וילה נפרדת בנאבאביס, מאלגה, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בשכונת פארקה בוטניקו, אזור מגורים עם אבטחה 24 שעות. הווילה נבנתה בשנת 2006 ומציעה שטח מגורים של 200 מטר רבוע על מגרש של 320 מטר רבוע. הנכס כולל טרסה פונה דרום-מזרח, גינה פרטית, וגישה למתחמים משותפים כגון בריכות שחייה, מרכז כושר ומגרשי ספורט. המחיר מתחיל מ-535,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנאבאביס, כפר הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה, במרחק 7 קילומטרים מהחוף. האזור מתאפיין בסביבה כפרית ושקטה עם גישה נוחה למגרשי גולף יוקרתיים. המיקום ההררי מספק נוף פתוח ואוויר צח, תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות חשובות. רכב פרטי נחוץ לתנועה יומיומית.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות חלל מגורים מרווח עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המטבח המאובזר לחלוטין והסלון המואר מספקים חללי מחיה נוחים. גישה למתחמים משותפים כגון בריכות שחייה ומגרשי ספורט תומכת באורח חיים פעיל. הגינה הפרטית מאפשרת פנאי ובילוי בחלל פרטי ללא צורך בעזיבת הנכס.
הווילה נבנתה בשנת 2006 ומסווגת כנכס מוכן למגורים מיידיים. המבנה עבר שיפוצים לאחרונה ונמצא במצב מצוין, תוך שמירה על תקני בנייה עדכניים. הנכס אינו נחשב לבנייה חדשה אלא לנכס קיים מתוחזק היטב. הבנייה המקורית תוכננה עם חומרים באיכות גבוהה המתאימים לאקלים המקומי.
הנכס אינו מציע גישה הולכת רגל ישירה לחוף או למתקנים עירוניים מרכזיים. המרחק מהחוף דורש שימוש ברכב להגעה לים. המיקום ההררי עלול להגביל את הניידות עבור אנשים עם מגבלות פיזיות. גודל המגרש אינו מאפשר הרחבה עתידית משמעותית של המבנה. חנייה מוגבלת למקום חנייה אחד לנכס.
Ref: VL961098
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש באזור הקוסטה דל סול. השילוב של מתחמים משותפים מצוידים וסביבה בטוחה הופך אותו למתאים עבור משפחות עם ילדים. הקרבה למסלולי גולף מציעה ערך מוסך לחובבי גולף. המרחק הסביר מהחוף ומהערים המרכזיות מאפשר נגישות לאטרקציות תיירותיות מבלי להיות בלב המהומה. הנכס מתאים גם לאנשים המעדיפים פרטיות מבלי להקריב גישה למתקנים ציבוריים.
הווילה בנויה באיכות גבוהה עם חומרים עמידים המותאמים לאקלים המקומי. חדר האוכל כולל עיצוב מודרני עם נברשת ורצפת שיש, המשקף תשומת לב לפרטים ויוקרה סובלנית. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל באיכות גבוהה התומכים בשימוש יומיומי נוח. השיפוצים האחרונים כללו עדכון של מערכות החשמל והאינסטלציה, המבטיחים תקן גבוה של בטיחות ונוחות. החומרים החיצוניים נבחרו כדי לעמוד בתנאי מזג האוויר המקומי עם דגש על בידוד תרמי יעיל.
המחיר המתחיל עומד על 535,000 אירו עבור וילה נפרדת עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המחיר משקף את הגודל והמיקום של הנכס בהשוואה לנכסים דומים באזור. כמות הנכסים הזמינים בקומפלקס מוגבלת, מה שעלול להשפיע על זמינותם בשוק. הערכת שווי הנכס מבוססת על נתוני שוק מקומיים והשוואה לנכסים דומים בסביבה הקרובה.
הווילה ממוקמת בסביבה מגורים פרטית עם אבטחה 24 שעות, המספקת אווירה שקטה ובטוחה. המתחמים המשותפים כוללים חמש בריכות שחייה חיצוניות, בריכה מקורה מחוממת באורך 25 מטר, חדר כושר מצויד, ג'קוזי, סאונה וחדר אדים. מגרשי הטניס, הכדורסל והסקווש מספקים אפשרויות פעילות ספורטיבית. הגנים הטרופיים והאזורים הירוקים עם עצי אקליפטוס יוצרים סביבה טבעית עם ציוץ ציפורים. מסעדת הבר הסמוכה מציעה אפשרות ארוחה ללא צורך בעזיבת השכונה.
המרחקים למתקנים חשובים משפיעים על אורח החיים היומיומי. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 4 קילומטרים, דורש נסיעה קצרה ברכב לקניות שוטפות. בית החולים הציבורי מרוחק 6.7 קילומטרים, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה. בית הספר היסודי הקרוב נמצא בטווח הגעה נוח למשפחות עם ילדים. המיקום מאפשר גישה מאוזנת לשירותים עירוניים מבלי להיות בלב האזור העירוני הצפוף. תשתיות הכבישים המקומיות מאפשרות נסיעות יעילות למרביה ואסטפונה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בנאבאביס, עם הדגשת הקרבה למסלולי הגולף היוקרתיים והחופים. ניתן לראות את המרחקים לערים המרכזיות מרביה ואסטפונה, וכן את המיקום ההררי המספק נוף פתוח. הכבישים המקשרים מסומנים בבירור, ממחישים את נגישות האזור ברכב פרטי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנאבאביס, עיירה הררית הנמצאת בין הערים הגדולות מרביה (14 קילומטרים), אסטפונה ורונדה. המיקום מספק נקודת איזון בין חיי הכפר השקטים לבין הנגישות לתשתיות עירוניות. בהשוואה לערים הגדולות כמו מאלגה (60 קילומטרים) ואלחסיראס (56 קילומטרים), נאבאביס מציעה סביבה פחות צפופה עם שמירה על קרבה לשירותים עירוניים. האוכלוסייה המקומית של כ-9,500 תושבים יוצרת קהילה קרובה מבלי להיות עיירה קטנה מדי.
החופים הקרובים, כגון פלאיה דל סלדיו, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, כ-10 דקות נסיעה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק 51 קילומטרים, כ-45 דקות נסיעה. מסלולי הגולף היוקרתיים לה זגלטה, מרביה קלאב ואל היגרל נמצאים במרחק 2-3 קילומטרים, הופכים את הנכס לאידיאלי עבור שחקני גולף. הערים המרכזיות מרביה ואסטפונה נגישות בתוך 10-15 דקות נסיעה, מספקות גישה למתקנים עירוניים נרחבים יותר.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8°C מדי שנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, יוצרות תנאים נוחים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 123 מטר מעל פני הים מספק תנאי אקלים מתונים יותר מאשר באזורים החופיים, עם לחות נמוכה יותר בחודשי הקיץ. כמות המשקעים השנתית מתונה, מתרכזת בעיקר בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים כגון פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדבה במרחק 7 קילומטרים. אף שאינם מסומנים כחופי דגל כחול, הם מספקים אפשרויות פנאי ימי. שלושה מגרשי גולף במרחק 3 קילומטרים הופכים את האזור למוקד משיכה לחובבי גולף. מתקני הספורט בשכונה כוללים מרכז ספורט עירוני, חדר כושר עירוני ובריכות ציבוריות במרחק הליכה. הפארק הלאומי סלבו אוונטורה נמצא בקרבה, מציע פעילויות משפחתיות. סך הכל 25 מתקני ספורט זמינים באזור המקומי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בנאבאביס, עיירה הררית הנמצאת בין הערים הגדולות מרביה (14 קילומטרים), אסטפונה ורונדה. המיקום מספק נקודת איזון בין חיי הכפר השקטים לבין הנגישות לתשתיות עירוניות. בהשוואה לערים הגדולות כמו מאלגה (60 קילומטרים) ואלחסיראס (56 קילומטרים), נאבאביס מציעה סביבה פחות צפופה עם שמירה על קרבה לשירותים עירוניים. האוכלוסייה המקומית של כ-9,500 תושבים יוצרת קהילה קרובה מבלי להיות עיירה קטנה מדי.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לנכסים דומים באזור, וילה זו מציעה ערך תחרותי. בנאבאביס, פרויקט פואנטה ליריוס מציע מחירים החל מ-395,000 אירו אך עם פחות מתקנים משותפים. פרויקט אלטורה 160 באותו אזור מתחיל ב-569,000 אירו, גבוה יותר מהמחיר הנוכחי. באסטפונה הסמוכה, פרויקט אקווה גארדנס מתחיל ב-524,600 אירו אך מרוחק יותר ממסלולי הגולף היוקרתיים. היתרון הברור של נכס זה הוא השילוב בין מחיר תחרותי לבין גישה למתחמים משותפים נרחבים ומיקום אידיאלי ביחס למסלולי הגולף. האזור כולו נהנה מערך נדל"ן יציב עקב הביקוש הגבוה לנכסים בקרבת מסלולי גולף יוקרתיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID