فيلا منفصلة تقع في منطقة باركي بوتانيكو السكنية في بينهافيس. تتميز بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة سكنية تبلغ 200 متر مربع مع مساحة أرض تصل إلى 320 متر مربع. تشطيبات ممتازة وإطلالات على الحديقة الخاصة. يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى مرافق متنوعة تشمل أحواض السباحة وصالة الألعاب الرياضية والمطعم على الموقع. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2006 وتقدم الآن كعقار جاهز للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة باركي بوتانيكو السكنية ببينهافيس، وهي قرية جبلية بين ماربيا وإستيبونا وروندا على بعد 7 كيلومترات من الساحل. الموقع يوفر إطلالات على الحدائق الاستوائية والأشجار المحيطة، مع توفر الخصوصية والأمان في مجمع سكني مغلق.
تستوعب الفيلا ثلاث غرف نوم، مما يجعلها مناسبة للأسر التي تبحث عن مساحة كافية. توفر الفيلا تراسًا مواجهًا للجنوب الشرقي لتستفيد من ضوء الشمس طوال اليوم. المطبخ مجهز بالكامل ويتصل بغرفة المعيشة الفسيحة، مما يتيح مساحة للعائلة لتجمعاتها اليومية.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2006، وهي الآن جاهزة للسكن الفوري. تم تصميمها وفقًا للمعايير الحديثة مع تشطيبات عالية الجودة. لقد تم الحفاظ على حالتها الجيدة، مما يضمن للمالكين الجدد الانتقال دون الحاجة إلى تجديدات فورية.
الفيلا لا توفر إمكانية الوصول إلى المرافق العامة بواسطة وسائل النقل العام، حيث يتطلب الموقع سيارة خاصة للتنقل اليومي. المسافة إلى الشواطئ تتطلب استخدام السيارة لمدة 7 دقائق تقريبًا، والوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا يستغرق 20 دقيقة بالسيارة.
Ref: VL961098
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا مناسبة للأسر التي تبحث عن منزل دائم أو إقامة طويلة الأمد في منطقة كوستا ديل سول. توفر الفيلا مساحة كافية للعائلة مع ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية المتعددة التي تلبى احتياجات جميع أفراد الأسرة. كما أنها مناسبة للأزواج الذين يخططون لبدء أسرة أو الباحثين عن منزل عطلات يمكن استخدامه على مدار السنة. موقعها القريب من ملاعب الجولف يجعلها جذابة لهواة هذه الرياضة، بينما توفر مساحاتها الخضراء والهادئة بيئة مثالية للاسترخاء.
تمت تشطيب الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة تضمن متانة وجماليات المكان. تشمل التشطيبات أرضيات الرخام في غرفة الطعام التي تضفي لمسة من الفخامة، مع ثريات حديثة تعزز الإضاءة الطبيعية. تم تصميم المطابخ لتكون عملية وعملية مع أجهزة حديثة وتصميم يسهل الحركة أثناء الطهي. الحمامات مجهزة بمرافق عالية الجودة مع تشطيبات حديثة. النوافذ والأبواب مصممة لتوفير عزل حراري جيد، مما يساهم في كفاءة الطاقة في المبنى.
يبدأ سعر الفيلا من 535,000 يورو، مما يجعلها ضمن فئة الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة في منطقة بينهافيس. تأخذ في الاعتبار المساحة الكلية للعقار (200 متر مربع للسكن و320 متر مربع للأرض) والمرافق المتاحة في المجمع السكني، يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. الفيلا جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار استكمال البناء.
يوفر مجمع باركي بوتانيكو السكني تجربة سكنية متميزة تجمع بين الخصوصية والمرافق المتكاملة. تبدأ الأيام في هذه الفيلا بالاستمتاع بالقهوة على التراس المطل على الحديقة الخاصة، حيث يدخل ضوء الصباح عبر النوافذ المواجهة للشرق. يمكن للسكان الاستفادة من أحواض السباحة الخمسة في المجمع، بما في ذلك حمام سباحة عائلي كبير مع مطعم وبار على الطراز الإسباني على بعد دقيقة مشي فقط. بالنسبة للذين يفضلون النشاط البدني، تتوفر ملاعب التنس والاسكواش والبادل. في المساء، يمكن الاسترخاء في الحديقة الاستوائية المحيطة بالفيلا أو الاستمتاع بوجبة في المطعم الموجود داخل المجمع الذي يقدم مطبخًا محليًا ودوليًا.
يقع المجمع السكني في موقع يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق الأساسية والترفيهية. يبعد عن الشواطئ حوالي 7 كيلومترات، أي حوالي 7 دقائق بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى البحر المتوسط والاستمتاع بالشواطئ الرملية مثل بلايا ديل سالاديلو. تقع المدن الرئيسية مثل إستيبونا على بعد 10 دقائق بالسيارة، بينما يبعد بويرتو بانوس حوالي 15 دقيقة. ماربيا، التي تقدم مرافق تسوق ومطاعم متنوعة، تقع على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا ضمن مجمع باركي بوتانيكو السكني في بينهافيس. يظهر الموقع القريب من ملاعب الجولف الرئيسية والمدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمرافق الأساسية، مما يؤكد على إمكانية الوصول الجيد مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في بلدية بينهافيس، التي تعد جزءًا من مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا وإستيبونا وروندا، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى هذه المدن الهامة. تبعد ماربيا، وهي أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 147,958 نسمة، حوالي 14 كيلومترًا. بينما تبعد إستيبونا، وهي مدينة ساحلية شهيرة، على مسافة أقرب.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4 كيلومترات، بينما يبعد أقرب مستشفى حوالي 6.7 كيلومترات. بالنسبة لهواة الجولف، تقع عدة ملاعب جولف مرموقة في جوار المجمع، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا للجولف على بعد 1.9 كيلومتر، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف على بعد 2.6 كيلومتر. يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 296 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 362 مترًا.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع بينهافيس بمناخ متوسطي معتدل طوال العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مناخية مريحة للسكن طوال العام. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في اعتدال درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة المحيطة بالفيلا عدة شواطئ معتمدة تحمل علامة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. أقرب الشواطئ تشمل بلايا ديل سالاديلو على بعد 6.9 كيلومتر وبلايا إيسدابي على بعد 7 كيلومترات. بالنسبة لهواة الجولف، توفر المنطقة بعضًا من أفضل ملاعب الجولف في إسبانيا، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا للجولف ومنتجع ماربيا كلوب للجولف. يوجد في المجمع السكني نفسه عدة منشآت رياضية، بما في ذلك 4 ملاعب تنس وملعبين لكرة السلة وملاعب اسكواش وبادل.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في بلدية بينهافيس، التي تعد جزءًا من مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا وإستيبونا وروندا، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى هذه المدن الهامة. تبعد ماربيا، وهي أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 147,958 نسمة، حوالي 14 كيلومترًا. بينما تبعد إستيبونا، وهي مدينة ساحلية شهيرة، على مسافة أقرب.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
عند مقارنة فيلا باركي بوتانيكو بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنها توفر توازنًا جيدًا بين السعر والمرافق والموقع. فمثلاً، مشروع فوينتي ليريوس في بينهافيس يبدأ من 395,000 يورو، ولكنه قد لا يوفر نفس مستوى المرافق المتكاملة. مشروع ألتورا 160 في نفس المنطقة يبدأ من 569,000 يورو، أي أعلى بسعر 34,000 يورو تقريبًا، مما يجعل فيلا باركي بوتانيكو أكثر تنافسية من حيث السعر. في إستيبونا المجاورة، يقدم مشروع أكوا جاردنز فيلاً تبدأ من 524,600 يورو، أي أقل بقليل من 10,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة سكنية أقل هدوءًا وأكثر ازدحامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID