ベナルマデナ・コスタのこの物件は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して際立った特徴を持っています。同様の価格帯にあるトーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）はより経済的な選択肢ですが、ベナルマデナはより中央の位置にあり、マラガ市へのアクセスが優れています。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）はよりリゾート感の強い環境を提供しますが、ベナルマデナは都会の便利さとリゾートの雰囲気を組み合わせています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）はより西部に位置しますが、ベナルマデナは空港へのアクセス（10キロ）と主要都市への近さという点で優位性を持っています。この物件の特徴は、プライベートガーデンという稀な資産と、都市環境にありながらビーチへのアクセスが優れている点です。これらの要素により、コスタ・デル・ソル内の他の類似物件と差別化されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナルマデナ・コスタの都市環境に位置し、海岸に近い立地です。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、薬局などが揃い、すべて歩いて移動可能です。ビーチまではわずか300mの距離にあり、都市の利便性とリゾートのアクセスを両立しています。
2つの寝室と2つのバスルームを持つこのアパートは、小規模家族やカップルに適した住空間です。98m²の居住空間に加え、140m²のプライベートガーデンが屋外生活を豊かにします。セキュリティが確保されたゲーテッドコミュニティは、プライバシーを重視する住まいを求める人々に適しています。
この物件は2007年に完成した既存の住宅です。建設は完了しており、即時入居可能な状態です。良好な維持管理が行われており、コミュニティの共有施設も整備されています。新築ではありませんが、完成から年数が経っていることで、周辺環境や建物の性能が安定しています。
この物件は新築ではないため、最新の建築基準や断熱技術を備えていない可能性があります。地上階にあるため、最上階物件のような眺望は得られません。プライベート庭はありますが、コミュニティ内の共有プールを使用する必要があり、専用プールはありません。都市環境に位置するため、完全な静寂を求める方には向かない可能性があります。
この物件は、地中海沿岸での第二の住まいを求める国際的なバイヤーに適しています。特に、プライベートな屋外空間を重視するカップルや小規模家族にとって魅力的です。定住を考えている退職者や、リモートワークでスペインに滞在する専門家にも快適な環境を提供します。子供がいる家庭は、近くの国際学校へのアクセスを評価するでしょう。また、都市部の利便性とプライベートなガーデンというリゾート感を両立させたい人々に適しています。ゴルフやビーチアクティビティを楽しみたいアクティブな生活スタイルを持つ人々にも魅力的な選択肢です。
このアパートメントは良好な状態に保たれており、即時入居可能です。リビングルームは明るく、テラスと庭への直接アクセスを備えています。キッチンは完全に装備されており、日常生活に必要な家電が揃っています。バスルームはタイル張りで清潔な状態が保たれています。プライベートガーデンには、電動パーゴラ、ジャグジー、屋外ダイニングエリア、リラックスできるコーナー、小さな子供用遊び場など、質の高い設備が整っています。コミュニティ施設として、24時間セキュリティ、手入れの行き届いた共有庭園、海の景色を望むコミュニティプールが提供されます。建物全体の維持管理は良好で、共用部分も清潔に保たれています。
このアパートメントの価格は490,000ユーロからとなっています。ベナルマデナ・コスタ地域の類似物件と比較すると、140m²のプライベートガーデンを持つ地上階物件という点で特別な価値があります。価格にはコミュニティの維持管理費や税金は含まれておらず、これらは別途必要となります。不動産市場の動向や物件の状態によって、価格交渉の余地がある可能性もあります。
このベナルマデナ・コスタのアパートメントは、地中海沿岸の生活スタイルを享受したい人々に適した環境です。朝は庭でコーヒーを飲みながら日差しを感じ、午後はプライベートガーデンで読書やリラックスを楽しむことができます。夕方には、近くのビーチまで散歩に出かけ、地元のレストランで食事をするのも良いでしょう。週末には、コミュニティプールで泳いだり、近くのゴルフコースでスポーツを楽しんだりすることができます。夏場には、庭で友人や家族を招いてバーベキューパーティーを開くことも可能です。近くには国際学校もあり、子供を持つ家族にも適した環境です。都会の便利さとリゾートの心地よさが融合した、バランスの取れた生活が送れる場所です。
この物件はベナルマデナ・コスタに位置し、生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか171メートル、薬局は151メートルの距離にあります。ビーチには2分程度で到着でき、海岸沿いのレストランやカフェも近くにあります。医療施設については、2.3キロメートルの距離に病院があります。教育面では、地域内に1つの小学校があり、さらに評価の高い国際学校にもアクセスが良好です。交通機関は充実しており、1.2キロメートルの距離にベナルマデナ-アローヨ・デ・ラ・ミエル駅があり、公共交通機関を利用してマラガ市内やその他の地域への移動が便利です。
このマップは、ベナルマデナ・コスタにおける物件の戦略的な位置を示しています。海岸線に近く、ビーチ、商業施設、交通機関へのアクセスが容易であることがわかります。周辺の都市施設との距離関係も視覚的に把握でき、この物件が日常生活にどれほど便利な場所に位置しているかが理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ県のベナルマデナ・コスタ地域に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも中心部に近い場所です。マラガ市までは17キロメートル、マルベージャまでは34キロメートルの距離にあり、両都市へのアクセスが良好です。これらの主要都市には国際的なサービス、ショッピング、文化施設が集まっています。アルヘシラス（97キロ）までは少し距離がありますが、車でアクセス可能です。この立地は、コスタ・デル・ソルの東西両方の地域への拠点として機能し、日帰り旅行や週末の小旅行に便利です。地域の他の住宅地と比較すると、都会の便利さとビーチリゾートの雰囲気をバランス良く兼ね備えています。
この物件からビーチまでは、プレーヤ・デ・サンタ・アナまでわずか300メートル、プレーヤ・デ・ビル・ビルまで500メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約10キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットが2.4キロメートル、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが6.0キロメートルの距離にあります。より大きな都市へのアクセスも良好で、マラガ市（579,076人）までは17キロメートル、マルベージャ市（147,958人）までは34キロメートルです。これらの施設へは車で移動するのが一般的ですが、空港へはタクシーまたは公共交通機関でもアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは年間平均気温18.7度の温暖な地中海性気候を享受しています。年間の日照時間は3,888時間に達し、多くの晴れた日を確保できます。海水温が20度以上になる5ヶ月間は海水浴シーズンとして過ごすことができ、春から秋にかけてビーチライフを満喫できます。夏の平均気温は26度程度で、冬でも12度前後までしか下がらないため、1年を通して過ごしやすい気候です。標高は35メートルで、海岸へは7.3パーセントの勾配があります。この穏やかな気候は、屋外生活を重視する住まいに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、プレーヤ・デ・サンタ・アナ、プレーヤ・デ・ビル・ビル、プレーヤ・デ・ベナルマデナなど、複数のビーチに簡単にアクセスできます。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）基準を満たしており、清潔で安全な海水浴が楽しめます。ゴルフ愛好家には、近くにゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（2.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（6.0キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドル（8.9キロ）があります。スポーツ施設としては、クラブ・デ・ラケタ（0.9キロ）、ポリデポルティーボ・アローヨ・デ・ラ・ミエル（1.3キロ）、ピシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン（3.4キロ）が近くにあります。これらの施設により、アクティブなレジャーライフを送ることが可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ県のベナルマデナ・コスタ地域に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも中心部に近い場所です。マラガ市までは17キロメートル、マルベージャまでは34キロメートルの距離にあり、両都市へのアクセスが良好です。これらの主要都市には国際的なサービス、ショッピング、文化施設が集まっています。アルヘシラス（97キロ）までは少し距離がありますが、車でアクセス可能です。この立地は、コスタ・デル・ソルの東西両方の地域への拠点として機能し、日帰り旅行や週末の小旅行に便利です。地域の他の住宅地と比較すると、都会の便利さとビーチリゾートの雰囲気をバランス良く兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL540582
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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