Acest apartament situat în Benalmadena Costa oferă o combinație rară între viața urbană și accesul rapid la plajă. Apartamentul de 98 m² cu 2 dormitoare și 2 băi, completat de o grădină privată de 140 m², reprezintă o oportunitate în zona Torrequebrada, finalizată în 2007. Proprietatea se remarcă prin orientarea sa vestică care asigură soare pe tot parcursul zilei, proximitatea la plajă (la doar 300 metri) și accesul la facilități comunale, inclusiv o piscină cu vedere la mare. Posibilitatea de a avea atât o reședință permanentă, cât și o a doua locuință de vacanță într-un mediu sigur și bine întreținut.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din regiune, acest apartament din Benalmadena Costa prezintă un raport avantajos între preț, locație și spațiu exterior. Spre deosebire de Aquamar în Torre del Mar (pornind de la 269.950€), unde accentul cade pe înnoire și design modern, proprietatea din Benalmada oferă mai mult spațiu exterior privat și o poziție mai centrală în Costa del Sol. Față de Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000€), proiectul analizat are o plasare superioară în termeni de acces la servicii și plaje, deși Mijas poate oferi mai multă intimitate datorită amplasării sale mai puțin urbanizate. În contrast cu Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€), care se situează la capătul opus al coridorului turistic, apartamentul din Benalmada se bucură de proximitate la mai multe servicii și o infrastructură mai matură. Diferența cheie constă în combinația unică dintre grădina privată generoasă și accesul direct atât la facilități urbane, cât și la plajă, o caracteristică rar întâlnită în proiectele noi, care tind să optimizeze densitatea în detrimentul spațiului exterior personal. În contextul pieței locale, prețul de 490.000€ pentru o proprietate cu aceste caracteristici într-o zonă consolidată ca Benalmadena reflectă stabilitatea și potențialul de menținere a valorii în timp, spre deosebire de zonele mai periferice sau în curs de dezvoltare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona Torrequebrada din Benalmadena Costa, apartamentul beneficiază de o poziție privilegiată la doar 300 de metri de plajă. Clădirea face parte dintr-o comunitate rezidențială închisă, cu acces controlat 24/7 și păzită. Proprietatea se află într-un cadru urban, cu toate serviciile necesare disponibile la distanță de mers pe jos, inclusiv supermarketuri, restaurante și farmacii. Legătura cu zona de coastă este directă, fără obstacole majore între proprietate și linia țărmului.
Acest apartament răspunde nevoilor practice de locuire prin dispunerea funcțională a spațiilor. Cele două dormitoare și două băi satisfac cerințele unei familii sau unui cuplu care primește oaspeți. Grădina privată de 140 m² extinde semnificativ spațiul de locuit, oferind zone pentru luat masa, relaxare și activități în aer liber. Bucătăria complet echipată și livingul luminos cu acces direct la terasă și grădină asigură tranziția naturală între spațiile interioare și exterioare, esențială pentru stilul de viață mediteranean.
Proprietatea a fost finalizată în 2007, indicând o construcție relativ recentă cu aproximativ 16 ani la momentul prezent. Această perioadă sugerează o structură solidă care a trecut testul timpului, fără problemele specifice clădirilor foarte vechi sau foarte noi. Apartamentul prezintă starea bună a construcției și a finisajelor, fiind pregătit pentru a fi locuit imediat. Comunitatea este complet dezvoltată și stabilă, cu facilitățile comunale deja funcționale și integrate în peisajul urban al zonei.
Acest proiect nu oferă parcare privată dedicată, ceea ce poate reprezenta o limitare în zonele cu densitate mare de vehicule, mai ales în sezonul turistic. De asemenea, înălțimea redusă de 35 de metri deasupra nivelului mării și panta de 7,3% spre plajă pot face dificilă deplasarea pentru persoane cu probleme de mobilitate. Apartamentul nu dispune de acces direct la piscină privată, ci doar la cea comună, iar apartamentul fiind la parter, poate avea mai puțină intimitate în comparație cu unitățile situate la etaje superioare.
Acest apartament se potrivește în special cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință permanentă într-un mediu costier cu facilitate complete, fără a renunța la accesul la servicii urbane. Funcționează excelent și ca a doua locuință pentru cei care doresc să petreacă lunile de vară în Spania, beneficiind de proximitatea la plajă și infrastructura turistică bine dezvoltată. Proprietatea este adecvată pentru persoanele apreciază grădinăritul și viața în aer liber, având un spațiu privat de 140 m² pentru cultivarea plantelor sau pentru activități recreative. De asemenea, funcționează bine ca investiție pentru închiriere pe termen scurt, datorită atractivității turistice a zonei și a facilităților comune (piscină, securitate, proximitate la plajă și servicii). Nu este cea mai potrivită alegere pentru persoanele care caută izolare completă sau peisaje montane, fiind situat într-o zonă predominant urbană și turistică, cu activitate pe tot parcursul anului. Cumpărătorii care apreciază siguranța oferită de o comunitate închisă și nu doresc să își petreacă timpul întreținând o vilă individuală cu piscină privată vor găsi în această proprietate un echilibru optim între confort și libertatea de întreținere redusă.
Apartamentul prezintă un standard bun de finisaje, potrivit pentru o construcție din 2007. Băile sunt dotate cu gresie și faianță calitativă, complete cu echipamente sanitare și bidet. sistemul de aer condiționat cu atât funcție de răcire cât și de încălzire asigură confort termic pe tot parcursul anului, caracteristic important pentru clima mediteraneană. Grădina privată demonstrează o atenție deosebită la detalii, cu pergolă electrică retractabilă, sistem de irigații și amenajări peisagistice bine întreținute. Structura clădirii prezintă o bună izolație termică și fonică, factori care contribuie la confortul locativ și la eficiența energetică. Finisările interioare, fără a fi de lux, sunt practice, durabile și bine întreținute, permițând ocuparea imediată fără necesitatea unor lucrări majore de renovare. Spațiile comune ale complexului, inclusiv piscina cu încălzire, beneficiază de întreținere regulată, reflectând un standard bun de management al proprietății comunale.
Prețul de pornire de 490.000 de euro pentru acest apartament de 2 dormitoare cu grădină privată de 140 m² se încadrează în segmentul mediu-superior al pieței locale. Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (pornind de la 269.950 euro), Lantana Residencial în Mijas (pornind de la 205.000 euro) sau Etherna Homes 2 în Estepona (pornind de la 259.000 euro), proprietatea din Benalmadena are un preț mai mare, reflectând avantajul locației premium și spațiului exterior generos. Prețul per metru pătrat util se situează în jur de 5.000 de euro, o valoare justificată de calitatea construcției, starea bună de conservare și spațiul exterior considerabil, rar întâlnit în complexurile rezidențiale moderne de coastă.
Viața cotidiană în acest apartament se desfășoară într-un ritm relaxat, tipic pentru zona de coastă a Andaluziei. Diminețile pot începe cu micul dejun în grădina privată, profitând de orientarea vestică care asigură lumină naturală dimineața. În sezonul cald, piscina comună cu vedere la mare devine un punct central de socializare și răcorire. Proximitatea la supermarket (171 m) și alte facilități comerciale transformă cumpărăturile zilnice într-o plimbare scurtă, nu într-o corvoadă. După-amiezile pot fi petrecute la plajă, la doar câteva minute de mers pe jos, sau în zonele de relaxare ale grădinii unde umbra pergolei electrice retrăgătoare oferă un refugiu confortabil. Seara, restaurantele de pe faleza maritime oferă opțiuni variate pentru cine, fără necesitatea folosirii mașinii. Comunitatea închisă aduce un plus de siguranță și liniște, deosebit de apreciat de rezidenții permanenți și de cei care folosesc proprietatea ca a doua reședință. Proximitatea la școala internațională o face practică pentru familiile cu copii, în timpul anului școlar.
Viața de zi cu zi în acest cartier se caracterizează printr-o autonomie ridicată în ceea ce privește accesul la servicii esențiale. La distanțe de mers pe jos (sub 200 de metri) se află supermarketuri, farmacii, restaurante și cafenele, reducând necesitatea de a folosi mașina pentru activitățile cotidiene. Pentru servicii medicale, spitalul se află la 2,3 km, accesibil în aproximativ 5 minute cu mașina sau 15-20 minute pe jos. Infrastructura de transport public este bine dezvoltată, cu stația de tren Benalmadena - Arroyo de la Miel la 1,2 km și 7 linii de autobuz cu 50 de stații în proximitate, facilitând deplasarea fără mașină personală. Pentru cei care călătoresc frecvent, Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la doar 9 km în linie dreaptă, aproximativ 15 minute de condus. Proximitatea la școli internaționale și centre sportive (precum Clubul de Tenis la 0,9 km) completează oferta de servicii pentru familii, în timpul anului școlar. Cartierul oferă un echilibru între viața urbană activă și posibilitățile de recreere, fără aglomerația specifică centrelor turistice masive.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului în zona Torrequebrada din Benalmadena Costa. Proprietatea este marcată în punctul verde, la o distanță minimă de linia de coastă (300m). Punctele de interes din apropiere includ supermarketurile (171m), restaurantele, farmaciile și stația de tren Benalmadena - Arroyo de la Miel (1,2km). Zona beneficiază de acces direct la plajă și de conexiuni rutiere către principalele axe de circulație către Málaga și Marbella. Grupul de clădiri apare ca o unitate închisă, evidențiind caracteristicile de securitate și intimitate ale complexului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmadena Costa se poziționează strategic în mijlocul coridorului turistic al Costa del Sol, între Málaga și Marbella. La 17 km de Málaga (cel mai mare oraș din provincie cu 579.076 locuitori) și 34 km de Marbella (centru turistic de prestigiu cu 147.958 locuitori), zona beneficiază de acces facil la ambele centre urbane importante. Această poziție intermediară o transformă într-o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni, de la atracțiile culturale din Málaga până la atmosfera exclusivistă din Marbella. Față de alte orașe costiere mai mici din proximitate, cum ar fi Fuengirola sau Torremolinos, Benalmadena reușește să mențină un echilibru între dezvoltarea turistică și caracterul residential, oferind infrastructură completă fără a deveni excesiv de aglomerată. În contextul regional, zona Torrequebrada unde se află proprietatea este recunoscută ca o enclavă rezidențială calmă, cu acces rapid la facilități, poziționându-se ca o alternativă echilibrată față de zonele exclusiv turistice sau exclusiv rezidențiale.
Plajele principale din apropiere includ Playa de Santa Ana (300m), Playa de Bil Bil (558m) și Playa de Benalmádena (599m), toate accesibile în sub 10 minute de mers pe jos. Pentru entuziaștii de golf, terenurile disponibile includ Golf Benalmadena Pitch&Putt la 2,4 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 6 km, ambele accesibile cu mașina în 5-10 minute. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 9 km, echivalentul a aproximativ 15 minute de condus în condiții normale de trafic. Orașele importante din regiune sunt bine conectate: Málaga la 17 km (aproximativ 20 de minute cu mașina), Marbella la 34 km (25-30 minute) și Fuengirola la 10 km (aproximativ 15 minute). Pentru transport maritim, Portul Yacht din Fuengirola se află la 10 km, oferind opțiuni de agrement nautic. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 5,7 km, facilitând deținerea mașinilor electrice pentru rezidenții permanenți.
| Distanță până la plajă | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Benalmadena Costa este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C și variații sezoniere moderate. Temperaturile medii lunare variază între 12°C în cele mai reci luni ianuarie-februarie și 26°C în perioada de vârf a verii, iulie-august. Regiunea se remarcă prin cei 3.888 de ore de soare anual, tradus în aproximativ 300 de zile însorite pe an, un factor esențial pentru activitățile în aer liber. Sezonul de îmbăiere se întinde pe 5 luni, din mai până în septembrie, când temperatura apei mării atinge și depășește 20°C. Înălțimea de 35 de metri deasupra nivelului mării poziționează zona într-un microclimat benefic, fără excese de căldură umedă. Panta de 7,3% spre plajă conferă un caracter ușor accidentat terenului, ceea ce contribuie la drenajul natural și la panoramele interesante. Acești factori climatici combinati crează un mediu propice pentru utilizarea spațiului exterior al apartamentului pe tot parcursul anului, mai ales în lunile de primăvară și toamnă când temperaturile sunt mai blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Benalmadena Costa beneficiază de acces direct la mai multe plaje cu nisip, dintre care unele au primit distincția Blue Flag pentru calitatea apei și serviciilor oferite. Playa de Santa Ana, cea mai apropiată (300m), este o plajă bine echipată cu facilități complete, inclusiv șezlonguri, umbrele și restaurante de pe faleză. La distanțe scurte se găsesc Playa de Bil Bil și Playa de Benalmádena, ambele cunoscute pentru apele curate și nisipul fin. Pentru entuziaștii de golf, zona oferă multiple opțiuni, de la terenul de tip Pitch&Putt din Benalmadena (2,4 km) până la complexul mai prestigios Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6 km). Facilitățile sportive includ cluburi de tenis, centre polivalente și piscine municipale, cum ar fi Piscina Municipal Virgen del Carmen la 3,4 km. Pentru activități nautice, Portul Yacht din Fuengirola (10 km) oferă posibilitatea de a practica sporturi acvatice sau de a închiria bărci pentru excursii pe coastă. Panourile din zona Mirador Los Cañones (2,8 km) oferă perspective impresionante asupra coastei, ideale pentru fotografie sau pentru relaxare în natură.
Sursă: OpenStreetMap
Benalmadena Costa se poziționează strategic în mijlocul coridorului turistic al Costa del Sol, între Málaga și Marbella. La 17 km de Málaga (cel mai mare oraș din provincie cu 579.076 locuitori) și 34 km de Marbella (centru turistic de prestigiu cu 147.958 locuitori), zona beneficiază de acces facil la ambele centre urbane importante. Această poziție intermediară o transformă într-o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni, de la atracțiile culturale din Málaga până la atmosfera exclusivistă din Marbella. Față de alte orașe costiere mai mici din proximitate, cum ar fi Fuengirola sau Torremolinos, Benalmadena reușește să mențină un echilibru între dezvoltarea turistică și caracterul residential, oferind infrastructură completă fără a deveni excesiv de aglomerată. În contextul regional, zona Torrequebrada unde se află proprietatea este recunoscută ca o enclavă rezidențială calmă, cu acces rapid la facilități, poziționându-se ca o alternativă echilibrată față de zonele exclusiv turistice sau exclusiv rezidențiale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL540582
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID