关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于贝纳哈维斯山区的一个封闭式住宅区内，距离马贝拉和埃斯特波纳约7公里。其地理位置靠近多个高尔夫俱乐部，包括拉扎加莱塔乡村俱乐部（1.9公里）和马贝拉俱乐部高尔夫度假村（2.6公里）。虽然地处山区，但别墅距离最近的超级市场仅有4公里，距离主要海滩约7公里，为居民提供了兼具乡村宁静与便利设施的理想位置。
这座别墅的设计满足了现代居住的核心需求。三间卧室和两间浴室的配置适合小家庭或作为度假住宅。开放式布局与大型落地窗相结合，创造了一个明亮宽敞的居住空间。私人泳池、景观花园和露台为户外活动提供了理想场所，而现代化的厨房、空调和地暖系统则确保了全年舒适的居住体验，适应了地中海地区的气候特点。
该别墅项目已完成建设，现房出售。根据指示性计划，预计2026年全面交付使用。作为一个新建项目，它采用了当代建筑设计和最新的建筑技术，包括双层玻璃、高性能保温材料和节能系统。整个项目按照严格的建筑标准执行，确保了高质量的建筑结构和持久的使用寿命，同时满足了现代住宅对能源效率和可持续性的要求。
该别墅不提供公共交通直接连接，需要私人交通工具才能满足日常出行需求。虽然靠近高尔夫设施，但项目本身不包含高尔夫俱乐部会员资格。该项目不包含家具，买家需自行添置。此外，由于地处山区地带，部分周边道路可能较为狭窄，不适合大型车辆通行。别墅也不提供商业设施，如商店或餐厅，居民需前往附近城镇获取这些服务。
Ref: VL974068
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅特别适合寻求在地中海环境中拥有第二居所的国际买家，尤其是那些热爱高尔夫运动的人。其靠近多个知名高尔夫俱乐部的位置，如拉扎加莱塔乡村俱乐部和马贝拉俱乐部高尔夫度假村，使其成为高尔夫爱好者的理想选择。对于计划部分时间在西班牙居住的专业人士，这个位置提供了一个远离城市喧嚣的宁静环境，同时又不失便利性。有小家庭的买家也会被其三间卧室的配置所吸引，这为家庭度假或长期居住提供了足够的空间。投资者可能会看重该地区房产的升值潜力，特别是在贝纳哈维斯这样的高端地区。
这座别墅采用了高质量的建筑材料和现代建筑技术，确保了卓越的居住体验。外部结构使用耐用且适合地中海气候的材料建造，能够有效抵御强烈的阳光和 occasional 降雨。内部装修注重细节，包括现代风格的定制厨房，配备高品质橱柜和家电，以及设计精美的浴室，使用高档瓷砖和固定装置。地板材料经过精心选择，既美观又实用，适合地中海地区的生活方式。别墅的气候控制系统包括地暖、中央供暖和空调，提供全年舒适的室内环境。双层玻璃窗不仅提供出色的隔热效果，还有助于隔音，创造宁静的居住空间。
该别墅的起始价格为1,895,000欧元，反映了其作为贝纳哈维斯地区豪华房产的市场定位。此价格包括了252平方米的居住空间、627平方米的私人地块、私人泳池和景观花园。与周边地区的类似项目相比，如天空马贝拉公寓（起价1,495,000欧元）和莱拉住宅（起价1,510,000欧元），该别墅定位于高端市场。价格差异可能源于其独立别墅的性质、较大的地块面积和优越的地理位置。考虑到贝纳哈维斯作为马贝拉地区高端住宅区的声誉，以及靠近多个高尔夫俱乐部的优势，该物业的价格符合当地豪华房地产市场的预期。
在这个贝纳哈维斯的别墅中，日常生活节奏被周围的自然环境所塑造。早晨，阳光从东南方向洒入宽敞的起居室，透过大型落地窗照亮整个空间。居民可以在私人泳池旁享用早餐，同时欣赏地中海的壮丽景色。白天，可以前往附近的高尔夫球场进行一场比赛，或者在贝纳哈维斯村漫步，体验当地的风土人情。距离仅4公里的超级市场使得日常购物变得便利。傍晚时分，可以在宽敞的露台上放松，欣赏日落时分山峦的变化，或者使用私人健身区进行锻炼。周末，短途驾车即可到达马贝拉或埃斯特波纳的海滩，享受地中海的海滨生活。对于喜欢户外活动的居民，周边地区提供了丰富的徒步和自行车路线。虽然需要依赖私家车，但这种乡村生活方式与便捷的设施结合，创造了一个平衡宁静与活力的生活环境。
这座别墅所在的贝纳哈维斯地区提供了独特的生活环境，结合了乡村宁静与城市便利。距离马贝拉和埃斯特波纳仅几公里之遥，居民可以轻松访问这两个城市的丰富设施，包括高档餐厅、精品店和文化活动。当地有14家餐厅、3家银行和4家咖啡厅在2公里范围内，为日常生活提供了丰富的选择。对于有学龄子女的家庭，附近有一所国际学校, , 埃斯特波纳国际学校，距离仅5.8公里。医疗设施也很便利，最近的医院位于6.7公里处，而一家药房则仅362米之遥。
该地图展示了别墅在贝纳哈维斯的战略位置，位于马贝拉和埃斯特波纳之间。地图标注了与主要设施的距离，包括最近的超市（4公里）、医院（6.7公里）和海滩（约7公里）。特别值得注意的是与多个高尔夫俱乐部的接近性，如拉扎加莱塔（1.9公里）和马贝拉俱乐部（2.6公里），以及距离最近的城镇设施，如药房（362米）和电动车充电站（296米）。
该别墅位于贝纳哈维斯市，这是一个位于马拉加省的山地城镇，位于马贝拉、埃斯特波纳和龙达之间。贝纳哈维斯距离海岸线约7公里，占地145平方公里，拥有9,472名居民（2025年数据）。这个位置为居民提供了独特的生活方式，结合了乡村的宁静与靠近马贝拉和埃斯特波纳等热门沿海城市的便利性。作为一个封闭式住宅区的一部分，该别墅既能享受贝纳哈维斯社区的宁静，又能轻松访问周边城市的各种设施和服务。
该别墅的地理位置为居民提供了便捷的各类服务设施。最近的超级市场位于4.0公里处，满足日常购物需求。医疗保健方面，最近的医院位于6.7公里，而一家药房则仅在362米处，非常便利。对于喜欢海滩活动的居民，多个著名海滩距离约7公里，包括Playa del Saladillo（6.9-7.0公里）和Playa Isdabe（7.0公里）。高尔夫爱好者将受益于附近的世界级高尔夫设施，包括拉扎加莱塔乡村俱乐部（1.9公里）、马贝拉俱乐部高尔夫度假村（2.6公里）和埃尔希格拉尔高尔夫（3.1公里）。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳哈维斯的地中海气候为居民提供了宜人的生活环境。该地区年平均温度为17.8°C，冬季平均温度约为12°C，夏季平均温度约为26°C，创造了四季分明的舒适气候。别墅位于海拔123米处，这个高度提供了良好的通风和略微凉爽的温度，同时避免了过高海拔的极端条件。该地区的年日照时数充足，特别是在夏季，使得户外活动成为日常生活的重要组成部分。由于靠近海岸，气温波动相对温和，即使在冬季也保持较为温暖。游泳季节大约持续4个月，当海水温度达到或超过20°C时，非常适合海滩活动和水上运动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅附近的娱乐设施丰富多样，特别是对于海滩和水上活动爱好者。距离最近的Playa del Saladillo海滩约6.9公里，这是一个受欢迎的海滨目的地，提供细沙海滩和清澈的地中海水。同样距离约7公里的Playa Isdabe也是一个备受欢迎的海滩选择。高尔夫爱好者将发现该地区是一个真正的天堂，拥有多个世界级的高尔夫俱乐部。拉扎加莱塔乡村俱乐部（1.8公里）是其中最负盛名的之一，提供两个18洞的高尔夫球场。对于其他体育活动，当地有25个体育设施可供选择，包括市政体育中心（0.6公里）、市政体育馆（0.7公里）和市政游泳池（1.0公里）。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于贝纳哈维斯市，这是一个位于马拉加省的山地城镇，位于马贝拉、埃斯特波纳和龙达之间。贝纳哈维斯距离海岸线约7公里，占地145平方公里，拥有9,472名居民（2025年数据）。这个位置为居民提供了独特的生活方式，结合了乡村的宁静与靠近马贝拉和埃斯特波纳等热门沿海城市的便利性。作为一个封闭式住宅区的一部分，该别墅既能享受贝纳哈维斯社区的宁静，又能轻松访问周边城市的各种设施和服务。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
与贝纳哈维斯周边的其他高端住宅项目相比，该别墅具有独特的优势。天空马贝拉公寓起价为1,495,000欧元，莱拉住宅起价为1,510,000欧元，而贝拉戈姆起价为1,890,000欧元，这些项目在价格上与该别墅相近，但在物业类型和特点上存在明显差异。与这些公寓式住宅不同，该别墅提供的是完全独立的居住体验，拥有私人地块和泳池，无需与其他居民共享公共设施。这种独栋住宅的特性在贝纳哈维斯地区尤为珍贵，因为该地区大多数高端住宅都是公寓或联排别墅。
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