立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アロヨ・デ・ラ・ミエルに位置するこのマンションは、徒歩圏内に多くの利便施設がある都市環境の中にあります。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスへの近さが際立ち、日常の暮らしを容易にします。このエリアはベナルマデーナ自治体の一部として統合されており、地域コミュニティの生活と海岸の魅力的なスポットへのアクセスのバランスを提供します。
3つのベッドルームとゆとりあるリビングを備えたこのマンションは、広い空間を必要とする個人や家族に適しています。独立した家事室の採用は、家事管理に実用的な価値を加えます。即入居可の状態なので直ちに入居が可能で、スムーズな引っ越しを望む方に魅力的です。共用プールは物件から直接アクセスできるレジャー施設です。
このマンションは完了した開発物件の一部で、建設は1990年に終了しています。即入居可の物件であるため、建築や引き渡しを待つ期間はありません。アロヨ・デ・ラ・ミエルのコミュニティ内における確立された住宅ユニットです。新築ではありませんが、完工済みの状態により購入および入居がすぐに可能です。
この物件はリフォームが必要なため、購入希望者は現代の基準や個人の好みに合わせた改修費用を予算に組み込む必要があります。説明には具体的な省エネ対策の記載がなく、同年代の建築の多くと同様、考慮すべき要素となる可能性があります。道路アクセスの距離は直線距離とは異なる場合があります。
Ref: VL734135
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、即時入居と都市の利便施設への好アクセスを重視する個人や家族に最適です。マラガや空港への便利な交通アクセスを活かしてコスタ・デル・ソルを探索する拠点を求める方には、この立地が有利に映るでしょう。新築物件ではなく、自分好みにリフォームを行いたい購入者に適しています。共用プールとビーチへの近さ（プラヤ・デ・サンタ・アナまで1.5 km）は、レジャー施設へのアクセスとともに海辺のライフスタイルを楽しみたい方に応えます。さらに、年間32日の地域の祝日があるコミュニティでの暮らしは、地域の文化や生活リズムに浸りたい方に魅力的かもしれません。
1990年に完工されたこの建物面積126 m²のマンションはリフォームが必要で、購入者が好みに合わせて内装を更新するチャンスと言えます。公開されている画像からは、必需家電を備えたキッチン、洗濯機のある家事室、作り付けのワードローブを備えたベッドルームがうかがえます。西向きの方位は、午後に豊かな自然光をもたらします。具体的な仕様の詳細は不明ですが、「リフォーム必要」の状態は、内装が現在の高級基準を満たしていない可能性を示唆しています。物件には専用ガレージ駐車スペースが含まれ、利便性を高めています。共用プールは住民向けの追加施設です。
この3ベッドルームのマンションの売出価格は335,000ユーロで固定されています。この価格は中古物件を反映しており、新築物件に多い段階的支払い方式ではなく、即時購入が可能であることを示しています。リフォームが必要とされる物件の状態から、売出価格には必要な改修が考慮されている可能性があります。コスタ・デル・ソル市場の大局において、この規模と利便性を備えた確立された市街地の物件は、地域の市場動向の影響を受けます。このエリアでの年間800件の不動産取引件数は、一貫して活発な市場を示唆しています。
ベナルマデーナ内の地区であるアロヨ・デ・ラ・ミエルは、コスタ・デル・ソルにおける活気ある都市環境を提供します。このマンションは、手の届く範囲に豊富なサービスがあり日常の暮らしやすい場所に位置しています。スーパーマーケットはわずか138メートル先、薬局はさらに近い226メートル先にあり、日常の買い物がスムーズです。2 km以内に164軒のレストランと44軒のカフェがあることは、活気ある社交・食のシーンを物語っています。家族連れには、同程度の半径内に5校の学校があることが大きな利点です。わずか0.6 km先に鉄道駅があり、マラガ市内や空港への直接アクセスが可能なため、エリアの交通の便がさらに向上しています。この利便施設と交通網の集中により、多くの日常のニーズが遠出せずに満たされ、都市の利便性と海沿いのエリアやレジャー施設への近さが調和したライフスタイルが実現します。
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、利便施設が高密度に集中した都市環境を提供します。わずか138メートル先にスーパーマーケット、226メートル以内に薬局があり、日常の必需品にすぐアクセスできます。このエリアには2 km以内に164軒のレストランと44軒のカフェがあり、活気ある社交シーンが垣間見えます。家族連れには2 km以内に5校の学校があり、ポリデポルティボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル・スポーツセンターはわずか0.1 km先です。住宅地としての性格は年間800件の住宅取引によって裏付けられており、安定した活発な地元市場を示しています。標高120 mの立地は海岸線からやや離れており、ビーチフロントの物件とは異なる微小気候をもたらす可能性があります。
この地図は、スペインのコスタ・デル・ソルにあるベナルマデーナの利便施設の充実した地区、アロヨ・デ・ラ・ミエルの中にこのマンションを位置づけています。物件の都市型立地を示し、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスへの近さ、そして近くの公共交通機関による接続性を強調しています。この視覚的表現は、閉鎖的な海岸の飛地から離れつつ、海岸線に近い開発済みエリア内での位置を浮き彫りにしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アロヨ・デ・ラ・ミエルはベナルマデーナの一部で、コスタ・デル・ソルのマラガ市のすぐ西に位置しています。トレモリーノスやフエンヒローラといったより大きな海岸都市の間にあります。この地域は地中海性気候と広大な海岸線で知られています。ベナルマデーナ内のこの特定の立地は、都市の利便性と海へのアクセスの融合を提供します。マラガ（直線距離17 km）やマルベーリャ（直線距離33 km）などの主要な地域拠点から妥当な距離にあり、アンダルシア全体へのアクセスが容易です。
このマンションはアクセスの良さにおいて戦略的な立地にあります。ベナルマデーナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅から0.6 kmで、マラガ市内や空港への直接接続が可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約8.8 kmです。プラヤ・デ・サンタ・アナをはじめとする複数のビーチは1.5 km以内にあります。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、ゴルフ・ベナルマデーナ・ピッチ＆パットがわずか2.3 km先です。日常の必需品については、スーパーマーケットが138メートル先、薬局が226メートル先にあります。2 km以内に164軒のレストランと44軒のカフェが近接していることも、この立地の利便性をさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロヨ・デ・ラ・ミエルは地中海性気候で、月平均気温は11°Cから26°C、年間平均気温は18.2°Cです。水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは、通常4か月間続きます。このエリアはコスタ・デル・ソルらしい豊かな日照に恵まれています。物件は海抜120 mの標高に位置しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サンタ・アナへの直接の勾配は7.1%で、やや急な下り坂であることを示しています。この標高により、海岸沿いの物件と比べてわずかに涼しい環境が得られる可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションはプラヤ・デ・サンタ・アナから1.5 kmの位置にあり、プラヤ・マラペスケーラやプラヤ・デ・ビル・ビルなどの他のビーチも1.6 km以内にあります。物件の標高からの7.1%の勾配はあるものの、これらのビーチにはアクセスできます。娯楽施設も近く、ポリデポルティボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル・スポーツセンターは0.1 km先です。ゴルファーは2.3 km先のゴルフ・ベナルマデーナ・ピッチ＆パットを利用でき、さらに遠くにも複数のコースがあります。この地域の気候は年間を通じた屋外アクティビティを支え、海での4か月間の海水浴シーズンがあります。
出典: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
トーレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格€269,950）、ミハスのLantana Residencial（€205,000から）、エステポーナのEtherna Homes 2（€269,000から）などの新築物件と比較すると、アロヨ・デ・ラ・ミエルにあるこの中古マンションは€335,000と価格が高めですが、これは確立された立地と即時入手可能性を反映しています。新築は最新のデザインや省エネ性能を持つことが多い一方、この物件は成熟した都市環境でゆとりある居住空間を提供します。比較対象のプロジェクトは通常未完成物件または完工済みで、購入時期や内装が異なります。リフォームが必要なこの物件の状態は、カスタマイズに投資する意思のある購入者にとって独自の価値提案となります。徒歩圏内の利便性が高い人口密集エリア内のこの立地は、ゴルフなどの特定の施設に特化していたり、より閑静だったりする一部の新築開発とは対照的ですが、ここでも5 km半径内に複数のゴルフ場が利用可能です。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
LV
ID