וילה יוקרתית בת 8 חדרי שינה ו-9 חדרי רחצה, הממוקמת באזור המבוקש של אל הררוחו (El Herrojo) בבנאביס (Benahavís), מחוז מלאגה. עם שטח בנוי של 1696 מ"ר על מגרש של 1963 מ"ר, הנכס מציע מגורים מפוארים בסגנון מודרני-ים תיכוני. הוילה, שהושלמה בשנת 1970, משקיפה אל נופים פנורמיים של הים וההרים, ומציעה איכות בנייה וגימור ברמה הגבוהה ביותר, לצד פרטיות ושלווה.
בנאביס (Benahavís) עצמה היא עיירה ייחודית על קוסטה דל סול, המציעה שילוב של כפר אנדלוסי מסורתי עם מתקני יוקרה. בניגוד לאזורי החוף הצפופים יותר כמו מרבייה או פוארטו באנוס, בנאביס שומרת על אופי הררי וכפרי יותר, תוך שמירה על קרבה משמעותית לאטרקציות הללו. המחיר של 21.5 מיליון אירו ממצב וילה זו בקצה העליון של שוק הנכסים באזור, ומשקף נכסים נדירים בגודלם, מיקומם ובמתקניהם. נכסים דומים באזורים סמוכים כמו לה ז'אגאלטה (La Zagaleta) או אל דוריה (El Dorado) יכולים לנוע בטווח מחירים דומה, אך לעיתים קרובות מוצעים על מגרשים גדולים יותר או כבנייה חדשה יותר. לעומת זאת, פרויקטים כמו Aquamar, Lantana Residencial או Etherna Homes 2, המוזכרים כדוגמאות, נמצאים בסקאלות מחיר שונות לחלוטין (מאות אלפי אירו) ומיועדים לקהל יעד שונה, לרוב דירות או וילות קטנות יותר באזורים מפותחים יותר של החוף, כמו טורחה דל מר (Torre del Mar) או מיחאס (Mijas). לכן, השוואה ישירה לפרויקטים אלו אינה רלוונטית מבחינת קהל יעד, גודל נכס או מחיר, ומדגישה את הייחודיות של הנכס הנוכחי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזכור אל הררוחו (El Herrojo), קהילה מגודרת בתוך בנאביס (Benahavís). מיקום זה מעניק יתרון של קרבה יחסית לחוף ולעיירות הסמוכות, אך בתוך סביבה כפרית ושקטה יותר, המציעה חווית מגורים מבודדת אך נגישה.
וילה זו מיועדת לרוכשים המחפשים מרחב מגורים נרחב, פרטיות מירבית ומתקנים ברמה הגבוהה ביותר. היא מתאימה למשפחות גדולות, לאירוח רב משתתפים, או למי שזקוק לחללי עבודה ופנאי נפרדים, תוך דגש על נוחות, יוקרה ונופים עוצרי נשימה.
הוילה הושלמה בשנת 1970, אך תוכננה מחדש ובוצעה בה מתיחת פנים מקיפה לשמירה על סטנדרטים מודרניים. היא ממוקמת באזור המאופיין בפיתוחים יוקרתיים, אך מהווה מבנה קיים שעבר שדרוג משמעותי, ומספק את כל המתקנים הנדרשים ללא צורך בהמתנה לבנייה חדשה.
הנכס ממוקם באזור פנימי, ומצריך שימוש ברכב לצורך הגעה לחוף הים ולשירותים עירוניים. למרות קרבתו היחסית למרכזים עירוניים, אין הליכה נוחה לשדה התעופה או לרשתות תחבורה ציבורית מרכזיות. אידיאלי למי שמחפש שקט ופרטיות, פחות מתאים למי שמחפש חווית חיים אורבנית ללא רכב.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מגורים ראשי או משני באזור פרימיום, תוך דגש על מרחב, פרטיות ואיכות חיים גבוהה. הוא אידיאלי למשפחות גדולות הזקוקות למספר חדרי שינה ורחצה, או לאנשים המארחים אורחים לעיתים קרובות. אנשי עסקים או יזמים ימצאו עניין במתקנים כגון משרד פרטי, חדר קולנוע ומוסך גדול. כמו כן, הוא מתאים לחובבי גולף, עם קרבה למספר מסלולי גולף מובילים. מיקומו בשכונה יוקרתית ובטוחה, בשילוב עם מתקני הפנאי והרוגע, הופכים אותו לבחירה מתאימה למי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני ללא פשרות.
הוילה מאופיינת באיכות בנייה וגימור גבוהה מאוד, המשקפת את ייעודה כנכס יוקרה. נעשה שימוש בחומרים טבעיים כמו אבן טבעית, עץ אירוקו ואריחי טרוורטין. מערכות הבית כוללות חימום תת-רצפתי (חשמלי בחדרי רחצה), מערכת מיזוג אוויר מתקדמת מסוג Daikin VRV, וריצוף יוקרתי. חדרי הרחצה מצוידים בכלים סניטריים של Villeroy & Boch וברזים של AXOR by Hansgrohe, כאשר בחלקם נעשה שימוש באמבטיות פרי-סטנדינג של Inbani ופסיפסים של Bisazza. מערכת בית חכם KNX מאפשרת שליטה על תאורה, תריסים ומערכות מיזוג האוויר. כמו כן, קיימת הכנה למערכת שמע מלאה, רשת CAT6 ו-Wi-Fi, ומערכת אזעקה מנוטרת עם מצלמות.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 21,500,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו הפרימיום, איכות הבנייה והגימור, כמו גם את המתקנים המרובים המוצעים בו, כולל מספר חדרי שינה ורחצה רב, שטחי מגורים נרחבים, מתקני ספא, קולנוע, חדר כושר ומוסך גדול. המחיר מתייחס לוילה כפי שהיא, עם הגמרים והטכנולוגיה הקיימת. אין מידע זמין על אפשרויות התאמה אישית נוספות או שינויים במחיר.
בנאביס (Benahavís) ידועה כעיירת גורמה באנדלוסיה, המציעה שילוב של מסעדות מצוינות, נוף הררי וקרבה לחוף. הוילה ממוקמת באזור אל הררוחו (El Herrojo), אזור מגורים יוקרתי השוכן בין הרי הארכיטקטוניים, ומציע נופים פנורמיים של הים התיכון. המיקום מספק סביבה שקטה ופרטית, המתאימה לאלו המחפשים שלווה, אך עם זאת, נגישות נוחה לעיירות הסמוכות כמו מרבייה ואסטפונה, שם ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות. חיי היום-יום כאן מתאפיינים בשילוב של רוגע כפרי וקרבה לריכוזים עירוניים, עם דגש על איכות חיים, ספורט וטבע.
הוילה ממוקמת בתוך קהילת אל הררוחו (El Herrojo) הפרטית והשקטה בבנאביס (Benahavís). האזור מציע שילוב של טבע, נופים הרריים וקרבה לים. מרחק הליכה קצר (כ-300 מטר) למרכז קניות קטן עם בית מרקחת ועמדת טעינת רכבים חשמליים. במרחק נסיעה קצר (כ-4 ק"מ) נמצאים סופרמרקטים גדולים יותר. העיירה בנאביס עצמה, הממוקמת כ-7 ק"מ משם, מפורסמת במסעדותיה ובמסורת הקולינרית שלה. קרבה למספר מסלולי גולף מובילים, כמו La Zagaleta Country Club (כ-1.9 ק"מ). מרכז הספורט העירוני והבריכות הציבוריות נמצאים במרחק של כ-1 ק"מ. נקודות תצפית יפות פזורות באזור.
המיקום המוצג במפה ממוקם בתוך הקהילה המגודרת של אל הררוחו (El Herrojo), באזור בנאביס (Benahavís). נגישות נוחה לכביש הראשי A-7 (כ-6.5 ק"מ) מחברת אותו בקלות לעיירות הסמוכות ולאורך החוף.
בנאביס (Benahavís) ממוקמת אסטרטגית בין עיירות החוף הפופולריות מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), ובמרחק נסיעה קצר מהעיר רונדה (Ronda) ההיסטורית. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מתקנים ותשתיות. מרבייה, במרחק של כ-15 דקות נסיעה, מציעה חנויות יוקרה, מסעדות גורמה ובילויים. אסטפונה, במרחק דומה, מציעה טיילת יפהפייה ומרכז עיירה מסורתי. המרחק מהחוף (כ-7 ק"מ) ממקם את הנכס בתוך אזור ירוק ושקט יותר, אך עדיין קרוב לאטרקציות המרכזיות של קוסטה דל סול.
הוילה ממוקמת במיקום פנימי, 48 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP), נסיעה המוערכת בכ-45 דקות. קרבה לחוף הים היא כ-7 ק"מ (Playa del Saladillo), המוערכת בכ-10-15 דקות נסיעה. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק 4 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-6.7 ק"מ. לעניין הגולף, מספר מסלולים יוקרתיים נמצאים בקרבה מיידית, כגון La Zagaleta Country Club במרחק 1.9 ק"מ. התחבורה באזור מחייבת רכב פרטי, כיוון שתחבורה ציבורית מוגבלת (קו אחד עם תחנה אחת באזור).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאביס (Benahavís) ממוקמת בגובה ממוצע של 123 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ים תיכוני. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא כ-17.8 מעלות צלזיוס, עם טווח טמפרטורות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה נהנה מכ-300 ימי שמש בשנה, כאשר עונת הרחצה והפעילויות בחוץ נמשכת כ-4 חודשים (אפריל-אוקטובר), עם טמפרטורת מים ממוצעת של 20°C ומעלה. המיקום ההררי מעט מספק אוויר צח ונופים ירוקים, אך קרבתו לים מבטיחה גם אקלים מתון. הגובה של 123 מטר אינו קיצוני ומאפשר נוחות מגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף, עם גישה נוחה למספר חופים, ביניהם Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe, הידועים בחול הזהוב שלהם. האזור מוקף במספר מסלולי גולף יוקרתיים, כולל La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ), ו-El Higueral Golf (3.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מקומיים כמו Pabellon Municipal de Deportes ו-Gymnasio Municipal במרחק של כ-600 מטר, וכן בריכות ציבוריות במרחק 1 ק"מ. נמל יאכטות פוארטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם במרחק של כ-8.8 ק"מ, ומציע מגוון רחב של פעילויות ימיות ובילוי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס (Benahavís) ממוקמת אסטרטגית בין עיירות החוף הפופולריות מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), ובמרחק נסיעה קצר מהעיר רונדה (Ronda) ההיסטורית. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מתקנים ותשתיות. מרבייה, במרחק של כ-15 דקות נסיעה, מציעה חנויות יוקרה, מסעדות גורמה ובילויים. אסטפונה, במרחק דומה, מציעה טיילת יפהפייה ומרכז עיירה מסורתי. המרחק מהחוף (כ-7 ק"מ) ממקם את הנכס בתוך אזור ירוק ושקט יותר, אך עדיין קרוב לאטרקציות המרכזיות של קוסטה דל סול.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL157615
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
