דירת 2 חדרים מודרנית ממוקמת בשורה השנייה של החוף בבנלמדנה קוסטה, מחוז מלגה. הנכס מציע שילוב של נוחות, מיקום אסטרטגי ופוטנציאל השקעה, תוך שהוא נהנה מקרבה למגוון שירותים עירוניים וחופי ים.
בנלמדנה קוסטה מציעה סביבה אורבנית מבוססת עם גישה נוחה לים, בניגוד לפרויקטים מסוימים באסטפונה או במיחאס המציעים סביבה שקטה יותר או ממוקדת גולף. המחיר ההתחלתי של 399,950 אירו עבור דירת 2 חדרים ממקם אותה בטווח מחירים בינוני-גבוה באזור, כאשר פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך ייתכן שבמיקומים פחות מבוקשים או עם פחות שירותים בקרבת מקום. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) הם פרויקטים חדשים יותר, אך מציעים מחירים נמוכים יותר, מה שיכול לרמוז על הבדלים בסוג הנכס, במיקומו או במצב השוק בעת השקתם. דירה זו, שהושלמה ב-2003, משקפת את השוק הקיים ומציעה איכות חיים מוכחת באזור מפותח, עם יתרונות ברורים של נגישות וקרבה למגוון רחב של שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקרבה מיידית לחוף, במרחק הליכה קצר. הסביבה האורבנית מספקת גישה נוחה למשאבים חיוניים, בעוד שהקרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-10 ק"מ) מבטיחה נגישות בינלאומית.
נכס זה מתאים למחפשים אורח חיים ים תיכוני, המשלב קרבה לים עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הוא מספק פתרון למגורים קבועים, בית נופש או השקעה, הודות לגמישות השימוש.
הבניין הושלם בשנת 2003, ומייצג הזדמנות לרכוש נכס קיים במתחם מגורים מטופח. מצב הבנייה הנוכחי מאפשר כניסה מיידית או התאמות אישיות קלות.
הפרויקט אינו מאפשר השכרות לטווח קצר (תיירותיות). מגבלות נוספות עשויות לכלול היבטים הקשורים לשימוש קהילתי או תקנות עירוניות מקומיות, הדורשות בדיקה נוספת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור פופולרי עם גישה נוחה לים ולכל השירותים. הוא אידיאלי למשקיעים המעוניינים בנכס לטווח ארוך, אך לא להשכרה תיירותית קצרת טווח. המיקום העירוני, הקרבה לתחבורה ציבורית (7 קווי אוטובוס, 50 תחנות) ולרשת כבישים מרכזית, הופך אותו לנוח גם למי שאינו מתכנן להחזיק רכב באופן קבוע. הזדמנות זו מתאימה גם למי שמעריך גישה קלה לפעילויות פנאי, כגון גולף (מרחק 2.4 ק"מ), ומחפש סביבה פעילה ובטוחה, עם 28 בתי מרקחת ו-192 מסעדות בקרבת מקום.
הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, אחד מהם צמוד. סלון מרווח מוביל למרפסת עם נוף לים. תכונות נוספות כוללות מיזוג אוויר, ארונות קיר מובנים, ומעלית בבניין. הדירה מתוארת כבעלת גימור טוב, ומשתייכת למתחם מגורים מוכר בבנלמדנה, הידוע בתחזוקתו ובתנאיו המעולים. המתחם מציע גם בריכה משותפת וגנים מטופחים. בנוסף, ישנו חניון תת-קרקעי פרטי ומקורה, המעניק נוחות נוספת ואפשרויות אחסון, לצד חניה קהילתית לאורחים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 399,950 אירו. היא כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. גודל הדירה הוא 80 מ"ר. מבחינת עלויות נוספות, דמי הקהילה החודשיים עומדים על 110 אירו, מס רכוש שנתי (IBI) הוא 600 אירו, ואגרת איסוף אשפה היא 172 אירו. עלויות אלו משקפות את התחזוקה של המתחם ואת השירותים הקהילתיים.
בנלמדנה קוסטה מציעה חווית מגורים עירונית על קו החוף. הדירה ממוקמת באזור שוקק חיים, עם גישה נוחה למסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי ספורט. המרחק הקצר לחופים כמו פלאיה דה סנטה אנה (300 מ') ולאיה דה ביל-ביל (558 מ') מאפשר אורח חיים של ים ופעילויות פנאי. קרבת בתי הספר והמרכזים הרפואיים (2.3 ק"מ) הופכת את האזור למתאים גם למשפחות. למרות האופי העירוני, גני הבריכה המשותפים והמרחב הירוק מספקים פינה של שקט ופרטיות.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת, עם שפע של שירותים במרחק הליכה. מרחק של 171 מטרים מסופרמרקט ו-151 מטרים מבית מרקחת מבטיחים נוחות יומיומית. קיימות 5 בתי ספר בקרבת מקום, ו-28 בתי מרקחת ו-22 בנקים באזור. 192 מסעדות ו-43 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות קולינריות. קרבתה למרכז העיר מלאגה (17 ק"מ) ולמרבייה (34 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לערים גדולות יותר. 32 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים לאווירה התרבותית.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הדירה לים התיכון, לצד נגישות לשירותים עירוניים חיוניים. הסביבה האורבנית מתוארת, עם דגש על מרחקים יחסיים לנקודות עניין מרכזיות כמו חופים, מרכזי קניות ותחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של מחוז מלגה. היא מהווה חלק מהריביירה של מלגה, אזור המוכר בזכות חופי הים, המתקנים התיירותיים והאקלים הנוח. העיר הגדולה מלאגה, עם 579,076 תושבים, נמצאת במרחק 17 ק"מ, ומציעה מגוון שירותים עירוניים, תרבות ופנאי. העיר מרבייה, מרכז תיירותי נוסף, ממוקמת 34 ק"מ משם. קרבה זו לערים מרכזיות ולתשתית תחבורה משפרת את הנגישות והאטרקטיביות של האזור.
הדירה ממוקמת במרחק של 300 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה סנטה אנה, ו-558 מטרים מחוף פלאיה דה ביל-ביל. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. תחנות רכבת כמו בנלמדנה - ארויו דה לה מיל (1.2 ק"מ) ו-אל פיניליו (2.0 ק"מ) מספקות אפשרויות תחבורה נוספות. קיימות 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור. מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (2.4 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (6.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנלמדנה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם 3,888 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המתחם הוא 35 מטרים מעל פני הים. הליכה לחוף אורכת כ-300 מטרים, אך השיפוע לכיוון החוף הוא 7.3%, המעיד על תלילות מסוימת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה למספר חופים בעלי דגל כחול, כולל פלאיה דה סנטה אנה (0.3 ק"מ), פלאיה דה ביל-ביל (0.5 ק"מ), ופלאיה מאלאפסקררה (0.7 ק"מ). מתקני ספורט כמו מועדון הטניס קלאב דה ראקטה (0.9 ק"מ) ומרכז הספורט הפולידפורטיבו ארויו דה לה מיל (1.3 ק"מ) זמינים בקרבת מקום. למחפשי גולף, גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט נמצא במרחק 2.4 ק"מ, וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז במרחק 6.0 ק"מ. מרינת פואנחירולה נמצאת במרחק 10 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של מחוז מלגה. היא מהווה חלק מהריביירה של מלגה, אזור המוכר בזכות חופי הים, המתקנים התיירותיים והאקלים הנוח. העיר הגדולה מלאגה, עם 579,076 תושבים, נמצאת במרחק 17 ק"מ, ומציעה מגוון שירותים עירוניים, תרבות ופנאי. העיר מרבייה, מרכז תיירותי נוסף, ממוקמת 34 ק"מ משם. קרבה זו לערים מרכזיות ולתשתית תחבורה משפרת את הנגישות והאטרקטיביות של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL916679
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
