Vila autónoma contemporânea localizada em La Finca de Jasmine, Benahavís. Com 252 m² de área construída e um lote de 627 m², esta propriedade oferece 3 quartos e 2 casas de banho. A vila está concluída e pronta para ocupação, apresentando uma arquitetura moderna com orientação sudeste. A propriedade inclui uma piscina privada, terraço de 70 m² e jardim paisagístico, com vistas panorâmicas do mar e montanhas. Situada numa área residencial exclusiva, a vila beneficia da proximidade a campos de golfe e da tranquilidade de uma zona rural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Benahavís, um município montanhoso entre Marbella, Estepona e Ronda, a aproximadamente 7 km da costa. A vila encontra-se numa área residencial fechada com segurança 24 horas, rodeada por vegetação natural e com acesso a múltiplas infraestruturas de golfe. A sua posição elevada a 123 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas e proteção contra a humidade costeira.
Esta vila satisfaz necessidades de alojamento permanente ou residência secundária para quem procura privacidade e espaço. Os 252 m² de área interior distribuem-se por três quartos e duas casas de banho, adequados para famílias pequenas ou casais. A cozinha totalmente equipada e a área de estar ampla respondem a requisitos de funcionalidade diária, enquanto o terraço e a piscina oferecem espaço para lazer e receção de convidados.
A propriedade está classificada como construção concluída, pronta para ocupação imediata. Apesar de ser descrita como uma construção nova, o estado de conservação apresenta-se como excelente. A documentação indica uma data de conclusão indicativa para 2026, mas a propriedade está atualmente disponível para transferência imediata. Todos os acabamentos estão finalizados segundo os padrões contemporâneos da região.
A propriedade não oferece acessibilidade adaptada para pessoas com mobilidade reduzida devido à sua localização em terreno com inclinação. A área rural requer necessariamente automóvel próprio para deslocações diárias, não existindo transporte público eficiente nas proximidades. A distância até ao centro urbano mais próximo significa que serviços básicos requerem deslocação. A propriedade não inclui mobiliário, estando pronta a ser equipada segundo preferências do proprietário.
Ref: VL974068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se a perfis de compradores que valorizam a privacidade e o espaço exterior, como famílias que procuram uma residência principal com áreas exteriores generosas para crianças e animais de estimação. Também se adapta a casais na fase ativa que pretendem uma segunda residência para escapes de fim de semana, aproveitando o clima mediterrâneo e a proximidade a campos de golfe. Para profissionais que trabalham remotamente, o isolamento relativo combinado com acesso a internet de fibra ótica cria um ambiente produtivo. Investidores com foco no mercado de luxo podem valorizar o potencial de arrendamento a médio prazo, especialmente durante a temporada de golfe. Não é adequado para quem procura vida urbana ou acesso imediato a serviços comerciais, sendo necessário um estilo de vida adaptado à mobilidade automóvel constante. Pessoas com limitações de mobilidade podem encontrar desafios devido à topografia acidentada da zona.
A propriedade apresenta acabamentos contemporâneos com materiais selecionados para durabilidade e estética moderna. A cozinha está totalmente equipada com armários de madeira e eletrodomésticos integrados, oferecendo superfícies de trabalho práticas para preparação de refeições. As casas de banho incluem sanitas e banheiras de design, com azulejos de cerâmica até ao teto para facilidade de manutenção. O sistema de aquecimento por piso radiante proporciona conforto térmico eficiente durante os meses mais frescos, complementado por ar condicionado quente/frio para controlo ambiental anual. O vidro duplo das janelas de chão ao teto oferece isolamento térmico e acústico, enquanto as portas de correr maximizam a conexão entre espaços interiores e exteriores. Os armários embutidos nos quartos otimizam o espaço de armazenamento sem comprometer a estética minimalista. Os materiais de construção seguem padrões de eficiência energética adequados ao clima mediterrâneo, contribuindo para custos de climatização controláveis ao longo do ano.
O preço de lançamento para esta propriedade é de €1.895.000, posicionando-a no segmento superior do mercado residencial de Benahavís. Esta avaliação reflete tanto o tamanho da propriedade como a sua localização numa área exclusiva perto de campos de golfe de prestígio. Quando comparado com projetos semelhantes na mesma região, como Sky Marbella Apartments (a partir de €1.495.000) e Lyra Residences (a partir de €1.510.000), apresenta um preço ligeiramente superior, justificado pela sua condição de vila autónoma com lote privado em vez de apartamento. O valor não inclui custos adicionais como impostos de transmissão, notariado ou registo, que devem ser considerados separadamente no orçamento total de aquisição.
O ritmo de vida nesta vila caracteriza-se pela tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. As manhãs começam com luz natural abundante devido à orientação sudeste, permitindo aproveitar o terraço e a piscina durante as horas mais frescas. O padrão diário requer planeamento para deslocações, já que a localização rural implica utilização obrigatória de veículo próprio para compras, serviços ou lazer fora do complexo. A proximidade de campos de golfe influencia o calendário social de muitos residentes, especialmente durante os meses mais amenos. A ausência de comércio local significa que as refeições são preparadas na cozinha equipada da própria casa. Os fins de semana podem incluir visitas às praias próximas ou a Puerto Banús, a cerca de 9 km, requerendo sempre deslocação planeada. A segurança da urbanização fechada permite desfrutar de espaços exteriores durante a noite com tranquilidade.
A localização desta vila requer uma abordagem planeada do quotidiano devido à sua posição rural. As compras diárias devem ser realizadas no supermercado mais próximo, a 4 km, exigindo deslocamento automóvel. Para serviços médicos, o hospital mais próximo situa-se a 6,7 km, acessível em cerca de 10-15 minutos de carro. A área dispõe de uma farmácia a apenas 362 metros, útil para necessidades básicas de saúde. A educação das crianças requer consideração especial, com apenas uma escola básica a 2 km de distância. A vida social centra-se em torno dos campos de golfe próximos, com três opções a menos de 3,1 km, proporcionando pontos de encontro e atividade desportiva. A distância até Marbella permite acesso a serviços mais especializados e vida cultural, mas requer planeamento devido ao trânsito sazonal na costa. A ausência de comércio local implica que a maioria das refeições e entretenimento ocorrem na própria propriedade ou em localidades vizinhas.
O mapa mostra a localização da propriedade em Benahavís, Málaga, destacando a sua posição elevada em relação à costa. Observa-se a proximidade a campos de golfe principais e a relação geográfica com Marbella e Estepona como centros urbanos de referência. A rede viária principal permite acesso rápido à AP-7, conectando com todo o litoral mediterrâneo e aeroportos regionais.
Benahavís posiciona-se estrategicamente como um município montanhoso entre os centros costeiros de Marbella a leste e Estepona a oeste. Esta localização intermediária permite acesso relativamente equidistante a ambas as cidades, aproximadamente 15-20 minutos em cada direção. A sua relação com Ronda, a cerca de 45 km para o interior, estabelece uma ligação com a Andaluzia rural. A população de aproximadamente 9.472 habitantes (2025) confere-lhe o estatuto de uma zona residencial tranquila em comparação com os aglomerados urbanos costeiros. A sua reputação como "sala de jantar" da Costa del Sol deve-se à concentração de estabelecimentos gastronómicos e à sua posição geográfica como refúgio natural próximo das zonas turísticas mais intensivas.
As praias mais próximas, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a aproximadamente 7 km, alcançáveis em 10-15 minutos de carro dependendo do trânsito. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 51 km de distância, cerca de 45-50 minutos de viagem, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está a 49 km. Os campos de golfe formam o principal atrativo da zona, com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Puertos Banús, centro náutico e comercial, localiza-se a 8,8 km, oferecendo acesso a restaurantes, lojas e vida noturna. As estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 296 metros da propriedade, facilitando a mobilidade sustentável. Uma viagem até ao centro de Marbella requer aproximadamente 15-20 minutos de carro, enquanto Estepona fica a cerca de 20-25 minutos.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C. A altitude de 123 metros acima do nível do mar proporciona vantagens climáticas, com redução da humidade costeira no verão e proteção contra temperaturas extremas no inverno. A localização montanhosa oferece microclima mais fresco durante os meses de verão comparativamente à costa. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A orientação sudeste da propriedade maximiza a exposição solar durante as horas matinais, criando ambientes interiores luminosos e aquecimento natural nas áreas de estar durante o inverno. A topografia acidentada da região protege a zona dos ventos fortes, resultando num ambiente mais ameno para atividades exteriores durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, embora não sejam Bandeira Azul certificadas nos dados disponíveis, oferecem areais e águas calmas adequadas para banho e atividades náuticas recreativas. A distância de aproximadamente 7 km permite acesso rápido durante a temporada estival. A principal oferta recreativa concentra-se nos campos de golfe de prestígio nas proximidades, com La Zagaleta Country Club considerado um dos campos exclusivos da Europa. As instalações desportivas municipais incluem o Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, ginásio municipal a 0,7 km e piscinas públicas a 1,0 km. Os pontos de vista panorâmicos, como Mirador del Tajo del Novio a 0,5 km, oferecem oportunidades para caminhadas e fotografia de paisagem. A proximidade a Puerto Banús, a 8,8 km, facilita o acesso a atividades náuticas, restauração e vida cultural mais dinâmica. A propriedade inclui uma área adequada para ginásio privado e sauna, complementando a oferta desportiva externa.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente como um município montanhoso entre os centros costeiros de Marbella a leste e Estepona a oeste. Esta localização intermediária permite acesso relativamente equidistante a ambas as cidades, aproximadamente 15-20 minutos em cada direção. A sua relação com Ronda, a cerca de 45 km para o interior, estabelece uma ligação com a Andaluzia rural. A população de aproximadamente 9.472 habitantes (2025) confere-lhe o estatuto de uma zona residencial tranquila em comparação com os aglomerados urbanos costeiros. A sua reputação como "sala de jantar" da Costa del Sol deve-se à concentração de estabelecimentos gastronómicos e à sua posição geográfica como refúgio natural próximo das zonas turísticas mais intensivas.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Benahavís, esta vila posiciona-se no segmento superior do mercado, tanto em termos de preço como de características. Enquanto projetos como Sky Marbella Apartments e Lyra Residences oferecem preços a partir de €1.495.000 e €1.510.000 respetivamente, estes correspondem a apartamentos em condomínio, não a moradias unifamiliares com lote privado. O projeto Be Lagom, com valores a partir de €1.890.000, aproxima-se mais do ponto de preço desta vila, mas novamente trata-se de desenvolvimento multifamiliar. A principal vantagem competitiva desta propriedade reside na combinação de espaço exterior privado (627 m²), vista panorâmica e localização perto de campos de golfe de prestígio. Em comparação com propriedades semelhantes em Marbella centro ou Puerto Banús, esta vila oferece maior privacidade e tranquilidade, embora exija maior dependência de transporte privado. A posição geográfica de Benahavís proporciona um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e refúgio natural, valorizada por quem procura residência permanente sem o ritmo acelerado das zonas costeiras mais turísticas.
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