Овај стан се налази у Беналмадени Коста, удаљен приближно 558 метара од плаже Бил Бил, у урбаној зони са пешачком удаљеношћу до супермаркета и лекара. Зграда је изграђена 2003. године и чини део стамбеног комплекса са базеном. Стање конструкције је добро за годину изградње. Положај објекта омогућава приступ обалском појасу и аутопуту А-7. Област је дуж обале Малаге.
У поређењу с новим пројектима попут Лантана Ресиденцијал у Мијасу (почев од 205.000 €) или Аквамар у Торе дел Мар (269.950 €), овај објекат има већу цијену по квадратном метру, која је оправдана непосредношћу обале и завршеном стању. Пројекти попут Етерна Хоумес 2 у Естепони (259.000 €) често нуде виши стандард изградње и модернију енергетску ефикасност, али захтевају чекање на завршетак радова. Овај стан нуди тренутну употребност и утврђену локацију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаном језгру Беналмадене Коста. Одригиналност положаја одређена је близином обале Средоземног мора, удаљености 300 метара до најближег песка. У кругу од 200 метара налазе се апотека, трговина и ресторани, што обезбеђује основне потребе без употребе возила.
Распоред просторија подразумева дневни боравак, две спаваће собе и две купатила. Стandard уграђених ормара и климатизације задовољава захтеве за целогодишњи боравак. Постојећи подземни гаражни простор решава питање паркирања и складиштења. Траса је намешћена и функционална.
Зграда је завршена 2003. године што је у односу на нову градњу доноси предност утврђене стамбене заједнице. Фасада и заједничке површине су у функционалном стању. Инвестиција се односи на побољшање ентеријера, а не на изградњу конструкције.
Стан се не налази у првој линији мора, обзиром да је удаљен 300 метара од плаже. Немогуће је коришћење објекта за краткорочне туристичке изнајмљивања (ен. short-term rentals). Сложена зона је урбана, што значи да није погодна за оне који траже потпуну изолацију и тишину без градске вуче.
Овај објекат одговара појединцима који траже боравак у развијеном урбаном окружењу са могућношћу пешачког кретања до плаже. Непримењивост краткорочних изнајмљивања усмерава фокус на купце који планирају трајно боравиште или дугорочни стан за личну употребу. Конфигурација од две спаваће собе погодна је за парове или мање породице. Близна аеродрома (10 км) може бити релевантна за оне који често путују. Постојећа забрана туристичког изнајмљивања елиминише инвеститоре који траже брзу приход од одмора.
Карактеристике објекта укључују клима уређаје, уграђене ормаре и делимично наводњаване терасе. Фасадни зидови и кровни склопови потичу из 2003. године и захтевају рутинско одржавање. Унутрашњи простори користе стандардне материјале за то раздобље. Гаража је подземна и затворена, што представља техничку предност у односу на отворене паркирне просторе. Заједничке површине су у продавном стању без озбиљних оштећења.
Тражена вредност објекта износи 399.950€. За ову суму се добија стамбени простор од 80 m², додатни гаражни простор и искoriшћеност заједничких површина. Месечни трошкови заједнице износе око 110€, док годишњи порез на имовину (IBI) износи 600€. Ово дефинише оперативне трошкове власништва. Поређење са сличним објектима у региону указује да је цена условљена локацијом у другој линији мора и годином изградње.
Овај део Беналмадене Коста функционише као трансферна зона између обалских активности и урбане инфраструктуре. Дневни ритам се заснива на кретању пешке до локалних трговина и шеталишта дуж обале. Наконнападна нагиб терена према мору износи 7,3%, што implicира потребу за пењањем приликом повратка са плаже. Концентрација услужних делатности у окружењу (192 ресторана и 28 апотека у радијусу од 2 км) указује на динамично окружење током целе године. Постојање стамбене заједнице са базеном омогућава privatnost на тераси уз поглед на море, иако је непосредно окружење изложено урбаној густини.
Понашање околине одређено је мешавином локалног становништва и туриста, због близине обале. У кругу од 2 километра налази се 192 ресторана и 43 кафића, што ствара висок ниво друштвене активности. Постоји 50 станица јавног превоза у окружењу, што олакшава кретање аутомобила. Иако је зона урбана, присуство 5 школа и 8 стоматолошких ординација указује на оријентисаност према породичном животу и дугорочном становању.
Након прегледа карте, примећује се да објекат лежи у парцели која граничи са урбаним блоковима и пешачким стазама. Вредновати да се околна мрежа улица ради на mestu где се могуће креће пешке до приморске шеталиште.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена Коста се налази између Торемолиноса и Фуенгироле, дуж обалског појаса западне Малаге. Град Малага је удаљен 17 км, док је Марбела удаљена 34 км. Положај омогућава приступ општинским центрима и аутопуту А-7 за кретање дуж обале.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 9-10 км (у правој линији), што подразумева вожњу од приближно 15 минута аутомобила. Плажа Санта Ана је на 300 метара, доступна пешке. Гаража за вожњу на голф терен Беналмадена удаљена је 2,4 км. Трговина са намирницама је удаљена 171 метар, док је најближа апотека на 151 метар. Лука Беналмадена је доступна аутомобилом или локалним превозом.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Беналмадени Коста је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Историјски подаци показују 3.888 сунчаних сати годишње. Период за купање, када температура воде прелази 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина објекта је 35 метара, са нагибом терена према мору од 7,3%, што утиче на природну вентиляцију и изложеност ветру.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани ритмови су Плаја де Санта Ана и Плаја де Бил Бил. У окружењу постоји више спортских објеката, укључујући тениске клубове и општинске базене. За љубитеље голфа, доступни су терени у близини. Заједничке површине објекта укључују базен и вртове, што служи као алтернатива јавним плажама током вршних сезона.
Izvor: OpenStreetMap
Беналмадена Коста се налази између Торемолиноса и Фуенгироле, дуж обалског појаса западне Малаге. Град Малага је удаљен 17 км, док је Марбела удаљена 34 км. Положај омогућава приступ општинским центрима и аутопуту А-7 за кретање дуж обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL916679
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
