הדירה הזו בבנלמדנה קוסטה, מאלגה, מציעה חלל מגורים של 98 מ"ר עם גינה פרטית בפינה של 140 מ"ר. הנכס ממוקם במתחם סגור עם אבטחה 24/7, במרחק הליכה מהחוף. הדירה כוללת 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מטבח מאובזר וסלון בהיר עם גישה ישירה למרפסת והגינה. הנכס הושלם בשנת 2007 ונמצא במצב טוב, מוכן למגורים מיידיים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בבנלמדנה מציעה יתרון משמעותי בזכות הגינה הפרטית הגדולה של 140 מ"ר. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי של €269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי של €205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך חסרים את המרחב החיצוני הפרטי הכה נרחב. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי של €259,000) נמצא באזור יוקרתי יותר אך גם שם קשה למצוא גינות פרטיות כה גדולות במחיר דומה. מבחינת מיקום, בנלמדנה מציעה איזון טוב יותר בין חיים עירוניים לבין פנאי חופי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק 300 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה סנטה אנה, בלב השכונה בנלמדנה קוסטה. המיקום מציע קרבה למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת. הנכס נמצא בגובה 35 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 7.3% לכיוון החוף, מה שמספק תצפיות על הגינה והים.
הדירה עונה על צורכי מגורים של זוג או משפחה קטנה המחפשת מרחב מחיה עם אזור חוץ פרטי נרחב. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הנכס מתאים למגורים קבועים או לנופש. הגינה הפרטית הגדולה מספקת פתרון למשפחות עם ילדים או לאלו המעוניינים בחלל חוץ לאירוח ופנאי.
הנכס הושלם בשנת 2007, כך שאינו נחשב לבנייה חדשה. הוא נמצא במצב טוב עם תחזוקה סדירה לאורך השנים. הבניין כוללו מתוחזק היטב, עם גינות קהילתיות מטופחות ובריכת שחייה משותפת עם תצפית לים. הנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בשיפוצים משמעותיים.
הנכס לא כולל חניה פרטית מקורה בתוך הנכס עצמו, אם כי ייתכנו מקומות חניה בשטח המשותף. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע, מה שעלול להגביל את התצפיות מסוימות לעומת דירות בקומות גבוהות יותר. הגינה הפרטית דורשת תחזוקה שוטפת, מה שעלול להיות מחויבות זמן עבור הדיירים.
נכס זה מתאים למצבים שבהם זוג או משפחה קטנה מחפשים דירה עם חלל חוץ פרטי נרחב בקרבת הים. הוא מתאים לאלו המעוניינים במגורים קבועים בספרד, עם גישה קלה למתקנים ושירותים עירוניים. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לבית ספר בינלאומי מוכר והגינה עם פינת משחק לילדים הופכים אותו לאטרקטיבי. הנכס מתאים גם לאנשים שעובדים מהבית וזקוקים לסביבה שקטה עם חלל חוץ לפסקי עבודה.
הדירה במצב טוב עם חומרים וטכניקות בנייה סטנדרטיים לתקופת בנייתה (2007). המטבח מאובזר במלואו עם דגמים פונקציונליים. חדרי האמבטיה כוללים אריחים על הקירות, בידט ושירותים סטנדרטיים. הדירה כוללת מערכת בקרת אקלים עם מיזוג אוויר חם וקר, וחימום מרכזי. הגינה הפרטית כוללת פרגולה חשמלית עם כנף נשלפת להצללה, ג'קוזי, אזורי ישיבה חיצוניים, ופינת משחק קטנה לילדים.
המחיר המתחיל של הנכס הוא 490,000 אירו עבור דירה בעלת 98 מ"ר של שטח מגורים ו-140 מ"ר של גינה פרטית. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את הערך המוסף של הגינה הפרטית הגדולה והמיקום המעולה. בשוק הנוכחי של בנלמדנה, נכסים עם גינות פרטיות כה גדולות נדירים, במיוחד במרחק הליכה מהחוף.
המקום הזה מתאים לחיים של שגרת יום-יום עם גישה קלה לים ומתקנים עירוניים. הבוקרים יכולים להתחיל במקלחת חמה לפני ארוחת הבוקר במרפסת הפרטית עם תצפית לגינה. בצהריים, ניתן להגיע בהליכה של דקות ספורות לחוף או למסעדות חוף לארוחת צהריים. אחר הצהריים מתאים לשימוש בג'קוזי בגינה או לנוח באזורי הישיבה החיצוניים. בערב, האוריינטציה המערבית מספקת אור שמש לאורך כל היום, עם צל נע המספק נוחות בשעות החמות. הקהילה הסגורה עם אבטחה 24/7 מאפשרת שקט ופרטיות.
הסביבה המקומית מציעה תשתיות מפותחות המאפשרות אורח חיים נוח. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 192 מסעדות, 5 בתי ספר, 28 בתי מרקחת, 22 בנקים, 43 בתי קפה ו-8 מרפאות שיניים. תחנת הרכבת הקרובה, בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל, נמצאת במרחק 1.2 ק"מ, עם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור. המרחק לבית החולים הקרוב הוא 2.3 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב בנלמדנה קוסטה, עם דגש על הקרבה לחופים ומתקני התשתית העירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים המרכזיים ואת המיקום האסטרטגי בין מאלגה למרביה. הנכס ממוקם באזור מפותח היטב עם גישה קלה לכבישים ראשיים ותחבורה ציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אידיאלי לאורך החוף הדרומי של ספרד, בין הערים הגדולות מאלגה (17 ק"מ מזרחה) ומרביה (34 ק"מ מערבה). מיקום זה הופך אותה לבסיס מצוין לחקר אזור קוסטה דל סול רחב יותר. בהשוואה לאזורים כפריים יותר בפנים הארץ, בנלמדנה מציעה גישה מעולה לתשתיות עירוניות תוך שמירה על אופי קהילתי.
הנכס ממוקם במרחק 300 מטרים מחוף פלאיה דה סנטה אנה, 558 מטרים מחוף פלאיה דה ביל ביל ו-599 מטרים מחוף פלאיה דה בנלמדנה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9 ק"מ בקו אווירי, מה שמאפשר נסיעות קלות לאירופה וממנה. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט נמצא במרחק 3 ק"מ, ומגרש הגולף של מיגל אנחל חימנס במרחק 5.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עם 3,888 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהבהירים באירופה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 7.3% לכיוון החוף, מה שמספק תנאים אידיאליים לניקוז טבעי ומניעת הצטברות לחות קיצונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור בנלמדנה קוסטה יש מגוון רחב של אפשרויות פנאי ונופש. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה סנטה אנה, פלאיה דה ביל ביל ופלאיה דה בנלמדנה, מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לשחייה ופעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3 ק"מ) מציע מתקני גולף נגישים, בעוד מגרש הגולף של מיגל אנחל חימנס (5.4 ק"מ) ומועדון הגולף מאלגה פארדור (8.3 ק"מ) מספקים אתגרים לשחקנים ברמות שונות.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אידיאלי לאורך החוף הדרומי של ספרד, בין הערים הגדולות מאלגה (17 ק"מ מזרחה) ומרביה (34 ק"מ מערבה). מיקום זה הופך אותה לבסיס מצוין לחקר אזור קוסטה דל סול רחב יותר. בהשוואה לאזורים כפריים יותר בפנים הארץ, בנלמדנה מציעה גישה מעולה לתשתיות עירוניות תוך שמירה על אופי קהילתי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL540582
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID