Questo appartamento con due camere da letto e due bagni si trova a Benalmádena Costa, a pochi passi dal mare. La proprietà, completata nel 2003, offre un'opportunità abitativa in una zona consolidata della Costa del Sol. Situato in un contesto urbano, l'immobile combina la vicinanza ai servizi con la possibilità di godere dello stile di vita mediterraneo. La sua posizione, unita alle caratteristiche interne ed esterne, lo rende adatto sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento.
La Costa del Sol presenta un'ampia gamma di opzioni abitative, e Benalmádena Costa si distingue per la sua consolidata urbanizzazione e la vicinanza ai servizi. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo probabilmente una location più centrale o caratteristiche specifiche. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresentano alternative in zone leggermente diverse della costa, con prezzi di partenza inferiori, che potrebbero indicare un diverso stadio di sviluppo o una diversa tipologia di immobile. La disponibilità immediata di questo appartamento a Benalmádena, a differenza di progetti in fase di costruzione, offre un vantaggio in termini di tempi di acquisizione. La presenza di un garage sotterraneo e le restrizioni sugli affitti turistici sono fattori specifici da considerare nel confronto con altre offerte nella regione, che potrebbero avere politiche differenti riguardo parcheggio e locazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è ubicato in seconda linea rispetto alla spiaggia, a circa 558 metri da Playa de Bil Bil. La vicinanza a servizi essenziali, come supermercati e farmacie, è notevole, con un supermercato a 171 metri e una farmacia a 151 metri. La posizione in un'area urbana consolidata implica la disponibilità di infrastrutture e comodità a portata di mano, favorendo un'esperienza di vita integrata nel tessuto locale.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata, vicina alle comodità urbane e al litorale. La presenza di due camere da letto e due bagni soddisfa esigenze di spazio per coppie o piccole famiglie. La terrazza con vista mare, sebbene non esplicitamente dettagliata, suggerisce un desiderio di spazi esterni godibili. La praticità della vicinanza a servizi e la possibilità di brevi spostamenti a piedi o in bicicletta rispondono a un'esigenza di mobilità agevole.
L'immobile fa parte di uno sviluppo residenziale completato nel 2003. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la descrizione del complesso come 'uno dei più prestigiosi' e 'ben tenuto' suggerisce una manutenzione regolare. La fase di costruzione conclusa implica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo e permettendo un'integrazione diretta nella vita locale.
Questo progetto non è adatto a chi cerca una proprietà di ultimissima costruzione o con finiture personalizzabili. La limitazione principale risiede nel fatto che gli affitti a breve termine (turistici) non sono permessi, il che potrebbe influenzare chi considera la proprietà principalmente come un investimento da locazione turistica. Inoltre, la vicinanza ad aree urbane può implicare un livello di rumore ambientale superiore rispetto a zone più isolate.
Questo appartamento si allinea alle esigenze di coloro che desiderano risiedere in prossimità della costa andalusa, beneficiando al contempo di una buona connessione con i servizi urbani. È una soluzione indicata per chi cerca una residenza secondaria da utilizzare durante i mesi più caldi o per periodi di vacanza, grazie alla vicinanza alle spiagge e alle infrastrutture ricreative. Anche per chi pianifica una trasferta di lavoro o una pensione anticipata nella regione, la presenza di trasporti pubblici (7 linee OV) e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (10 km) rappresentano vantaggi significativi. L'ambiente, pur essendo urbano, offre un accesso relativamente agevole a spazi verdi e sportivi, come club di racchette e piscine comunali, rendendolo attrattivo per un pubblico attivo. La restrizione sugli affitti turistici lo rende più idoneo a un utilizzo personale o a locazioni di lungo termine.
L'appartamento, completato nel 2003, rientra in uno standard costruttivo tipico dell'epoca, con un'enfasi sulla funzionalità e sul comfort abitativo. Le caratteristiche menzionate includono armadi a muro (Fitted Wardrobes), che ottimizzano lo spazio, e un sistema di climatizzazione (Air Conditioning) per garantire il comfort termico durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza coperta (Covered Terrace) amplia lo spazio abitativo sfruttabile all'esterno. Le finiture generali, pur non descritte in dettaglio, sono inferite come 'Buone' (Good Condition). La disponibilità di un ascensore (Lift) facilita l'accesso all'unità abitativa, in particolare per persone con mobilità ridotta o per il trasporto di oggetti pesanti. La vista sul mare, sul giardino e sulla piscina contribuisce a un ambiente visivamente gradevole.
L'appartamento è proposto al prezzo di €399.950. Questa cifra si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona, considerando le caratteristiche offerte. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato. Il prezzo indicato è da intendersi come punto di partenza, e la variazione potrebbe dipendere da fattori quali finiture specifiche o piano dell'edificio, anche se non esplicitati. Le spese comunitarie ammontano a circa €110 mensili, a cui si aggiungono l'imposta immobiliare (IBI) di €600 annuali e la tassa sui rifiuti di €172 annuali, elementi da considerare nel calcolo del costo totale di possesso.
Benalmádena Costa si configura come un centro residenziale vibrante lungo la costa andalusa, caratterizzato da una commistione di vita locale e turistica. Questo appartamento, situato a breve distanza dal mare, si inserisce in un contesto urbano dove le attività quotidiane sono facilitate dalla vicinanza di supermercati (171 m), farmacie (151 m) e una varietà di ristoranti e negozi. La mobilità è incentivata dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie. La presenza di 32 giorni festivi locali all'anno suggerisce un ritmo di vita scandito da celebrazioni e tradizioni, integrato nella routine lavorativa. L'ambiente circostante, con quasi 200 ristoranti e 43 caffè nel raggio di 2 km, offre ampie possibilità di svago e socializzazione, contribuendo a un'atmosfera vivace ma accessibile.
Vivere a Benalmádena Costa significa integrarsi in un'area urbana vivace, dove la vita quotidiana scorre tra la spiaggia e i servizi. La vicinanza a supermercati (171 m) e farmacie (151 m) rende le commissioni quotidiane estremamente pratiche. La presenza di 192 ristoranti e 43 caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. La prossimità a scuole (5 nell'area di 2 km) rende l'area interessante anche per famiglie con bambini. Nonostante l'ambiente sia urbano, la vicinanza a spazi ricreativi come centri sportivi e la passeggiata lungomare contribuiscono a un'elevata qualità della vita, con un ritmo che bilancia comodità urbane e relax costiero.
La posizione a Benalmádena Costa, sulla costa meridionale della Spagna, pone questo immobile in una zona rinomata per il suo clima mite e l'accesso al Mar Mediterraneo. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga e le principali arterie stradali ne facilita la raggiungibilità, mentre la presenza di servizi locali e spiagge accentua l'attrattiva per residenti e visitatori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più importanti città andaluse. Dista solo 17 km da Málaga, il capoluogo provinciale, un centro culturale ed economico di rilievo. Marbella, rinomata meta turistica e di lusso, si trova a 34 km, accessibile tramite la rete autostradale. Algeciras, un importante porto sull'Atlantico, è più distante (97 km). Questa collocazione offre il vantaggio di godere della tranquillità di una località costiera consolidata, pur mantenendo un facile accesso ai servizi, alle opportunità lavorative e culturali delle grandi città vicine, beneficiando dell'infrastruttura regionale ben sviluppata.
La posizione di questo appartamento a Benalmádena Costa offre eccellenti collegamenti. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, dista solo 300 metri, mentre altre spiagge come Playa de Bil Bil e Playa del Arroyo de la Miel sono raggiungibili in circa 600 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 9 km in linea d'aria (10 km indicati per la raggiungibilità), offrendo un accesso rapido ai collegamenti internazionali. Le principali città come Málaga (17 km) e Marbella (34 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, i campi sono a distanze variabili, con Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.4 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 7 linee e 50 fermate, e stazioni ferroviarie come Benalmádena - Arroyo de la Miel a 1.2 km facilitano gli spostamenti lungo la costa.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.7°C, con escursioni termiche contenute tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. I circa 3.888 ore di sole all'anno sono un fattore distintivo, promuovendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare posiziona l'immobile vicino alla costa, beneficiando della brezza marina. La pendenza del 7.3% verso il mare, sebbene definita 'ripida', non impedisce un accesso agevole alla spiaggia, suggerendo un paesaggio leggermente collinare che può offrire scorci panoramici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. Diverse spiagge, tra cui Playa de Santa Ana (0.3 km), Playa de Bil Bil (0.5 km) e Playa Malapesquera (0.7 km), sono facilmente raggiungibili a piedi. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di sport, la regione dispone di centri come il Club de Raqueta (0.9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km). Anche i campi da golf sono un'opzione, con il Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.4 km e altri percorsi più vicini a Málaga e Marbella. La presenza di porti turistici, come Puerto Deportivo de Fuengirola a 10 km, amplia ulteriormente le possibilità di svago legate al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più importanti città andaluse. Dista solo 17 km da Málaga, il capoluogo provinciale, un centro culturale ed economico di rilievo. Marbella, rinomata meta turistica e di lusso, si trova a 34 km, accessibile tramite la rete autostradale. Algeciras, un importante porto sull'Atlantico, è più distante (97 km). Questa collocazione offre il vantaggio di godere della tranquillità di una località costiera consolidata, pur mantenendo un facile accesso ai servizi, alle opportunità lavorative e culturali delle grandi città vicine, beneficiando dell'infrastruttura regionale ben sviluppata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL916679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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