Moradia isolada localizada em Benahavís, Málaga, com conclusão em 2006. A propriedade oferece 200 m² de área habitável distribuídos por três quartos e três casas de banho, situada num terreno de 320 m². Integrada na urbanização Parque Botánico, esta moradia apresenta orientação sudeste, proporcionando luz solar abundante. A construção está concluída e pronta para habitação, posicionando-se a 7 km da costa e a 14 km de Marbella. O desenvolvimento caracteriza-se pelas suas instalações de resort e ambiente seguro com vigilância 24 horas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no município de Benahavís, a propriedade localiza-se numa área montanhosa entre Marbella, Estepona e Ronda. A urbanização Parque Botánico oferece um ambiente residencial tranquilo a 123 metros acima do nível do mar. A localização proporciona proximidade a campos de golfe de prestígio e a apenas 7 km da costa, mantendo simultaneamente a atmosfera serena de uma povoação montanhosa. O acesso requer transporte privado devido à natureza rural da zona.
A propriedade atende necessidades residenciais funcionais através da sua distribuição em três quartos e três casas de banho, adequando-se a famílias ou residentes que requerem espaço adicional. A cozinha totalmente equipada e a sala de estar luminosa abrem para um terraço, otimizando o espaço interior-exterior. O jardim privado oferece área exterior exclusiva, enquanto as instalações comunitárias da urbanização incluem piscinas, ginásio e zonas desportivas que complementam as necessidades residenciais diárias.
Concluída em 2006, esta moradia apresenta um estado de conservação excelente, com renovações recentes. A estrutura já se encontra estabilizada, permitindo que os futuros residentes se mudem imediatamente sem esperar pela conclusão de obras. Como propriedade concluída há mais de uma década, beneficia de um historial de construção conhecido e possíveis melhorias já realizadas pelos proprietários anteriores, em contraste com desenvolvimentos novos onde podem surgir imprevistos pós-construção.
A propriedade não oferece vivenda unifamiliar isolada no centro de uma cidade grande, nem pertence a um complexo hoteiro com serviços de concierge. Não dispõe de acesso direto a praia sem necessidade de transporte, nem se encontra numa zona plana sem desníveis. O desenvolvimento não oferece opções de apartamentos com preços inferiores, nem se integra num ambiente urbano com comércio a pé de porta. A localização não é adequada para quem dispensa utilização de automóvel no dia a dia.
Ref: VL961098
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias que procuram uma residência permanente com espaço exterior e instalações desportivas próximas. A configuração com três quartos e três casas de banho oferece capacidade para acolher uma família nuclear ou casais que frequentemente recebem visitas. A localização em Benahavís atrai residentes que preferem um ambiente mais tranquilo do que as zonas costeiras movimentadas, mas sem sacrificar o acesso a praias e serviços. Para profissionais que trabalham remotamente, o espaço adequado para escritório em casa e a qualidade de vida oferecida pela urbanização tornam-na uma opção viável. Também se adequa a compradores de segunda residência que pretendem uma propriedade com baixa manutenção exterior, segurança e instalações que possam ser aproveitadas durante estadias sazonais. A proximidade a campos de golfe e a diversas escolas internacionais amplifica o seu potencial para famílias expatriadas que valorizam educação desportiva e académica.
A moradia apresenta materiais de construção e acabamentos que refletem o padrão mediterrânico típico da região. As áreas comuns incluem pisos de mármore, visíveis nas fotografias do espaço de jantar, que conferem durabilidade e frescor ao ambiente interior. A cozinha totalmente equipada dispõe de eletrodomésticos integrados e superfícies práticas para utilização diária. As casas de banho apresentam sanitações e acessórios de qualidade, com acabamentos em cerâmica que facilitam a manutenção. Os sistemas de iluminação incluem lustres modernos no espaço de jantar, criando ambientes versáteis. No exterior, o jardim privativo foi planeado com espécies vegetais adaptadas ao clima local, reduzindo necessidades de rega. A moradia beneficia de renovações recentes que mantêm as instalações atualizadas sem comprometer a integridade estrutural original. A urbanização Parque Botánico demonstra um padrão consistente de manutenção nas áreas comuns, com equipamentos desportivos e piscinas conservadas de acordo com normas de segurança e funcionalidade.
Com um preço a partir de €535.000, esta moradia isolada de três quartos posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Benahavís. Comparativamente a propriedades semelhantes na mesma área, como Fuente Lirios (a partir de €395.000) e Altura 160 (a partir de €569.000), o valor representa um ponto intermédio. A relação entre área habitável (200 m²) e área de terreno (320 m²), combinada com o estado de conservação e as instalações partilhadas disponíveis, contribui para o posicionamento de preço. Os custos de aquisição podem variar conforme as condições do mercado e negociações específicas.
Parque Botánico constitui um espaço residencial que combina a tranquilidade do ambiente natural com a estrutura organizada de uma urbanização privativa. O quotidiano nesta moradia desenrola-se entre o espaço interior bem distribuído e as áreas exteriores privadas, complementado pelo acesso a múltiplas instalações partilhadas. Os habitantes podem desfrutar de cinco piscinas exteriores, sendo uma complexo familiar com bar/restaurante a apenas um minuto a pé. Para além disso, dispõem de uma piscina interior aquecida de 25m, ginásio totalmente equipado, jacuzzi, sauna e casa de vapor. As crianças beneficiam de zonas de recreio, enquanto os adultos podem praticar ténis, basquetebol, squash e padel. Os jardins paisagísticos com eucaliptos e zonas verdes oferecem um ambiente sereno preenchido pelo canto dos pássaros. O restaurante no local proporciona refeições sem necessidade de sair da urbanização, criando um espaço autossuficiente para residentes que valorizam comodidade e segurança.
O ambiente circundante a esta moradia caracteriza-se por uma conjugação de tranquilidade rural e acessibilidade a serviços essenciais. A localização em Benahavís, a 14 km de Marbella, permite o acesso a uma cidade com infraestruturas completas enquanto se desfruta do ambiente sereno de uma povoação montanhosa. As facilidades no raio de 2 km incluem 14 restaurantes, 1 escola, 1 farmácia, 3 bancos e 4 cafés, proporcionando serviços básicos próximos. Para necessidades de saúde, o hospital público encontra-se a 6.7 km, enquanto uma farmácia está apenas a 362 metros da propriedade. A mobilidade diária requer automóvel próprio, com o supermercado mais próximo a 4 km. A urbanização dispõe de segurança 24 horas, criando um ambiente controlado onde os residentes podem circular com tranquilidade. A comunidade é descrita como multicultural e familiar, com residentes permanentes e sazonais que contribuem para um ambiente dinâmico sem o excesso de turismo presente em zonas costeiras mais centrais.
O mapa apresenta a localização da propriedade na urbanização Parque Botánico, situada no município de Benahavís. A sua posição estratégica permite visualizar a proximidade a Marbella a leste e Estepona a oeste, com a costa mediterrânica a sul. A elevação do terreno em relação ao nível do mar e a rede viária principal que conecta a região podem ser observadas, ilustrando a acessibilidade da localização apesar do seu carácter montanhoso.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se estrategicamente como um município montanhoso entre as importantes cidades costeiras de Marbella (14 km) e Estepona. Esta localização intermédia permite aos residentes aceder a ambas as cidades em menos de 20 minutos, combinando o ambiente tranquilo de uma povoação tradicional com a proximidade a centros urbanos desenvolvidos. A sua inserção na província de Málaga, a 60 km da capital provincial, beneficia da infraestrutura e serviços de uma das regiões mais dinâmicas da Andaluzia. A área de 145 km² do município proporciona espaço para desenvolvimento urbano planeado enquanto preserva zonas naturais. Comparativamente a outras localizações costeiras mais densamente povoadas, Benahavís mantém um equilíbrio entre desenvolvimento e preservação do seu carácter de povoação montanhosa tradicional, atraindo residentes que procuram autenticidade sem sacrificar acessibilidade.
As praias mais próximas, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a aproximadamente 7 km de distância, cerca de 10-15 minutos de automóvel. O acesso a Marbella, cidade com maior oferta comercial e serviços, requer aproximadamente 15-20 minutos de viagem. Estepona fica a 10 minutos, enquanto Puerto Banús, conhecido pelo seu porto desportivo e comércio de luxo, pode ser alcançado em cerca de 15 minutos. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 51 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está a 49 km. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a vários campos de prestígio: La Zagaleta Country Club a 1.9 km, Marbella Club Golf Resort a 2.6 km e El Higueral Golf a 3.1 km. Uma estação de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 296 metros da propriedade, facilitando a mobilidade sustentável.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 123 metros acima do nível do mar, Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C. Durante os meses de verão, as temperaturas situam-se entre os 20-30°C, enquanto no inverno raramente descem abaixo dos 12°C. Esta altitude moderada proporciona noites mais frescas durante o verão em comparação com as zonas costeiras, sem os extremos de temperatura de áreas montanhosas mais elevadas. A região regista aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização montanhosa oferece proteção contra ventos fortes do mar, criando microclimas favoráveis ao desenvolvimento de vegetação mediterrânica abundante. A paisagem natural circundante inclui florestas e áreas verdes que contribuem para a qualidade do ar e biodiversidade local, visíveis nos miradouros próximos como Mirador del Tajo del Novio e Mirador de la Charca de los Tubos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima oferece várias praias a aproximadamente 7 km da propriedade, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe. Estas zonas balneares proporcionam areais e serviços básicos para banistas, embora não sejam certificadas com Bandeira Azul. A região destaca-se particularmente pela sua oferta de golfe, com acesso privilegiado a campos de prestígio como La Zagaleta Country Club a 1.9 km, Marbella Club Golf Resort a 2.6 km e El Higueral Golf a 3.1 km. Para atividades desportivas além do golfe, a urbanização oferece 4 campos de ténis, 2 campos de basquetebol, campos de squash e instalações de padel. No município, os residentes podem aceder ao Pabellon Municipal de Deportes a 0.6 km, ginásio municipal a 0.7 km e piscinas públicas a 1.0 km. O Porto Desportivo José Banus, a 8.8 km, oferece atividades náuticas e ambiente de entretenimento. Para experiências mais variadas, o Selwo Aventura Animal Kingdom encontra-se nas proximidades, proporcionando atrativo para famílias com crianças.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente como um município montanhoso entre as importantes cidades costeiras de Marbella (14 km) e Estepona. Esta localização intermédia permite aos residentes aceder a ambas as cidades em menos de 20 minutos, combinando o ambiente tranquilo de uma povoação tradicional com a proximidade a centros urbanos desenvolvidos. A sua inserção na província de Málaga, a 60 km da capital provincial, beneficia da infraestrutura e serviços de uma das regiões mais dinâmicas da Andaluzia. A área de 145 km² do município proporciona espaço para desenvolvimento urbano planeado enquanto preserva zonas naturais. Comparativamente a outras localizações costeiras mais densamente povoadas, Benahavís mantém um equilíbrio entre desenvolvimento e preservação do seu carácter de povoação montanhosa tradicional, atraindo residentes que procuram autenticidade sem sacrificar acessibilidade.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
No contexto do mercado imobiliário de Benahavís e arredores, esta propriedade posiciona-se no segmento médio-alto com um preço a partir de €535.000. Comparativamente, Fuente Lirios na mesma localização oferece propriedades a partir de €395.000, representando uma alternativa mais económica, enquanto Altura 160, também em Benahavís, apresenta preços superiores a partir de €569.000. Fora de Benahavís, Acqua Gardens em Estepona apresenta valores semelhantes a partir de €524.600. A principal vantagem desta propriedade reside na sua integração na urbanização Parque Botánico, que oferece instalações partilhadas extensivas incluindo múltiplas piscinas e equipamentos desportivos, algo nem sempre disponível em desenvolvimentos comparáveis. A localização proporciona equilíbrio entre tranquilidade rural e acessibilidade a serviços, diferenciando-se de propriedades mais próximas do centro de Marbella, onde os preços são significativamente superiores e o ambiente mais urbano. Em comparação com desenvolvimentos mais recentes, o facto de estar concluída desde 2006 oferece maior previsibilidade quanto à qualidade estrutural e possíveis problemas pós-construção.
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