Cette villa contemporaine de 252 m² est située à Benahavís, un village montagneux réputé entre Marbella et Estepona. La propriété offre trois chambres, deux salles de bains et un terrain de 627 m² avec piscine privée. Construite avec des finitions modernes et une orientation sud-est, elle profite d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Les larges baies vitrées créent une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un secteur résidentiel tranquille de Benahavís, à environ 7 kilomètres de la côte. La propriété est intégrée dans un environnement naturel préservé, avec un accès direct à plusieurs parcours de golf réputés. Cette localisation combine l'atmosphère d'un village andalou traditionnel avec la proximité des services et infrastructures de la Costa del Sol.
La villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec trois chambres spacieuses et deux salles de bains modernes. La surface de 252 m² offre un espace de vie confortable, tandis que le terrain privé permet d'aménager des extérieurs personnalisés. La présence d'une piscine privée et de vastes terrasses répond à la demande d'espaces de vie extérieurs dans le climat méditerranéen.
La construction de cette villa est terminée, avec une livraison prévue pour 2026. Le projet bénéficie d'une garantie constructeur pour les éléments structurels et les finitions. Les matériaux et techniques de construction contemporaines assurent une performance énergétique conforme aux normes actuelles, avec des installations comme le chauffage au sol et la climatisation réversible.
Cette propriété n'est pas adaptée aux personnes recherchant un environnement urbain dense ou un accès immédiat aux commerces sans déplacement. La configuration en villa individuelle ne propose pas d'espaces communs partagés ou d'équipements collectifs. L'emplacement nécessite l'utilisation d'un véhicule pour les déplacements quotidiens vers la plage et le centre-ville. La topographie montagneuse présente des dénivellations naturelles.
Ref: VL974068
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement calme et sécurisé, tout en restant proche des installations et attractions de la Costa del Sol. Les amateurs de golf apprécieront l'accès facile à plusieurs parcours prestigieux à moins de 15 minutes en voiture. Les familles avec enfants bénéficieront des écoles internationales à proximité, notamment The International School of Estepona à environ 6 kilomètres. Les personnes souhaitant une transition progressive vers la retraite trouveront ici un équilibre entre tranquillité et accès aux services médicaux, avec des hôpitaux à environ 7 kilomètres. Pour les investisseurs, la propriété offre un potentiel de location intéressant, notamment durant la saison golfivère d'octobre à avril, grâce à sa situation privilégiée près des parcours de golf et à seulement quelques kilomètres de la côte.
La construction bénéficie de finitions contemporaines avec une attention particulière portée aux détails. La cuisine entièrement équipée présente des éléments modernes avec des plans de travail en matériaux durables et des appareils électroménagers intégrés. Les salles de bains sont dotées de sanitaires de qualité et de parois de douche en verre, offrant une esthétique épurée et fonctionnelle. La villa est équipée d'un chauffage au sol dans les salles de bains et d'autres espaces de vie, assurant un confort thermique optimal durant les mois d'hiver. La climatisation réversible est installée dans toutes les pièces principales, permettant de réguler la température tout au long de l'année. Les menuiseries extérieures en double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, réduisant les déperditions énergétiques. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine privée avec système de filtration, des terrasses avec revêtements antidérapants et un espace jardin aménagé avec végétation méditerranéenne nécessitant un entretien modéré. Les finitions de la façade et les matériaux utilisés sont conçus pour résister aux conditions climatiques spécifiques de la région, avec une attention particulière portée à la durabilité et à la facilité d'entretien.
Avec un prix à partir de 1 895 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché de Benahavís. La valeur est déterminée par plusieurs facteurs : la surface habitable de 252 m², le terrain de 627 m², les finitions de qualité et la proximité des parcours de golf renommés. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, comme Sky Marbella Apartments (à partir de 1 495 000 €) et Lyra Residences (à partir de 1 510 000 €), ce projet présente un positionnement tarifaire correspondant à ses caractéristiques spécifiques et à son emplacement privilégié.
La vie dans cette villa à Benahavís se caractérise par un rythme tranquille, rythmée par les saisons méditerranéennes. Les matinées commencent avec le soleil sur la terrasse orientée au sud-est, adapté pour prendre le petit-déjeuner en profitant des vues sur la campagne environnante. Les journées peuvent être consacrées à la pratique du golf dans les prestigieux clubs à moins de 3 kilomètres, ou à la détente autour de la piscine privée. L'après-midi, la luminosité naturelle abondante grâce à l'orientation sud-est illumine les espaces intérieurs, créant une atmosphère chaleureuse même en hiver. Les soirées peuvent être appréciées sur le solarium, avec des vues imprenables sur la mer lorsque le temps le permet, ou dans le salon spacieux ouvert sur l'extérieur. Le village de Benahavís, accessible en quelques minutes, offre une dizaine de restaurants où déguster la cuisine locale. Les courses nécessitent un déplacement en voiture vers les supermarchés situés à environ 4 kilomètres. La vie communautaire s'articule autour des traditions locales et des événements qui animent le village tout au long de l'année, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et vie sociale.
La vie à Benahavís s'articule entre un cadre rural préservé et l'accès aux commodités de la Costa del Sol. Le village, situé à quelques minutes en voiture, offre une quinzaine de restaurants réputés pour leur gastronomie locale, particulièrement connus pour les grillades et poissons frais. Les services quotidiens comme les pharmacies et les banques sont accessibles à moins de 400 mètres de la propriété. Pour les courses plus importantes, plusieurs supermarchés se trouvent à environ 4 kilomètres, nécessitant un court trajet en voiture. Les écoles locales sont présentes dans le village, avec une école primaire et des options internationales à moins de 6 kilomètres, telles que The International School of Estepona, facilitant la vie des familles expatriées. La mobilité est principalement assurée par véhicule personnel, avec des routes bien entretenues reliant Benahavís à la côte et aux villes voisines. Marbella et Puerto Banús, centres d'activité commerciale et touristique, sont accessibles en 15-20 minutes, offrant un accès aux boutiques, services et vie nocturne tout en résidant dans un environnement plus calme.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa dans le contexte géographique de Benahavís et de la Costa del Sol occidentale. On y distingue clairement comment la propriété s'intègre dans le relief montagneux tout en restant à proximité immédiate des parcours de golf et des principaux axes routiers. Les distances indiquées mettent en évidence l'équilibre entre isolement relatif et accessibilité aux services et attractions de la côte, avec notamment la position privilégiée par rapport aux parcours de golf de La Zagaleta et Marbella Club.
Benahavís occupe une position géographique privilégiée dans la région de la Costa del Sol, située entre Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Le village se trouve à environ 15 kilomètres de Marbella et 12 kilomètres d'Estepona, offrant un accès relativement équilibré à ces deux centres urbains importants. Cette situation en périphérie des zones plus densément peuplées permet de bénéficier de la tranquillité d'un environnement montagneux tout en restant connecté aux services et attractions de la côte. Au niveau régional, Benahavís fait partie de ce que l'on appelle la "Golden Triangle" avec Marbella et Estepona, une zone prisée pour son cadre naturel préservé et ses installations haut de gamme. La municipalité s'étend sur 145 km², offrant une densité de population relativement faible comparée aux zones côtières adjacentes, ce qui contribue à son caractère résidentiel calme.
Cette villa bénéficie d'une position stratégique concernant l'accès aux principales installations de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se situent à environ 7 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture selon la circulation. Les prestigieux parcours de golf sont particulièrement accessibles, avec La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 kilomètres et Marbella Club Golf Resort à 2,6 kilomètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 51 kilomètres, soit environ 45 minutes de route, tandis que celui de Gibraltar est à 49 kilomètres. Les services médicaux sont bien représentés, avec des hôpitaux à environ 7 kilomètres et des pharmacies à moins de 400 mètres de la propriété. Les installations sportives municipales comme le gymnase et les piscines publiques sont accessibles à moins d'un kilomètre.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C. Les hivers sont doux, avec des températures minimales autour de 12°C, tandis que les étés sont chauds mais tempérés par l'altitude de 123 mètres et la proximité montagneuse, avec des maximales avoisinant les 26°C. Cette situation offre un contraste thermique agréable par rapport aux zones côtières directement exposées. La propriété, avec son orientation sud-est, profite d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, particulièrement apprécié en hiver. La période de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La végétation environnante, typiquement méditerranéenne, comprend des pins, chênes et oliviers qui contribuent à la qualité de l'air et créent un microclimat agréable autour de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, à environ 7 kilomètres, appartiennent à la municipalité d'Estepona, avec Playa del Saladillo et Playa Isdabe comme options principales. Ces plages offrent des services standards mais ne bénéficient pas toutes du label Pavillon Bleu. Pour les plages avec cette certification, il faut se diriger vers celles de San Pedro Alcántara ou Marbella, à environ 15-20 kilomètres. Le véritable atout récréatif de cette propriété est sa proximité exceptionnelle avec trois parcours de golf renommés. La Zagaleta Country Club, à seulement 1,9 kilomètres, est l'un des clubs les plus exclusifs d'Europe. Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf, respectivement à 2,6 et 3,1 kilomètres, offrent également des installations de haut niveau. La région compte environ 25 installations sportives dans un rayon de 10 kilomètres, incluant des gymnases, courts de tennis et centres nautiques à Puerto Banús, à environ 9 kilomètres.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position géographique privilégiée dans la région de la Costa del Sol, située entre Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Le village se trouve à environ 15 kilomètres de Marbella et 12 kilomètres d'Estepona, offrant un accès relativement équilibré à ces deux centres urbains importants. Cette situation en périphérie des zones plus densément peuplées permet de bénéficier de la tranquillité d'un environnement montagneux tout en restant connecté aux services et attractions de la côte. Au niveau régional, Benahavís fait partie de ce que l'on appelle la "Golden Triangle" avec Marbella et Estepona, une zone prisée pour son cadre naturel préservé et ses installations haut de gamme. La municipalité s'étend sur 145 km², offrant une densité de population relativement faible comparée aux zones côtières adjacentes, ce qui contribue à son caractère résidentiel calme.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Dans le contexte de la région de Benahavís, cette villa se positionne par rapport à plusieurs projets récents. Comparée à Sky Marbella Apartments (à partir de 1 495 000 €) et Lyra Residences (à partir de 1 510 000 €), elle présente un prix légèrement supérieur, mais offre en contrepartie une surface habitable plus généreuse et un terrain privatif important avec piscine. Le projet Be Lagom, avec un tarif similaire à partir de 1 890 000 €, se concentre sur un style de vie plus communautaire avec des espaces partagés, tandis que cette villa met l'accent sur l'intimité et l'espace extérieur privatif. Ce qui différencie principalement cette propriété est sa combinaison distinctif de facteurs: une surface de terrain significative pour le secteur (627 m²), une orientation sud-est optimale, et une position exceptionnelle par rapport aux parcours de golf les plus réputés de la région. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Benahavís offre un équilibre distinct entre prestige et authenticité, se distinguant de Marbella par son ambiance plus résidentielle et d'Estepona par son cadre montagneux plus prononcé. Cette villa incarne cette dualité en proposant des installations modernes et luxueuses dans un environnement naturel préservé.
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