Questa villa indipendente situata a Benahavís, Málaga, offre 350 metri quadrati di spazio abitativo su un terreno di 916 metri quadrati. Completata nel 2001, la proprietà presenta cinque camere da letto e cinque bagni, con una piscina privata e viste panoramiche sul mare, le montagne e i campi da golf circostanti. La sua posizione nella prestigiosa zona di La Alquería combina la tranquillità della campagna con la vicinanza a Marbella e alla costa.
Nel contesto del mercato immobiliare di Benahavís, questa villa si posiziona nel segmento di lusso con un prezzo di partenza di 2.200.000 €. Comparando con progetti simili nella stessa zona, Be Lagom parte da 1.890.000 €, mentre Mimosas parte da 2.100.000 €, posizionando questa proprietà nella fascia medio-alta del mercato locale. Tuttavia, rispetto a La Finca de Jasmine che parte da 2.650.000 €, la presente villa rappresenta un valore competitivo considerando le recenti ristrutturazioni complete e la posizione privilegiata rispetto ai campi da golf di La Zagaleta. A differenza di molte nuove costruzioni nella zona, questa proprietà combina il fascino di una struttura consolidata con l'efficienza di moderni aggiornamenti, offrendo un equilibrio tra tradizione architettonica e comfort contemporaneo. La superficie di 916 m² di terreno è significativamente superiore alla media delle proprietà comparabili nella stessa fascia di prezzo, offrendo maggiore privacy e potenziale per personalizzazione futura. Inoltre, la presenza di un appartamento indipendente per gli ospiti distingue questa proprietà da molte altre nella stessa categoria, aggiungendo valore funzionale non sempre disponibile nelle proposte concorrenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona rurale e tranquilla di Benahavís, circondata da verde naturale e con vista su campi da golf prestigiosi. La sua posizione elevata all'interno di un complesso residenziale sicuro offre privacy e viste parziali sul mare. L'area è caratterizzata da paesaggi naturali preservati e sviluppo residenziale esclusivo.
Con cinque camere da letto e cinque bagni, la villa offre ampio spazio per famiglie numerose o per accogliere ospiti. La disposizione open-plan con grandi finestre a terra crea spazi luminosi e connessi con l'esterno. L'appartamento indipendente per gli ospiti e le aree esterne rinnovate soddisfano esigenze di intrattenimento e privacy contemporaneamente.
Costruita nel 2001 e completamente ristrutturata di recente, la villa presenta finiture moderne e tecnologie attuali. La ristrutturazione ha coinvolto sia gli interni che le aree esterne, inclusa la zona piscina completamente rinnovata. Lo stato attuale della proprietà riflette un equilibrio tra la struttura originale e gli aggiornamenti contemporanei.
La posizione rurale richiede necessariamente l'uso di un'auto per gli spostamenti quotidiani, con servizi essenziali a diversi chilometri di distanza. La proprietà non si trova a piedi da servizi commerciali o trasporti pubblici frequenti. La sua esclusività si traduce in limitata accessibilità pedonale a servizi di prima necessità.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza principale spaziosa in un ambiente tranquillo ma ben collegato ai servizi. È adatto per gli appassionati di golf che desiderano vivere vicino a campi di prestigio come La Zagaleta. Per chi cerca una seconda casa per vacanze, offre la combinazione perfetta tra privacy, comfort e vicinanza a Marbella e alla costa. Le famiglie con figli che frequentano scuole internazionali nella regione beneficeranno della posizione strategica rispetto a questi istituti. La presenza di un appartamento indipendente la rende anche adatta a chi necessita di spazio per ospitare frequentemente parenti o amici. Per i professionisti che lavorano a Marbella o sulla Costa del Sol ma desiderano vivere lontano dal caos urbano, questa villa offre il giusto equilibrio tra accessibilità e tranquillità.
La villa presenta materiali di alta qualità selezionati durante la recente ristrutturazione completa. Gli ambienti interni vantano pavimenti eleganti e finiture moderne che creano un'atmosfera contemporanea mantenendo calore e accoglienza. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di pregio riflette l'attenzione ai dettagli e alle esigenze pratiche. I bagni, finiti con materiali durevoli e design attuale, includono riscaldamento a pavimento per un comfort aggiuntivo nei mesi invernali. Le tecnologie integrate per il controllo del clima, tra cui aria condizionata e caminetto, garantiscono comfort durante tutto l'anno. All'esterno, la zona piscina rinnovata presenta finiture moderne e resistenti alle condizioni climatiche mediterranee. Le terrazze coperte e le aree ombreggiate sono state progettate con materiali che combinano estetica e funzionalità, creando spazi esterni fruibili per gran parte dell'anno. L'intera proprietà dimostra un approccio qualitativo che bilancia estetica contemporanea e praticità mantenimento.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 2.200.000 €, posizionandola nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Benahavís. Considerando le cinque camere da letto, la superficie di 350 m² e il terreno di 916 m², il valore si allinea con le proprietà di pregio nella zona. La recente ristrutturazione completa, le finiture di alta gamma e la presenza di un appartamento per gli ospiti giustificano il posizionamento di prezzo rispetto ad altre ville simili nella zona di La Alquería.
Vivere in questa villa significa adottare un ritmo di vita tranquillo e riservato, lontano dal trambusto della costa ma comunque vicino ad essa. Le giornate iniziano con la luce del sole che inonda gli ambienti attraverso le grandi finestre, creando un ambiente luminoso e accogliente. L'organizzazione spaziale facilita il passaggio tra vita interna ed esterna, con la piscina e le terrazze che diventano prolungamenti naturali della casa durante i mesi caldi. La vicinanza a campi da golf di prestigio rende la location adatto per gli appassionati di questo sport. Le serate si concludono godendo dei panorami sul campo da golf illuminato o sull'orizzonte marino, lontano dai rumori cittadini. L'appartamento per gli ospiti offre flessibilità per ricevere visite mantenendo la privacy dei residenti.
Vivere in questa villa significa avere accesso a un'ampia gamma di servizi e attrazioni sebbene a distanze che richiedono l'utilizzo di un'auto. A 4 km si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a meno di 7 km è disponibile un ospedale per eventuali necessità sanitarie. La posizione privilegiata rispetto ad alcuni dei campi da golf più prestigiosi d'Europa, con La Zagaleta a soli 1,9 km, offre un indiscutibile vantaggio per gli appassionati di questo sport. La vicinanza a Marbella (14 km) permette di accedere a servizi più completi, negozi di lusso, ristoranti gourmet e vita notturna quando desiderato, ritirandosi poi nella tranquillità della villa. A 48 km si trova l'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La presenza di farmacia, banche e ristoranti entro 2 km soddisfa le necessità quotidiane senza dover percorrere lunghe distanze. La combinazione di accessibilità ai servizi e privacy residenziale definisce l'equilibrio unico offerto da questa posizione.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nell'area di La Alquería, a Benahavís, con accesso privilegiato ai campi da golf di La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort. Si evidenzia la posizione elevata rispetto alla costa e la relativa vicinanza a Marbella e Puerto Banús, combinando privacy e accessibilità ai servizi principali della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione geografica privilegiata tra Marbella (14 km), Estepona e Ronda, a soli 7 km dalla costa nel suo punto più vicino. Questo posizionamento strategico permette di godere della tranquillità di un villaggio di montagna rimanendo a breve distanza dai centri urbani principali. Il comune di 145 km² con circa 9.472 abitanti offre un'eccellente connessione con città più grandi come Algeciras (56 km) e Málaga (60 km), principale centro economico e culturale della regione. La vicinanza a Marbella, centro nevralgico del turismo di lusso della Costa del Sol, permette di accedere a tutti i servizi e attrazioni di una città internazionale, ritirandosi poi nella quiete della residenza.
La posizione della villa offre un equilibrio tra isolamento tranquillo e accessibilità a servizi essenziali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 51 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra è leggermente più vicino a 49 km. Per le esigenze sanitarie, l'ospedale più vicino è a 6,7 km. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre campi prestigiosi entro 3,1 km: La Zagaleta Country Club a 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. La vicinanza a Puerto Banús (8,8 km) permette di accedere a uno dei porti turistici più esclusivi della costa per shopping, dining e vita sociale di alto livello.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo temperato con temperature medie annuali di 17,8°C e una variazione stagionale compresa tra 12°C e 26°C. Situata a 123 metri sul livello del mare, la villa beneficia di una posizione elevata che offre viste panoramiche e una leggera ventilazione naturale durante i mesi estivi. La regione gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stile di vita all'aperto possibile per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. La combinazione di altitudine e vicinanza alla costa crea un microclima piacevole che evita gli eccessi di calore afoso tipici delle zone costiere più basse durante l'estate. Le stagioni intermedie, primavera e autunno, sono particolarmente piacevoli per attività all'aperto come golf o escursioni nei numerosi mirador naturali della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la sua posizione interna, la villa gode di una posizione strategica rispetto ad alcune delle spiagge più apprezzate della Costa del Sol. Le spiagge di Playa del Saladillo e Playa Isdabe, a circa 7 km di distanza, offrono sabbia fine e servizi completi per una giornata al mare. La vera attrazione ricreativa della zona è però rappresentata dai campi da golf di prestigio internazionale. A meno di 3 km si trovano tre eccellenze del golf mondiale: La Zagaleta Country Club, uno dei campi più esclusivi d'Europa, il Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf. Oltre al golf, la zona offre 25 strutture sportive tra cui il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, una palestra comunale e piscine pubbliche. Per gli appassionati di escursionismo, numerosi sentieri e punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio a 0,5 km offrono opportunità per esplorare la ricca vegetazione mediterranea e godere di viste mozzafiato.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione geografica privilegiata tra Marbella (14 km), Estepona e Ronda, a soli 7 km dalla costa nel suo punto più vicino. Questo posizionamento strategico permette di godere della tranquillità di un villaggio di montagna rimanendo a breve distanza dai centri urbani principali. Il comune di 145 km² con circa 9.472 abitanti offre un'eccellente connessione con città più grandi come Algeciras (56 km) e Málaga (60 km), principale centro economico e culturale della regione. La vicinanza a Marbella, centro nevralgico del turismo di lusso della Costa del Sol, permette di accedere a tutti i servizi e attrazioni di una città internazionale, ritirandosi poi nella quiete della residenza.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL798136
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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