Ce penthouse de 98 m² est situé à Benahavís, une commune de la province de Málaga nichée entre Marbella, Estepona et Ronda. Le bâtiment, achevé en 2007, a été entièrement rénové pour offrir un espace moderne avec deux chambres et deux salles de bain. Il se trouve à 123 mètres d'altitude, offrant des vues sur la Méditerranée et les montagnes environnantes. La propriété est positionnée dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf prestigieux.
Dans le contexte de la région de Benahavís, ce penthouse se positionne comme une option de milieu de gamme supérieur, offrant un équilibre entre prix et qualité. Comparé à Fuente Lirios, également à Benahavís et proposant des propriétés à partir de 395 000 €, ce penthouse justifie son prix plus élevé par sa rénovation complète et ses espaces extérieurs multiples. En revanche, il reste environ 70 000 € moins cher qu'Altura 160 dans la même localité, offrant potentiellement un meilleur rapport qualité-prix pour les acheteurs sensibles au budget. En comparaison avec les options à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 524 600 €), ce penthouse présente un avantage prix significatif tout en offrant un emplacement plus tranquille. Benahavís bénéficie généralement de prix immobiliers 10-15% inférieurs à ceux des zones directement côtières comme Marbella ou Estepona, ce qui constitue un atout pour les acheteurs recherchant la proximité sans le coût premium des front de mer. La spécificité de ce projet réside dans sa combinaison distinctif d'un emplacement golfique accessible à pied (La Zagaleta à moins de 2 km) avec une véritable intégration dans un environnement espagnol authentique. Contrairement aux résidences fermées plus isolées, Benahavís offre une connexion avec la vie locale, ses traditions et ses festivités annuelles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se trouve dans le quartier de Puerto del Almendro à Benahavís, à 123 mètres d'altitude. Cette position stratégique offre une proximité avec les installations golfiques de premier plan tout en étant à l'écart de l'agitation côtière. La propriété bénéficie d'un accès direct aux services essentiels à une courte distance en voiture, dont une pharmacie à 362 mètres et une station de recharge électrique à moins de 300 mètres.
Cette propriété répond aux besoins d'une recherche d'espace extérieur privé avec trois terraces, dont une orientation sud pour un ensoleillement optimal. L'agencement intérieur comprend deux chambres avec salles de bain privatives, convenant pour un résident recherchant une distribution équilibrée des espaces. La rénovation récente garantit des installations modernes sans nécessiter d'investissements supplémentaires immédiats.
Bien que le bâtiment d'origine date de 2007, ce penthouse a été entièrement rénové récemment. Les travaux incluent le remplacement complet des systèmes électriques et de plomberie, l'installation d'une climatisation, le renouvellement des sols, plafonds, cuisine, salles de bain et dressing. Les fenêtres double vitrage en UPVC Kommerling assurent une isolation thermique et acoustique efficace.
Cette propriété ne convient pas aux personnes ne disposant pas de véhicule personnel, car les transports publics sont limités dans la région. L'absence d'ascenseur dans le bâtiment constitue une contrainte pour les personnes à mobilité réduite. La configuration sur plusieurs niveaux avec terraces peut présenter des défis d'accessibilité. L'emplacement en altitude implique des déplacements en voiture pour accéder aux commodités quotidiennes.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien dans un environnement tranquille mais bien connecté. La configuration à deux chambres avec salles de bain privatives répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille désirant un espace de vie fonctionnel sans superficie excessive. La présence de trois terraces offre des espaces extérieurs multiples pour différentes activités, du repos en plein air aux repas extérieurs en profitant du climat méditerranéen. Les retraités actifs trouveront ici une base adaptée pour profiter du golf toute l'année, avec plusieurs parcours prestigieux à proximité immédiate. La réduction des déplacements vers les installations sportives et la tranquillité du quartier créent un environnement favorable à un rythme de vie décontracté sans les inconvénients des zones trop touristiques. Pour les professionnels travaillant à distance, la combinaison d'une bonne connexion internet, d'espaces de vie bien définis et d'un environnement calme offre des conditions de travail appropriées. La proximité relative de Marbella (14 km) permet d'accéder facilement aux services professionnels lorsque nécessaire.
La qualité de la finition de ce penthouse se manifeste à travers les matériaux et équipements sélectionnés lors de sa rénovation complète. Les fenêtres en UPVC Kommerling à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique supérieure, réduisant les nuisances extérieures et les coûts énergétiques. Ce choix de matériau résistant aux conditions climatiques méditerranéennes garantit une durabilité à long terme sans dégradation due à l'exposition solaire intense. La cuisine a été entièrement rénovée avec des équipements modernes et des matériaux faciles d'entretien, conçue pour un usage pratique tout en conservant un esthétisme contemporain. Les salles de bain bénéficient de nouvelles installations sanitaires avec systèmes économiseurs d'eau, répondant aux normes actuelles d'efficacité énergétique. Les sols ont été remplacés par des matériaux résistants et adaptés au climat méditerranéen, facilitant l'entretien quotidien tout en contribuant à la fraîcheur intérieure pendant les mois d'été. Les plafonds ont été traités pour améliorer l'isolation thermique, complétant l'efficacité énergétique de l'ensemble. L'installation d'un système d'irrigation automatique pour les terraces et de nouveaux réservoirs d'eau avec adoucisseur démontre une attention portée à la durabilité et à la réduction de la maintenance. Ces équipements permettent de conserver les espaces extérieurs avec un minimum d'effort.
Ce penthouse est proposé à un prix de 499 000 €, soit environ 5 089 € par mètre carré. Dans le contexte de Benahavís, cette valeur se situe dans la moyenne haute pour ce type de propriété, justifiée par la rénovation complète récente et les espaces extérieurs multiples. La comparaison avec d'autres projets similaires de la région montre que ce prix est positionné entre les offres de Fuente Lirios (à partir de 395 000 €) et Altura 160 (à partir de 569 000 €). La disponibilité immédiate de ce bien réduit les délais d'acquisition par rapport aux projets en construction.
Ce penthouse s'intègre dans un rythme de vie modéré, typique de l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Les journées débutent par la lumière du matin sur les terraces orientées au sud, profitant de l'ensoleillement dès les premières heures. La proximité des terrains de golf comme La Zagaleta Country Club, accessible à moins de 2 kilomètres, en fait une base pratique pour les amateurs de golf qui peuvent intégrer facilement des parties dans leur routine quotidienne. La propriété se trouve dans une petite résidence avec jardins bien entretenus et piscine commune, créant un environnement social tranquille sans l'animation des grandes stations touristiques. Les après-midi peuvent être consacrés à la détente sur les terrases privées ou autour de la piscine commune, tandis que les soirées s'écoulent calmement à l'abri de l'agitation côtière. Pour les courses et autres besoins, un court trajet en voiture est nécessaire vers Monte Halcones ou San Pedro de Alcántara. L'infrastructure locale comprend des restaurants, des cafés et des commerces à distance de trajet, ce qui permet de planifier facilement les sorties sans les inconvénients des zones surpeuplées.
La vie quotidienne autour de ce penthouse s'organise autour d'un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux services. Les déplacements en voiture sont essentiels pour atteindre les commodités de base, avec le supermarché le plus proche à 4 kilomètres et les installations médicales à environ 6,7 kilomètres. Cette distance nécessite une planification régulière mais reste gérable dans le cadre d'un rythme de vie local. La connexion avec la côte s'établit facilement via les routes locales, permettant d'accéder aux plages comme Playa del Saladillo en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité offre la possibilité de profiter des activités balnéaires sans subir les inconvénients du tourisme de masse en résidant directement sur le littoral. L'environnement de Benahavís propose 34 festivités locales par an, créant un calendrier culturel qui rythme l'année. Ces événements permettent aux résidents de s'intégrer progressivement à la communauté locale et de découvrir les traditions andalouses authentiques. Les installations sportives municipales, dont le pavillon des sports à 600 mètres et la piscine municipale à 1 kilomètre, offrent des possibilités d'activité physique complémentaires aux parcours de golf. Ces équipements publics sont accessibles à un coût raisonnable et constituent des points de rencontre avec la population locale.
Cette carte illustre la position du penthouse dans le contexte géographique de Benahavís, montrant sa situation privilégiée à proximité des parcours de golf et son accès aux villes côtières. La localisation en altitude de 123 mètres offre des vues dégagées sur la Méditerranée et la chaîne montagneuse environnante, expliquant la valeur paysagère de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position géographique stratégique entre Marbella (14 kilomètres à l'est), Estepona (au sud-ouest) et Ronda (au nord). Cette position en triangle permet de bénéficier d'un accès équilibré aux services urbains de ces différentes villes. La municipalité s'étend sur 145 km², offrant un espace naturel préservé malgré la proximité des centres touristiques importants. La localisation du penthouse à Puerto del Almendro le place dans une zone résidentielle bien établie, à mi-chemin entre le littoral touristique et l'intérieur montagneux.
La localisation du penthouse nécessite l'utilisation d'un véhicule pour accéder aux principales infrastructures. Les plages les plus proches, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se trouvent à environ 7 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 48 kilomètres, nécessitant environ 45 minutes de trajet, tandis que celui de Gibraltar est à 49 kilomètres. Pour les activités golfiques, le penthouse bénéficie d'une position privilégiée avec La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 kilomètres, le Marbella Club Golf Resort à 2,6 kilomètres et El Higueral Golf à 3,1 kilomètres. Ces distances permettent de rejoindre ces installations en moins de 10 minutes, facilitant une pratique régulière du golf. Les services essentiels incluent un supermarché à 4 kilomètres, un hôpital à 6,7 kilomètres, et une pharmacie à 362 mètres. Cette dernière, accessible à pied, constitue un avantage pratique pour les besoins médicaux immédiats. La station de recharge électrique la plus proche est à seulement 296 mètres, facilitant l'utilisation de véhicules électriques.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benahavís, situé à 123 mètres d'altitude, bénéficie d'une température annuelle moyenne de 17,8°C, créant des conditions de vie agréables toute l'année. Les températures varient entre 12°C et 26°C en moyenne, évitant les extrêmes estivaux des zones côtières tout en profitant d'un ensoleillement généreux caractéristique de la Costa del Sol. L'altitude modérée protège partiellement de l'humidité côtière tout en maintenant des températures douces pendant les mois d'hiver. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation sud du penthouse optimise la capture de l'ensoleillement, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver où les journées plus courtes bénéficient d'une exposition prolongée. Les terraces permettent de profiter de ces conditions climatiques favorables pour des activités extérieures durant une grande partie de l'année. La position en légère hauteur offre une meilleure qualité d'air par rapport aux zones côtières plus basses et sujettes à l'humidité stagnante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le penthouse bénéficie d'un accès relativement rapide à plusieurs plages de qualité dans un rayon de 7 kilomètres. Playa del Saladillo, à 6,9 kilomètres, et Playa Isdabe, à 7 kilomètres, offrent des étendues sablonneuses adaptées aux activités balnéaires estivales. Ces plages, bien que n'ayant pas le label Blue Flag, présentent des conditions de baignade agréables durant la saison estivale. La véritable force récréative de la localisation réside dans sa proximité exceptionnelle avec plusieurs terrains de golf prestigieux. La Zagaleta Country Club, à seulement 1,9 kilomètres, est reconnu pour la qualité de son parcours et son environnement préservé. Le Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf, respectivement à 2,6 et 3,1 kilomètres, complètent cette offre golfique diversifiée. Les installations sportives municipales, dont le pavillon des sports à 600 mètres et la piscine municipale à 1 kilomètre, fournissent des alternatives récréatives accessibles à un coût raisonnable. Le quartier offre également 25 installations sportives diverses dans un rayon restreint.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position géographique stratégique entre Marbella (14 kilomètres à l'est), Estepona (au sud-ouest) et Ronda (au nord). Cette position en triangle permet de bénéficier d'un accès équilibré aux services urbains de ces différentes villes. La municipalité s'étend sur 145 km², offrant un espace naturel préservé malgré la proximité des centres touristiques importants. La localisation du penthouse à Puerto del Almendro le place dans une zone résidentielle bien établie, à mi-chemin entre le littoral touristique et l'intérieur montagneux.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL198280
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID