شقة بغرفتي نوم تقع في بنالمادينا كوستا، مالقة، على الخط الثاني من الشاطئ. تتميز هذه الشقة بموقعها الملائم، حيث تقع على مسافة قريبة من المرافق ووسائل الراحة الحضرية، مما يوفر مزيجًا من الراحة وأسلوب الحياة الساحلي. تم الانتهاء من المبنى في عام 2003، وهو يقدم شقة جاهزة للسكن مع مساحة معيشة تبلغ 80 مترًا مربعًا، ومصممة لتلبية احتياجات الإقامة الدائمة أو العطلات أو الاستثمار.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، تقع هذه الشقة في بنالمادينا كوستا بسعر يبدأ من 399,950 يورو. يشير هذا إلى أن العقار في بنالمادينا قد يكون في شريحة سعرية أعلى، ربما بسبب الموقع الأكثر رسوخًا أو القرب المباشر من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تتميز هذه الشقة بأنها جاهزة للسكن، حيث تم الانتهاء منها في عام 2003، على عكس المشاريع الجديدة تمامًا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم تصميمات حديثة ومرافق جديدة، فإن هذا العقار يوفر فرصة لامتلاك عقار في موقع مطلوب للغاية مع إطلالة على البحر. تختلف الإيجارات السياحية المسموح بها؛ يسمح بها في بعض المناطق، بينما لا يُسمح بها في هذا العقار، مما يؤثر على إمكانات الاستثمار. تقع بنالمادينا كوستا بين مالقة وماربيا، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا، مما يجعلها خيارًا متوازنًا للمشترين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بنالمادينا كوستا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على الخط الثاني من الشاطئ. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح على الساحل، مع الحفاظ على اتصال جيد بالمناطق المحيطة.
تلبي هذه الشقة احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل مريح بالقرب من البحر. توفر غرفتا النوم و الحمامان مساحة كافية، بينما تضمن الشرفة المطلة على البحر إمكانية الاستمتاع بالمناخ المحلي. إن قربها من المحلات التجارية والخدمات يزيد من جاذبيتها كمسكن دائم أو وجهة لقضاء العطلات.
تم الانتهاء من بناء هذا المبنى في عام 2003، وهو يوفر شقة جاهزة للسكن. على الرغم من كونها ليست مشروعًا جديدًا تمامًا، إلا أن حالة العقار مصنفة على أنها جيدة، مما يشير إلى صيانة مستمرة. تاريخ الإنشاء يعني أن العقار يستفيد من تصميمات البناء التي كانت معيارية في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين.
هذه الشقة ليست مشروعًا جديدًا، حيث تم بناؤها في عام 2003. لا يُسمح بالإيجارات السياحية قصيرة الأجل، مما قد يحد من إمكانات الاستثمار لأولئك الذين يتطلعون إلى تحقيق الدخل من العقار على أساس قصير الأجل. كما أن شرفة العقار تواجه الجنوب والغرب، مما قد يؤثر على مستويات ضوء الشمس خلال أوقات معينة من اليوم.
تعتبر هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. أولئك الذين يفضلون أسلوب حياة حضري مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة سيجدون هذا الموقع جذابًا. يعد قربها من الشاطئ والخدمات خيارًا جيدًا لمن يبحث عن الراحة في الحياة اليومية. كما أنها خيار محتمل للمستثمرين الذين يهدفون إلى الحصول على دخل إيجار طويل الأجل، نظرًا لعدم السماح بالإيجارات السياحية قصيرة الأجل. الأفراد الذين يقدرون وسائل الراحة المجتمعية مثل حمامات السباحة والحدائق المشتركة سيجدون هذه الشقة مناسبة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود مواقف مغلقة تحت الأرض يوفر راحة إضافية. يمكن للأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والوصول إلى الملاعب الرياضية والمرافق الترفيهية تقدير موقع هذه الشقة.
تم بناء الشقة في عام 2003، وهي توفر مستوى جيدًا من التشطيبات. تشير الصور إلى وجود حمامات ودورات مياه حديثة، بالإضافة إلى غرف نوم مجهزة بخزائن مدمجة. تضفي الشرفة المطلة على البحر أجواءً ممتعة، حيث يتميز جزء منها بوجود طاولة حديدية ومرآة، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل. يضمن نظام تكييف الهواء الراحة المناخية على مدار العام. كونه جزءًا من مجمع سكني مرموق، فمن المتوقع أن يتم الحفاظ على المناطق المشتركة، بما في ذلك المسبح والحدائق، في حالة جيدة. يوفر المرآب الكبير تحت الأرض مساحة واسعة لوقوف السيارات وتخزين إضافي. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة، إلا أن وصف 'الحالة جيدة' يشير إلى أن الشقة جاهزة للسكن ولا تتطلب تجديدات فورية، مما يوفر راحة البال للمشترين.
يتم تسعير هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في بنالمادينا كوستا بسعر يبدأ من 399,950 يورو. تقع الشقة في مبنى مكتمل الإنشاء، مما يعني أنها متاحة للانتقال الفوري. تبلغ رسوم المجتمع 110 يورو شهريًا، بينما تبلغ ضريبة الممتلكات السنوية (IBI) 600 يورو ورسوم جمع القمامة 172 يورو. تشير هذه التكاليف إلى عبء مالي مستمر على المالك. نظرًا لحالة العقار الجاهزة للسكن والموقع المرغوب فيه، فإن السعر يعكس القيمة السوقية للعقارات في هذه المنطقة من كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار ميزات مثل الإطلالات على البحر ومواقف السيارات تحت الأرض.
تقع هذه الشقة في قلب بنالمادينا كوستا، وهي منطقة معروفة بحيويتها وسهولة الوصول إلى المرافق. تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح لسكانها الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تشمل البيئة المحيطة مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية والمدارس، مما يجعلها مكانًا عمليًا للإقامة الدائمة. وجود 192 مطعمًا و 28 صيدلية و 22 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تساهم المساحات الخضراء مثل حدائق المسبح المشتركة في توفير بيئة معيشية ممتعة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمزيج من الحياة الهادئة على الشاطئ والوصول إلى المرافق الحضرية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية مثل مراكز الرياضة والمسارح.
يقع هذا العقار في منطقة بنالمادينا كوستا الحضرية، ويوفر نمط حياة مريح وعملي. تقع الشقة على مسافة قريبة جدًا من الشاطئ (300 متر إلى بلايا دي سانتا آنا)، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالبحر بسهولة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك العديد من المتاجر والمطاعم والصيدليات والبنوك، وكلها على مسافة قريبة. تشير الأرقام إلى كثافة في الخدمات، مع 192 مطعمًا و 28 صيدلية و 22 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. كما أن وجود 50 محطة للنقل العام و 7 خطوط حافلات تزيد من سهولة التنقل. تقع المدارس على مسافة قريبة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يعكس هذا المزيج من المرافق الحضرية والوصول إلى الشاطئ أسلوب حياة مريح ومتصل جيدًا.
يتم وضع هذه الشقة استراتيجيًا في بنالمادينا كوستا، وهي منطقة حضرية على الخط الثاني من الشاطئ. تضمن هذه المنطقة سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية، بما في ذلك الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم. يوفر الموقع أيضًا إمكانية الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في بنالمادينا كوستا، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بكونها حضرية ونابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المرافق. تقع المدينة الكبرى مالقة على بعد 17 كم فقط، مما يوفر فرصًا للوصول إلى خدمات ومدن أكبر. تقع ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى، على بعد 34 كم. تضع هذه المواقع الشقة في موقع مركزي ضمن ساحل كوستا ديل سول، مما يتيح سهولة الوصول إلى مدن ومناطق أخرى مع الحفاظ على الوصول السهل إلى وسائل الراحة المحلية. إن قربها من البحر والخدمات الحضرية يوفر توازنًا بين الاسترخاء والوصول إلى وسائل الراحة.
توفر هذه الشقة موقعًا متميزًا من حيث إمكانية الوصول. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، على بعد 300 متر فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. بالنسبة للتسوق اليومي، تقع محطة سوبر ماركت على بعد 171 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 151 مترًا. تقع مرافق الرعاية الصحية، مثل المستشفى، على بعد 2.3 كم. يعد الوصول إلى المرافق الترفيهية أمرًا سهلاً أيضًا، حيث تقع ملاعب الجولف مثل 'Golf Benalmadena Pitch& Putt' على بعد 2.4 كم. تسهل الطرق المتعددة الوصول إلى المدن الرئيسية، حيث تبعد مدينة ملقا 17 كم تقريبًا، وماربيا 34 كم. يعد المطار الدولي في ملقا (AGP) على بعد حوالي 9 كم في خط مستقيم، مما يجعله ملائمًا للسفر. بالإضافة إلى ذلك، فإن محطات القطار مثل 'Benalmádena - Arroyo de la Miel' على بعد 1.2 كم توفر خيارات نقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا العقار بمناخ معتدل في بنالمادينا كوستا، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بشكل عام بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم الأنشطة الخارجية. مع 3,888 ساعة سطوع شمس سنويًا، يتمتع الساحل بوفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر. تم تصنيف المنحدر نحو الشاطئ على أنه 'حاد' بنسبة 7.3%، مما قد يتطلب جهدًا إضافيًا عند المشي إلى الشاطئ. يوفر هذا المزيج من المناخ المعتدل والشمس الوفيرة والوصول إلى البحر بيئة جذابة لأسلوب حياة خارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز هذه الشقة بقربها من الساحل، مع شواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا (0.3 كم) وبلايا دي بيل بيل (0.5 كم) وبلايا مالابيسكيرا (0.7 كم) على مسافة قريبة. تشير المسافات القريبة إلى سهولة الوصول إلى هذه المناطق الساحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد خيارات مثل 'Golf Benalmadena Pitch& Putt' (3.0 كم) و 'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' (5.4 كم). توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل 'Club de Raqueta' (0.9 كم) و 'Polideportivo Arroyo de la Miel' (1.3 كم). بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالمشي لمسافات طويلة أو مشاهدة المناظر الطبيعية، توجد نقاط مشاهدة مثل 'Mirador Los Cañones' (2.8 كم). يضيف وجود مرسى في بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (10.0 كم) بعدًا آخر للأنشطة الترفيهية البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في بنالمادينا كوستا، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بكونها حضرية ونابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المرافق. تقع المدينة الكبرى مالقة على بعد 17 كم فقط، مما يوفر فرصًا للوصول إلى خدمات ومدن أكبر. تقع ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى، على بعد 34 كم. تضع هذه المواقع الشقة في موقع مركزي ضمن ساحل كوستا ديل سول، مما يتيح سهولة الوصول إلى مدن ومناطق أخرى مع الحفاظ على الوصول السهل إلى وسائل الراحة المحلية. إن قربها من البحر والخدمات الحضرية يوفر توازنًا بين الاسترخاء والوصول إلى وسائل الراحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL916679
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
