هذا شقق أرضي في بنالمدانا كوستا يتميز بحديقة زاوية خاصة بمساحة 140 متر مربع. يقع الشقة في مجمع سكني مغلق بأمان 24 ساعة، ويوفر جوًا هادئًا ومنعزًا على الرغم من قربه من الشاطئ والمرافق. الشقة نفسها جاهزة للسكن وتتكون من غرفتي نوم وحمامين ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة مشرقة مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة. تواجه الشقة الغرب، وتتمتع بأشعة الشمس طوال اليوم مع إطلالات على الحديقة والبحر في بيئة هادئة.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يتميز هذا المشروع بموقعه المتميز في بنالمدانا كوستا مع توفر حديقة خاصة واسعة، وهو أمر نادر في المشاريع الساحلية. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو ولكنه يقع في موقع أبعد عن المرافق الحضرية الرئيسية. أما مشروع Lantana Residencial في ميخاس، فيبدأ من 205,000 يورو لكنه يبعد عن الشاطئ. مشروع Etherna Homes 2 في استيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ولكنه أحدث ويقع في منطقة أقل تطورًا من الناحية الحضرية. في المقابل، يوفر مشروعنا الحالي توازنًا مثاليًا بين الموقع الحضري النشط والخصوصية مع مساحة خارجية خاصة لا يمكن مقارنتها بالمشاريع الأخرى في نفس النطاق السعري. بالإضافة إلى ذلك، فإن اكتمال البناء في عام 2007 يعني أن المشروع جاهز للسكن فورًا، على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بنالمدانا كوستا، على بعد حوالي 300 متر من شاطئ سانتا آنا. يحتوي الموقع على منحدر بنسبة 7.3٪ نحو الشاطئ، ويبلغ ارتفاعه 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يقع المجمع السكني في بيئة حضرية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
الشقة مناسبة للأزواج والعائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مساحة سكنية قريبة من الشاطئ مع إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق. توفر الحديقة الخاصة مساحة إضافية لأنشطة العائلة والترفيه، مما يجعلها مثالية لمن يقدرون الخصوصية والهدوء مع الرغبة في الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والشواطئ.
اكتمل بناء المشروع في عام 2007، وهو جاهز للسكن الفوري. حالة الشقة جيدة ولا يتطلب أي تجديدات فورية. المجمع السكني به مسبح مشترك يتم صيانته جيدًا ومناطق خضراء مشتركة، مما يوفر بيئة سكنية مكتملة وجاهزة للعيش فيها دون الحاجة إلى انتظار عمليات بناء أو تطوير.
لا يشتمل المشروع على موقف سيارات مخصص داخل المجمع، حيث يجب أن يستعمل السكان مواقف السيارات العامة. كما أن الموقع لا يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى محطات شحن السيارات الكهربائية، حيث تقرب أقرب محطة منها بحوالي 5.7 كيلومترات. لا توجد مرافق تعليمية عالية المستوى داخل المجمع نفسه، على الرغم من وجود مدارس قريبة.
هذا المشروع مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والخصوصية. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقضون إجازات طويلة في المنطقة ويرغبون في مساحة مريحة تشعر بها مثل المنزل الحقيقي. للأشخاص الذين يعملون عن بعد، يوفر المشروع بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. الحديقة الخاصة توفر مساحة عمل مثالية في الهواء الطلق خلال الأشهر الأكثر دفئًا. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة دافئة مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية. القرب من محطة القطار يجعله سهل الوصول للتنقل بدون سيارة، وهو عامل مهم للبعض.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة مناسبة للمناخ الساحلي. تشمل التشطيبات أرضيات البلاط في جميع أنحاء الشقة، مما يوفر متانة وسهولة صيانة مثالية للمناطق الرملية الساحلية. تم تصميم الحمامات بمرافق حديثة تشمل المراحيض والمرافق الصحية عالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل مع الخزائن والأجهزة الضرورية للطهي اليومي. تم تجهيز غرفة المعيشة بنوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي بكثرة وتوفر إطلالات على الحديقة. الحديقة نفسها مصممة بعناية من قبل المالك الأصلي وتشمل أشجار الفاكهة والنباتات الخضراء التي تتكيف مع المناخ المحلي. تم تركيب برجولة كهربائية مع ستارة قابلة للسحب لتوفير الظل والإضافة من الراحة في الحديقة.
يبدأ سعر الشقة من 490,000 يورو، مما يعكس موقعها القريب من الشاطئ والحديقة الخاصة الواسعة. يتميز العقار بمساحة 98 متر مربع من المساحة الداخلية مع 140 متر مربع إضافي من الحديقة الخاصة، مما يوفر قيمة ممتازة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة التي تفتقر إلى مساحات خارجية خاصة. السعر ينافس مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى الحديقة الكبيرة والموقع المتميز في بنالمدانا كوستا.
هذا المكان مثالي لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة الساحلية والخصوصية. الحديقة الخاصة الواسعة تخلق واحة متوسطية حقيقية مع أشجار الفاكهة والنباتات الخضراء، مما يوفر مساحات متعددة للاسترخاء والترفيه طوال اليوم. يمكن للسكان الاستمتاع بتناول الوجبات في الهواء الطلق، أو الاسترخاء في حوض الاستحمام الساخن، أو ببساطة الاستمتاع بالهدوء والخصوصية التي توفرها الحديقة المحيطة. يوفر الموقع قربًا سريعًا من الشاطئ، مما يسمح بنزهات الصباح الباكر على طول الكوستا أو السباحة في البحر الأبيض المتوسط. في المساء، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم الساحلية القريبة أو العودة إلى حديقتهم الخاصة الهادئة. المنطقة توازن بين الحياة الحضرية النشطة والهروب الهادئ، مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو الإقامة العطلية. المجمع السكني المغلق يضمن الأمان والخصوصية، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بحياتهم اليومية بقلق أقل.
يقع المشروع في قلب بنالمدانا كوستا، وهي منطقة حضرية نشطة تتميز بقربها من الشاطئ وتوفر جميع المرافق الأساسية في نطاق قريب. يمكن للمقيمين الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمصارف والصيدليات بسهولة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 2.3 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. للتنقل الأوسع، تقع محطة قطار بنالمدانا - أرويو دي لا مييل على بعد 1.2 كيلومتر فقط، مما يوفر اتصالات جيدة مع مالاغا والمناطق المحيطة. توفر المنطقة توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية، مع الحفاظ على جو سكني هادئ في المجمع المغلق. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة مريحة مع جميع الخدمات في متناول اليد دون الشعور بالازدحام أو الضوضاء.
يُظهر الخريطة موقع المشروع في بنالمدانا كوستا، مع إبراز القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. تُظهر المنطقة المحيطة التضاريس المنحدرة باتجاه البحر وتوزيع المرافق الحضرية في المنطقة، مما يوضح سهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق الطبيعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بنالمدانا كوستا، وهي جزء من منطقة مالاغا في الأندلس. يبعد حوالي 17 كيلومترًا عن مدينة مالاغا (عدد سكانها 579,076 نسمة)، و34 كيلومترًا عن ماربيا (147,958 نسمة). هذا الموقع المركزي يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية منطقة كوستا ديل سول. يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء والمناظر الطبيعية الساحلية مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية والثقافية في المدن الكبرى القريبة.
يقع المشروع على بعد 300 متر فقط من شاطئ سانتا آنا، ويمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي بيل بيل (0.5 كم) وبلايا مالابيسكيرا (0.7 كم) بسهولة. تقع مطاعم الشاطئ والمحلات التجارية في نطاق قريب سيرًا على الأقدام. تبعد ملعبة غولف بنالمدانا بيتش وبوت حوالي 3.0 كيلومتر، بينما تقع ملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيس على بعد 5.4 كيلومتر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 9 كيلومترات فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. توفر محطة القطار القريبة (1.2 كم) وصولاً سهلاً إلى مالاغا والمدن المجاورة، مما يجعل من الممكن العيش في المشروع بدون سيارة إذا رغب الساكن.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية. في فصل الشتاء، تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية، بينما في الصيف تصل إلى حوالي 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وتجنب الرطوبة الزائدة التي قد تحدث في المناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، بما في ذلك شاطئ سانتا آنا (0.3 كم)، وشاطئ بيل بيل (0.5 كم)، وشاطئ مالابيسكيرا (0.7 كم). هذه الشواطئ معروفة برمالها الذهبية ومياهها النقية، وتوفر مساحات مثالية للاسترخاء والسباحة. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملعبة غولف بنالمدانا بيتش وبوت على بعد 3.0 كيلومتر فقط، بينما تقع ملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيس على بعد 5.4 كيلومتر. توفر هذه الملاعب تحديات مختلفة للاعبين من جميع المستويات. تتوفر أيضًا مرافق رياضية قريبة، مثل نادي التنس (0.9 كم) والمركز الرياضي أرويو دي لا مييل (1.3 كم)، بالإضافة إلى مسبح بلدية فيرجن ديل كارمن (3.4 كم)، مما يوفر خيارات متعددة للأنشطة البدنية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بنالمدانا كوستا، وهي جزء من منطقة مالاغا في الأندلس. يبعد حوالي 17 كيلومترًا عن مدينة مالاغا (عدد سكانها 579,076 نسمة)، و34 كيلومترًا عن ماربيا (147,958 نسمة). هذا الموقع المركزي يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية منطقة كوستا ديل سول. يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء والمناظر الطبيعية الساحلية مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية والثقافية في المدن الكبرى القريبة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL540582
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID