بنتهاوس في بنهافيس يوفر مساحة معيشية مجددة مع إطلالات بانورامية. تتميز الوحدة بمساحة 98 متر مربع وتضم غرفتي نوم وحمامين وثلاث شرفات خاصة تطل على البحر المتوسط والجبال وملاعب الجولف القريبة. اكتمل البناء في عام 2007، وقد تم تجديد الوحدة التي تواجه الجنوب بلمسات حديثة تشمل أنظمة كهربائية جديدة وسباكة وتكييف هواء ونوافذ مزدوجة الزجاج. تشمل المرافق المشتركة حدائق محافظة جيداً ومسبحاً وملعب تنس في مجتمع سكني حصري وصغير.
تحتل بنهافيس موقفاً مميزاً في سوق عقارات كوستا ديل سول، خاصة عند مقارنتها بالمناطق المحيطة. على عكس العقارات الموجودة مباشرة في ماربيلا أو بويرتو بانوس، التي غالباً ما تتطلب أسعاراً مميزة للقرب من الشاطئ ولكنها قد تقدم خصوصية أقل، يوفر هذا البنتهاوس توازناً بين إمكانية الوصول والهدوء. مقارنة بعقارات مماثلة في بنهافيس نفسها، مثل فوينتي ليريوس starting at 395,000 يورو، يقدم هذا البنتهاوس إطلالات أفضل وتجديدات أكثر شمولاً، مما يبرر نقطة سعره الأعلى. عند مقارنته بألتورا 160 في نفس المنطقة، starting at 569,000 يورو، يمثل هذا البنتهاوس قيمة أفضل لأولئك الذين ي prioritizes الإطلالات والمساحة الخارجية على الحجم. على عكس العقارات في إستيبونا، مثل أكوا جاردنز starting at 524,600 يورو، يقدم هذا البنتهاوس أجواء قرية أندلسية جبلية أكثر أصالة مع الحفاظ على إمكانية الوصول المقارنة للشواطئ ووسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بويرتو دل ألمندرو، بنهافيس، وهي قرية جبلية داخلية تقع بين ماربيلا وإستيبونا وروندا. على ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر وعلى بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، يوفر توازناً بين العزلة وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. يوفر الموقع قرباً من عدة ملاعب جولف مرموقة مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة بعيداً عن المناطق السياحية المزدحمة.
يلبي هذا البنتهاوس احتياجات الباحثين عن الخصوصية مع مساحة خارجية للمعيشة. توفر غرفا النوم مع حمامات خاصة وشرفات خاصة مساحة شخصية، بينما توسع الشرفة الجنوبية الكبيرة من غرفة المعيشة مساحة المعيشة في الهواء الطلق. يناسب العقار الرغبة في حياة سهلة الصيانة في بيئة آمنة مع مرافق مشتركة، بما في ذلك مسبح وملعب تنس، دون مسؤوليات الملكية المستقلة.
على الرغم من اكتماله في عام 2007، خضع هذا البنتهاوس لتجديد شامل، مما يجعله مكافئاً للبناء الجديد. شمل التجديد استبدال جميع الأنظمة الرئيسية: الكهرباء والسباكة وتكييف الهواء والأرضيات والأسقف والمطبخ والحمامات وخزائن الملابس وتركيب نوافذ Kommerling UPVC مزدوجة الزجاج. تتضمن التحديثات الإضافية خزانات مياه جديدة ومنظف مياه ونظام ري للشرفات، مما يضمن وظائف حديثة وتقليل متطلبات الصيانة.
يتطلب المشروع الاعتماد على السيارة حيث إن خيارات النقل العام محدودة بخط حافلات واحد فقط يخدم المنطقة. يعني الموقع الداخلي أن الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب وسيلة نقل. كونها جزءاً من مجمع سكني صغير، يقدم العقار مرافق محدودة في الموقع除了 المسبح المشترك وملعب التنس. قد لا تلبي الإنشاءات عام 2007، على الرغم من التجديدات الأخيرة، أحدث معايير كفاءة الطاقة للمباني الجديدة تماماً.
يناسب هذا البنتهاوس بشكل خاص أولئك الباحثين عن مسكن ثانوي يجمع بين الخصوصية وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة. لعشاق الجولف، يجعل القرب من لا زاغاليتا ومنتجع ماربيلا كلوب جولف وإل هيجيرال جولف منه قاعدة مثالية للعب المنتظم. يناسب تخطيط العقار بغرفتي نوم وحمامين خاصين الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مساحة للعطلة. يجذب التجديد الشامل الحديث المشترين الذين يفضلون العقارات الجاهزة للسكن بدلاً من المشاريع التي تتطلب عملاً إضافياً. يناسب الموقع الداخلي أولئك الذين يقدرون الهدوء والسكينة بعد أيام مزدحمة في استكشاف كوستا ديل سول لكنهم لا يرغبون في أن يكونوا معزولين تماماً عن الخدمات والجذبات السياحية. يجعل ضرورة امتلاك سيارة هذا أقل ملاءمة لأولئك الباحثين عن نمط حياة بدون سيارة أو يحتاجون إلى وصول فوري للنقل العام.
خضع البنتهاوس لتجديد كامل مع اهتمام بالمواد عالية الجودة والتقنيات الحديثة. تم تجديد جميع التركيبات، بما في ذلك الأنظمة الكهربائية التي تلبي معايير السلامة الحالية والسباكة مع خزانات مياه جديدة ومنظف مياه لمعالجة مخاوف جودة المياه المحلية. تم تحديث المطبث بأدوات وأجهزة حديثة تم اختيارها للمتانة في المناخ الإسباني. تم تحديث الحمامات بأثاث حديث يشمل الدشات والمراحيض والبيديات مع التركيز على كفاءة المياه. تم استبدال الأرضيات في جميع أنحاء المنزل بمواد تم اختيارها لكل من الجماليات والملاءمة للمناخ المتوسطي، على الأرجح تشمل البلاط في المناطق الرطبة والأرضيات الصناعية أو الخشب الهندسي في مساحات المعيشة. يمثل تركيب نوافذ Kommerling UPVC مزدوجة الزجاج استثماراً كبيراً في كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء والأمان. هذه النوافذ ذات قيمة خاصة في الحفاظ على درجات حرارة داخلية مريحة خلال فصول الصيف الحارة في الأندلس مع السماح بالاستمتاع بالإطلالات دون فقدان الحرارة في الأشهر الأكثر برودة.
المسعرة من 499,000 يورو، يمثل هذا البنتهاوس السوق المتوسط في منطقة بنهافيس للعقارات الفاخرة بمميزات وإطلالات مماثلة. يبرر التجديد الشامل الحديث نقطة السعر، كما تفعل ثلاث شرفات خاصة التي توسع بشكل كبير مساحة المعيشة القابلة للاستخدام. عند مقارنته بعقارات مماثلة في المنطقة، مثل فوينتي ليريوس starting at 395,000 يورو وألتورا 160 من 569,000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة تنافسية لمزيجته من الإطلالات والتجديدات عالية الجودة ومرافق المجتمع. يضيف موقعه داخل مجمع سكني صغير وحصري بدلاً من مجمع ضخم قيمة نسبية، مما يوفر المزيد من الخصوصية مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق المشتركة.
تدور الحياة اليومية في هذا البنتهاوس في بنهافيس حول شرفاته الواسعة واتصاله بالمناظر الطبيعية المحيطة. قد تبدأ الروتين الصباحي بالقهوة على الشرفة الجنوبية المواجهة للجنوب، والاستمتاع بإطلالات على البحر المتوسط والجبال. يجعل القرب من عدة ملاعب جولف العقار مثالياً لعشاق الجولف، مع وجود عدة خيارات مرموقة ضمن نطاق 3 كيلومترات. يتطلب الموقع التخطيط للتسوق والخدمات، مع وجود أقرب سوبرماركت على بعد 4 كيلومترات. تصبح المشيات المسائية عبر الحدائق المشتركة المحافظة عليها أو الاستمتاع بغروب الشمس من الشرفات الخاصة متعة منتظمة. يخدم العقار كملاذ هادئ بعد استكشاف مدن ماربيلا وسان بيدرو دي ألكانتارا القريبة، كلاهما على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. البيئة الهادئة، جنبًا إلى جنب مع أمان المجتمع الصغير، تخلق إيقاع حياة مريحاً بعيداً عن مراكز السياحة الساحلية المزدحمة مع الحفاظ على الوصول المريح إلى وسائل الراحة.
يتميز الحياة في هذا البنتهاوس في بنهافيس بالتوازن بين الهدوء وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة. يقع العقار على بعد 14 كيلومتراً من ماربيلا، وهي مدينة ساحلية كبرى توفر تسوقاً واسعاً وتناول الطعام وخيارات ترفيهية. توفر مدينة سان بيدرو دي ألكانتارا الأقرب تجارب تجارية واجتماعية أكثر حميمية. يتطلب الموقع التخطيط الاستراتيجي للمهام اليومية، مع وجود أقرب سوبرماركت على بعد 4 كيلومترات والصيدلية على بعد 362 متراً. تشمل المرافق الطبية مستشفى على بعد 6.7 كيلومترات، مما يضمن إمكانية الوصول للرعاية الصحية دون قرب فوري. يضيف قرب المجمع من متاجر ومطاعم مونتي هالكونيس راحة للضروريات اليومية وتناول الطعام العادي. النقل العام المحدود بخط حافلات واحد فقط يعني أن السكان يجب أن يعتمدوا على المركبات الشخصية لمعظم الأنشطة، مما يشكل نمط حياة يركز على الرحلات المخطط لها بدلاً من التنقلات الحضرية العفوية. يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس البحري، على بعد حوالي 8.8 كيلومترات، تناول الطعام والتسوق والأنشطة الاجتماعية المطلة على الماء.
توضح الخريطة موقغ البنتهاوس في بنهافيس، الواقع استراتيجياً بين ماربيلا وإستيبونا على طول كوستا ديل سول. يوفر الموقع الداخلي إطلالات جبلية مع الحفاظ على القرب من وسائل الراحة الساحلية. يلاحظ على الخريطة وجود ثلاثة ملاعب جولف ضمن نطاق 3 كيلومترات والمسافة النسبية القصيرة إلى ساحل البحر المتوسط. يوفر موقع العقار توازناً بين إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية وهدوء الإعداد السكني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يشغل هذا البنتهاوس موقفاً استراتيجياً ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتحديداً في بنهافيس، وهي بلدية تعمل كجسر بين المراكز الساحلية الكبرى. تقع على بعد حوالي منتصف الطريق بين ماربيلا (14 كيلومتراً شرقاً) وإستيبونا إلى الغرب، مما يوفر العقار توازناً في الوصول إلى كلا الوجهتين الرئيسيتين. يسمح هذا الموقع للسكان باختيار بين أجواء ماربيلا الدولية مع تسوقها وتناول الطعام والحياة الليلية الواسعة، وسحر إستيبona الإسباني التقليدي. تستفيد المنطقة من البنية التحتية وخدمات هذه المراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على طابعها المميز. على مقياس إقليمي، يقع العقار ضمن منطقة المثلث الذهبي بين ماربيلا وإستيبونا وروندا، منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وملاعب الجولف وتطويراتها السكنية الراقية.
يتطلب موقع البنتهاوس في بنهافيس النظر في احتياجات النقل للوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يشمل الوصول إلى الشواطئ بلايا ديل سالاديلو على بعد 6.9-7.0 كيلومترات وبلايا إيسدابي على بعد حوالي 7.0 كيلومترات، وكلها تتطلب النقل بالسيارة بسبب الموقع الداخلي ونقص المسارات المشاة المباشرة. تشمل المراكز الحضرية الرئيسية ماربيلا على بعد 14 كيلومتراً وإستيبونا على مسافة معتدلة، وتوفر تسوقاً وتناول طعام وخدمات واسعة. مالقة، عاصمة المقاطعة مع روابط دولية، تقع على بعد 60 كيلومتراً. أقرب المطارات هي مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 51 كيلومتراً وجبل طارق (GIB) على بعد حوالي 49 كيلومتراً، ويمكن الوصول إليهما في أقل من ساعة بالسيارة في ظل ظروف المرور العادية. تمثل مرافق الجولف ميزة ترفيهية كبيرة لهذا الموقع، مع وجود ثلاثة ملاعب مرموقة قريبة: نادي لا زاغاليتا للجولف على بعد 1.8 كيلومتر، ومنتجع ماربيلا كلوب جولف على بعد 2.6 كيلومتر، وإل هيجيرال جولف على بعد 2.7 كيلومتر.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنهافيس بمناخ متوسطي موات يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. تشهد المنطقة درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح من 12 درجة مئوية في الأشهر الأكثر برودة إلى 26 درجة مئوية خلال ذروة الصيف. على ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، يوفر الارتفاع تأثيراً تبريدياً طفيفاً مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة مع الحفاظ على المناخ المجهري المميز للمنطقة. يتلقى الموقع أشعة الشمس الوافرة طوال العام، مما يدعم الحياة في الهواء الطلق على الشرفات المواجهة للجنوب. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريباً عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، عادة من يونيو إلى سبتمبر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما يقع البنتهاوس في الداخل، توجد عدة شواطئ جيدة في متناول السيارة. بلايا ديل سالاديلو، على بعد 6.9-7.0 كيلومترات، تقدم تجربة شاطئ نموذجية في كوستا ديل سول مع شواطئ رملية ومياه البحر المتوسط. بلايا إيسدابي، على بعد حوالي 7.0 كيلومترات أيضاً، توفر وسائل راحة ساحلية مماثلة. بشكل عام، تلبي شواطئ المنطقة معايير عالية، حيث تحمل عدة شواطئ في المنطقة الأوسع علم Blue Flag لجودة المياه والمرافق. تمثل مرافق الجولف ميزة ترفيهية كبيرة لهذا الموقع، مع وجود ثلاثة ملاعب مرموقة قريبة: نادي لا زاجاليتا للجولف على بعد 1.8 كيلومتر، ومنتجع ماربيلا كلوب جولف على بعد 2.6 كيلومتر، وإل هيجيرال جولف على بعد 2.7 كيلومتر. يشمل المجتمع السكني للعقار مسبحاً مشتركاً وملعب تنس للوصول الترفيهي الفوري.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يشغل هذا البنتهاوس موقفاً استراتيجياً ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتحديداً في بنهافيس، وهي بلدية تعمل كجسر بين المراكز الساحلية الكبرى. تقع على بعد حوالي منتصف الطريق بين ماربيلا (14 كيلومتراً شرقاً) وإستيبونا إلى الغرب، مما يوفر العقار توازناً في الوصول إلى كلا الوجهتين الرئيسيتين. يسمح هذا الموقع للسكان باختيار بين أجواء ماربيلا الدولية مع تسوقها وتناول الطعام والحياة الليلية الواسعة، وسحر إستيبona الإسباني التقليدي. تستفيد المنطقة من البنية التحتية وخدمات هذه المراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على طابعها المميز. على مقياس إقليمي، يقع العقار ضمن منطقة المثلث الذهبي بين ماربيلا وإستيبونا وروندا، منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وملاعب الجولف وتطويراتها السكنية الراقية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL198280
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID