Questa villa indipendente di nuova costruzione si trova a La Finca de Jasmine, a Benahavís, un'area residenziale esclusiva della Costa del Sol. Con 252 m² costruiti su un appezzamento privato di 627 m², la proprietà offre 3 camere da letto e 2 bagni. Caratterizzata da architettura contemporanea e orientamento a sud-est, la villa gode di viste panoramiche sul mare e sulle montagne. Completamente arredata e pronta per essere abitata, la proprietà si trova in un complesso residenziale con sicurezza 24 ore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'entroterra, in una zona rurale e tranquilla di Benahavís, a circa 7 km dalla costa. La proprietà si trova in prossimità di campi da golf prestigiosi come La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km. La sua posizione elevata a 123 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza permanente con spazi esterni privati. La presenza di una piscina privata, ampie terrazze e un giardino paesaggistico offre opportunità per vivere all'aperto durante tutto l'anno. Le finiture moderne, l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento garantiscono comfort in tutte le stagioni.
La villa è classificata come nuova costruzione con stato eccellente. Sebbene la consegna sia indicativamente prevista per il 2026, la proprietà è attualmente completata e pronta per essere occupata. Si tratta di una proprietà di rivendita completamente nuova che combina finiture contemporanee con tecnologie moderne come fibra ottica e riscaldamento a pavimento.
La posizione rurale della villa rende indispensabile l'uso di un'automobile per gli spostamenti quotidiani. Il centro città più distante si trova a circa 7 km, e non vi è un facile accesso ai trasporti pubblici nella zona immediatamente circostante. Essendo situata in una zona residenziale esclusiva, non sono presenti servizi commerciali a breve distanza a piedi.
Ref: VL974068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta per professionisti benestanti che cercano una residenza permanente in un ambiente esclusivo e tranquillo. È adatto per chi apprezza la privacy, la sicurezza e la vicinanza a campi da golf di alto livello. La proprietà si adatta bene anche a famiglie che desiderano una casa principale con spazi esterni privati per i bambini. Per coloro che cercano una seconda residenza per trascorrere periodi prolungati sulla Costa del Sol, la villa offre il giusto equilibrio tra autonomia e accesso ai servizi costieri. I suoi 3 ampi ambienti dormitorio la rendono adatta anche per piccoli gruppi che desiderano condividere una residenza vacanziera di prestigio. Considerando l'orientamento a sud-est e le caratteristiche climatiche della regione, la proprietà può essere goduta durante tutto l'anno, con temperature medie che raramente scendono sotto i 12°C anche nei mesi invernali.
La villa presenta finiture di alta qualità tipiche delle costruzioni di lusso della Costa del Sol. L'architettura contemporanea si caratterizza per ampie vetrate a pavimento che creano una transizione fluida tra interni ed esterni. Gli ambienti interni sono dotati di pavimenti in materiali pregiati, mentre la cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e mobili su misura. I bagni presentano finiture di designer con piastrelle di qualità e sanitari di marche premium. Il sistema di riscaldamento a pavimento, presente in tutta la casa comprese le zone bagno, garantisce un comfort termico ottimale durante i mesi più freschi. L'aria condizionata a doppia funzione (caldo/freddo) assicura invece la climatizzazione durante l'estate. Gli armadi a muro sono progettati su misura per ottimizzare gli spazi di stoccaggio. I doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, riducendo i costi energetici e migliorando il comfort abitativo. La proprietà include inoltre una lavanderia separata e un'area coperta per il parcheggio privato.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €1.895.000. Considerando le caratteristiche, le finiture e la posizione nella prestigiosa area di La Finca de Jasmine, il prezzo si colloca nella fascia alta del mercato locale. La proprietà offre 252 m² di superficie abitabile su un lotto di 627 m², con finiture di qualità e accessori moderni. Rispetto a progetti simili nella zona come Sky Marbella Apartments (da €1.495.000) e Lyra Residences (da €1.510.000), il prezzo è in linea con le proprietà di lusso nella stessa area.
La vita in questa villa a Benahavís si caratterizza per un ritmo rilassato, tipico delle zone rurali della Costa del Sol. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra attraverso le grandi finestre a pavimento, illuminando gli spazi openspace. I residenti possono fare colazione sulla terrazza di 70 m², godendo delle viste panoramiche sul Mediterraneo prima di dirigersi verso le proprie attività quotidiane. Per fare la spesa o accedere ad altri servizi, è necessario utilizzare l'auto per raggiungere il supermercato più vicino a circa 4 km. Nel pomeriggio, la piscina privata offre un'oasi di fresco durante i mesi estivi, mentre le serate possono essere trascorse osservando il tramonto sul mare dalla terrazza panoramica o solarium. Nei fine settimana, i vicini campi da golf come La Zagaleta a meno di 2 km offrono opportunità di svago. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto, permette di accedere a una più ampia gamma di ristoranti, negozi e servizi quando desiderato.
Vivere in questa villa a Benahavís richiede un'adeguata pianificazione degli spostamenti. La posizione rurale della proprietà rende l'automobile un mezzo indispensabile per la quotidianità. Il supermercato più distante si trova a 4 km, raggiungibile in circa 5-10 minuti di auto. Per necessità sanitarie, l'ospedale più vicino è a 6,7 km (circa 10-15 minuti in auto), mentre una farmacia è disponibile a soli 362 metri, accessibile a piedi in circa 4-5 minuti. Per i servizi bancari, ci sono 3 istituti entro un raggio di 2 km. La scuola primaria più vicina si trova a breve distanza in auto, mentre per l'istruzione internazionale è disponibile The International School of Estepona a circa 5,8 km. I ristoranti (14 entro 2 km) e i bar (4 entro 2 km) offrono opportunità di svago senza necessità di lunghi spostamenti. Per esigenze più ampie, il centro di Marbella è raggiungibile in circa 20-25 minuti di auto, mentre Puerto Banús si trova a circa 15-20 minuti di distanza, dove è possibile accedere a negozi di lusso, ristoranti gourmet e altri servizi.
La villa si trova nella zona nord-ovest del comune di Benahavís, nell'area di La Finca de Jasmine. Questa posizione offre un vantaggio geografico strategico, essendo equidistante tra Marbella e Estepona. La mappa mostra la posizione rurale della proprietà, circondata da vegetazione mediterranea e in prossimità di prestigiosi campi da golf come La Zagaleta. Le linee stradali principali indicano i collegamenti veloci con la costa e i centri urbani circostanti.
Benahavís si trova strategicamente tra Marbella, Estepona e Ronda, a soli 7 km dalla costa. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e l'accesso alle località costiere più famose della Costa del Sol. Il comune di Benahavís si estende su una superficie di 145 km², offrendo una varietà di paesaggi dalle aree montuose alle zone più vicine al mare. La posizione della villa a La Finca de Jasmine permette di godere della tranquillità dell'entroterra rimanendo comunque a breve distanza da Marbella (circa 15-20 minuti in auto) e Puerto Banús (circa 15-20 minuti). La vicinanza a Estepona (circa 15 minuti di auto) offre ulteriori servizi e opportunità. La posizione dell'abitazione a 48 km dall'aeroporto di Malaga la rende convenientemente accessibile per i viaggi internazionali.
Le spiagge più vicine, Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 7 km in linea d'aria, raggiungibili in circa 15 minuti di auto. Queste spiagge offrono caratteristiche tipiche della Costa del Sol con sabbia fine e servizi balneari durante la stagione estiva. Per i voli internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 48 km, con un tempo di percorrenza di circa 45-50 minuti senza traffico. Per chi preferisce l'aeroporto di Gibraltar, questo dista circa 49 km. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a campi di prestigio internazionale come La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km), tutti raggiungibili in meno di 10 minuti di auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una colonnina a soli 296 metri di distanza.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, che rendono la zona piacevole durante tutto l'anno. Le temperature variano tra una media di 12°C nei mesi più freddi e 26°C in quelli più caldi. La posizione a 123 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive rispetto alle zone costiere, creando microclimi più freschi. La regione gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. La posizione elevata offre anche maggiore protezione dall'umidità costiera tipica delle zone marine. I terreni circostanti sono caratterizzati da vegetazione mediterranea con pini, querce e macchia mediterranea che creano paesaggi naturali di interesse. La presenza di numerosi belvedere come Mirador del Tajo del Novio a soli 500 metri permette di apprezzare la bellezza paesaggistica della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Benahavís, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 7 km. Queste spiagge offrono caratteristiche tipiche della Costa del Sol con sabbia fine e acque cristalline durante la stagione estiva. Il periodo di balneazione si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Per gli appassionati di golf, la zona offre un eccellente accesso a campi di prestigio internazionale come La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Nella zona sono disponibili 25 strutture sportive tra cui il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, il Gymnasio Municipale a 0,7 km e le Piscine Municipali a 1,0 km. I belvedere naturali come Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) e Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km) offrono opportunità per escursioni a piedi e apprezzamento paesaggistico. Per attività nautiche, il porto di Puerto Deportivo José Banús dista 8,8 km, raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si trova strategicamente tra Marbella, Estepona e Ronda, a soli 7 km dalla costa. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e l'accesso alle località costiere più famose della Costa del Sol. Il comune di Benahavís si estende su una superficie di 145 km², offrendo una varietà di paesaggi dalle aree montuose alle zone più vicine al mare. La posizione della villa a La Finca de Jasmine permette di godere della tranquillità dell'entroterra rimanendo comunque a breve distanza da Marbella (circa 15-20 minuti in auto) e Puerto Banús (circa 15-20 minuti). La vicinanza a Estepona (circa 15 minuti di auto) offre ulteriori servizi e opportunità. La posizione dell'abitazione a 48 km dall'aeroporto di Malaga la rende convenientemente accessibile per i viaggi internazionali.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
A Benahavís, il mercato immobiliare è caratterizzato da proprietà di lusso in posizione tranquilla e rurale, a differenza delle zone più centrali di Marbella dove predominano appartamenti e proprietà più urbane. Rispetto a progetti simili nella stessa area come Sky Marbella Apartments (da €1.495.000) e Lyra Residences (da €1.510.000), questa villa offre maggiori spazi esterni e privacy a un prezzo leggermente superiore. Il progetto Be Lagom nella stessa zona si colloca in una fascia di prezzo simile (da €1.890.000), ma questa villa offre un orientamento a sud-est ottimale e prossimità diretta a campi da golf di prestigio. A differenza delle proprietà costiere a Marbella o Estepona, le case a Benahavís beneficiano di un ambiente più tranquillo e di temperature leggermente più fresche durante i mesi estivi, grazie alla posizione più elevata. Il valore immobiliare nella zona è sostenuto dall'offerta limitata di nuove costruzioni in complessi esclusivi e dalla presenza di campi da golf internazionali che attirano una clientela internazionale.
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