Villa independiente situada en la urbanización Parque Botánico en Benahavís, Málaga. Construida en 2006, esta propiedad de 200 m² ofrece tres dormitorios, tres baños y un terreno de 320 m². Ubicada en un entorno residencial tranquilo con acceso a instalaciones de estilo resort que incluyen piscinas, zonas deportivas y áreas verdes. La propiedad se encuentra a 7 kilómetros de la costa y presenta características de vida mediterránea en un entorno seguro y exclusivo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está ubicado en Benahavís, municipio situado entre Marbella, Estepona y Ronda. La propiedad se encuentra en una zona residencial cerrada con seguridad 24 horas, a 7 kilómetros de la costa en línea recta. Su posición permite disfrutar de la tranquilidad del interior sin sacrificar la proximidad a las zonas costeras y urbanas.
La villa está diseñada para satisfacer necesidades residenciales familiares, con distribución de tres dormitorios y tres baños que proporcionan espacios independientes. Los 200 m² construidos ofrecen espacios de día amplios con conexión a exteriores, mientras que el terreno privado de 320 m² permite zonas de jardín y esparcimiento personal, adecuados para residencia permanente o segunda vivienda.
La propiedad fue completada en 2006, lo que la clasifica como inmueble consolidado con acabados estabilizados. No se trata de un proyecto de nueva construcción en fase de desarrollo, sino de una vivienda existente que ha mantenido su funcionalidad y estado a lo largo del tiempo. No hay plazos de entrega o fases de construcción pendientes, siendo una transacción inmediata.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar debido a su ubicación en el interior. Tampoco incluye características de diseño arquitectónico contemporáneo de última generación, al haber sido construida en 2006. La urbanización, aunque completa, no presenta desarrollos expansivos recientes ni innovaciones tecnológicas integradas en las viviendas. No se incluyen servicios de conserjería personalizada más allá de la seguridad básica de la urbanización.
Ref: VL961098
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para familias que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso a instalaciones deportivas y recreativas. También encaja para profesionales que requieren un espacio tranquilo de trabajo con buena conectividad hacia Marbella y Estepona. Para inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler vacacional, la ubicación en urbanización con seguridad y amenities es un factor relevante. Personas en etapa de semi-retiro que desean dividir su tiempo entre España y otros países encontrarán en esta villa una opción de mantenimiento contenido dentro de un entorno comunitario activo. La presencia de tres dormitorios la hace apropiada tanto para núcleos familiares como para quienes reciben visitas periódicas. La ubicación en el interior, a solo 7 kilómetros de la costa, ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y tranquilidad ambiental, siendo especialmente valorada por quienes prefieren evitar el bullicio de las zonas puramente turísticas durante los meses de temporada alta.
La villa presenta acabados de calidad estándar correspondientes a viviendas de construcción española de mediados de la década de 2000. La distribución incluye espacios amplios con iluminación natural, especialmente en las zonas de día conectadas al exterior. Los materiales utilizados en la construcción incluyen suelo de mármol en el comedor, visible en las imágenes disponibles, junto con acabados generalizados de buena durabilidad. Las zonas comunes de la urbanización mantienen estándares adecuados de conservación, con piscinas, zonas deportivas y jardines que reciben mantenimiento regular. La propiedad cuenta con aires acondicionados que aseguran confort térmico durante los meses más cálidos. Las instalaciones eléctricas y de fontanería corresponden a regulaciones de la época de construcción, funcionales aunque sin las eficiencias energéticas más actuales. La estructura general muestra buen estado de conservación sin necesidad de reformas inmediatas, permitiendo ocupación directa sin intervenciones previas. En los baños se observan acabados de cerámica estándar con equipamiento completo, mientras que la cocina presenta mobiliario funcional aunque sin especificaciones de electrodomésticos de gama alta.
La villa tiene un precio de partida de 535.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Benahavís. Este valor corresponde a una propiedad consolidada de 2006 con superficie de 200 m² y terreno de 320 m². En comparación con propiedades similares en la misma urbanización, el precio se ajusta a las características de la vivienda y el acceso a instalaciones comunes. No se especifican variaciones significativas según orientación o vistas dentro del complejo.
Parque Botánico funciona como un complejo residencial autosuficiente donde la vida diaria se desarrolla en un entorno controlado y seguro. Los residentes pueden acceder a cinco piscinas exteriores, incluyendo una zona familiar con bar/restaurant a solo un minuto a pie. La presencia de instalaciones deportivas como pistas de tenis, pádel y canchas de baloncesto permite la práctica regular de ejercicio sin salir de la urbanización. El pabellón deportivo municipal y el gimnasio se encuentran a menos de un kilómetro, ampliando las opciones para actividad física. La vida cotidiana combina la privacidad de la villa propia con la sociabilidad de las zonas comunes, donde los jardines tropicales y las zonas verdes con árboles de eucalipto proporcionan espacios de descanso y encuentro. La proximidad a restaurantes y cafeterías dentro del complejo facilita la socialización sin necesidad de desplazamientos, aunque para compras básicas y servicios específicos es necesario utilizar vehículo, con el supermercado más cercano a 4 kilómetros.
La villa está situada a 7 kilómetros en línea recta de las playas más cercanas como Playa del Saladillo y Playa Isdabe, a las que se accede en aproximadamente 10 minutos en coche. La urbanización se encuentra a 14 kilómetros de Marbella, ciudad principal que ofrece servicios completos incluyendo centros comerciales, áreas médicas y zonas de ocio. El hospital público más cercano está a 6.7 kilómetros, mientras que el Hospital Privado Hospiten se ubica a 4 kilómetros según la descripción del complejo. Para necesidades educativas, hay una escuela pública en Cancelada a 5 kilómetros y The International School of Estepona a 9 kilómetros. La vida cotidiana requiere vehículo privado, ya que la ubicación es residencial y no hay servicios básicos a distancia caminable. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 51 kilómetros, aproximadamente 45 minutos en coche, mientras que el de Gibraltar está a 49 kilómetros. Puerto Banús, centro neurálgico del ocio de lujo, dista 15 minutos en coche.
El mapa muestra la posición de la villa en el contexto de la Costa del Sol occidental. Se aprecia su situación en el municipio de Benahavís, en zona de transición entre la franja costera y el interior montañoso. La propiedad se ubica cerca de varios campos de golf y a corta distancia de Marbilla y Estepona como principales núcleos urbanos de referencia. La carretera principal que conecta la zona con la costa es visible, así como el relieve montañoso que caracteriza esta parte de la provincia de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís ocupa una posición estratégica como municipio montano entre las zonas costeras más dinámicas de la Costa del Sol. Situado a 14 kilómetros de Marbella (147,958 habitantes), 56 kilómetros de Algeciras (121,957 habitantes) y 60 kilómetros de Málaga (579,076 habitantes), el municipio ofrece una posición intermedia que combina acceso a servicios con entorno menos urbanizado. La localidad cuenta con 9,472 habitantes (2025), lo que representa un tamaño demográfico adecuado para disponer de servicios locales sin perder carácter de pueblo. Su ubicación entre Marbella y Estepona lo sitúa como punto de conexión natural entre dos de los municipios turísticos más importantes de la provincia, aprovechando la dinamización económica de ambos sin estar directamente inmerso en sus zonas de mayor densidad turística.
La villa ofrece acceso a playa mediante desplazamiento de aproximadamente 10 minutos en coche, con Playa del Saladillo como opción más cercana a 6.9 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 51 kilómetros, equivalente a unos 45 minutos de trayecto en vehículo. Para golfistas, La Zagaleta Country Club se encuentra a solo 1.9 kilómetros, mientras que Marbella Club Golf Resort está a 2.6 kilómetros, posicionando la propiedad como altamente conveniente para practicantes de este deporte. La conexión con áreas comerciales principales incluye Estepona a 10 minutos en coche, Puerto Banús a 15 minutos y Marbella a 20 minutos. La ubicación en el interior de Benahavís, sin embargo, no ofrece acceso peatonal a servicios básicos, requiriendo necesariamente el uso de automóvil para cualquier desplazamiento fuera de la urbanización.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís presenta un clima mediterráneo con temperatura media anual de 17.8°C y rangos mensuales entre 12°C y 26°C. La ubicación a 123 metros sobre el nivel del mar proporciona condiciones térmicas moderadas sin los extremos costeros durante el verano. La posición en el interior genera una ligera atenuación térmica en relación con las zonas puramente litorales, con noches más frescas especialmente durante los meses centrales del verano. El período de baño se extiende durante 4 meses al año cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, típicamente entre junio y septiembre. La ubicación en un entorno de montaña suave pero cerca de la costa permite disfrutar de una exposición solar significativa, especialmente en las orientaciones sureste de la propiedad, con microclimas creados por la vegetación mediterránea predominante en la zona. Los inviernos son suaves, permitiendo uso de espacios exteriores durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas a la propiedad son Playa del Saladillo y Playa Isdabe, ambas a aproximadamente 7 kilómetros, accesibles en 10 minutos en coche. Aunque no se especifica si estas playas cuentan con Bandera Azul, su proximidad a zonas turísticas consolidadas sugiere mantenimiento adecuado de servicios. Para práctica de golf, la ubicación es excepcional, con La Zagaleta Country Club a 1.9 kilómetros, Marbella Club Golf Resort a 2.6 kilómetros y El Higueral Golf a 3.1 kilómetros. El complejo Parque Botánico ofrece amplias instalaciones deportivas incluyendo 5 piscinas exteriores, 4 pistas de tenis, 2 canchas de baloncesto, pistas de pádel y squash cubierto. También se cuenta con piscina interior climatizada de 25 metros, gimnasio, jacuzzi, sauna y baño de vapor, proporcionando opciones recreativas independientemente de las condiciones meteorológicas externas.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa una posición estratégica como municipio montano entre las zonas costeras más dinámicas de la Costa del Sol. Situado a 14 kilómetros de Marbella (147,958 habitantes), 56 kilómetros de Algeciras (121,957 habitantes) y 60 kilómetros de Málaga (579,076 habitantes), el municipio ofrece una posición intermedia que combina acceso a servicios con entorno menos urbanizado. La localidad cuenta con 9,472 habitantes (2025), lo que representa un tamaño demográfico adecuado para disponer de servicios locales sin perder carácter de pueblo. Su ubicación entre Marbella y Estepona lo sitúa como punto de conexión natural entre dos de los municipios turísticos más importantes de la provincia, aprovechando la dinamización económica de ambos sin estar directamente inmerso en sus zonas de mayor densidad turística.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
En el contexto de Benahavís y su área de influencia, esta villa se posiciona en el rango medio-alto del mercado. Comparativamente, el desarrollo Fuente Lirios en la misma localidad ofrece propiedades desde 395.000 euros, presentando un punto de entrada más económico aunque con características potencialmente diferenciadas. Por otro lado, Altura 160 en Benahavís parte de 569.000 euros, situándose por encima de nuestro proyecto referencial. Al extender la comparación a municipios limítrofes, Acqua Gardens en Estepona parte de 524.600 euros, aproximándose a la valoración de nuestra villa aunque en un contexto urbano diferente. Benahavís se caracteriza por ofrecer un equilibrio entre acceso a la Costa del Sol y ambiente de pueblo interior, mientras que Estepona presenta una dinámica más costera y turística. Esta posición intermedia de Benahavís permite valoraciones competitivas en relación con municipios puramente costeros como Marbella, donde precios similares ofrecerían menos superficie o características equiparables. La presencia de campos de golf en el entorno inmediato de Benahavís constituye un factor de diferenciación frente a otras zonas del interior provincial no tan bien posicionadas en este aspecto. La consolidación del mercado inmobiliario en Benahavís, con 800 transacciones anuales, refleja un atractivo sostenido que soporta las valoraciones actuales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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