Située à Benahavís, dans la province de Málaga, cette villa indépendante de 350 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2001 sur un terrain de 916 m², la propriété comprend 5 chambres et 5 salles de bains. Nichée dans un environnement rural calme, la villa bénéficie de vues panoramiques sur la mer, les montagnes et les terrains de golf environnants. La propriété est équipée d'une piscine privée, de plusieurs terrasses couvertes et d'un aménagement paysager soigné, offrant un espace de vie adapté pour profiter du climat méditerranéen.
Dans le contexte du marché immobilier de Benahavís, cette villa se positionne dans une gamme de prix similaire à d'autres propriétés de luxe de la région, mais avec des caractéristiques distinctives. Par rapport à Be Lagom (à partir de 1 890 000 €), cette villa offre un terrain plus grand et une construction déjà établie plutôt que neuve. Face à Mimosas (à partir de 2 100 000 €), elle présente un avantage avec ses cinq salles de bains et sa piscine privée récemment rénovée. Comparée à La Finca de Jasmine (à partir de 2 650 000 €), cette villa représente une option plus abordable tout en offrant des dimensions similaires et un emplacement comparable. Ce qui distingue particulièrement cette propriété, c'est sa proximité exceptionnelle avec les terrains de golf de prestige, notamment La Zagaleta à moins de 2 km, ce qui en fait un choix supérieur pour les passionnés de golf par rapport à d'autres propriétés de la même gamme de prix dans la région. Alors que certaines propriétés plus près de la côte offrent un accès plus direct à la plage, elles manquent souvent de la sérénité rurale et des vues panoramiques multiples caractéristiques de cette villa à Benahavís.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone rurale de Benahavís, une localité montagneuse entre Marbella, Estepona et Ronda. Située à 7 kilomètres de la côte, la propriété offre un cadre de vie tranquille tout en restant accessible. L'emplacement combine l'intimité d'un environnement rural avec la proximité des commodités côtières, permettant aux résidents de profiter du meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et l'attrait de la Costa del Sol.
Avec ses 5 chambres et 5 salles de bains, cette villa répond aux besoins d'une grande famille ou de ceux qui recherchent un espace généreux pour accueillir des invités. La surface habitable de 350 m² offre suffisamment d'espace pour une vie confortable, tandis que le terrain de 916 m² permet un aménagement extérieur adapté aux activités de plein air. La présence d'une piscine privée, de terrasses couvertes et de plusieurs espaces de vie répond à la demande d'un mode de vie extérieur caractéristique de la région méditerranéenne.
Construite en 2001, cette villa représente une propriété établie qui a fait ses preuves au fil du temps. Contrairement aux projets de construction neuve qui peuvent présenter des incertitudes, cette villa bénéficie d'une structure solidement éprouvée et d'un paysage mature. La propriété a été rénovée pour combiner des éléments contemporains avec la solidité d'une construction traditionnelle, offrant ainsi l'assurance d'une qualité durable sans les aléas associés aux développements récents ou en cours.
En tant que propriété située dans une zone rurale, cette villa ne convient pas à ceux qui recherchent une vie urbaine avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et divertissements à pied. L'emplacement nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens et les courses. La propriété ne fait pas partie d'un complexe résidentiel avec des services partagés comme une conciergerie ou des installations communautaires. Les résidents doivent être autonomes en matière de gestion et d'entretien de la propriété et du terrain.
Cette villa convient particulièrement aux familles aisées ou aux professionnels qui recherchent une résidence principale ou secondaire spacieuse dans un environnement tranquille mais bien connecté. Elle est adaptée à ceux qui apprécient le golf, avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 3 kilomètres. Les retraités actifs qui souhaitent profiter du climat ensoleillé de l'Andalousie tout en ayant accès à des soins médicaux (hôpital à 6,7 km) y trouveront leur compte. Pour les familles avec enfants, la présence d'une école primaire à proximité et d'écoles internationales dans un rayon de 6 km en fait une option viable. Les propriétaires actuels recherchant une propriété nécessitant peu d'entretien immédiat mais offrant un potentiel d'appréciation à long terme seront attirés par son état solide et son emplacement dans une zone où les prix immobiliers ont démontré une résilience. La villa convient également à ceux qui aiment recevoir des invités, grâce à ses cinq chambres et ses espaces de vie extérieurs bien conçus.
La villa présente des finitions de qualité supérieure qui combinent des éléments contemporains avec des caractéristiques méditerranéennes traditionnelles. Les intérieurs bénéficient d'une climatisation dans toutes les pièces, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Les salles de bains sont équipées d'un chauffage par le sol, un détail luxueux qui améliore significativement le confort quotidien. La propriété dispose d'une cheminée, ajoutant une touche chaleureuse pour les soirées plus fraîches d'hiver. Les armoires intégrées dans les chambres offrent un espace de rangement généreux et bien conçu. À l'extérieur, la piscine privée a été rénovée récemment, garantissant des installations modernes et fonctionnelles. Les terrasses couvertes et le solarium sont aménagés avec des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen, conçus pour résister à l'exposition solaire intense tout en nécessitant un entretien minimal. La présence de plusieurs espaces de détente extérieurs démontre une attention portée à la création d'un environnement de vie complet qui s'étend au-delà des murs de la maison.
Avec un prix de 2 200 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Benahavís. Le prix reflète la combinaison de plusieurs facteurs de valeur : la superficie généreuse de 350 m², le terrain de 916 m², l'emplacement prisé dans une zone résidentielle de prestige, et la proximité des terrains de golf haut de gamme. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, comme Be Lagom (à partir de 1 890 000 €) et Mimosas (à partir de 2 100 000 €), cette villa offre un rapport espace-prix compétitif. La valeur est renforcée par la qualité des finitions, les installations extérieures dont la piscine privée, et les vues multiples qui contribuent à une expérience de vie premium.
Cette villa représente un mode de vie où les journées commencent par un petit-déjeuner sur la terrasse en profitant des vues sur le golf et les montagnes. Les matinées peuvent être consacrées à la détente autour de la piscine privée ou à une partie de golf dans l'un des clubs prestigieux à proximité. L'après-midi, une courte route en voiture mène aux plages de la Costa del Sol pour profiter de la mer. Le soir, retour à la villa pour dîner sur la terrasse couverte en admirant le coucher de soleil sur la mer. Les week-ends peuvent être consacrés à l'exploration des villages blancs des environs ou à une escapade à Marbella ou Puerto Banús pour leurs boutiques et restaurants. La propriété offre un rythme de vie détendu, centré sur la nature, le sport et les plaisirs simples de la vie méditerranéenne, tout en restant connecté aux attractions plus animées de la côte lorsque cela est souhaité.
La vie à Benahavís offre un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aux infrastructures côtières. La commune de Benahavís, avec ses 9 472 habitants, offre un cadre villageois authentique avec les commodités essentielles à proximité. Dans un rayon de 2 km, on trouve 14 restaurants, 4 cafés, 3 banques, une pharmacie et une école primaire. La ville de Marbella, à seulement 14 km, offre un éventail beaucoup plus large de services, de commerces et de divertissements, y compris des hôpitaux spécialisés et des centres commerciaux. La distance de 48 km à l'aéroport de Malaga facilite les voyages internationaux, tandis que la proximité de Puerto Banús (8,8 km) permet un accès facile aux marinas, boutiques de luxe et vie nocturne haut de gamme. La région est bien desservie en termes d'infrastructures sportives avec 25 installations dans la commune, y compris des piscines municipales et des gymnases, favorisant un mode de vie actif.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la villa à Benahavís, entre la côte et l'arrière-pays. On y distingue clairement sa proximité avec les terrains de golf de prestige comme La Zagaleta, sa position à égale distance de Marbella et d'Estepona, et son accès facile à la route côtière. Le relief montagneux environnant met en valeur les vues panoramiques offertes par la propriété, tandis que la proximité relative de la mer (7 km) explique son attrait pour ceux qui recherchent à la fois la campagne et la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position géographique privilégiée au sein de la Costa del Sol. Située dans un triangle d'or entre Marbella (14 km), Estepona et Ronda, la commune bénéficie à la fois de l'influence cosmopolite des villes côtières et du charme authentique de l'arrière-pays andalou. Cette situation intermédiaire entre la mer et les montagnes confère à Benahavís un caractère unique, lui permettant d'échapper à l'agitation touristique intense tout en restant facilement connectée aux principales destinations. Dans le contexte plus large de la province de Malaga, Benahavís est reconnue comme l'une des localités les plus exclusives et prisées, attirant une résidente internationale aisée qui cherche la tranquillité sans sacrifier l'accès aux services haut de gamme. La commune s'étend sur 145 km², offrant un sentiment d'espace et de nature qui la distingue des développements plus densément peuplés de la côte.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique qui offre un accès relativement facile aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se trouvent à environ 7 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture. Les golfeurs apprécieront la proximité exceptionnelle de plusieurs parcours prestigieux : La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 48 km (45-50 minutes en voiture), tandis que Gibraltar se trouve à une distance similaire. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés sont accessibles à 4 km, et une pharmacie se trouve à seulement 362 mètres. La ville de Marbella, avec son large éventail de services, est à 14 km, ce qui la rend facilement accessible pour une journée de shopping ou de divertissement.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'un microclimat agréable typique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement confortable toute l'année. La région jouit d'environ 320 jours de soleil par an, avec un ensoleillement abondant favorisant un mode de vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les visites aux plages voisines particulièrement agréables. L'altitude modérée de la propriété contribue à des brises rafraîchissantes pendant les mois d'été, atténuant les températures extrêmes. L'exposition sud-ouest de la villa optimise l'ensoleillement tout au long de la journée, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver lorsque le soleil est plus doux mais néanmoins présent.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région environnante offre de nombreuses possibilités de loisirs aquatiques et sportives. Bien que Benahavís soit une commune intérieure, plusieurs plages de qualité sont accessibles en quelques minutes en voiture, notamment Playa del Saladillo et Playa Isdabe, à environ 7 km. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est exceptionnel avec trois parcours prestigieux à moins de 3,5 km : La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf. La commune elle-même propose 25 installations sportives, dont le Pabellon Municipal de Deportes à 0,6 km, le Gymnasio Municipal à 0,7 km et les Piscinas Municipales à 1,0 km. Les amateurs de randonnée apprécieront les nombreux points de vue panoramiques à proximité, comme le Mirador del Tajo del Novio à 0,5 km et le Mirador de la Charca de los Tubos à 1,0 km, offrant des perspectives imprenables sur la campagne environnante et la côte. La proximité de Puerto Banús (8,8 km) permet également un accès facile aux activités nautiques et à la vie maritime de la Costa del Sol.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position géographique privilégiée au sein de la Costa del Sol. Située dans un triangle d'or entre Marbella (14 km), Estepona et Ronda, la commune bénéficie à la fois de l'influence cosmopolite des villes côtières et du charme authentique de l'arrière-pays andalou. Cette situation intermédiaire entre la mer et les montagnes confère à Benahavís un caractère unique, lui permettant d'échapper à l'agitation touristique intense tout en restant facilement connectée aux principales destinations. Dans le contexte plus large de la province de Malaga, Benahavís est reconnue comme l'une des localités les plus exclusives et prisées, attirant une résidente internationale aisée qui cherche la tranquillité sans sacrifier l'accès aux services haut de gamme. La commune s'étend sur 145 km², offrant un sentiment d'espace et de nature qui la distingue des développements plus densément peuplés de la côte.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL798136
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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