Este apartamento térreo localizado em Benalmadena Costa distingue-se pelo seu espaço exterior excepcional: um jardim privado de esquina com 140 m². Situado a poucos minutos a pé das praias, o imóvel está inserido numa comunidade fechada com segurança 24 horas, jardins comunitários e piscina. A propriedade oferece 2 quartos, 2 casas de banho, cozinha equipada e sala de estar luminosa com acesso direto para o jardim. A sua orientação a oeste garante sol durante todo o dia, enquanto as estruturas de sombra proporcionam conforto nas horas mais quentes.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Benalmadena Costa apresenta um diferencial significativo no que respeita ao espaço exterior privado, uma característica rara no mercado atual. Enquanto desenvolvimentos mais recentes como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços mais baixos, geralmente dispõem de áreas exteriores partilhadas ou reduzidas. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), apesar de mais moderna, não contempla jardins privados com dimensões semelhantes. A localização em Benalmadena Costa proporciona um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso às praias, diferenciando-se de zonas mais turísticas como Marbella, onde os preços são substancialmente mais elevados. Em comparação com propriedades na área de Málaga capital, este imóvel oferece maior tranquilidade e proximidade com o mar, mantendo however boa acessibilidade aos serviços da cidade. A combinação de espaço exterior generoso, localização consolidada e infraestrutura comunitária estabelecida posiciona este imóvel como uma opção distinta no mercado imobiliário da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado numa área residencial consolidada de Benalmadena Costa, a cerca de 550 metros da linha de costa. A sua localização permite acesso pedestre a múltiplas praias, supermercados e serviços essenciais. A proximidade com o centro urbano de Arroyo de la Miel e as excelentes ligações rodoviárias e de transporte público posicionam esta propriedade favoravelmente em termos de acessibilidade e conveniência diária.
A distribuição do apartamento atende eficazmente às necessidades de residência permanente ou segunda habitação. Os dois quartos oferecem espaço adequado para casais ou pequenas famílias, enquanto as duas casas de banho proporcionam funcionalidade para o dia a dia. O amplo jardim exterior complementa significativamente a área interior, criando zonas adicionais para lazer, refeições ao ar livre e relaxamento, respondendo à necessidade de espaços exteriores privativos.
Este imóvel foi concluído em 2007, encontrando-se atualmente num estado de conservação que permite ocupação imediata. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma propriedade estabelecida com potencial para atualizações conforme preferências do novo proprietário. A estrutura do edifício e áreas comunitárias apresentam-se bem mantidas, refletindo uma gestão adequada da comunidade desde a sua conclusão inicial.
O imóvel não oferece estacionamento privativo na propriedade, dependendo dos espaços de estacionamento comunitários. Não existem elevadores no edifício, sendo o acesso apenas por escadaria. O apartamento não dispõe de áreas de armazenamento adicionais além do interior da habitação. A orientação a oeste pode resultar em exposição solar intensa durante as tardes de verão, exigindo gestão adequada das sombras exteriores.
Esta propriedade adequa-se particularmente a casais ou pequenas famílias que valorizam espaços exteriores privativos como complemento essencial da sua habitação. A proximidade de escolas internacionais torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar que pretendam residir permanentemente na Costa del Sol. Para profissionais que trabalham remotamente, o jardim oferece um ambiente tranquilo para home office, enquanto a localização urbana assegura acesso a serviços. A segurança da comunidade fechada e a baixa manutenção exigida pelo apartamento tornam-no também adequado como segunda residência para utilização sazonal, proporcionando tranquilidade durante os períodos de ausência. Para investidores, a combinação de localização, espaço exterior e infraestrutura representa um diferencial no mercado de arrendamento de médio a longo prazo.
O apartamento apresenta acabamentos que refletem as práticas construtivas do período em que foi edificado (2007), com materiais duradouros e funcionais. As áreas húmidas, como casas de banho e cozinha, dispõem de revestimentos cerâmicos de qualidade que garantem resistência e fácil manutenção. A estrutura elétrica e hidráulica encontra-se em bom estado de conservação, permitindo utilização imediata sem necessidade de intervenções urgentes. O jardim exterior beneficia de um projeto paisagístico desenvolvido ao longo dos anos, com árvores frutíferas e plantas bem estabelecidas que criam um ambiente maduro e acolhedor. A cobertura de sombra retrátil elétrica representa um elemento de qualidade significativo, permitindo a gestão do conforto exterior conforme as condições climáticas e preferências dos utilizadores.
Este apartamento está disponível a partir de €490.000, um valor que reflete tanto a metragem interior (98 m²) como o significativo espaço exterior privado (140 m²), um diferencial notável no mercado imobiliário da zona. O preço situa-se no segmento médio-alto para propriedades de dois quartos em Benalmadena Costa, justificado pela combinação de localização privilegiada, espaço exterior generoso e infraestrutura comunitária. No contexto comparativo, esta propriedade apresenta um valor competitivo quando analisada em relação a desenvolvimentos mais recentes na mesma região, que geralmente oferecem menos espaço exterior por preços semelhantes ou superiores.
O ritmo de vida neste local caracteriza-se pela combinação entre tranquilidade residencial e acesso imediato a serviços e lazer. Durante a manhã, o jardim recebe sol diretamente, tornando-se um espaço agradável para o café da manhã exterior. Ao longo do dia, a proximidade com o comércio local permite realizar tarefas diárias a pé, enquanto a tarde pode ser desfrutada na praia ou nas áreas comunitárias. O ambiente da comunidade fechada proporciona segurança e serenidade, mesmo durante os meses de maior afluência turística. A curta distância a pé até à costa permite banhos regulares no mar e caminhadas à beira-mar, atividades que integram naturalmente a rotina dos residentes. A localização urbana assegura que, mesmo durante o inverno, a área mantém atividade e acesso a estabelecimentos comerciais, evitando a sensação de isolamento que algumas zonas costeiras mais afastadas experimentam fora da época alta.
A envolvente imediata desta propriedade caracteriza-se por uma boa infraestrutura de serviços e equipamentos. A distância pedestre a supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais permite desenvolver a rotina diária sem dependência automóvel. Os centros de saúde e hospitais encontram-se a cerca de 2,3 km, garantindo acesso rápido a cuidados médicos. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens nas proximidades, conecta eficientemente a zona com os principais centros urbanos. A existência de diversas escolas na área circundante reforça o caráter residencial familiar da localização. A proximidade do centro de Arroyo de la Miel, com o seu dinamismo comercial e de serviços, assegura uma oferta variada de restaurantes, cafés e lojas, complementando a experiência de vida na zona.
O mapa apresenta a localização estratégica do imóvel em Benalmadena Costa, destacando a proximidade imediata com o litoral mediterrânico e as principais vias de acesso. A representação visual permite identificar a relação de proximidade com as praias, equipamentos e serviços essenciais, bem como a posição favorável em relação às infraestruturas de transporte que conectam com Málaga e o resto da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena Costa ocupa uma posição privilegiada na Costa del Sol, situada entre a cidade de Málaga (17 km a leste) e o destino turístico de Marbella (34 km a oeste). Esta localização central permite desfrutar tanto da dinamismo da capital provincial, com a sua oferta cultural, comercial e de serviços, como dos atrativos turísticos da Costa del Sol Ocidental. A proximidade com outras localidades costeiras como Fuengirola e Torremolinos cria uma continuidade urbana que oferece serviços e infraestruturas partilhadas. A posição geográfica assegura excelente conectividade com toda a região, através da autovia A-7 que percorre longitudinalmente a costa, facilitando o acesso a outros pontos de interesse da Costa del Sol.
A localização estratégica desta propriedade proporciona excelente acesso a diversas infraestruturas e pontos de interesse. As praias mais próximas, como Playa de Santa Ana (0,3 km) e Playa de Bil Bil (0,5 km), estão acessíveis a poucos minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 9 km em linha reta, cerca de 15 minutos de carro. Os campos de golfe como Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,0 km) estão convenientemente próximos para entusiastas do desporto. As cidades de Málaga (17 km) e Marbella (34 km) são facilmente acessíveis para deslocações de lazer ou negócios, com boas ligações rodoviárias e opções de transporte público.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Costa beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,7°C, com mínimas raramente inferiores a 12°C e máximas que rondam os 26°C durante os meses de verão. A região desfruta de aproximadamente 3.888 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 35 metros acima do nível do mar e a proximidade com a costa influenciam positivamente as condições microclimáticas, atenuando extremos térmicos e proporcionando brisas marítimas que refrescam especialmente durante os meses estivais. A inclinação moderada de 7,3% até à praia contribui para a drenagem natural e oferece vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área envolvente oferece múltiplas opções de lazer e recreação, com especial destaque para as praias da costa. A Playa de Santa Ana, a apenas 300 metros de distância, proporciona um fácil acesso para banhos marítimos e caminhadas à beira-mar. A proximidade com o campo de golfe Benalmadena Pitch&Putt (2,4 km) oferece oportunidades para prática desportiva. Os centros desportivos como o Club de Raqueta (0,9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) dispõem de instalações para diversas modalidades. A piscina municipal Virgen del Carmen (3,4 km) representa uma alternativa durante todo o ano para atividades aquáticas. Os miradouros próximos, como o Mirador Los Cañones (2,8 km), oferecem vistas panorâmicas sobre a costa, constituindo pontos de interesse para caminhadas e lazer ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa ocupa uma posição privilegiada na Costa del Sol, situada entre a cidade de Málaga (17 km a leste) e o destino turístico de Marbella (34 km a oeste). Esta localização central permite desfrutar tanto da dinamismo da capital provincial, com a sua oferta cultural, comercial e de serviços, como dos atrativos turísticos da Costa del Sol Ocidental. A proximidade com outras localidades costeiras como Fuengirola e Torremolinos cria uma continuidade urbana que oferece serviços e infraestruturas partilhadas. A posição geográfica assegura excelente conectividade com toda a região, através da autovia A-7 que percorre longitudinalmente a costa, facilitando o acesso a outros pontos de interesse da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL540582
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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