Questo attico situato a Benahavís, Málaga, offre 98 metri quadrati di spazio abitabile con due camere da letto e due bagni. Completato nel 2007, questo immobile si trova a 123 metri sul livello del mare, con vista sul mare, le montagne, i campi da golf e la campagna circostante. La proprietà si trova in una zona tranquilla e residenziale, a breve distanza da campi da golf prestigiosi e a soli 7 chilometri dalla costa. Con un prezzo a partire da €499.000, rappresenta una proposta abitativa interessante per chi cerca una combinazione di comfort e vista panoramica nella regione della Costa del Sol.
Questo attico a Benahavís si posiziona in modo distintivo rispetto ad altre proposte immobiliari nella stessa zona della Costa del Sol. Confrontandolo con Fuente Lirios, anch'esso a Benahavís, questo attico offre una superficie leggermente inferiore (98 m² contro le dimensioni tipiche di Fuente Lirios), ma compensa con una ristrutturazione completa e recente e una posizione più vicina ai campi da golf di prestigio. Il prezzo di partenza di €499.000 lo colloca nella fascia medio-alta, riflettendo gli interventi di ammodernamento che lo rendono pronto all'uso. Rispetto ad Altura 160, sempre a Benahavís ma con un prezzo a partire da €569.000, questa proposta offre un valore più accessibile pur mantenendo caratteristiche di qualità simili. Entrambe le proprietà beneficiano della vicinanza ai servizi di Benahavís, ma questo attico gode di una posizione leggermente più panoramica grazie alla sua collocazione a mezza costa. Confrontandolo con Acqua Gardens a Estepona (prezzi da €524.600), questo immobile offre un ambiente più tranquillo e rurale, pur essendo solo leggermente più distante dalle spiagge. Estepona presenta una maggiore densità abitativa e uno stile di vita più urbano, mentre Benahavís mantiene un carattere più tradizionale e autentico. Per chi cerca una residenza che unisca accesso alle comodità della Costa del Sol con un'atmosfera rilassata e la possibilità di praticare golf frequentemente, questo attico rappresenta un equilibrio ottimale tra prezzo, posizione e qualità della ristrutturazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Benahavís, un villaggio montuoso tra Marbella, Estepona e Ronda, a soli 7 chilometri dalla costa. La sua posizione offre un ambiente rurale tranquillo, adatto per chi cerca pace e tranquillità. Essendo situato in un'area interna, l'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani e per accedere ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol. La vicinanza a prestigiosi campi da golf ne determina il carattere residenziale esclusivo.
Questo attico risponde alle esigenze abitative di chi cerca spazi esterni privati e comfort moderno. Le due camere da letto, entrambe con bagno privato e terrazza, offrono intimità e praticità. La zona giorno si apre su un ampio terrazzo esposto a sud, adatto per godere della luce naturale durante tutto l'anno. La presenza di una terza terrazza, lavanderia separata e ripostiglio aggiunge funzionalità allo spazio abitativo, mentre le aree comuni con piscina e campo da tennis completano l'offerta residenziale.
Sebbene costruito originariamente nel 2007, questo attico è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Sono stati sostituiti gli impianti elettrici e idraulici, installato un nuovo sistema di climatizzazione, sostituiti pavimenti e soffitti, e rinnovati completamente la cucina, i bagni e gli armadi. Gli infissi in PVC doppio vetro di Kommerling garantiscono un buon isolamento termico e acustico, rendendo la proprietà moderna e energeticamente efficiente senza ulteriori lavori necessari.
La proprietà non si trova in posizione centrale rispetto ai servizi urbani, richiedendo l'utilizzo dell'auto per ogni necessità quotidiana. La distanza dal centro di Marbella e dalle spiagge principali implica una certa dipendenza dal veicolo privato. Con sole due camere da letto, l'immobile potrebbe risultare insufficiente per famiglie numerose o per chi necessita di spazi per ospiti frequenti. Inoltre, la sua posizione in collina potrebbe presentare difficoltà per persone con mobilità ridotta.
Questo attico è particolarmente adatto a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol, combinando comfort moderno con tranquillità. I professionisti che lavorano da remoto troveranno negli spazi esterni e nella vista panoramica un ambiente stimolante per la loro attività, mentre la vicinanza a Marbella (14 km) garantisce collegamenti con i principali centri urbani quando necessario. Gli amanti del golf apprezzeranno particolarmente la posizione strategica a meno di 2 km da alcuni dei migliori campi della regione, come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort. La possibilità di praticare questo sport frequentemente senza dover percorrere lunghe distanze rappresenta un vantaggio significativo per chi considera questo passatempo un elemento centrale del proprio stile di vita. Le persone in pensione che cercano un clima mite durante tutto l'anno troveranno in Benahavís una destinazione adatto, con temperature medie gradevoli e una comunità internazionale che facilita l'integrazione. La presenza di tre terrazzi privati e aree comuni ben curate offre spazi per socializzare e godere della vita all'aperto in sicurezza. La ristrutturazione recente elimina inoltre la necessità di interventi immediati, rendendo la proprietà pronta per essere vissuta fin dal primo giorno.
La qualità di rifinitura di questo attico è evidente nella completa ristrutturazione che ha interessato tutti gli ambienti. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente sostituiti con componenti moderni che garantiscono efficienza e sicurezza. Il sistema di climatizzazione, progettato per affrontare il clima mediterraneo, offre sia riscaldamento che raffrescamento, garantendo il comfort durante tutto l'anno. I pavimenti sono stati scelti per combinare estetica e funzionalità, con materiali resistenti e facili da mantenere adatti al clima locale. I soffitti rinnovati contribuiscono a creare un senso di spaziosità e modernità, mentre la cucina, completamente attrezzata, presenta elettrodomestici di ultima generazione e superfici progettate per resistere all'usura quotidiana. I bagni, anch'essi ristrutturati, offrono finiture di qualità con docce spaziose e sanitari moderni. Gli armadi su misura, installati in entrambe le camere da letto, ottimizzano lo spazio di stoccaggio senza compromettere l'estetica degli ambienti. Gli infissi in PVC doppio vetro di Kommerling assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, riducendo i costi energetici e migliorando il comfort abitativo. Particolare attenzione è stata dedicata ai tre terrazzi privati, dotati di un sistema di irrigazione che ne facilita la manutenzione, consentendo di godere degli spazi esterni con il minimo sforzo.
Questo attico viene offerto a un prezzo a partire da €499.000, considerando i suoi 98 metri quadrati di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni. Il valore della proprietà è determinato da diversi fattori tra cui la posizione strategica vicino a prestigiosi campi da golf, la recente ristrutturazione completa che ha modernizzato tutti gli ambienti, e la presenza di tre terrazzi privati con vista panoramica. Confrontato con alternative nella stessa zona come Fuente Lirios (da €395.000) e Altura 160 (da €569.000), il prezzo si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale. La completa ristrutturazione e l'alta qualità dei materiali utilizzati giustificano il costo, che rappresenta un investimento immobiliare interessante per chi cerca un immobile pronto all'uso senza necessità di ulteriori lavori.
La vita quotidiana in questo attico a Benahavís si caratterizza per un ritmo tranquillo e immerso nella natura. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda il soggiorno attraverso le grandi finestre, offrendo una vista panoramica sulle colline e sul mare. La cucina completamente rinnovata diventa il centro della vita domestica, dove preparare la colazione da gustare sul terrazzo sud-est mentre si ammira il paesaggio circostante. Durante la giornata, la vicinanza a campi da golf come La Zagaleta (soli 1,9 km di distanza) offre opportunità per praticare sport all'aperto. L'accesso a un campo da tennis e a una piscina comune all'interno dell'urbanizzazione permette di mantenere uno stile di vita attivo senza doversi allontanare. Per le commissioni quotidiane, un supermercato si trova a 4 km, mentre farmacie e servizi bancari sono accessibili a breve distanza in auto. Le serate si trasformano in momenti di relax sui terrazzi privati, dove godere di temperature medie annue di 17,8°C e della privacy offerta dalla posizione elevata. L'atmosfera tranquilla della zona si riflette nella bassa densità abitativa e nella presenza di aree verdi ben curate. La distanza dalle principali città costiere (14 km da Marbella) garantisce un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi e all'intrattenimento della Costa del Sol.
Vivere in questo attico a Benahavís significa godere di una posizione che combina tranquillità rurale con accessibilità ai servizi essenziali. La distanza di 4 km dal supermercato più vicino rende necessaria un'organizzazione della spesa settimanale, mentre la presenza di una farmacia a soli 362 metri offre rassicurazione per piccole necessità sanitarie. L'ospedale più vicino si trova a 6,7 km, una distanza ragionevole per eventuali emergenze. La connessione con le principali città della Costa del Sol è garantita dalla posizione intermedia tra Marbella (14 km), Estepona e Ronda. Questa collocazione permette di raggiungere facilmente i centri urbani per lavoro, shopping o vita sociale, mantenendo tuttavia la privacy e la tranquillità dell'ambiente rurale al ritorno a casa. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, situato a circa 48 km di distanza, è raggiungibile in meno di un'ora di auto, facilitando i viaggi internazionali. Per chi pratica golf, la vicinanza a campi di prestigio come La Zagaleta (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km) rappresenta un vantaggio eccezionale, consentendo di accedere facilmente a strutture sportive di alta qualità senza la necessità di lunghi spostamenti. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 metri completa l'offerta di servizi moderni per una residenza contemporanea.
La mappa illustra la posizione privilegiata di questo attico nel cuore di Benahavís, equidistante tra Marbella a est e Estepona a ovest. La sua collocazione a 7 km dalla costa offre accesso rapido al mare, mentre la vicinanza a prestigiosi campi da golf come La Zagaleta (1,9 km) è evidenziata dalla concentrazione di aree verdi nell'intorno. Le linee stradali principali mostrano un buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (48 km) e con le altre località di interesse della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, collocato a Benahavís, un municipio che funge da ponte naturale tra le importanti località costiere. Si trova a soli 14 km da Marbella, centro nevralgico del turismo e dei servizi della zona, e a breve distanza da Estepona, entrambe facilmente raggiungibili per godere delle loro attrazioni e servizi. La sua collocazione a 7 km dalla costa offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità dell'entroterra e l'accessibilità alle spiagge. La vicinanza a Ronda, storica città dell'Andalusia interna (raggiungibile in circa un'ora di auto), espande ulteriormente le possibilità di esplorazione culturale e paesaggistica. rispetto ad altre aree residenziali della Costa del Sol, Benahavís conserva un carattere più autentico e meno turistico, pur rimanendo ben collegata con i principali centri di interesse della regione. Questa posizione intermedia permette di godere di un ambiente più tranquillo senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente le località più vivaci quando desiderato.
La posizione di questo attico offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per quanto riguarda i campi da golf, la proprietà vanta una posizione privilegiata a soli 1,9 km dal rinomato La Zagaleta Country Club, 2,6 km dal Marbella Club Golf Resort e 3,1 km da El Higueral Golf, rendendola ideale per gli appassionati di questo sport. La città di Marbella, con i suoi servizi e attrazioni, dista 14 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 48 km, circa 40-45 minuti di auto. L'accesso a Puerto Banús, celebre per i suoi negozi di lusso e la vita notturna, richiede circa 15-20 minuti di viaggio. Per le necessità quotidiane, un supermercato è raggiungibile a 4 km, mentre servizi essenziali come farmacia e banche si trovano entro un raggio di 2 km, garantendo la copertura delle esigenze base senza dover affrontare lunghe distanze.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'attico beneficia di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17,8°C e variazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. La sua posizione a 123 metri sul livello del mare offre un microclima leggermente più fresco rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, mantenendo tuttavia temperature gradevoli durante tutto l'anno. L'esposizione sud-est del terrazzo principale garantisce un'ottima illuminazione naturale durante gran parte della giornata, con circa 300 giorni di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile godere delle spiagge vicine da metà primavera fino ad autunno inoltrato. La posizione in collina offre una ventilazione naturale che contribuisce a mitigare il calore estivo, creando un ambiente piacevole anche nelle ore più calde. Le moderate pendenze del territorio circorrenti facilitano il drenaggio delle acque piovane, prevalentemente concentrate nei mesi invernali. Questo clima temperato e la bassa umidità relativa rendono la zona particolarmente adatta per chi soffre di problemi respiratori o cerca un ambiente salubre per vivere durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre numerose opportunità ricreative a breve distanza da questo attico. A circa 7 km si trovano le spiagge di Playa del Saladillo e Playa Isdabe, noti per la loro sabbia fine e acque pulite. Sebbene non certificate con Blue Flag, queste spiagge offrono servizi essenziali e un ambiente piacevole per trascorrere giornate di relax al mare. Per gli amanti del golf, la posizione è veramente eccezionale. A soli 1,9 km si trova il prestigioso La Zagaleta Country Club, uno dei campi più esclusivi della regione, mentre il Marbella Club Golf Resort dista solo 2,6 km e El Higueral Golf 3,1 km. Queste strutture offrono campi di alta qualità e servizi esclusivi per i soci. A livello sportivo, la zona circostante offre 25 diverse strutture, tra cui il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km e il Gymnasio Municipal a 0,7 km. Le piscine comunali, accessibili a 1 km, sono perfette per il nuoto durante tutto l'anno. La presenza di un campo da tennis all'interno dell'urbanizzazione completa l'offerta sportiva, consentendo di praticare attività fisica senza doversi allontanare da casa. La vicinanza a Puerto Banús (8,8 km) offre inoltre accesso a strutture nautiche di lusso per gli appassionati di attività acquatiche.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, collocato a Benahavís, un municipio che funge da ponte naturale tra le importanti località costiere. Si trova a soli 14 km da Marbella, centro nevralgico del turismo e dei servizi della zona, e a breve distanza da Estepona, entrambe facilmente raggiungibili per godere delle loro attrazioni e servizi. La sua collocazione a 7 km dalla costa offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità dell'entroterra e l'accessibilità alle spiagge. La vicinanza a Ronda, storica città dell'Andalusia interna (raggiungibile in circa un'ora di auto), espande ulteriormente le possibilità di esplorazione culturale e paesaggistica. rispetto ad altre aree residenziali della Costa del Sol, Benahavís conserva un carattere più autentico e meno turistico, pur rimanendo ben collegata con i principali centri di interesse della regione. Questa posizione intermedia permette di godere di un ambiente più tranquillo senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente le località più vivaci quando desiderato.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL198280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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