Diese freistehende Villa in Benahavís bietet 200 m² Wohnfläche auf einem 320 m² Grundstück in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Das 2006 erbaute Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Villa ist Teil der Parque Botánico Urbanisation, einer abgeschotteten Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit und verschiedenen Annehmlichkeiten. Die Lage ist im Binnenland gelegen, aber noch relativ nah an den Stränden der Costa del Sol, in einer Entfernung von etwa 7 Kilometern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Benahavís, einem Bergdorf zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, ist aber Teil einer abgeschotteten Anlagengemeinschaft. Die Lage bietet Nähe zu Golfplätzen und bewahrt gleichzeitig eine friedliche Wohnatmosphäre.
Mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 200 m² bietet die Villa ausreichend Platz für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Raum suchen. Der private Garten und die Terrassenbereiche bieten Wohnraum im Freien. Die Gemeinschaftseinrichtungen einschließlich Pools und Sportanlagen entsprechen verschiedenen Lebensbedürfnissen.
Die Immobilie wurde 2006 fertiggestellt und ist somit eine etablierte Wohnstätte und kein Neubau. Die Villa fällt unter die Zustandsbeschreibungen "Ausgezeichnet", "Gut", "Kürzlich renoviert" und "Kürzlich erneuert", was auf aktuelle Wartungsstandards hindeutet.
Die Binnenlandlage erfordert ein Auto für tägliche Transporte, da die Immobilie nicht in Gehweite zu den meisten Anlagen liegt. Die ländliche Umgebung bedeutet begrenzte öffentliche Verkehrsverbindungen mit nur einer Buslinie im Gebiet. Das hügelige Gelände kann für manche Personen Zugänglichkeitsprobleme darstellen.
Ref: VL961098
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für diejenigen, die einen ständigen Wohnsitz in einer friedlichen Umgebung suchen, ohne auf den Zugang zu Annehmlichkeiten zu verzichten. Familien werden den Raum und die Gemeinschaftseinrichtungen einschließlich der mehreren Pools und Sportbereiche zu schätzen wissen. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Plätzen in kurzer Fahrentfernung. Die Immobilie dient auch gut als Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein mediterranes Refugium wünschen, wobei die Sicherheit einer abgeschlossenen Gemeinschaft Frieden während der Abwesenheit bietet. Die Lage balanciert ländliche Ruhe mit vernünftigem Zugang zu Küstenattraktionen, was sie für diejenigen geeignet macht, die ruhigere Umgebungen bevorzugen, aber dennoch Optionen für Essen, Einkaufen und Strandaktivitäten wünschen. Die etablierte Natur der Gemeinschaft deutet auf eine stabile Umgebung hin und nicht auf ein sich entwickelndes Gebiet, was für diejenigen, die Vorhersehbarkeit in ihrer Lebenssituation suchen, ansprechend sein könnte.
Die Villa, 2006 fertiggestellt, wird mit Zuständen einschließlich "Ausgezeichnet", "Gut", "Kürzlich renoviert" und "Kürzlich erneuert" beschrieben, was auf aktuelle Wartungsstandards und Updates hindeutet. Die Immobilie verfügt über einen hellen Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche, die sich zu einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse öffnet, um natürliches Licht zu maximieren. Der Außenbereich umfasst einen privaten Garten, der zusätzlichen Lebensraum bietet. Innerhalb der Parque Botánico-Gemeinschaft haben die Bewohner Zugang zu fünf Außen Swimmingpools, einem 25-Meter-Innenbeheizpool, Fitnessgeräten und Sportplätzen, was die Qualität der gemeinsamen Anlagen widerspiegelt. Die Anwesenheit von tropischen Landschaftsgärten und gepflegten Grünflächen zeigt die Aufmerksamkeit für Außenbereiche. Die abgeschlossene Gemeinschaft mit 24-Stunden-Sicherheit trägt zur Gesamtqualität des Lebenserlebens durch Sicherheit und Wartung gemeinsamer Bereiche bei.
Die freistehende Villa ist mit 535.000 € für 200 m² Wohnfläche auf einem 320 m² Grundstück preislich angesetzt. Dies positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Benahavís-Marktes. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Gegend, wie Fuente Lirios (ab 395.000 €) und Altura 160 (ab 569.000 €), repräsentiert die Preisgestaltung eine mittelständische Option. Die Immobilie stellt einen Wert dar, wenn man die in der Parque Botánica-Gemeinschaft enthaltenen Annehmlichkeiten und die etablierte Natur des 2006er Baus berücksichtigt. Es wurden keine Preisvariationen oder verschiedene Einheitentypen angegeben, was auf ein einziges Angebot zu diesem Preispunkt hindeutet.
Benahavís bietet eine Lebensweise, die ländliche Ruhe mit Zugang zu gehobenen Annehmlichkeiten verbindet. Die Lage der Villa innerhalb von Parque Botánico bietet den Bewohnern ein Gefühl von Gemeinschaft bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre. Das tägliche Leben hier beinhaltet typischerweise das Fahren zum Einkaufen oder Essen in die nahegelegenen Städte Marbella oder Estepona, mit der Rückkehr in die friedliche Umgebung von Benahavís. Die abgeschottete Gemeinschaft mit ihren mehreren Pools und Sportanlagen wird zur Erweiterung des Lebensraums, besonders während der wärmeren Monate. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Enthusiasten an, während die nahegelegenen Strände Mediterranerlebnisse nur eine kurze Fahrt entfernt bieten. Die Abende sind im Allgemeinen ruhig, wobei der Geräuschkulisse der Natur der städtische Lärm weicht und eine friedliche Lebensumgebung schafft, die auf im Freien leben und Entspannen ausgerichtet ist.
Die Villa liegt 14 km von Marbella, 56 km von Algeciras und 60 km von Málaga entfernt und bietet Zugang zu größeren städtischen Zentren. Innerhalb eines 2-km-Radius haben die Bewohner Zugang zu 14 Restaurants, 1 Schule, 1 Apotheke, 3 Banken und 4 Cafés, die grundlegende Annehmlichkeiten in der Nähe bieten. Die Immobilie befindet sich etwa 7 km von der Küste entfernt und balanciert damit die Binnenlandruhe mit Strandzugang. Die Bergdorfführung von Benahavís bietet eine ausgezeichnete Umgebung im Vergleich zu reinen Küstenentwicklungen. Die nahegelegenheit internationaler Schulen, einschließlich The International School of Estepona (5,8 km), ergänzt die Bildungsinfrastruktur. Die Lage der Gemeinschaft in der Nähe mehrerer Golfplätze und Sportanlagen trägt zu einer auf Außenaktivitäten und Erholung ausgerichteten Lebensweise bei. Die Bevölkerung des Gebiets von 9.472 (2025) deutet auf eine Kleinstadtatmosphäre hin, während dennoch wesentliche Dienstleistungen bereitgestellt werden.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Benahavís zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Die Immobilie ist Teil der abgeschotteten Parque Botánico Urbanisation und profitiert von der Nähe zu mehreren Golfplätzen und der etwa 7 Kilometer entfernten Mittelmeerküste. Die Darstellung verdeutlicht die Verbindung zwischen dem ländlichen Charakter des Bergdorfs und der guten Erreichbarkeit der städtischen Zentren der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís nimmt eine strategische Position in der Region ein, gelegen zwischen den wichtigsten Küstenzielen Marbella (14 km östlich) und Estepona (etwa 10 km westlich). Diese Binnenlandlage platziert sie etwa 7 km vom Mittelmeer entfernt und bietet leichten Zugang zu Stränden unter Wahrung einer ausgeprägten Bergdorfatmosphäre. Das Gemeindegebiet von 145,0 km² erstreckt sich vom Berginneren bis zur Küste, was innerhalb kurzer Entfernung vielfältige Landschaften schafft. Die Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den geschäftigen Küstengebieten, während sie dennoch vernünftigen Zugang zu ihren Annehmlichkeiten bietet. Bei 14 km von Marbella entfernt ist die Immobilie nah genug, um von den Dienstleistungen, Speisemöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt zu profitieren, während sie die Ruhe einer kleineren Gemeinschaft bewahrt. Diese Positionierung zwischen großen Zentren macht Benahavís zu einer praktischen Basis für die Erforschung der gesamten Costa-del-Sol-Region.
Die nächsten Strände, Playa del Saladillo und Playa Isdabe, liegen etwa 7 km entfernt, etwa eine 10-minütige Fahrt. Für Flugreisen befindet sich der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 51 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar 49 km entfernt liegt, beide erfordern etwa eine einstündige Fahrt. Golfbegeisterte finden den La Zagaleta Country Club nur 1,9 km entfernt, mit Marbella Club Golf Resort bei 2,6 km und El Higueral Golf bei 3,1 km, was diese leicht zugänglich macht. Die Lage der Immobilie in Benahavís platziert sie 14 km von Marbella entfernt, etwa 15-20 Minuten mit dem Auto, und 8,8 km vom Yachthafen Puerto Deportivo José Banus. Die Berglage bedeutet, dass ein Auto für das Erreichen der meisten Annehmlichkeiten und Attraktionen unerlässlich ist, da öffentliche Verkehrsmittel mit nur einer Buslinie, die das Gebiet bedient, begrenzt sind.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen von 12°C bis 26°C während des Jahres, mit einem Jahresdurchschnitt von 17,8°C. Die Immobilie liegt in einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein etwas kühleres Klima als Küstengebiete während der Sommermonate. Die Badesaison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Juni bis September. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, typisch für Südspanien, wobei die nach Südosten ausgerichtete Terrasse der Villa die Morgen- und frühen Nachmittagssonne maximiert. Die Bergdorfführung bedeutet etwas mehr Niederschlag als in Küstenlagen, was zur üppigen Vegetation und Gärten beiträgt. Die Lage zwischen der Sierra Bermeja Berge und dem Mittelmeer schafft Mikroklimata, die innerhalb kurzer Entfernungen variieren können, wobei Benahavís im Allgemeinen mildere Temperaturen als die Küste im Sommer und kühlere Bedingungen im Winter erfährt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Benahavís verfügt über mehrere Blue-Flag-Strände, einschließlich Playa del Saladillo und Playa Isdabe, beide etwa 7 km von der Immobilie entfernt. Diese Strände bieten saubere Sande und Einrichtungen für Tagesausflüge. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu Weltklasse-Plätzen, mit La Zagaleta Country Club nur 1,9 km entfernt, Marbella Club Golf Resort bei 2,6 km und El Higueral Golf bei 3,1 km. Die Parque Botánico-Gemeinschaft selbst bietet umfangreiche Freizeiteinrichtungen, darunter fünf Außen Swimmingpools, einen 25-Meter-Innenbeheizpool, vier Tennisplätze, zwei Basketballplätze, Squashplätze indoors und Padelplätze. Die Immobilie liegt auch in der Nähe des Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,7 km) und Piscinas Municipales (1,0 km), die zusätzliche Sport- und Fitnessmöglichkeiten bieten. Für Naturliebhaber bieten mehrere Aussichtspunkte einschließlich Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) landschaftliche Perspektiven der Umgebung.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís nimmt eine strategische Position in der Region ein, gelegen zwischen den wichtigsten Küstenzielen Marbella (14 km östlich) und Estepona (etwa 10 km westlich). Diese Binnenlandlage platziert sie etwa 7 km vom Mittelmeer entfernt und bietet leichten Zugang zu Stränden unter Wahrung einer ausgeprägten Bergdorfatmosphäre. Das Gemeindegebiet von 145,0 km² erstreckt sich vom Berginneren bis zur Küste, was innerhalb kurzer Entfernung vielfältige Landschaften schafft. Die Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den geschäftigen Küstengebieten, während sie dennoch vernünftigen Zugang zu ihren Annehmlichkeiten bietet. Bei 14 km von Marbella entfernt ist die Immobilie nah genug, um von den Dienstleistungen, Speisemöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt zu profitieren, während sie die Ruhe einer kleineren Gemeinschaft bewahrt. Diese Positionierung zwischen großen Zentren macht Benahavís zu einer praktischen Basis für die Erforschung der gesamten Costa-del-Sol-Region.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís unterscheidet sich von reinen Küstenprojekten durch seine Lage im Berginneren, die eine andere Lebensqualität bietet. Im Vergleich zu Fuente Lirios in Benahavís (ab 395.000 €) ist diese Villa höher im Preissegment angesiedelt, während Altura 160 (ab 569.000 €) eine teurere Alternative darstellt. Gegenüber Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 €) bietet die Benahavís-Immobilie eine abgeschiedenere Lage mit ähnlicher Preisgestaltung. Die Region um Benahavís zeichnet sich durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfanlagen aus, was sie von anderen Gebieten der Costa del Sol unterscheidet. Die Bevölkerungsdichte ist mit 9.472 Einwohnern (2025) geringer als in den Küstenstädten, was zu einer ruhigeren Atmosphäre beiträgt. Die Infrastruktur ist weniger entwickelt als in Marbella oder Estepona, bietet aber dennoch die wesentlichen Dienstleistungen innerhalb kurzer Fahrtstrecke.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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