וילה עצמאית חדשה לגמרי באזור לה פינקה דה חסמין, בנהאביס, עם 252 מטרים רבועים של שטח בנוי על מגרש פרטי של 627 מטרים רבועים. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם בריכת שחייה פרטית ונוף לים. הנכס ממוקם בגובה 123 מטרים מעל פני הים, באזור הררי שקט בין מרביה לאסטפונה, במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנהאביס, כפר הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה, במרחק של 7 קילומטרים מהחוף. המיקום מציע נוף פנורמי לים ולהרים, עם גישה נוחה למספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים. האזור מתאפיין בשקט ובפרטיות יחסית לעומת האזורים הסמוכים לחוף.
הנכס מתאים למחפשי פרטיות ואיכות חיים גבוהה עם גישה למתקני פנאי וספורט. שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים מרחב מגורים מתאים למשפחה קטנה או זוג. הבריכה הפרטית והטרסה הגדולה תומכים באורח חיים חיצוני, במיוחד בחודשי הקיץ כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס.
מדובר בנכס חדש לגמרי שהבנייה הסתיימה לאחרונה, עם תכנון אדריכלי מודרני וטכנולוגיות בנייה עדכניות. על פי הנתונים, הנכס אמור להיות מוכן למסירה בשנת 2026, אם כי מועד זה מצוין כמעודכן בלבד. המבנה כולל מערכות חימום מרכזיות, מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש חיי עיר הומים או גישה מידית למתקנים עירוניים. המרחק מהחוף (כ-7 קילומטרים) דורש שימוש ברכב להגעה לים. מספר חדרי השינה המוגבל (3) עשוי לא להספיק למשפחות גדולות. כמו כן, הנכס אינו כולל חניה למבקרים מעבר לחניה הפרטית המקורה.
Ref: VL974068
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבע או נכס נופש יוקרתי באזור שקט יחסית אך עם גישה למתקני פנאי איכותיים. הנכס מתאים גם לאנשי מקצוע העובדים באזור מרביה או אסטפונה המעדיפים שכונה שקטה ופרטית בסיום היום. בעלי עסקים המחפשים נכס להשקעה יכולים להפיק תשואה טובה מהשכרת הנכס כנכס נופש, במיוחד בחודשי הקיץ כאשר הביקוש באזור גבוה. הנכס מתאים גם לגולפרים המעוניינים בגישה קבועה למגרשי גולף איכותיים, או למי שמחפש איכות חיים גבוהה עם נוף פנורמי ופרטיות.
הנכס כולל חומרים וטכניקות בנייה באיכות גבוהה, התואמים את הסטנדרטים של נכסי יוקרה באזור קוסטה דל סול. המטבח מצויד במלואו במכשירי חשמל מודרניים ובאיכות גבוהה, עם ארונות עץ עיצוביים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף באיכות גבוהה, כיורים מעוצבים ומקלחות מרווחות. החללים הפנימיים כוללים חלונות רצפה-תקרה גדולים המאפשרים חדירת אור טבעי רב ומספקים תחושה של מעבר חלק בין פנים לחוץ. מערכת החימום תת-הרצפתית מותקנת בכל חללי המגורים ובחדרי האמבטיה, המבטיחה חום אחיד ונוחות בחודשי החורף. המערכת החשמלית כוללת סיבים אופטיים המאפשרים גישה לאינטרנט מהיר וחיבורי טלוויזיה לוויינית.
המחיר הנוכחי עומד על €1,895,000, המייצג את הערך ההתחלתי לנכס מסוג זה באזור בנהאביס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Sky Marbella Apartments (מ-€1,495,000) ו-Lyra Residences (מ-€1,510,000), המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, אך עדיין תחרותי בהשוואה ל-Be Lagom (מ-€1,890,000). המחיר כולל את הבריכה הפרטית, הגינה המטופחת והמערכות הטכנולוגיות המתקדמות המותקנות בנכס.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשגרה יומית של שלווה ופרטיות יחסית, עם דגש על איכות חיים ופנאי. בבוקר, אור השמש המזרחי-דרומי מאיר את החדרים הראשיים ויוצר אווירה חמה ומזמינה. המטבח המודרני והחלל הפתוח מאפשרים הכנת ארוחות תוך כדי שיחה עם בני המשפחה או אורחים. בצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או לארח בטרסה הגדולה. לעת ערב, הנוף הפנורמי לים ולהרים מספק תפאורה מרהיבה לארוחות ערב חיצוניות. הקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים הופכת את המקום לאידיאלי לחובבי גולף, והמרחק הקצר לבית המרקחת ולמתקני הספורט העירוניים מספק את הצרכים היומיומיים.
הנכס ממוקם באזור מגורים שקט ומבודד יחסית, עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים חיוניים. במרחק הליכה קצר (פחות מ-400 מטרים) נמצאים בית מרקחת ותחנת טעינה לרכבים חשמליים, המספקים צרכים יומיומיים בסיסיים. עבור קניות וצרכים נוספים, נמצא סופרמרקט במרחק של 4 קילומטרים, ובית חולים במרחק 6.7 קילומטרים. הקהילה כוללת 24 שעות אבטחה, המבטיחה בטחון תושבים. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, עם קו אוטובוס אחד בלבד, מה שהופך את הרכב הפרטי להכרחי לתנועה יומית. המיקום ההררי מציע נוף מרהיב לים ולהרים, אך דורש נסיעה לעבר החוף והמרכזים העירוניים העיקריים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בהקשר הגיאוגרפי הרחב של האזור. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם על המדרונות הדרומיים של רכס ההרים, עם נוף למישור החוף ולים התיכון. הקרבה למגרשי הגולף והערים הסמוכות באה לידי ביטוי במרחקים הקצרים המופיעים על המפה.
בנהאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים: מרביה, אסטפונה ורונדה. מיקום זה מספק גישה נוחה לתרבות, בידור ושירותים של ערים אלו תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. הקרבה למרביה (כ-10 קילומטרים) מספקת גישה לחיי לילה, קניות יוקרה ומסעדות גורמה, בעוד המרחק הקצר מאסטפונה (כ-12 קילומטרים) מציע חופים נוספים ושירותים עירוניים. המיקום ההררי מספק בריחה מהרעש וההמולה של הערים התיירותיות בעונה.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלדילו, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, כ-10-15 דקות נסיעה ברכב. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-48 קילומטרים, כ-45 דקות נסיעה. מרכזי הערים הקרובים, מרביה ופוארטו בנוס, נמצאים במרחק של כ-15-20 דקות נסיעה. הנכס ממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף יוקרתיים: לה זגאלטה (1.9 קילומטרים), מרביה קלאב (2.6 קילומטרים) ואל איגרל (3.1 קילומטרים), מה שהופך אותו לאידיאלי לחובבי הגולף.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 20 ל-30 מעלות, בעוד בחורף הן נעות בין 10 ל-20 מעלות. הגובה של 123 מטרים מעל פני הים מספק מעט הקלה בחום בקיץ בהשוואה לאזורי החוף. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם באזור הררי עם מדרון מתון, המספק ניקוז טבעי ומונע הצטברות לחות ומים עומדים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה, הם חופים פופולריים באזור המערבי של קוסטה דל סול. אורכם כ-2 קילומטר והם מציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות ושמשתיות. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, ביניהם לה זגאלטה קאנטרי קלאב, הנחשב לאחד המגרשים הבלעדיים והיוקרתיים ביותר באירופה. מתקני הספורט העירוניים כוללים אולם ספורט מוניציפלי, בריכת שחייה ציבורית וחדר כושר מוניציפלי, הנמצאים במרחק של פחות מקילומטר מהנכס. בנוסף, נמצאים באזור מספר נקודות תצפית פנורמיות, כמו מירדור דל טאחו דל נוביו, המציעות נוף מרהיב לסביבה.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים: מרביה, אסטפונה ורונדה. מיקום זה מספק גישה נוחה לתרבות, בידור ושירותים של ערים אלו תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. הקרבה למרביה (כ-10 קילומטרים) מספקת גישה לחיי לילה, קניות יוקרה ומסעדות גורמה, בעוד המרחק הקצר מאסטפונה (כ-12 קילומטרים) מציע חופים נוספים ושירותים עירוניים. המיקום ההררי מספק בריחה מהרעש וההמולה של הערים התיירותיות בעונה.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
הנכס בבנהאביס מציע ערך מעולה בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה ל-Sky Marbella Apartments ו-Lyra Residences הנמכרים במחירים החל מ-€1,495,000 ו-€1,510,000 בהתאמה, הנכס הנוכחי מציע יתרונות ברורים: שטח מגורים גדול יותר (252 מ״ר לעומת פרויקטי הדירות הטיפוסיים), בריכה פרטית במקום מתקנים משותפים, ומגרש פרטי. בהשוואה לפרויקט Be Lagom המציע מחירים דומים החל מ-€1,890,000, הנכס בבנהאביס מספק מיקום ייחודי יותר עם נוף פנורמי ופרטיות גדולה יותר. בהשוואה לפרויקטים במרכז מרביה עצמה, הנכס הנוכחי מציע שקט ופרטיות שקשה למצוא בלב העיר התיירותית, תוך שמירה על נגישות טובה למרכזי הבילוי והתרבות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID