט קרירות יותר מהחוף המידי בשיא הקיץ, תוך הימנעות משינויי טמפרטורה קיצוניים יותר הנמצאים בגבהים גבוהים יותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 17.8°C מצביעה על אקלים מתון המתאים למגורים כל השנה ללא צורך בחימום מסיבי בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור בנהאביס מספק גישה למספר חופי דגל כחול סטנדרטיים לאורך חוף הים התיכון, במרחק של כ-7 קילומטרים מהפנטהאוס. פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדבה מציעים חול ומים נקיים ומתוחזקים היטב, העומדים בתקנים בינלאומיים לניהול סביבתי ובטיחות. חופים אלה מספקים לדיירים אפשרויות לשחייה, שיזוף וספורט מימי במהלך עונת השחייה בת ארבעת החודשים.גולף מייצג משיכת פנאי עיקרית לאזור, עם שלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק 3 קילומטרים מהנכס. מועדון גול Shepard לה זגלטה ב-1.9 קילומטרים ידוע במיקומו האקסקלוסיבי ובעיצוב המאתגר שלו. מועדון גול Shepard מרביה (2.6 ק"מ) ואל איגרל גולפ (3.1 ק"מ) מציעים אפשרויות משחק נוספות עם מאפייני מגרש שונים. ריכוז זה של מגרשי גול Shepard איכותיים הופך את האזור למיוחד מושך לחובבי גולפ.בתוך הקהילה המקומית, מתקני ספורט כוללים את פביון מוניסיפל דה דפורטס (0.6 ק"מ), חדר כושר מוניסיפלי (0.7 ק"מ) ופיסינאס מוניסיפלס (1.0 ק"מ). מתקנים אלה ציבוריים מספקים לדיירים אפשרויות לספורט אולמות, אימוני כושר ושחייה מעבר למה שזמין בתוך הקומפלקס הפרטי. הקומפלקס של הנכס עצמו כולל מגרש טניס ובריכת שחייה משותפת, משלים את המתקנים הציבוריים הזמינים בסמוך.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפנטהאוס ממוקם בבנהאביס, רשות מקומית התופסת מיקום אסטרטגי בין מרכזי אוכלוסייה עיקריים בחוף קוסטה דל סול. ממוקם כ-14 קילומטרים מערבית למרביה, אחת הערים העיקריות של האזור עם כמעט 148,000 תושבים, ובמרחק דומה לאסטפונה בכיוון ההפוך. מיקום זה מציב אותו ליד מרכז חוף קוסטה דל סול המערבית, בגישה קלה לאמנים עיקריים של האזור תוך שמירה על אופי כפרי נבדל.בנהאביס עצמה יחסית קטנה עם כ-9,472 תושבים, יוצרת אווירה קהילתית תוך כדי מתן גישה לנוחות עירונית. מיקום העיירה בין מרביה לאסטפונה פירושו שהדיירים יכולים לגשת בקלות לשירותים, קניות ובידור בכל אחת מהערים. קרבת האזור לגיברלטר (49 ק"מ) ומאלגה (60 ק"מ) מספקת אפשרויות נוספות לנסיעות בינלאומיות, טיפול רפואי מתמחה ופעילויות תרבות שאולי לא זמינות באופן מקומי.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL198280
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID