في بني حافظ (Benahavís)، قرية جبلية هادئة بين ماربيا وإستيپونا، تقع قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 4901 مترًا مربعًا. تقع هذه الأرض في مجتمع مونت مايور (Monte Mayor) المسور الحصري، وتوفر فرصة فريدة لبناء فيلا خاصة وسط الطبيعة. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة، على بعد دقائق قليلة من الساحل، مع الاستمتاع براحة الطبيعة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة مونت مايور (Monte Mayor) في بني حافظ (Benahavís)، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتطويرها منخفض الكثافة. تقع في التلال، وتوفر الخصوصية وإطلالات واسعة على الوادي والجبال، مع سهولة الوصول إلى الساحل.
توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 4901 مترًا مربعًا، والتي تسمح ببناء حوالي 435 مترًا مربعًا، مساحة واسعة لتصميم مسكن عائلي فسيح مع مناطق معيشة واسعة وشرفات وحدائق مصممة ومسبح، مدمجة بشكل مثالي في البيئة الطبيعية.
الأرض جاهزة حاليًا للبناء. تقع في مجتمع متطور وناضج، مما يوفر للمالكين الجدد مرونة في التخطيط والبناء وفقًا لرغباتهم الخاصة.
لا تشمل هذه الأرض أي مسكن تم بناؤه مسبقًا أو هياكل قائمة. يجب تخطيط جميع أعمال البناء والمناظر الطبيعية والموافقة عليها وفقًا للوائح المحلية وإرشادات المطور. لا تشمل هذه الأرض حدائق أو مسابح جاهزة.
Ref: VL479776
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر قطعة الأرض هذه في بني حافظ (Benahavís) مثالية لأولئك الذين يحلمون ببناء منزل أحلامهم المخصص في تلال الأندلس (Andalusia). إذا كنت تحلم بمنزل هادئ مع مناظر خلابة للجبال وبعض إطلالات البحر، تم بناؤه وفقًا لمواصفاتك الخاصة، فهذه الأرض هي الخيار الأمثل. إنها مناسبة للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والبيئة الطبيعية ونمط الحياة عالي الجودة، والذين قد يبحثون عن منزل ريفي لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم. كما أن قربها من ملاعب الجولف والمدارس الدولية والساحل يجذب العائلات والمهنيين المهتمين بنمط الحياة.
يمثل هذا العقار قطعة أرض، وبالتالي فإن "الجودة والتشطيب" ستعتمد على خيارات التصميم والبناء للمالكين المستقبليين. تقع الأرض نفسها داخل مجتمع مونت مايور (Monte Mayor) المتطور، والذي يشتهر عادةً ببنيته التحتية عالية الجودة وصيانتها. توفر إمكانية البناء لحوالي 435 مترًا مربعًا مساحة كبيرة لتصميم مسكن فاخر. يمكن للمالكين اختيار مواد راقية وتقنيات بناء حديثة وتشطيبات مخصصة لإنشاء منزلهم المثالي. عادةً ما تتميز العقارات المحيطة في هذه المنطقة بجودة بناء وتصميم عالية، مما يشير إلى إمكانات التنمية لهذه الأرض.
يبلغ سعر قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 4901 مترًا مربعًا 670,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز في مجتمع مونت مايور (Monte Mayor) الحصري، ومساحتها الواسعة، وإمكانية بناء منزل مخصص في بيئة طبيعية. نظرًا لمساحتها وموقعها، تقع هذه الأرض في السوق الراقية، مما يوفر فرصة للمشترين المهتمين ببناء مسكن فاخر في المنطقة. لا توجد حاليًا معلومات سعرية مفصلة للأراضي المماثلة أو العقارات المكتملة.
توفر هذه الأرض في منطقة مونت مايور (Monte Mayor) ببني حافظ (Benahavís) بيئة سكنية فريدة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الواسعة للجبال والوديان، مما يوفر للسكان أجواءً سلمية بعيدًا عن صخب المدينة. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها تقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة من قرية بني حافظ المحلية، والتي تشتهر بمطاعمها ومرافقها. كما أن قربها من ملاعب الجولف والمدارس الدولية يجعلها مريحة للعائلات والأفراد الذين يسعون إلى نمط حياة عالي الجودة. مع ما يقرب من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة المريح، فإنها توفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. تضمن الكثافة السكانية المنخفضة في المنطقة الخصوصية والهدوء.
العيش في مونت مايور (Monte Mayor) في بني حافظ (Benahavís) يعني الاستمتاع بالحياة الجبلية الهادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وتطويرها منخفض الكثافة، مما يوفر ملاذًا بعيدًا عن صخب المدينة. تقع قرية بني حافظ المحلية، المعروفة بمطاعمها، على بعد دقائق قليلة بالسيارة. تقع مدن أكثر حيوية مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) أيضًا في غضون مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف مع وجود العديد من الملاعب القريبة. يساهم ما يقرب من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا في الاستمتاع بأنماط الحياة في الهواء الطلق.
توضح هذه الخريطة موقع بني حافظ (Benahavís) والموقع المحدد لقطعة الأرض السكنية هذه داخل مجتمع مونت مايور (Monte Mayor). وهي تسلط الضوء على قربها من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية وطرق النقل الرئيسية، مع إظهار موقعها الداخلي بعيدًا عن الساحل.
تقع بني حافظ (Benahavís) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي وجهة فريدة على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقع بين منتجعات ساحلية شهيرة مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona). إنها قرية جبلية توفر أجواء هادئة تختلف عن الخط الساحلي النابض بالحياة. تشتهر المنطقة بفنون الطهي وجمالها الطبيعي، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا. على الرغم من أنها تقع على مسافة من الساحل (حوالي 7 كم)، إلا أنها لا تزال تستفيد من الجاذبية الشاملة لساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بما في ذلك ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمدارس الدولية والاتصال المريح بالنقل.
تقع الأرض في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا (Málaga)، على بعد حوالي 6.9 كم من شاطئ بلايا ديل سارادييو (Playa del Saladillo) على الساحل. على الرغم من البيئة الهادئة، يمكن الوصول بسهولة إلى المحاور الرئيسية للنقل والمرافق. تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد حوالي 4 كم و 362 مترًا على التوالي. يقع المستشفى على بعد حوالي 6.7 كم. يبلغ طول الطريق إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 48 كم (يمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق السريع A-7). في حين أن خيارات النقل العام في المنطقة محدودة (خط حافلة واحد ومحطة حافلات واحدة فقط)، فإن وجود سيارة ضروري للتنقل اليومي واستكشاف المنطقة المحيطة. تقع ملاعب الجولف مثل نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) على بعد أقل من 2 كم.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بني حافظ (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مع ما يقرب من 3846 ساعة من أشعة الشمس المسجلة تاريخيًا سنويًا. الصيف دافئ والشتاء معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع حوالي 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر واسعة للوديان وخط الساحل البعيد. على الرغم من موقعها الداخلي، فإن قربها من الساحل يعني أنها تستفيد من النسيم البحري اللطيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، ويسمح موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد حوالي 6.9 كم من أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سارادييو (Playa del Saladillo). عادة ما تكون هذه الشواطئ مجهزة جيدًا وهي وجهات شهيرة للاستمتاع بالشمس وأنشطة الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، مع العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) (1.8 كم)، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort) (2.6 كم)، وملعب إل هيغويرال للجولف (El Higueral Golf) (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل بابيلون مونيسيپال دي ديپورتيس (Pabellón Municipal de Deportes) (0.6 كم) وبيسيناس مونيسيپاليس (Piscinas Municipales) (1.0 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من الألعاب الرياضية والأنشطة الترفيهية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بني حافظ (Benahavís) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي وجهة فريدة على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقع بين منتجعات ساحلية شهيرة مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona). إنها قرية جبلية توفر أجواء هادئة تختلف عن الخط الساحلي النابض بالحياة. تشتهر المنطقة بفنون الطهي وجمالها الطبيعي، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا. على الرغم من أنها تقع على مسافة من الساحل (حوالي 7 كم)، إلا أنها لا تزال تستفيد من الجاذبية الشاملة لساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بما في ذلك ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمدارس الدولية والاتصال المريح بالنقل.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنة بقطع الأراضي الأخرى المماثلة في المنطقة، تتمتع هذه الأرض في مونت مايور (Monte Mayor)، بني حافظ (Benahavís)، بمزاياها الفريدة. تبلغ مساحتها 4901 مترًا مربعًا، وهي كبيرة نسبيًا في السوق، مما يوفر مساحة كافية لبناء منزل واسع ومخصص. بالمقارنة مع ماربيا كلوب هيلز المرحلة الثانية (Marbella Club Hills Phase 2) (ابتداءً من 830,000 يورو)، فإنها توفر بيئة هادئة ومناظر طبيعية مماثلة بسعر أقل. بالمقارنة مع أزوريان ماربيا (Azurean Marbella) (ابتداءً من 707,972 يورو)، قد تقدم مفاهيم تطوير مختلفة، ولكن هذه الأرض في بني حافظ تتميز بمساحتها الأرضية النقية وموقعها الحصري في مونت مايور (Monte Mayor)، المعروفة بكثافتها المنخفضة وجمالها الطبيعي. هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية وتجربة البناء المخصصة بدلاً من الشقق أو الأراضي الصغيرة الجاهزة.
Maiko هو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
